事务文书在建工程转让协议书.docx

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事务文书在建工程转让协议书

在建工程转让协议书

在建项目转让合同

第一部分合同主体

甲方：

住所：

乙方：

住所

第二部分序言

鉴于：

a甲方系省供销社所属企业，已取得位于**高新技术产业开发区某地块开发权，规划建设科研办公楼一幢和标准化厂房一幢。

现科研办公楼在建中，厂房施工图已经设计，施工尚未开展。

本着整合资源、创新模式、因地制宜，发挥各自的优势的指导思想，甲方拟采用在建项目转让的形式，尽快完成本项目建设。

b乙方为专业建设项目管理企业，愿与甲方合作，按照在建项目转让的方式，完成上述项目建设。

为明确上述项目转让合作中的权利义务关系，双方经友好协商后达成如下条款，以期共同遵守。

第三部分合同正文

第一章项目概况

第一条项目用地的面积、位置

甲方取得宗地面积约亩（平方米），位于**高新技术产业开发区，其四至范围为：

东起，西至，南临，北接。

第二条用地性质

项目用地性质为工业用地，国有土地使用权证已经办理在甲方名下。

第三条土地使用年限

项目用地的土地使用权年限为50年，自土地部门实际交付土地之日起算。

第四条规划设计条件

4.1容积率：

≤；

4.2建筑控制高度：

/；

4.3绿地比例：

≥%；

4.4建筑密度：

≤％；

具体规划设计条件以合**城市规划部门核发的建设规划许可文件为准。

第五条开发现状

甲方已经在本地块在建科研办公楼一幢，建筑面积为8100平方米，目前完成土建结构、安装及初装修工程。

根据规划，拟在本地块继续建设9400平方米的标准化厂房一幢，并已完成规划、报批报建

工作。

第六条项目批文、证照取得情况

6.1甲方为合作项目已取得该项目的批文有：

6.2甲方为合作项目现已办理项目的证照有：

国有土地使用权证（国用（）第号）

建设用地规划许可证

建设工程建筑许可证

建设工程施工许可证

第七条项目投资规模、建设周期

7.1项目投资总额约万元；已完成投资总额的%（不含土地费用）。

7.2项目建设周期为年，其中后期9400平方米厂房拟于年月前完成建设。

第二章合作形式及条件

第八条合作形式

8.1本项目拟以部分在建项目转让的形式进行合作。

甲方将在建的8100平方米科研办公楼转让给乙方，乙方出资协助甲方完成9400平方米厂房建设，出资金额包含该厂房全部建设费用。

8.2转让项目价格的确定：

拟转让的科研办公楼价格按照下述方式确定：

拟建设的生产厂房价格按下述方式确定：

8.3拟转让的8100平方米科研办公楼的转让价格与拟建设的9400平方米厂房施工结算价格不等时，双方另行补足差价。

第九条合作条件

9.1甲方合作条件

9.1.1甲方以在建8100平方米科研办公楼及该楼所占土地平方米转让给乙方为合作条件，并保证办理相应手续齐全。

9.1.2科研办公楼的转让价格包括：

9.2乙方合作条件

9.2.1面积9400平方米厂房建设费用由乙方负责，并保证全部建筑安装工程费用全部投入。

9.2.2厂房建设资金由乙方直接支付给施工单位。

第三章双方责任

第十条甲方责任

10.1合作期间，未经乙方书面同意，不得与第三方进行合作。

10.2科研办公楼转让之前的所有债权债务责任均由甲方承担。

10.3科研办公楼转让给乙方后，甲方的相关责任终止。

第十一条乙方责任

11.1按照本合同约定支付厂房建筑安装费用。

11.2积极组织、实施完成厂房的建设。

11.3合作期间，未经甲方书面同意，不得转让依本合同应享有的权利和承担的义务。

第四章违约责任与合同解除

第十二条本合同签订后，任何一方擅自提出解除本合同，应至少赔偿对方预期利益损失万元人民币。

第十三条乙方未按本合同约定时间完成项目开发建设的，每逾期一日，应按本合同约定的投资总额（暂定）向甲方支付违约金。

第十四条因乙方未支付厂房建设资金的，导致甲方被追索要求支付任何费用的，甲方有权解除本合同，按乙方实际投入资产净值给予补偿。

第十五条在厂房建设完成后，如甲方愿意向乙方支付建设资金及资金成本，经甲乙双方协商一致的情况下，可以中止在建项目转让，并中止本合同。

第五章特殊事件

第十六条因水灾、火灾、台风等不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

任何一方可解除合同，也可以延迟履行，延迟期限相当于事故影响的期限。

第十七条因政府行为导致项目需要停建或造成本合同无法履行的，任何一方均可终止本合同，由此造成损失的，由甲方承担。

第六章其他事项

第十八条争议解决

本合同履行过程中发生的一切争议，双方通过友好协商的方式解

决，协商不成的，任何一方可将争议提交项目所在地人民法院裁决。

第十九条特别约定

19.1项目转让后的厂房和科研办公楼的各种图纸、资料由甲乙方分别按政府有关部门的有关要求统一整理归档并保管。

19.2项目转让后的各种合同、财务凭证、资料等复印件分别由甲乙方各自保管备案。

第二十条文本与生效

20.1文本组成：

项目用地的国有土地使用权出让合同及挂牌文件、本合同履行过程中所办理的各项批文、证照作为本合同的附件。

20.2本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份，自双方签字、盖章之日起生效。

20.3本合同于年月日签订于合（更多请搜索：

..）肥市。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

第二篇：

在建工程转让协议

转让方：

_____________________________（下称“甲方”）

地址：

_______________________________

法定代表人：

_________________________

职务：

_______________________________

受让方：

_____________________________（下称“乙方”）

地址：

_______________________________

法定代表人：

_________________________

职务：

_______________________________

鉴于：

1．______年_____月_____日，_________法院作出_____________中法执字第_____号《民事裁定书》，将_________（建筑面积共计_________平方米）裁定给甲方；

2．甲方拟将取得的上述在建工程转让给乙方。

甲、乙双方因在建工程转让事宜，经协商一致，签署本协议，共同遵守执行。

第一条标的物

甲方转让给乙方的标的物为：

位于_________________（建筑面积共计_________平方米）。

上述标的物以下统称“房产”。

第二条价款及支付

一、价款

甲方转让房产总价格为人民币_________元。

二、支付

1．本协议自生效之日起30个工作日内支付总价款的_________％，计人民币_________元；

2．下列条件全部满足之日起90个工作日内支付总价款的_________％，计人民币_________元：

a．甲方已依据《民事裁定书》将房产权属证书办至甲方名下；

b．甲方与乙方／乙方指定的民事主体正式签署《商品房购销合同》，将房产转让给乙方／乙方指定的民事主体；

c．本市房地产交易中心受理房产过户申请。

3．房产权属证书办至乙方／乙方指定的民事主体名下之日起30个工作日内支付总价款的_________％，计人民币_________元。

第三条税费

1．甲方依据《民事裁定书》办理房产权属证书所需税费由甲方负担；

2．甲方将房产转让给乙方／乙方指定的民事主体所需税费按照法律规定由甲方与乙方／乙方指定的民事主体各自负担。

第四条双方义务

一、甲方义务。

房产权属证书及过户手续由甲方负责办理，具体如下：

1．甲方于本协议生效之日起5个工作日内依据《民事裁定书》开始办理房产权属证书；

2．甲方依据《民事裁定书》取得房产权属证书之日起5个工作日内完成下列事项：

a．与乙方／乙方指定的民事主体签署《商品房购销合同》；

b．开具售房发票；

c．向本市房地产交易中心提交房产过户申请及相关资料。

二、乙方义务

1．如期支付房产转让款；

2．协助办理房产权属证书。

第五条协议变更与解除

一、修改本协议须经双方协商一致并签署书面补充协议：

二、出现下列情形之一，甲方有权解除协议：

a．乙方逾期付款超过120个工作日；

b．乙方未能协助甲方办理房产证书。

三、出现下列情形之一，乙方有权解除协议：

a．甲方未于本协议规定期限将房产权属证书及办至甲方名下；

b．甲方未于本协议规定期限将房产权属证书及办至乙方／乙方指定的民事主体名下；

c．甲方对房产的权益存在瑕疵，包括但不限于：

不具有所有权、行使权利受到限制、无法取得房产权属证书、无法将房产权属证书办至乙方／乙方指定的民事主体名下；

d．未经乙方书面同意，甲方将房产抵押／转让／赠与／投资／抵债给乙方／乙方指定的民事主体之外的人。

四、解除协议书面通知到达相对方之日起，本协议即告解除。

五、本协议解除之日起5个工作日内，甲方将已收取的房产转让款退还乙方。

六、本协议的解除不影响违约方承担违约责任。

第六条违约责任

任何一方违反本协议规定，须赔偿相对方因此遭受的损失。

第七条合同的变更

当事人如需要修改合同条款或者合同未尽事宜，须经双方协商一致，签订补充协定，补充协定与本合同具有同等效力。

第八条协议附件

本协议附件包括但不限于：

___________________________________________.

第九条不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

第十条争议的解决

本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。

如果经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条权利的保留

任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。

任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。

所有放弃应书面做出。

第十二条后继立法

除法律本身有明确规定外，后继立法（本协议生效后的立法）或法律变更对本协议不应构成影响。

各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取书面形式。

第十三条通知

本协议要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。

前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人（在本协议中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。

一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任

第十四条协议的解释

本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。

第十五条生效条件

本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。

第十六条其他

本协议一式_________份，具有相同法律效力。

各方当事人各执_________份，其他用于履行相关法律手续。

甲方（盖章）：

_________乙方（盖章）：

_________

代表人（签字）：

_______代表人（签字）：

_______

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：

_____________签订地点：

_____