招商手册电子版.docx

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招商手册电子版

一、山东国际科技模具产业园简介

山东国际科技模具产业园坐落于临沂市罗庄区,该项目是临沂市委、市政府2011年重点建设项目之一，园区土地规划面积：

480亩，建筑面积：

容积率：

绿化率：

。

我园区划分专业功能区域如下：

模具生产标准厂房区。

外协加工区（含车、铣、磨、加工中心、电脉冲、线切割、检测、热处理等外加工服务单位，近距离为自身设备不足的园区企业服务）；

模具材料、配件、设备交易区（拟引进国内外相关企业、经营业主1200余家）；

孵化区（模具小作坊业主、小型模具设计公司、模具研发机构等）；

办公大楼（引进律师事务所、银行投融资机构、科研机构、模具专家机构，近距离为入园企业服务）

生活配套区（园区规划公寓套房10套，周边店面房引进小超市、药店、诊所、饭店、网吧、银行营业点、广告公司、电脑软硬件服务公司等，方便企业办公，满足企业员工的安置、生活、休闲、娱乐等）；

多功能酒店（满足企业客户接待工作之需求）；

我园区以“科学发展，和谐共赢”为核心价值观，奉行“亲商、安商、富商”的政策，采取“一次规划、分期开发、滚动发展”的战略，招引国内外模具产业链相关模具企业投资入驻，着力打造“以模具产业为核心，相关衍生行业包括模具材料、模具配件、机床、机电、五金、汽车、建材、陶瓷、塑料、电子信息等行业为支撑”，集设计研发、生产加工、产品展示销售、原材料供应、人才培训、信息交流、等功能为一体的产业集群，成为一个“现代化、国际化、品牌化、具备完整产业链的”特色园区。

二、园区鸟瞰、布局图

三、科学的产业定位

临沂的重型工业企业林立，电子电器企业、玩具企业、陶瓷、五金等企业众多，临沂的专业市场日益增多，目前临沂的本地模具企业处于“低、小、散”的局面，技术含量水平较低、规模较小、经营非常分散等，远远不能满足日益发展的重工、电子电器、玩具、五金等行业的模具市场需求，绝大部分模具是依赖外省、市相关模具企业做远距离的配套，这种局面无疑会制约以上行业的快速发展，同时，临沂的专业批发市场规模和数量逐年增多，其中不乏一部分有实力、有技术的人士向“前店后铺”的形式发展，比如一些电子、玩具、塑料等，这无疑会增加模具行业的需求。

为了解决上述模具的供需矛盾，为此，我园区定位为专业的模具园区。

四、独特的区位优势

1、地理位置优越

地处东部沿海经济区核心城市至最短距离的中心位置，区位优势十分明显。

东靠、、日照和，属于东方桥头堡范畴，处于山东和江苏两个经济大省的处，南北交汇，海陆兼济，发展空间广阔。

临沂飞机场通达全国十几个城市，为国家二级机场。

、长深高速公路,、新亚欧大陆桥铁路、沿海铁路大通道在临沂市境内纵横交错，构成了一个非常便捷的陆海空立体交通主干网。

环渤海地区将成为我国极具国际竞争力的世界制造业基地，成为继珠三角、长三角崛起后的新的环渤海经济圈，地理位置十分优越。

使园区对外联系的时空距离大大缩短,客流\物流\资金流\信息流在这里双向互动,辐射海内外。

2、具有发达的交通优势

临沂市交通十分便利，境内有“一机场、两铁路、四高速”，形成航空、公路、铁路相衔接的立体交通网络。

铁路方面：

新亚欧大陆桥新菏兖日铁路（中国能源大通道）、晋中南大能力铁路（中国能源大通道）、胶新铁路（中国沿海大通道）、枣临铁路、东平铁路、坪岚铁路在临沂交汇。

　公路方面：

京沪高速、、长深高速、枣临岚高速、临沂城区4环绕城高速等多条高速遍布临沂各地。

国道205、206、327等国道以及多条省道连接临沂各地。

临沂机场为国家二级机场，是鲁南最大的民航机场，已通航北京、上海、广州、深圳、西安、大连、温州等20多个国内大中城市。

3、临沂之最——是企业发展的肥沃土壤

临沂市辖3区9县，总面积17184平方公里，人口1022万，是山东人口最多、面积最大的城市；她东临黄海，西通中原，南与江苏接壤，处北京至上海中间地带。

境内河流纵横，风光秀美，形成了独特的“水在城中、城在水中”的人文自然景观。

临沂历史悠久、文化璀璨，名人辈出，名胜古迹众多，“鲁南古城秀，狼牙名士多”，一代名相诸葛亮、书圣王羲之都诞生于此......

1、是最早一批经国务院批准列为全国烈士纪念建筑重点保护单位。

　　2、华东土产杂品市场是全国规模最大的土产杂品市场。

　　3、，是山东重点文物保护单位，是全国第一座汉墓竹简博物馆。

　　4、算圣刘洪创建的“乾象历”是我国第一部传世的引进月球运动不均性历法。

　　5、临沭县小型手扶拖拉机生产能力全国第一。

　　6、莒南县大店镇，是中国磨具第一镇。

　　7、莒南县是全国最大的花生米加工、销售、出口集散地。

　　8、国电，总装机容量720万千瓦，该项目建成过后，将成为亚洲最大的火力发电厂。

　　9、莒南县是全国最大的谷氨酸发酵基地。

　　10、苍山是全国最大的蔬菜生产县，全国最早利用恒温技术储存蔬菜的主产区之一。

　　11、苍山是被国家确定为第一批“全国无公害蔬菜生产基地示范县”、“全国蔬菜标准化生产示范区”、“全国出口蔬菜生产基地县”。

　　12、1984年，临沂被国务院列为重点解决的连片贫困地区之一，经过十年努力，1995年，临沂在全国18个连片贫困地区中率先实现整体脱贫；2004年，率先在全国革命老区中实现生产总值过千亿元。

　　13、莒南县，是全国最大的县级公园。

　　14、平邑县，是金银花产量全国第一县。

　　15、沂河，是目前世界上最长的橡胶坝。

该拦河坝由临沂市水利勘测设计院设计，被上海大世界吉尼斯总部列为1999年大世界吉尼斯之最。

　　16、莒南县南铁牛石铁陨石，是目前世界上最大的石铁类陨石。

该陨石坐落在莒南县坪上镇大铁牛庙村。

　　17、莒南县，是花生单产全国第一县。

　　18、蒙阴县有我国最大、最早的金刚石原生矿。

　　19、全国最大的城市湿地公园——

　　20、全国最大物流城。

　　21、全国最大国际文化城。

　　22、全国最大的板材基地。

　　23、临沭县是全国最大的复合肥生产基地。

　　24、在2010年全国城市公共文明指数测评中，临沂喜获全国地级市第一！

　　25、2011中国人造板工业热点问题论坛暨协会胶合板专业委员会换届大会在临沂市召开。

会上，临沂市被中国林产工业协会授予“”称号。

　　26、临沂大学是全国单体面积最大的大学（大学整体规划用地10000亩）。

　　27、2011年中国交通运输协会授予临沂市"物流之都"称号。

4、经济的健康快速发展，是模具企业进驻配套的良好机遇

工业已建立起门类较为齐全的综合体系，形成了以轻工、纺织、机械、、建材、冶金、煤炭、食品、黄金、医药等为主工业体系（临沂目前是中国最大的胶合板生产基地），是山东省的建材和黄金生产基地，是连接南北重要的物流城、商贸城。

全市商业发达，有各类专业批发市场965处，其中专业批发市场189处，集贸市场76处，2007年成交额亿元，共有各类批发市场96处，拥有摊位万个，连续三年跻身全国十大批发市场前三名。

现在仅次于浙江，居全国第二，有“南义乌，北临沂”之称。

2010年，临沂市实现生产总值2400亿元，增长%。

其中，第一产业增加值264亿元，增长%；第二产业增加值亿元，增长13%；第三产业增加值亿元，增长%。

全市经济和社会事业实现平稳较快发展。

五、企业运营成本优势

1、人力资源成本

普通工人工资1000元左右/月

一般技术及管理人员1500元左右/月

中高级技术及管理人员2500-4000元/月

2、临沂人力资源密度位居全国榜首，市域内有13所国家级科研机构、50余所高等院校和几十所中等院校，其中廊坊市区在校大学生总数达到十几万人，平均每四个人中就有一名大学生。

此外，借助京津两市拥有200多所高等院校、1000多所科研机构的雄厚力量，形成强有力的人才智力支撑。

3、人工成本相当于北京的50%，深圳的30%，天津的60%。

4、用电价格。

用电分类

电压等级

电度电价

居民生活用电

不满1千伏

1千伏以上

一般工商业用电

不满1千伏

1-10千伏

35-110千伏

大工业用电

1-10千伏

35-110千伏

110-220千伏以上

220千伏以上

5、用水价格

基本水价

污水处理费

水资源费

城市附加

合计

生活用水

工业用水

6、供热价格

适用性质

价格标准

生产经营服务

120

居民生活

115

行政事业

115

六、市域内主要开发区、工业区分布

域内有2个国家级的经济开发区——“临沂经济开发区”和“临沂高新技术开发区”，12个省级开发区“临沂临港经济开发区”、“河东工业园”和9个县域经济开发区。

各经济开发区产业分布情况

七、入园优惠政策

1、享受临沂市罗庄区的一切优惠政策；

2、进驻园区之企业，从营业之日起1年内根据企业发展速度、规模和贡献大小，由园区“模具发展专项奖励基金”适当予以奖励。

3、入园企业进行技术改造，提升产业竞争力而引进先进设备，组建先进数控加工中心的业主经有关部门认定给予一次性财政补贴。

4、按照国家、地方有关规定，协助入园企业办理增值税先征后返政策。

5、外商投资者进入园区，经营期限在5年以上者，免征1年所得税。

6、租赁厂房实行“签5免1”政策，即免一年租金。

7、购买厂房者可采取“按揭”形式，首付%，园区待办按揭手续。

八、投资方法

企业实行有偿用地原则，采取多种形式合作：

1、租赁。

租赁园区现有厂房、商铺房，获得使用权；

2、购买厂房。

园区以出让方式分离厂房产权，入驻企业可选择一次付清和按揭2种方式。

3、定制厂房。

入园企业根据本司实际情况定制厂房，获得所有权或使用权。

九、全程的优质服务

园区结合政府和企业的优势，与国际惯例接轨，实行“封闭式管理、开放式服务”，从入园手续、房屋手续到投入运营全程为入园企业提供“一站式保姆型”服务，协助入园企业解除下列担忧-----

1、按揭贷款事宜；

2、办理进出口手续；

3、培训、招聘、引进模具专业人才；

4、办理享受国家、地方规定优惠政策有关手续；

5、通过园区网络、行业广泛资源优势等平台，免费为企业提供全方位的行业信息；

6、产业政策支持。

园区向当地政府争取的其他产业支持政策。

十、招商热线

联系人：

招商一部

手机：

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电话/传真：

招商部地址：

山东省临沂市罗庄区街道号（江泉国际大酒店西侧100米）

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