市政府关于公布实施.docx
《市政府关于公布实施.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《市政府关于公布实施.docx（26页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
市政府关于公布实施
市政府关于公布实施
启东市城镇2014年度基准地价的通知
各镇乡人民政府，各园区管委会，各街道办事处，市各委办局,市各直属单位：
启东市城镇2014年度基准地价成果已经省国土资源厅验收合格，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）有关规定和《关于全面建立全省城镇地价季度动态监测与基准地价更新制度的通知》（苏国土资发〔2007〕146号）要求，市政府决定，将城镇2014年度国有土地使用权基准地价予以公布。
一、本次公布范围为东至新捷中心路、建设路、惠阳路；南至沿江公路、世纪大道；西至头兴港河、启秀路、志圩公路；北至紫薇路、站前路、中央路，共约58.38平方公里以及启东市除汇龙镇以外下辖的寅阳镇、南阳镇、吕四港镇、北新镇、惠萍镇、王鲍镇、近海镇、合作镇、海复镇、东海镇、启隆乡等11个乡镇及滨江化工园、滨海工业园、启东吕四港经济开发区、启东经济开发区四个开发区。
二、本次基准地价采用地价区段基准和土地级别基准地价予以表示，并以地价区段基准地价表、土地级别基准地价表予以公布。
三、本次基准地价的成果是土地在正常市场条件、区域平均土地开发程度和合理容积率下于估价时点2015年1月1日的熟地价格，包括土地取得费（征地拆迁的费用和相关税费）、土地开发费用和土地有偿使用费。
土地使用年限为各类用地法定最高出让年期，即商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年。
价格单位为元/平方米，币种为人民币。
四、本次基准地价标准作为城镇土地使用权出让、转让、出租、抵押、作价入股、清产核资以及司法仲裁中土地评估的基础，其中土地使用权以拍卖、招标、挂牌等公开方式出让时的实际价格，按成交价格确定。
五、上述标准自发文之日起实施。
基准地价具体应用由市国土资源局负责解释。
附件
1、启东市城区级别基准地价表
2、启东市城区商业用地地价区段基准地价表
3、启东市城区住宅用地地价区段基准地价表
4、启东市城区工业用地地价区段基准地价表
5、启东市吕四港镇土地级别基准地价表
6、启东市吕四港镇商业用地区段基准地价表
7、启东市吕四港镇住宅用地区段基准地价表
8、启东市吕四港镇工业用地区段基准地价表
9、启东市未定级建制镇、乡及办事处驻地基准地价表
附件1：
启东市2014年度级别基准地价
土地用途
土地级别
基准地价
（元/平方米）
设定开发程度
设定容积率
商服
Ⅰ
8915
六通一平
1.65
Ⅱ
7175
六通一平
1.42
Ⅲ
5230
六通一平
1.29
Ⅳ
3370
六通一平
1.04
住宅
Ⅰ
4440
六通一平
1.78
Ⅱ
3625
六通一平
1.65
Ⅲ
2700
六通一平
1.51
Ⅳ
2060
六通一平
1.32
工业
Ⅰ
365
六通一平
1.0
Ⅱ
325
六通一平
0.8
Ⅲ
295
五通一平
0.8
附件2：
启东市2014年度城区商业用地区段基准地价表
区段
编号
区段
名称
区段四至
所在级别
设定开发程度
设定容积率
基准地价
（元/平方米）
楼面地价（元/平方米）
320681100001S
欧洲风情街区段
东至庙港河，南至人民中路，西至江海路，北至民乐中路
Ⅰ
六通一平
1.68
9085
5408
320681100002S
公园中路-新世界国际购物中心区段
东至庙港河，南至南城河，西至江海路，北至人民中路
Ⅰ
六通一平
1.65
8900
5394
320681100003S
人民中路-文峰大世界区段
沿人民中路，东至江海中路，西至和平中路
Ⅰ
六通一平
1.60
8875
5547
320681100004S
民乐中路-花园路菜场区段
沿民乐中路，东至庙港河，西至江海中路；沿公园中路，南至民乐中路，北至长江中路
Ⅰ
六通一平
1.60
8770
5481
320681100005S
民乐中路区段
沿民乐中路，东至江海中路，西至和平中路
Ⅰ
六通一平
1.56
8565
5490
320681100006S
江海中路-兴都大酒店区段
沿江海中路，南至南城河，北至长江中路
Ⅰ
六通一平
1.56
8480
5436
320681100007S
长江中路-农业发展银行区段
沿长江中路，东至紫园路，西至公园中路；沿公园中路，南至长江中路，北至紫薇中路
Ⅱ
六通一平
1.48
8045
5436
320681100008S
长江中路区段
沿长江中路，东至公园中路，西至和平中路
Ⅱ
六通一平
1.48
8020
5419
320681100009S
河南中路-城南菜市场区段
沿河南中路，东至公园中路，西至和平中路；沿江海中路，南至南苑中路，北至南城河
Ⅱ
六通一平
1.47
7825
5323
320681100010S
公园中路-河南中路区段
沿公园中路，南至南苑中路，北至南城河；沿河南中路，东至庙港河，西至公园中路
Ⅱ
六通一平
1.46
7705
5277
区段
编号
区段
名称
区段四至
所在级别
设定开发程度
设定容积率
基准地价
（元/平方米）
楼面地价（元/平方米）
320681100011S
和平中路区段
沿和平中路，南至人民西路，北至紫薇中路；沿人民西路，东至和平中路，西至头兴港河
Ⅱ
六通一平
1.45
7785
5369
320681100012S
清泉路花园路菜场区段
沿清泉路，东至庙港河，西至公园中路；沿巷道，南至清泉路，北至长江中路
Ⅱ
六通一平
1.42
7440
5239
320681100013S
民胜中路人民桥菜场区段
沿民胜中路，南至河南中路，北至民乐中路；沿人民中路，东至建设中路，西至民胜中路
Ⅱ
六通一平
1.44
7195
4997
320681100014S
民乐中路-长江中路区段
沿民乐中路、长江中路，东至建设中路，西至庙港河；沿民胜中路，南至民乐中路，北至长江中路
Ⅱ
六通一平
1.41
6960
4936
320681100015S
台湾风情街-建材街区段
沿建材街，东至公园中路、西至江海中路；沿台湾风情街，南至南苑中路、北至河南中路
Ⅱ
六通一平
1.38
6675
4837
320681100016S
紫薇中路-江海中路区段
沿紫薇中路，东至江海中路，西至头兴港河；沿江海中区，南至长江中路，北至长兴街
Ⅱ
六通一平
1.37
6405
4675
320681100017S
紫薇中路区段
东至庙港河，西至江海中路
Ⅱ
六通一平
1.35
6295
4663
320681100018S
城河街区段
东至江海中路，西至和平中路
Ⅱ
六通一平
1.35
6180
4578
320681100019S
长兴街区段
沿长兴街，东至公园北路，西至和平北路；沿江海北路，南至长兴街，北至长龙西路
Ⅲ
六通一平
1.32
5760
4364
320681100020S
长龙西路-中央大道区段
沿长龙西路，东至公园北路，西至和平北路；沿江海中路，南至长龙西路，北至中央大道;沿中央大道，东至江海北路，西至和平北路
Ⅲ
六通一平
1.30
5690
4377
区段
编号
区段
名称
区段四至
所在级别
设定开发程度
设定容积率
基准地价
（元/平方米）
楼面地价（元/平方米）
320681100021S
河南西路-城河农贸市场区段
沿河南西路，东至和平中路，西至头兴港河；沿城河街，东至和平中路，西至香榭水岸；沿和平中路，南至南苑中路，北至南城河
Ⅲ
六通一平
1.28
5490
4289
320681100022S
公园北路区段
沿公园北路，南至紫薇中路，北至中央大道；沿长龙东街，东至庙港河，西至公园北路
Ⅲ
六通一平
1.34
5450
4067
320681100023S
人民东路彩臣三村区段
沿人民东路，东至惠阳港河，西至建设中路；沿建设中路，南至河南中路，北至人民东路；沿河南中路，东至建设中路，西至民胜中路
Ⅲ
六通一平
1.36
5210
3831
320681100024S
和平北路区段
沿长龙西路、长兴西路，东至和平北路，西至港东路；沿和平北路，南至紫薇中路，北至长龙西路
Ⅲ
六通一平
1.31
5135
3920
320681100025S
建设中路启秀花园区段
沿建设中路，北至紫薇中路，南至人民中路
Ⅲ
六通一平
1.26
5075
4028
320681100026S
南苑中路-松花江中路区段
沿南苑中路、松花江中路，东至庙港河，西至公园南路、和平中路；沿公园南路、江海南路，南至松花江中路，北至南苑中路
Ⅲ
六通一平
1.29
4910
3806
320681100027S
松花江中路-灵秀路区段
沿松花江东路、灵秀路、南苑中路，东至建设南路，西至公园路、庙港河；沿建设南路，南至松花江中路，北至灵秀路
Ⅲ
六通一平
1.21
4760
3934
320681100028S
人民西路-汇金·原香区段
沿人民西路，东至头兴港河，西至启秀路
Ⅳ
六通一平
1.10
3560
3236
320681100029S
人民西路-申港城区段
沿人民西路，东至启秀路，西至华石路
Ⅳ
六通一平
1.10
3550
3227
320681100030S
人民东路-御龙花园区段
沿人民东路，东至仓港路，西至惠阳路
Ⅳ
六通一平
1.00
3460
3460
区段
编号
区段
名称
区段四至
所在级别
设定开发程度
设定容积率
基准地价
（元/平方米）
楼面地价（元/平方米）
320681100031S
滨江大道-集贤路区段
沿滨江大道，南至南苑西路，北至人民西路；沿集贤路，东至滨江大道，西至启秀路
Ⅳ
六通一平
1.00
3390
3390
320681100032S
建材市场区段
沿紫薇西路，东至头兴港河，西至启秀北路；沿滨江大道，南至紫薇西路，北至建材市场
Ⅳ
六通一平
1.00
3090
3090
320681100033S
台角村区段
沿台角二路，东至公园北路，西至江海路；沿公园北路，南至中央河，北至杨沙路
Ⅳ
六通一平
1.00
2735
2735
附件3、
启东市2014年城区住宅用地地价区段基准地价表
区段
编号
区段
名称
区段四至
所在级别
设定开发程度
设定容积率
基准地价
（元/平方米）
楼面地价（元/平方米）
320681100001J
天一花园区段
东至庙港河，南至南城河，西至江海中路，北至长江中路
Ⅰ
六通一平
1.8
4485
2492
320681100002J
华联新村区段
东至江海中路，南至南城河，西至和平中路，北至长江中路
Ⅰ
六通一平
1.75
4375
2500
320681100003J
长江新村区段
东至庙港河，南至长江中路，西至和平中路，北至紫薇中路
Ⅱ
六通一平
1.72
3800
2209
320681100004J
明天广场区段
东至和平中路，南至南城河，西至头兴港河，北至紫薇中路
Ⅱ
六通一平
1.65
3790
2297
320681100005J
民乐新村区段
东至建设中路，南至河南中路，西至庙港河，北至紫薇中路
Ⅱ
六通一平
1.65
3515
2130
320681100006J
宝岛花园区段
东至庙港河，南至南苑西路，西至头兴港河，北至南城河
Ⅱ
六通一平
1.6
3490
2181
320681100007J
长龙一村区段
东至惠阳路，南至紫薇中路，西至江海北路，北至中央河
Ⅲ
六通一平
1.55
3050
1968
320681100008J
紫薇三村区段
东至江海北路，南至紫薇中路，西至头兴港河，北至中央河
Ⅲ
六通一平
1.45
2855
1969
320681100009J
启秀花苑区段
东至惠阳路，南至南苑中路、河南路，西至建设中路、庙港河，北至紫薇东路
Ⅲ
六通一平
1.55
2645
1706
320681100010J
世纪家园区段
东至惠阳路，南至牡丹江路，西至顺天路、江海路，北至南苑中路、河南路
Ⅲ
六通一平
1.5
2545
1697
320681100011J
南润花园区段
东至头兴港河，南至南苑西路，西至西欧路，北至紫薇西路
Ⅲ
六通一平
1.5
2535
1690
320681100012J
建德花苑区段
东至启秀路，南至银河路，西至西欧路，北至中央大道
Ⅲ
六通一平
1.45
2410
1662
区段
编号
区段
名称
区段四至
所在级别
设定开发程度
设定容积率
基准地价
（元/平方米）
楼面地价（元/平方米）
320681100013J
御龙花园区段
东至仓港路，南至河南路，西至惠阳路，北至恒盛路
Ⅳ
六通一平
1.37
2275
1661
320681100014J
锦绣家园区段
东至头兴港河，南至世纪大道，西至启秀路，北至南苑中路
Ⅳ
六通一平
1.37
2260
1650
320681100015J
世纪大道区段
东至惠阳河、建设南路，南至市府路、世纪大道，西至江海路，北至牡丹江路
Ⅳ
六通一平
1.35
2160
1600
320681100016J
和平南路区段
东至江海路，南至市府路，西至头兴港河，北至南苑路
Ⅳ
六通一平
1.27
2110
1563
320681100017J
海洪新村区段
东至西欧路，南至人民西路，西至海洪路，北至富源路
Ⅳ
六通一平
1.35
2050
1519
320681100018J
北辰公寓区段
东至公园北路，南至中央河，西至头兴港河，北至振兴路
Ⅳ
六通一平
1.35
1965
1456
320681100019J
新城区高级中学区段
东至建设南路，南至沿江公路，西至头兴港河，北至市府路
Ⅳ
六通一平
1.25
1960
1568
附件4、
启东市2015年城区工业用地地价区段基准地价表
区段
编号
区段
名称
区段四至
所在级别
设定开发程度
设定容积率
基准地价
（元/平方米）
楼面地价（元/平方米）
320681100001G
南苑路-纬二路区段
东至顺天路、江海南路；西至头新港河；南至世纪大道；北至南苑路
Ⅰ
六通一平
1.0
365
365
320681100002G
南苑工业园区段
东至头兴港河；西至新洪路；南至世纪大道；北至人民西路
Ⅰ
六通一平
1.0
365
365
320681100003G
启东科技创业园区段
东至公园北路、建设北路；西至头兴港河、启秀北路；南至紫薇西路、中央大道；北至站前路
Ⅰ
六通一平
1.0
360
360
320681100004G
海洪工业园区段
东至头兴港河；西至新洪路；南至人民西路；北至紫薇西路
Ⅱ
六通一平
0.8
330
413
320681100005G
院校路区段
东至惠阳路；西至建设路；南至南苑东路；北至中央大道
Ⅱ
五通一平
0.8
325
406
320681100006G
城南工业区区段
东至惠阳港河、建设南路；西至顺天路、江海南路、头兴港河、民胜路；南至市府路；北至牡丹江路、南苑路
Ⅱ
五通一平
0.8
320
400
320681100007G
城北工业区区段
东至合汇线；西至公园北路；南至中央大道、兴龙路；北至站前路
Ⅲ
五通一平
0.8
300
375
320681100008G
城东工业区区段
东至仓港路；西至惠阳路；南至河南路；北至恒盛路
Ⅲ
五通一平
0.8
295
369
320681100009G
仓港路东工业区区段
东至新捷中心路；西至仓港路；南至世纪大道；北至中央大道
Ⅲ
五通一平
0.8
290
363
附件5：
启东市吕四港镇土地级别基准地价表
城镇名称
土地级别
商服用地
住宅用地
工业用地
吕四港镇
一
5825
4065
320
二
4115
2755
295
三
2280
1870
--
四
1375
1230
--
附件6：
启东市吕四港镇商业用地区段基准地价表
区段编号
区段名称
区段基准地价
（元/m2）
区段容积率
01001S
鹤城中路-新华书店区段
6160
1.62
01002S
鹤城中路-信用合作社区段
6090
1.6
01003S
来鹤路区段
5815
1.55
01004S
人民路区段
5525
1.55
01005S
环城北路中段区段
4465
1.5
01006S
环城北路西段区段
4270
1.48
01007S
环城西路-纯阳路区段
3970
1.45
01008S
鹤城南路区段
3750
1.45
01009S
延寿北路-大洋城区段
3560
1.42
01010S
鹤城北路区段
3210
1.5
01011S
延寿路南段区段
3075
1.38
01012S
延寿北路-香堂路区段
2670
1.4
01013S
陈涛路区段
2445
1.38
01014S
延寿路北段区段
2120
1.36
01015S
环城西路区段
2060
1.32
01016S
香堂路-鹤城北路区段
2020
1.28
01017S
南水产路区段
1480
1.3
01018S
北水产路区段
1410
1.3
01019S
环城东路区段
1180
1.3
附件7：
启东市吕四港镇住宅区段基准地价表
区段编号
区段名称
区段基准地价
（元/m2）
区段容积率
01001J
海景苑区段
4250
1.74
01002J
建设新村区段
3985
1.72
01003J
银鹤花苑区段
3095
1.7
01004J
香堂村二组区段
2875
1.65
01005J
金港花苑区段
2610
1.6
01006J
纯阳新村
2420
1.58
01007J
天福家园
2000
1.55
01008J
粮管所区段
1870
1.48
01009J
鹤东新村区段
1775
1.45
01010J
菜园村区段
1410
1.42
01011J
吕北村区段
1315
1.35
01012J
鹤城初级中学区段
1160
1.32
01013J
十六总河以东区段
1005
1.3
01014J
鹤城北路以东区段
900
1.25
附件8：
启东市吕四港镇工业区段基准地价表
区段编号
区段名称
区段基准地价
（元/m2）
区段容积率
01001G
环城北路区段
325
0.8
01002G
吕四船厂三角区区段
320
0.8
01003G
大洋港路区段
295
0.8
01004G
南环城河区段
290
0.8
附件9：
启东市未定级建制镇、乡及办事处驻地基准地价表
乡镇代码
乡镇名称
商服用地
住宅用地
工业用地
320681113
海复镇
1270
840
290
320681107
王鲍镇驻原王鲍办事处
1095
700
290
320681118
寅阳镇驻原寅阳办事处
1380
1310
290
320681120
惠萍镇
1270
1215
295
320681101
惠萍镇驻大兴办事处
1045
680
290
320681103
汇龙镇驻惠丰办事处
1460
860
290
320681104
北新镇驻民主办事处
1710
1300
295
320681105
北新镇
1360
1020
290
320681112
吕四港镇驻兆民办事处
1455
945
290
320681111
吕四港镇驻天汾办事处
1585
975
290
320681102
南阳镇
1845
1345
295
320681114
南阳镇驻少直办事处
900
600
290
320681108
合作镇
1385
945
290
320681107
王鲍镇
1270
910
290
320681109
合作镇驻志良办事处
1095
700
290
320681116
海复镇驻东元办事处
985
660
290
320681117
近海镇
1420
980
290
320681115
近海镇驻向阳办事处
1040
700
290
320681122
东海镇驻原东海办事处
1115
805
290
320681122
东海镇
1270
845
290
320681118
寅阳镇
1425
1050
290
320681200
启隆乡
1225
995
290
--
圆陀角旅游度假区
1425
1050
--
--
滨江化工园
--
--
290
--
滨海工业园
1380
955
285
--
江苏吕四海洋经济开发区
--
--
285
升级会员 