工程造价入门资料.docx
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工程造价入门资料
工程造价入门
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工程造价入门《一》
对于工程造价,学起来容易,做起来很麻烦。
从学习中摸索经验,慢慢积累,以下是我的入门步骤留下参考吧。
首先要学会看懂图纸,做造价的过程不同与施工的过程。
1,要求出垫层的工程量。
包括基础垫层、框架柱垫
层、基础梁垫层。
2,要算出混凝土的工程量。
包括条形基础、独立柱基
础、有梁式钢筋混凝土基础。
3,计算地圈梁和基础梁的工程量。
按图示尺寸计算。
4,计算砖基础的工程量。
基础要算至标高
0。
000处。
要扣除地圈梁的体积和构造柱的体积。
5,计算场地平整的工程量。
是建筑底层面积+外围长度
*2米
6,计算挖土方的工程量,当开挖深度超过1。
2米时要
考虑放坡开挖,从垫层以上开始放坡,挖土的高算至设
计室外地坪标高处。
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7,计算回填土的工程量。
要扣除已经计算出的-——垫
层—基础的混凝土—砖基础
8,计算楼梯的工程量。
以水平投影面积以平方米计
算,但混凝土用量要调整,计算出楼梯的斜板混凝土量、台阶混凝土量、平台梁的混凝土和楼梯的休息平台混凝土用量。
9,计算结构图中的所有钢筋混凝土用量。
包括框架
柱、构造柱、各层的梁和板的混凝土[包括现浇混凝土
板和预制空心板]
10、砖石工程主要内容包括:
基础、墙体、柱及烟囱、
水塔、围墙等其它零星砌体。
实砌砖墙式程量计算时,
外墙长度按中心线长度计算,内墙长度按净长度计算,
应扣除门窗洞口、过人洞、空圈,嵌入墙身的钢筋混凝
土柱、梁(包括过梁、圈梁、挑梁),砖平拱、平相关
砖过梁和暖气包壁龛及内墙板头的体积,不扣除每个面
积在0.3平方米以下的孔洞等所占的体积。
11、脚手架工程:
除基础砌砖不计算砌筑脚手
架外,凡砌筑各种墙、柱及地沟高度在1.2米以上者,
均须计算砌筑脚手架,包括外墙和里脚手架。
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A,砌筑脚夫手架的工程量计算。
外墙脚夫手架按外墙外边长度*设计高度(凡设计室外地坪至檐口或女儿墙上表面),宽度超过0.24米以外的墙垛按图示尺寸展开计算,计算规则详细见定额说明。
B,现浇钢筋混凝土框架脚手架工程量计算;
C,装饰工程脚手架工程量计算;
D,其它脚手架工程量计算。
12.楼地面工程:
A.地面一般由垫层、防潮层、找平层、结合层、面层等层次组成。
B.楼面一般多由找平层、结合层、面层等层次组成;
C.计算伸缩缝、止水带、沉降缝和抗震缝的长度,以延
长米计算工程量。
13.装饰工程:
包括内外墙面,柱面,天棚面的抹灰工程;饰面(板)砖工程,轻质隔墙工程,幕墙工程,吊顶工程,涂饰工程,裱糊工程。
A.内墙抹灰面积=内墙与主墙之间图示净长尺寸*高度,应扣除门窗洞口空圈所占的面积,不扣除踢脚板,挂镜
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线,0.3平方米以内的孔洞和构件,洞口侧壁和顶面不增加。
B.外墙抹灰面积,按外墙面的垂直投影面积计算,应扣
除门窗洞口空圈所占的面积,外墙裙和大于0.3平方米孔洞所占面积,洞口侧壁和顶面不增加。
但附墙垛、
梁、柱侧面抹灰面积并入外墙抹灰工程计算,栏板、栏杆、窗台线、门窗套线,扶手,压顶,挑檐,遮阳板,突出墙外的腰线等,另按相关规定计算。
C.天棚抹灰面积,按主墙间的净面积,不扣除垛、柱、管道等所占的面积,带梁天棚,梁两侧抹灰面积并入天棚抹灰工程量。
D天棚面装饰和楼地面装饰要详见图纸说明。
14.屋面工程:
由采用不同材料做成各种外形的
屋面,屋面由保温层、隔热层和屋面排水等几部分组
成。
A.平屋面由结构层、找平层、隔热层、保温层、防水层及架空隔热层等构造层次,以图纸不同要求计算工程量。
以实铺面积或体积计算。
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B.卷材屋面工程量,按图示尺寸的水平投影*坡度系
数。
图纸无说明时,伸缩缝和女儿墙弯起部分可按250
毫米,天窗弯起部分可按500毫米计算。
C.屋面排水工程量按图示计算,包括下水口,下水道,
弯头等分项列出
D.屋面的保温层工程量,以图示尺寸的面积*平均厚度
以立方米计算工程量。
施工图预算的编制
一、施工图预算的编制依据。
编制施工图预算,主要依据相关的技术文件、资料及有关规定。
1,《河南省建筑和装饰工程综合基价》
2,《河南统一施工机械台班基价》
3,国家、省、市颁发的与综合基价相应配套执行的
全部文件、规定;
4,单位工程全套施工图纸(包括设计说明)及图纸
会审记录;
5,现场地质勘探报告;
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6,已批准的施工组织设计或施工方案;
7,施工图纸中引用的有关标准图集;
8,甲,乙双方签订的工程合同或协议,以及双方商
定的有关需要引入预算的特殊问题及其处理方法的签
证;
9,其他工具性资料、手册,如《材料分析手册》、
《五金手册》
二、施工图预算书的内容。
施工图预算书一般多采用文本格式,主要包括以下内容。
1,封面
主要填写:
业主单位名称,工程名称,建筑面积,工程结构,层数,檐高,工程总造价,单方造价,编制单位名称,编制人员及其证章,审核人员及其证章,编制单位盖章,编制日期等内容。
2,编制说明
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编制说明主要是文字说明,内容包括:
工程概况,编制概况、范围,有关未定事项、遗留事项的处理方法特殊项目的计算措施等等。
3,工程造价计算总表
工程造价计算总表的内容包括:
综合基价合计、施工措施费(包括施工技术措施费,施工组织措施费)、差价、专项费用、利润、税金等,最后构成工程造价。
4,施工措施费分项表
施工措施费包括施工技术措施费和施工组织措施费两大部分。
施工技术措施费包括:
脚手架、钢筋混凝土中的模板、垂直运输费、大型机械场外运输及安拆费等费用。
施工组织措施费包括:
材料二次搬运费、远途施工增加费、缩短工期增加费、安全文明施工增加费、总承包管理费、其他费用等等。
5,差价计算表
差价包括人工费差价、材料费差价、机械费差价等。
6,工程预算表
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根据工程量计算表提供分项工程量,套用相应综合基价,计算各分项综合基价合计。
还包括材料的量差调整、计价价值的计算等。
以上六项是为单位工程预算书的全部提交内容。
内部存档的预算编制
1,工程量计算表,是根据施工图纸、工程量计算规
则、总说明、分部说明及有关资料,按综合基价分部分
项的要求各分项工程量的数值大小。
2,材料分析,汇总表
1)单位工程综合基价材料用量分析表、汇总表。
在表中提供各主要材料的相应子目含量,分别计算出各分项主要材料综合基价用量,然后进行分页汇总合计,最后再将各页合计进行汇总,填制汇总表。
2)单位施工图材料用料分析表、汇总表。
先计算全
套施工图纸中各构件的各主要材料的施工图净用量,然
后进行汇总得出施工图净用量*综合基价规定的损耗
率,得出施工图总耗用量。
一,工程量的计算顺序
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计算工程量的顺序要合理,尽量一数多用,避免重复计
算或漏算。
一般计算顺序如下:
1,按施工顺序,从底到顶顺序计算。
即先计算建筑面
积,再计算基础、结构。
屋面、装饰(先室内后室
外),最后计算室外台阶、散水、管沟、构筑物等。
2,结合施工图纸,结构分层计算,内装修分层、分房
间计算,外装修分装立面计算。
3,按综合基价分部顺序计算:
土方工程、打桩工程、
砖石工程、脚手架工程等。
建筑和装饰工程量计算时,
一般在列出的工程细目的基础上先计算门、窗和钢筋混
凝土构件的工程量,以便计算它们所在的砌体工程量
时,一次性扣除。
二,计算工程量的一般方法
为了防止漏算和重复计算,对于同一分项内容,一般有
以下几种计算方法:
1,垂直关系。
先基础、再底层、后顶层,顺序计算同
一内容。
2,平面关系:
A,按顺时针方向计算。
从施工图左上角开始,按顺时
针方向逐步计算。
但计算基础和墙体,还要先外墙,后
内墙,分别计算。
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B,按先外后内、先横后竖、先下后下、先左后右顺序
计算。
土石工程、砌砖石基础、砌砖墙以及门窗过梁
等,都可以采用这种顺序进行计算。
C,按结构构件编号顺序计算。
如门窗、钢筋混凝土构
件等,都可以采用这种顺序进行计算。
三,计算工程量的步骤:
列出计算式---进行计算----
调整计量单位。
工程细目列出后,按选定的计算顺序和方法,按自然单位列出工程量计算式,并标注数据来源部位和必要的文字说明等。
计算式全部列出后,应对取定数据进行一次复核,结果的精度要求可按自然单位保留三位小数。
另外,在计算工程量时,将遇到的问题(如土方取定运距、木门窗的制作地点及其运输距离、预算书中不包括的内容等)记录于工程量计算表的封面,以便解决和编写预算编制说明。
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