物业工程部设施设备管理登记表.docx

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物业工程部设施设备管理登记表

物业工程部设施设备管理登记表

（—）设施设备安装登记表

小区名称：

年月曰

设备编号

设备名称

规格型号

价格（元）

主要参数

安装位置

审核人：

制表人:

（二）设备台账

填写日期：

年月曰

序号

设备编号

卡片号

设备名称

型号

规格

制造商

出厂日期

安装日期

安装地点

设备原值

设备净值

审核人：

制表人:

（三）设备总清单

序号

设备编号

设备名称

规格型号

生产厂家

出厂日期

投入使用日期

所在部门

使用状态

保养人

大修次数

备注

工程管理部经理：

设备主管：

制表人:

（四）设施设备统计表

年月曰

序号

设施（设备）名称

型号

（规格）

单价（元）

数

量

总额（元）

生产厂家

国

别

购入日期

用

途

工程管理部经理：

设备主管：

制表人:

（五）设备年度采购计划表

年月曰

序号

名称

规格

产地

单位

数量

单价

金额

用途

工程管理部经理：

设备主管：

制表人:

（六）工具领用登记表

序号

工具

名称

型号

规格

领用数量

领用

日期

领用人签名

仓管员

备注

工程管理部经理：

设备主管：

制表人：

（七）业主空调安装统计表

年月曰

序号

业主姓名

安装日期

验收情况

验收人

备注

工程管理部经理：

审核人：

制表人:

（八）设备维护商月度考核表

维护商名称

保养设备名称

考核项目

当月表现

每次派来保养人数是否充足

保养时间

保养内容

工作质量

保养是否及时达到

工作效率

当月保养次数是否达到合同规定

综合评估

工程管理部经理：

年月曰

财务管理部意见

财务管理部经理：

年月曰

公司领导意见

分管副总经理：

年月曰

工程管理部经理：

设备主管：

设备管理员:

二、房屋维护管理表格

（一）维修任务工作单

业主姓名

房号

要求完成时间

执行人

问题发现途径

（）客户申请（）检查发现

（）按计划

维修内容

下单人：

年月曰

维修记录

维修人：

年月曰

收费

材料总金

人工费

费额

验收记

录：

验收人：

年月曰

批准人：

审核人：

制单人:

（二）房屋本体维修汇总表

年月曰

日期

栋号

维修内容

维修金额

申请表

编号

备注

单位

数量

单价

合计

审核人：

维修主管：

维修人:

（三）房屋维修验收表

工程名称

合同造价

工程地点

施工日期

施工单位

完工日期

工程内容

施工单位完工检查意见

签名盖章：

时间：

工程管理部验收意见

签名盖章：

时间：

参与验收人员签名

审核人：

制表人:

三、设备运行管理表格

（一）低压配电运行日记录表

年月曰

日期

时间

室内温度

电压

电流

有功电度功率

无功电度功率

功率因数

值班

电工

备

注

AB

BC

CA

A

B

C

（二）咼低压倒闸操作表

审核人：

制表人：

年月曰

操作开始时间

工作完成时间

工作任务

操作人员

顺序

操作项目

1

2

3

4

5

值班工程师:

领班：

（三）水泵运行日检查表

日期

时间

生活水泵

1号泵

泵体

电动机

电流（A）

2号泵

泵体

电动机

电流（A）

恒压泵

泵体

电动机

电流（A）

切换开关

自动

手动

变频

恒定

出口压力

上区生活水缸压力

（续）

消防水泵

消防栓泵

上区压力

中区压力

下区压力

补压泵

出口压力

电流（A）

泵体

消防压力

污水泵

状态

水位

排粪泵

1号泵

状态

2号泵

状态

水泵总控制柜电压

地下水池水位

水表读数

用水量

检杳人

注：

“V”代表正常；“X”代表异常

（四）空调运行记录表

参数单位机组编号

压力

冷却水压力

冷却水温度

室内外温度

开机时间

停机时间

值班员

备

注

咼压

低压

入口

出口

入口

出口

室内

室外

MPa

MPa

（五）空调水泵运行记录表

年月曰

机组

编号

启动时间

停机时间

电压

电流

压力

值班员

备注

AB

BC

CA

A

B

C

审核人：

制表人:

（六）空调停机通知单

日期

停机机号

停机原因

开始停机时间

操作员

恢复开机时间

操作员

停机通知情况

恢复开机通知情况

物业经理：

工程管理部经理：

机电主管:

四、设施设备维护保养管理表格

（一）公共设施维修、保养记录表

项目

地点

保养周期

费用

保养量

完成日期

保养内容

维修、保养人：

年月曰

保养结果

班组长或房管员：

年月曰

备注

（二）设备保养计划表

部门：

年月曰

序号

设备名称

保养内容

保养周期

保养时间

保养人

完成情况

备注

工程管理部经理：

设备主管：

设备管理员：

（三）设备大修历史记录表

年月曰

设备名称

设备型号

设备编号

使用单位

安装位置

开始使用日期

大修历史

日期

零部件更换及大修记录1

维修单号码

记录人

（四）设备事故报告表年月曰

资产编设备名称

型号规格使用部门

事故发生时间

事故排除时间

事故报告人

事故类别

责任人

停机台数

修理工时

修复费用

事故发生经过及损坏情况

事故发生原因分析

分析人：

时间：

事故原因

违反操作规程

擅离工作岗位

超负荷运转

没有按期检修

忽略安全措施

检修质量不良

设备先天不足

润滑管理不善

其他

事故预防措施及处理意见

设备管理部经理意见

总经理意见

（五）变压器检查保养内容周期表编号：

序号

检查保养项目

保养内容

周期

l

2

3

4

5

工程管理部经理：

设备主管：

设备管理员:

（六）低压配电柜检查保养内容周期表

编号：

序号

检查保养项目

保养内容

周期

l

2

3

（续）

序号

检查保养项目

保养内容

周期

4

5

6

7

（七）电梯检查保养记录表

检杳项目

电梯编号

备注

1

2

3

4

5

6

机房

室内照明及通风

灭火器材正常

机房干净、无杂物

机房与轿厢通话正常

控制柜无灰尘

电梯运行正常、无停梯

盘车专用工具整齐无缺损

盘车专用工具放置明显

轿厢及按钮

轿内求救警铃正常有效

轿内与控制中心通话系统正常

门安全触板动作有效

开关门灵活可靠

选层按钮正常

外呼梯按钮及其显示器正常

候梯室照明正常

（续）

其

/、

他

钢丝绳无断丝松股

电动机运行声音正常1

减速箱油色温度声音正常

电气兀件完好有效

审核人：

保养人:

（八）立管检查登记表

检查时间地点外观连接口支架漏水

备注

工程管理部经理：

设备主管：

制表人: