龙岩市科技创业园二期工程总组织设计.docx

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龙岩市科技创业园二期工程总组织设计

龙岩市科技创业园二期工程

编制人：

审核人：

第一章、编制依据及工程概况

一、编制依据

1、建设工程设计合同；

2、用地红线图；

3、业主设计委托书；

4、国家现行有关设计规范、法规、规定；

5、方案和初步设计批文。

二、工程概况

（一）、工程简介

1、工程名称：

龙岩市科技创业园4#、6#厂房及附属用房

2、建设地点：

龙岩市经济技术开发区

3、建设单位：

龙岩市高新技术创业服务中心

4、设计单位：

福建省龙岩市第二建筑设计院

5、勘察单位：

6、监理单位：

龙岩市土木工程监理咨询有限公司

7、建筑面积：

4#厂房：

4127m2；6#厂房：

731m2；附属用房：

445m2；

8、建筑高度：

4#厂房：

6.9M；6#厂房：

5.4M；附属用房：

4.8M；

（二）、建筑设计

1、4#厂房位于龙岩市经济技术开发区，占地面积3456m2，建筑面积为4127m2，为一层框架结构；层高为6.9米，建设总高度为8.6米，室内外高差200mm，设计标高±0.00相当于黄海高程350.000m。

6#厂房位于龙岩市经济技术开发区，占地面积731m2，建筑面积为731m2，为一层框架结构；层高为5.4米，建设总高度为6.8米，室内外高差200mm，设计标高±0.00相当于黄海高程348.500m。

附属用房位于龙岩市经济技术开发区，占地面积409m2，建筑面积为445m2，为一层框架结构；层高为4.8米，建设总高度为4.8米，室内外高差150mm，设计标高±0.00相当于黄海高程348.500m。

2、4#厂房为现浇钢筋混凝土一层框架结构，主要结构类型、抗震设防烈度：

多层框架结构，按六度区四级抗震设防，建筑耐火等级二级，结构安全等级三级，生产火灾危险性类别为丙类，使用年限为50年。

6#厂房为现浇钢筋混凝土一层框架结构，主要结构类型、抗震设防烈度：

多层框架结构，按六度区四级抗震设防，建筑耐火等级二级，结构安全等级三级，生产火灾危险性类别为丁类，使用年限为50年。

附属用房为现浇钢筋混凝土一层框架结构，主要结构类型、抗震设防烈度：

多层框架结构，按六度区四级抗震设防，建筑耐火等级二级，建筑防火分类为二类，结构安全等级三级，使用年限为50年。

3、墙体：

4#、6#厂房外墙除图中注明外其余均为：

190墙，空调机房隔墙到顶，其余房间高出吊顶200，采用MU7.5七排孔煤矸石烧结砖，M5混合砂浆砌筑，顶上设钢筋混凝土圈梁。

附属用房墙体除图中注明外其余均为：

190墙，采用MU5混凝土空心砖砌块，M5混合砂浆砌筑。

当墙体超过5M时，墙中设200×200构造柱。

墙身防潮层设在-0.05标高处，做20厚1:

2.5水泥砂浆掺5%防水剂。

墙柱护角线做法为：

20厚1：

2水泥砂浆护墙柱阳角高1800。

4、楼地面做法：

4#厂房空调机房采用细石混凝土地面，上涂环氧树脂耐磨涂料，其余房间采用细石混凝土地面，随捣随抹，干后机械要磨，2M直尺检测误差不大于3mm，再做PVC和环氧自流平面层。

地面防潮层设在细石混凝土面层下，做20厚1:

2.5水泥砂浆掺5%防水剂。

6#厂房地面采用高级水磨石面层，铜分格条。

附属用房地面为水泥砂浆楼地面，详见97J09

。

卫生间、淋沐间比同层楼地面低50。

有出水口及地漏的楼地面均做0.5%坡度坡向地漏或出水口。

卫生间及其它用水房间的地面及墙面防水做法：

1）墙体基脚设反坎均为C25素砼现浇120高，宽度同墙厚。

2）加做一道防水层：

981防水涂膜，墙面高度为0.90m。

5、内墙装修做法：

4#6#厂房吊顶以下内墙面涂白色乳胶漆，吊顶以上内墙面、柱涂白色内墙涂料，半地下层顶板，有吊顶屋面板不抹灰。

卫生间、动物舍、清洗间、解剖室、淋沐间装修为内墙面白瓷到顶，卫生间、淋沐间地面铺防滑砖。

附属用房内墙（柱）装修做法：

中级纸筋灰抹面：

1）12厚1：

2.5水泥砂浆打底、扫毛；

2）6厚1：

2.5水泥砂浆找平；

3）2厚纸筋灰罩面；

4）卫生间装修为内墙面白瓷到顶，地面防滑砖。

6、外墙装修做法：

4#6#厂房及附属用房外墙均为贴白色及肉色墙面砖。

7、门窗：

4#6#厂房：

外门、外窗为白色塑钢窗（或业主自定）。

玻璃厚度应根据工程项目的使用要求、国家规范要求进行设计确定。

外窗与外墙内侧平，窗台做30%放坡；所有墙身凸出腰线主外墙门窗洞口顶部均设滴水线。

附属用房：

外门、外窗为白色塑钢窗（或业主自定）。

玻璃为5mm厚白色玻璃，卫生间用5mm厚白色磨砂玻璃。

窗外侧比窗内侧低20mm，并做10%放坡；所有墙身凸出腰线主外墙门窗洞口顶部均设滴水线。

9、油漆：

4#6#厂房及附属用房木门，门套，木扶手等木作油漆为调和漆二底，清油罩面二度。

。

外露铁件防锈油漆为：

防锈漆打底二度，银白色油漆二度。

预埋木砖的防腐处理为：

沥青焦油浸泡。

10、建筑屋面：

4#6#厂房及附属用房：

屋面防水等级为二级，在找平层上加做一道981防水涂膜+一道SBS卷材防水。

（三）结构设计

1、附属用房及6#厂房地基持力层选为粉质粘土层

，地基承载力特征值为fak=160Kpa，采用柱下钢筋混凝土独立基础。

4#厂房地基持力层选为卵石层

，地基承载力特征值为fak=260Kpa，采用柱下钢筋混凝土独立基础。

由于地下水对钢筋混凝土结构具有弱腐蚀性，对埋于地下的钢筋混凝土结构应采取表面防护。

（表面涂冷底子油两遍，沥青胶泥两遍）。

2、4#6#厂房及附属用房基础的混凝土强度等级C25，垫层混凝土强度等级为C10；主体结构柱、梁、板砼等级均为C25。

3、4#6#厂房及附属用房钢筋采用HRB400及HPB235型钢材。

4、结构柱截面尺寸：

4#厂房为400×600、600×600型；6#厂房为500×500型；附属用房为300×300、350×350、450×400、400×500型；梁最大跨度有6000㎜（6#）、9600㎜（4#）、8400㎜（附属用房）等，截面尺寸有：

4#厂房：

350×1000、250×600、300×600、300×800、300×400；6#厂房：

250×600、200×500、200×300、200×400、200×450；附属用房：

200×300、200×400、250×500、250×600、250×700；板厚有110㎜、100㎜、90㎜。

5、屋面泛水做法为结构找坡。

（四）施工环境

1、施工质量等级要求：

合格工程

2、施工工期：

240历天

3、施工条件：

现场三通一平已落实施工，其他施工条件已基本具备。

三、施工部署和施工平面布置

1、施工管理组织机构

⑴、施工组织系统图：

项目经理

项目技术负责人

试验员

施工员

安全员

质检员

材料员

预算员

砼浇灌组

模板班组

钢筋班组

砌砖班组

装修班组

贴砖班组

铝合金组

电气班组

水卫班组

第二章、主要施工方法

（一）施工顺序：

1、基础：

控制网测量→放线→挖土、清槽→垫层→扎基础钢筋→支底板边模板→浇基础砼→拆基础模→基础柱放样→基础柱钢筋绑扎→基础柱砼浇捣→基础柱拆模→基础砼验收→回填土→支地梁模板→扎地梁钢筋→浇地梁砼→回填土。

2、结构：

结构放线→柱钢筋焊接、绑扎→钢筋验收、封柱模板→一层梁板支模架搭设→铺设梁、板模板→柱砼浇注→梁钢筋绑扎→板底筋绑扎→水电预埋→板面筋绑扎→钢筋、模板、水电预埋验收→浇注梁、板砼→依次施工上部结构→穿插墙体砌筑→结构验收。

3、室内装修：

清理基层→顶棚抹灰→门窗框安装→墙面抹灰→固定电器盒箱→贴饰面砖→敷设水、气管道→门窗内扇安装→楼、地面工程→刷油漆、涂料→电气灯具、橱、卫器具安装。

4、室外装饰：

（从上向下施工）抄平吊线→清理基层→孔洞防水处理→墙面刮糙→弹线→镶贴饰面砖→擦缝清理→安排排水管道。

（二）测量放样

1、建立平面定位轴线控制网：

根据工程平面特点，以减少误差和校对工作为原则，建立场内平面主轴线控制网，规范设置控制点。

2、高程与垂直度控制：

据提供的水准点引测至砼柱侧面。

竖向轴线引测，使用15kg的线坠引测，经纬仪复核。

用线坠引测须控制角柱。

3、沉降观测的控制：

观测水准点的布置应使前后视距不大于25米为好，可能同平面主轴线控制网一起考虑。

按国家《水准测量规范》要求执行。

（三）主要工程施工方法

根据本工程特点，为确保工程质量、工期和安全文明施工目标的实现，按照科学合理切实可行的原则，选择本工程的主要分部分项工程方案见表如下：

序号

分部分项工程名称

主要施工方法

1

土方及支护工程

机械开挖，人工修基底

2

砼工程

商品砼,基础、主体以塔吊垂直运输,斗车水平运输

3

垂直运输

采用塔吊一台、人货电梯三台

4

脚手架工程

随主体施工一同搭设与装饰配合，钢制双排架

5

模板工程

采用木胶合板、钢管支撑（6.9米层高）

6

装饰工程

采用样板开路，再大面积铺开，严格材料选用及工艺措施，保证项目观感质量

1、土方开挖

根据本工程特点，因在厂区内，开挖时按规定坡度放坡，开挖时按实际土质情况进行适当调整，保证挖土及基坑施工人员的安全。

结合本工程场地特征，土方全部外运。

土方开挖后，若发现边坡土质较差应用50厚1：

3水泥砂浆粉刷土坡表面，以防止雨水冲刷而造成土坡塌方。

坡顶外1米处设置一圈环形排水沟和挡水土坝，截面取300×400，坡底设置一圈环形排水沟，截面同上。

每间隔20米设一个1米×1米×1米集水井。

基坑底部预留工作面取1米。

基坑开挖前，必须对临近的建筑物、构筑物、给水、排水、煤气、电力电缆、电话电缆等底下管线进行调查摸清他们的位置、埋设标高等，并将他们反映在基础开挖图上，采取相应的保护措施。

机械开挖时，土方应随即运走，不准堆放坑边，减少坑边的地面荷载。

坑内积水要随时排走。

须保持坑底土体原状结构，预留200厚人工清理脚土。

基坑开挖经验收后应立即浇筑砼垫层，防止太阳暴晒和雨水浸刷破坏土体。

2、土方回填：

1）、在填土前，应清除室内积水和有机杂质，结构已验收完毕，保护层已做好隐蔽验收手续。

2）、对填方土料应按设计要求验收后方可填入，填土应尽量采用同类土填筑，并控制适宜含水量，采用振动式夯机碾压，每层虚铺厚度为250mm，夯实遍数不少于3遍，夯机压实时应注意保护外墙防水层。

3）、每回填一层按规范要环刀取样，测其密实度，符合要求后再进行上层回填。

4）、填土工程质量标准及保证措施：

回填土填方厚度±50mm；回填土期间每天经监理进行现场确认，并签字。

3、模板工程的施工

1）模板工程采用胶合板施工。

模板施工应使模板及其支撑系统符合结构各部分形状尺寸和相互位置的准确，应具有足够刚度、强度、稳定性，能可靠地承受浇砼时的重量及侧压力，施工过程中产生的施工荷载。

安装时，须严格按要求安装，尺寸应准确，安装牢固、稳定，在安装完毕后应进行检查复核使基础模板的安装质量得以保证。

2）模板的施工应使模板及其支撑系统具有足够的强度、刚度和稳定性，能可靠承受浇灌砼时重量及侧压力和施工中发生的施工荷载。

安装的模板必须符合结构各部分的形状尺寸、轴线、标高等的准确。

特别应注意大跨度梁的模板安装，在各部位模板安装完后进行认真检查复核，不准确的应进行调整，在钢筋、砼施工时应派专人监护，切实保证主体框架模板工程