房产管理局先进单位申报事迹材料.docx

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房产管理局先进单位申报事迹材料

2019房产管理局先进单位申报事迹材料

2019房产管理局先进单位申报事迹材料       2019年以来，在县委、县政府的正确领导下，在市房产局的指导下，我局坚持以党的十七大、十七届四中、五中全会精神为指导，以科学发展观为统揽，紧紧围绕县委、县政府提出的“完善老城区、提升新城区，决战良塘区，建设大XX”的总体目标，结合我局的工作职责，不断转变工作作风，强化房地产行业监管，加大保障性住房建设力度，优化经济发展环境，提高服务水平，为今后工作的完成夯实基础。

现将2019年以来的主要工作情况及下阶段工作打算报告如下：

       一、2019年以来取得的荣誉

       1、创先争优先进基层党组织

       2、“千名干部进乡村、排忧解难促发展”活动先进单位

       3、2019—2019年县直部门包村帮扶工作先进单位

      4、2019年度全县社会治安综合治理工作先进单位

      5、XX县发展提升年先进单位

      6、2019年度全省住房城乡建设工作先进单位

      7、2019年全县统战工作先进单位

      8、2019年度县直（驻县）部门帮扶新农村建设先进单位

      9、XX县房屋产权交易中心被XX市妇联授予巾帼文明岗

      二、2019年以来主要工作开展情况

（一）民生工作稳步推进

      1、廉租住房建设情况

       2019年—2019年我县新建廉租住房目标任务和开工建设为1309套，面积6.545万平方米，项目分别建于良塘第二安置小区（709套2019年度）良塘第三安置小区（528套，2019年度）和吴都工业园公（廉）租房项目小区（72套，2019年度），其中2019下年度709套廉租房建设任务已全面竣工，待摇号后分配给入住户。

良塘第三安置小区公（廉）租房项目于2019年3月29日开工建设，开工率100%。

吴都工业园公（廉）租房项目于5月22日开工，17栋房层已分别建至三层、四层。

       2、公租住房建设情况

       2019年—2019年我县新建公租住房目标任务4430套，总建筑面积23.15万平方米。

其中，政府投资类公租房2552套，企业投资类公租房1878套。

       2019年政府投资类公租房100套，建设面积6000平方米，建设地为良塘第二安置区；企业投资类公租房1330套，分别由凯达服装、一家丝业和赣北钨业等16家企业建设，建设面积为6.2万平方米。

       2019年政府投资类2452套，分别建于良塘第三安置小区（450套），吴都公（廉）租房小区（1096套），太阳升公租房小区（406套），芦塘公租房小区（500套），目前正在建设中。

2019年企业类公租房548套，分别由新中英陶瓷（500套），凯达服装（48套）建设。

新中英公租房项目已经完成264套，另236套正在建设之中，凯达服装公租房已开工。

       3、城市住棚户区改造情况

       为解决老城区改造和良塘新区拆迁安置问题，我县加快了棚户改造力度。

2019年我县城区棚户区改造目标任务是19.8万平方米，改造住房1206户，实际已完成改造任务23.42万平方米，改造住户1217户。

2019年度城区棚户区改造目标任务14.3万平方米，安置房建设1000套，至目前为止，已完成改造面积17.9万平方米，完成目标任务的125%，安置房建设为良塘第一安置小区（760套），第二安置小区（240套），开工率100%，完工率100%。

       另外，我们启动了南桥佳园安置房和良塘第三安置区城区棚改安置房建设。

南桥佳园于2019年10月份正式开工建设，总建筑面积3.9万平方米，建设住房286套，该小区将于年底完工并交付使用。

良塘第三安置区于2019年3月29日正式开工，总建筑面积2.1万平方米，建设住房168套，该小区将于明年6月份完工，届时将安排老城改造拆迁户入住，目前，此两处安置房建设正在紧张有序的建设中。

       4、国有工矿区改造情况

       按上级精神，我局首次着手了2019年度国有工矿棚户区改造目标任务0.96万平方米，安置房建设340套。

至目前为止已完成改造面积0.96万平方米，安置房建设地在香炉山钨矿，开工率100%，完工率70%。

       5、住房补贴发放工作

       按照省建设厅，省财政厅，省农行《关于切实做好廉租住房租赁补贴发放工作的通知》精神，至目前为止已为954户、2627人低收入住房困难家庭发放住房租赁补贴258.62万元，有效地解决了城镇低收入住房困难家庭的实际问题。

       6、扩面摸底调查工作

       根据《XX县城镇低收入住房困难家庭摸底调查实施方案》和《XX县城市最低收入家庭住房保障暂行办法》，我局自2019年起对县城10社区人居住房面积在13平方米以下的住房困难家庭进行了扩大摸底调查，真正做到了住房困难家庭的应保尽保。

同时，通过报纸、电视及户外公告宣传，让廉租住房保障政策家喻户晓。

（二）市场监管更加规范

       为规范市场行为，促进市场健康发展，我局在深入贯彻国家一系列宏观调控政策的前提下，认真落实我县住房建设规划和年度计划，采取积极有效的措施，强化市场管理职能，稳定住房价格，鼓励普通住房消费，推进住房供应结构调整，引导开发中小户型、中低价位普通商品房，加快发展二手房市场和住房租赁市场，满足多层次住房需求。

同时，加大执法力度，重点加强对商品房预售许可、商品房销售管理，落实动态巡查监管责任制；加大了对XX一中、人民医院限制商品房的监管力度，以告示形式告知市民该类型限制商品房十年内不得上市交易，十年后上市只能在本单位内部流转；对工业园区的工业企业擅自建设成套房屋或出售房屋的情况进行了2次调查，广泛宣传工业园区内建设的房屋性质，公同规划、国土、建设等部门开展集中整治；对义宁镇和宁州两镇的村组留用地违规建房进行了全面的调查，参与了专项整治方案；2019年6月份对全县的房地产中介进行了清理，形成了自查报告，进一步建立健全长效机制，规范了我县房地产市场秩序，使我县房地产市场朝良性健康方向发展。

       至目前为止，我局共办理商品房预售许可证26个，批准预售面积40.37万平方米，预售套数3147套（间），其中：

住宅21.68万平方米，计1745套；非住宅15.71万平方米，计1402间，实现销售收入102019.57万元。

2019年住宅销售面积6.89万㎡,同比增长-4%,销售均价3445元/㎡,同比增长-1%;非住宅销售面积2.05万㎡,同比增长123%,销售均价6069元/㎡,同比增长1%。

2019年政策性房屋（限价商品房）销售面积2.16万平方米,销售套数181套,销售均价1787元/㎡.

     （三）物业管理工作日趋规范

       在新建小区起点较低、入住居民要求较高的情况下，我们加快了新建物业小区的管理力度，一是全面掌握新建小区的基本情况，我县新建小区37个，其中具备成立业主委员会条件的小区23个，包括已成立业主委员会的且已聘请物业公司的小区有10个，已成立业主委员会未聘请物业公司的有5个小区，此5个小区业主委员会分别自聘保安、保洁人员。

未成立业主委员会且无业主愿意牵头成立业主委员会的小区有8个，不具备成立业主委员会条件的小区有14个，均有前期物业服务，物业费由物业公司向业主收取，不足部分由建设单位补贴。

二是继续加强住宅小区前期物业的指导和监管，新建小区物业管理和前期物业管理迅速推广，物业管理行为日趋规范，物业企业资质管理和从业人员持证上岗工作步入正轨，新建小区物业管理维修资金归集率均达100%，新建小区物业管理覆盖率达95%，物业企业增至13家，全县房产维修资金达到5962万元。

加强对物业小区收取物业服务费的管理。

室内装饰从业人员培训人数增多，从业人员持证上岗率不断提高。

三是大力配合县创建办搞好创建工作，我局投入了大量的人力物力，加强了对小区环境卫生、园林绿化及责任路段的卫生管理，特别是对恒丰花园服装城、南桥移民小区和锦锈江南小区进行了大力整改，取得了较好成效。

     （四）房屋征收补偿工作有力推进

       在房屋征收与补偿管理工作中，我局坚持做到依法行政、严格程序，强化监管，维护当事人的合法权益，使房屋征收与补偿工作做到有理、有力，措施落实到位；同时，积极响应县委、县政府号召，维护城市建设和经济发展大局，发挥攻坚克难的拼搏精神，抽调精干人员，参与良塘、太阳升拓展项目、吴都工业园二期项目，洪坑温泉度假村、老中医院、黄田里等地项目拆迁，在拆迁任务重，时间紧的情况下，我局工作人员经常放弃节假日，加班加点，不分昼夜，有效保障了县城各重点工程的拆迁进度和项目的如期开工，至目前为止，未发生一起因房屋征收与补偿导致上访和安全事故，圆满完成县委县政府下达的房屋征收与补偿任务。

     （五）产权、交易管理不断完善

       房地产交易活动直接关系到群众的根本利益。

我们一是简化办事程序，提高办事效率，对房屋产权登记、抵押、办证等业务实行一站式办理，努力实现客户服务的零缺陷，办事流程的零阻碍，大大缩短了办证时间，获得群众和企业广泛好评。

二是优化发展环境，服务经济建设大局。

一直以来，房屋产权交易中心工作人员多次主动上门为各类企业服务，办理相关权证，树立了良好的窗口服务形象。

2019年上半年共得到企业和群众送来的锦旗4面，并被XX市妇联授予巾帼文明岗。

至目前为止，共办理各项房屋产权登记发证、他项权证10983个，办理总面积196万平方米，其中房屋转移登记4379起，办理房产抵押3924，办理房屋初始登记补换登记等2680起，取得了较好的社会与经济效益。

     （六）房产测绘工作服务到位

       为更好地服务县域经济，提高工作效率，我们缩短测绘工作日期，为群众提供快捷方便优质的服务，在人员少、工作量大的情况下，测绘工作人员加班加点，不辞辛苦，以专业、公正为服务宗旨，依法测绘，按时准确地完成了各小区、单位及乡镇等地的测绘工作，切实维护群众的合法权益，树立了良好的房产干部形象，2019年－2019年共完成测绘面积92余万平方米。

为提升测绘水平我局还多次委派骨干参加省、市测绘行业的交流和培训。

同时还按照县委、县政府的要求，多次派员参与园区企业及房地产小区及村组留用地违章建设整治，及时准确测绘相关建设面积，有效推进了相关工作。

     （七）白蚁防治工作成效显著

       继续坚持预防为主，防治结合的方针，将白蚁防治列入基本建设项目审批事项，在媒体上加大白蚁防治宣传力度，不断增强居民和企业的防治意识，扩大白蚁防治覆盖面。

针对已发生的蚁害，及时上门灭治，新建小区白蚁防治率100%，2019年－2019年已完成白蚁防治面积110万平方米，灭治面积2.2万平方米，有效的控制了白蚁危害，取得了较好的经济效益和社会效益。

     （八）直管公房管理工作扎实

       我局的直管公房面积有6万多平方米，且多属破旧祠堂，普遍存在房龄老化、危旧房多的问题，面对现状，我们加强了直管公房的管理力度。

一是大力宣传，提高居民的安全防患意识。

在主要街道悬挂大幅标语，在直管公房醒目处张贴防火通告，防火警示标语，每月出动宣传车两次，在大街小巷进行广泛宣传，并委派收租员和维修队员经常上户了解和掌握住房状况，发现隐患及时报告，及时处理，同时有计划地增加消防器材，真正做到防患于未然。

二是组织维修队员对公房进行及时维修。

对尚未改造的公房加大维修力度，对城北老祠堂下沉，漏雨、阴沟排水堵塞进