工程建筑承包合同简易版.docx

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工程建筑承包合同简易版

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ItIsNecessaryToClarifyTheRightsAndObligationsOfTheParties,ToRestrictParties,AndToSuperviseBothPartiesToKeepTheirPromisesAndToRestrainTheActOfRecklessRepentance.

编订：

XXXXXXXX

20XX年XX月XX日

工程建筑承包合同简易版

温馨提示：

本协议文件应用在明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且对当事人双方或者多方都有约制性，能实现监督双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。

文档下载完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。

　　甲方：

岳西县青天乡人民政府

　　乙方：

岳西县森城生态农林有限公司

　　依据国家有关法律、行政法规。

为了明确双方的权利和义务，遵循平等、自愿、公平和诚信使用的原则，双方就工程事项协调一致，签订本合同，以供各方相互遵守。

　　一、工程名称：

青天乡新建无性系良种茶园基地

　　二、工程地点：

青天乡道义村

　　工期要求：

开工时间20xx年10月1日，交工时间20xx年3月

　　三、质量标准：

达到国家规定的合格标准。

　　四、承包方式与范围：

　　1、承包方式：

　　所有用于建筑实体上的建筑人工和临建、场地硬化、基础所用材料及办公用房、工人住房由加甲方采供供应。

乙方负责，基底人工施工。

乙方保工期、包质量、包安全文明施工;包周转材料（脚手架及支撑钢管扣件、外架搭设、架板、安全网、密目网、方木、建筑模板、一级配电箱以外的必须按安全用电的原则（三相五线制），必须一机一闸一保护，电缆及临时用电设施;包施工辅助（钢钉、扎丝、钢丝、双面胶、电线、照明灯等）、包承包商范围内的施工机械设备;垂直运输设备（塔吊、卷扬机等）、钢筋制作设备（对焊机、弯曲机、切断机、切割机、电焊机、调直机）（不包含锥、直螺丝机械）、砼浇捣设备（砼泵车、泵管‘内墙’脚手架）、其他施工机械设备、工具、用具等;包土建施工图纸和设计变更范围内，（除防水、水电安装、门窗工程、油漆、涂料、外墙保温及装饰工程（精装修）、铁艺、钢构件制作安装由甲方承担。

）基础与主体结构工程、二次结构、砌体、内外墙地面粉刷（毛面）、场地硬化、临建施工的人工费。

乙方负责塔吊、施工电梯（卷扬机）等的检测费用。

　　2、承包范围内容：

按图纸施工，施工图和变更所含包干内容，基础部门人工配合、清土（包括机械挖不到的地方及基坑底部按要求剩余30cm余土的清运，挖掘机费用由甲方承担）、找平、放线定位、砖胎膜砌筑抹灰，室内外回填土工程，甲方机械回填，乙方人工配合，平土、夯实;主体框剪结构、楼梯预埋件制作、（甲方供应止水螺栓）其余由乙方负责、楼层内二次结构砌体工程、内外墙抹灰（天棚如达到验收条件不需抹灰，甲方不扣除相关费用）、楼地面工程、外架打拆、泵送、钢筋对焊连接人工费;屋面工程（只含屋面保温层、找平层、保护层、除防水以外的全部屋面工程，花架抹灰工程）的人工费;施工用水在现场打井解决，甲方负责打井费用，乙方负责水路用电设备，水管的材料及安装。

生产、用电。

电缆由甲方负责。

　　六、合同价款

　　1、劳务承包工程量按建筑面积乘以承包单位的方式计算合同价款。

最终承包价款以工程完工后的实际结算金额为准。

　　2、建筑面积的计算方式：

（1）基础（不含地下室）和屋面（包括女儿墙、屋面造型、屋面处理），部分按基础面积增加一层建筑面积;炮楼部分面积另外计算。

（2）地下室和±0。

000以上建筑面积按现行国际GB50353-20xx《建筑工程建筑面积计算规定》计算;（3）有转换层的楼房按转换层的面积增加半层。

　　3、承办单价组成：

承包单价合计元/㎡，其中：

（1）一次主体结构承包单位260元/㎡;

（2）墙体、圈梁、构造柱、过梁、压顶第二次主题结构承包单价35元/㎡;（3）内外墙抹灰、楼地面承包单价80元/㎡。

　　4、承包范围外的零星用工按80元/日结算付款。

　　5、以上价格不含税金，乙方不提供发票，税费由甲方承担。

　　七、结算及付款

　　1、依照甲方发包方所签订的合同条款结算。

施工至正负零以上的六层主体结构结束时结算付款80%，之后每月主体结构结束后结算工程付款一次，按已经完成工程量的80%结算支付工程进度款，以此类推。

至竣工验收付至97%，下余3%作为合同维修金，合格后满一年七日内全部结清。

　　2、主体结构施工封顶并经甲方监理验收合格后按已完成工程量的95%结算工程款。

　　3、二次主体墙体、圈梁、构造柱、压顶;中途结算付款按第1条结算付款办法支付，施工完并经甲方监理验收合格后，按该项所完成工程的80%支付到位。

　　4、内外墙抹灰、楼地面工程：

中途结算汇款按第1条结算付款办法结付，施工结束并经甲方监理验收合格后，按该项所完成工程量的95%支付到位。

　　5、结算付款要合同约定节点及上报的预算结果审核通过后15日内付款到位，工程款中所包含的人工费的结算由甲方直接拨付给乙方，由乙方提供给甲方工人工资单，甲方有权监督工人工资足额发放到工人手中，由班组长和工人大代表签字为准，乙方在结算付款节点10天内以书面形式上报节点付款的预算结果，甲方在接收到乙方预算结果10日内给予审核意见。

因甲方原因未能按期办理结算，则视为甲方已认同预算，甲方按以上约定付款到位。

　　6、工程完工经甲方监理验收合格后，除应留3%维修金以外，其他部分的工程款在一个月内付清。

交付使用一年保修期满后，乙方在保修期满后的14日内向甲方提出维修金返还申请，经双方核实无异议后，甲方在核实后14日内返还维修金（除因乙方原因所发生维修费以外），维修金不计利息。

　　7、中途施工中不到付款的结算节点时，一律由乙方支付自垫费用。

　　8、因人力不可抗拒的原因或因素造成的停工，工期顺延。

　　9、因甲方原因造成的停水、停电、停工待料超过7天，从第7天算起，甲方按施工现场实有人数补偿误工费，误工费由甲乙双方协商解决，并补偿乙方每天实际发生的施工机械（塔吊、人工电梯或卷扬机）、周转材料（脚手架）租赁费用，工期顺延。

　　10、由于乙方原因造成工期延误，所造成的甲乙双方经济损失由乙方负责并承担。

　　11、因乙方原因造成质量缺陷，影响工程款拨付，付款时间相应顺延并赔偿甲方相应的经济损失。

　　12、甲方支付给乙方劳务费时，乙方有义务提供工资表，甲方有权监督乙方将工人工资足额发放到位。

　　13、以上拨款均在满足本合同相应条款的前提下支付，否则甲方视情况确定减付、缓付或停付。

甲方所支付的工程款，乙方必须足额并及时支付工人工资，因拖欠工人工资所造成的一切后果，由乙方承担。

完工后经甲方监理验收合格后，一个月内支付至所施工工程量总算价款的97%，余下工程维修金于交付业主使用一年后结算。

　　14、由甲方另行分包出去的工程，在乙方完工前，如需借款用乙方的施工机械、周转料具等，分包单位应提前与乙方协商使用费用，由甲方代扣分包单位应付费用支付给乙方。

　　15、进场3日内质量保证金万元;质量保证金退还时间：

工程施工到结构六层砼浇筑完返还50%，主体结构封顶退还50%。

　　八、双方责任：

　　1、甲方责任

　　1.1甲方施工现场工程进度和质量管理，负责构成建筑实体的所有材料和扣件的供应和调配。

甲方负责部分工法案的编制，乙方负责对工人进行技术交底和安全交底，甲方负责监督、检查工程质量和文明施工。

甲方提供每层测量放线所需的控轴线和控制标高，分支线由乙方负责，乙方在施工工程中遇到的技术难题，甲方及时予以指导，乙方已施工工程中遇到的技术难题，甲方及时已于指导。

乙方已施工的部位若出现设计变更或核定，需要乙方返工的，甲方根据现场实际发

　　生的返工费用开具证单，签字并盖章后交给乙方进行返工，人、材、机费用另计。

　　1.2协调施工现场内分包单位间的关系，负责企业规章制度的教育，乙方主动配合安排实施。

　　1.3甲方有权对不符合甲方施工要求的作业人员予以清退（书面通知乙方）。

　　1.4甲方向乙方提供设计施工图纸，施工方案和施工计划各两套。

　　1.5负责协调质量监督站及五大这人主体的关系。

　　1.6钢筋直螺纹套筒连接及套丝由甲方提供，乙方义务配合下料及安装。

　　1.7建筑垃圾和生活垃圾，乙方按甲方要求在现场内指定地点堆放，甲方负责承担外运费用。

钢筋竖向电渣压力焊焊接由乙方负责承担费用并下料。

　　2、乙方职责及承诺

　　2.1质量标准：

合格，争创“中州杯”。

　　度计划严格执行。

　　2.3安全生产：

达标

（1）乙方施工人员进场必须经过施工安全教育，遵纪守法，遵守甲方的各种管理制度。

（2）乙方施工人员应遵守机械操作规定，严禁违规违章作业，乙方人员从事的特殊岗位的工作人员（电工、电焊工、机械工、起重工、架子工）必须持证上岗。

　　（3）施工安全设施及费用均由乙方负责并出承担费用，如发生安全事故，由责任方负责。

贰万元以内由乙方负责，贰万元以外双方协商解决。

　　2.4文明工地：

达到文明施工工地标准

　　2.5农忙季节人员保证按正常施工80%以上，不影响正常工期。

　　2.6乙方按照甲方要求保证充裕的劳动力进场施工，在农忙季节，节假日期间不放假，保证满员工进度的需要，如需赶工期，而乙方人员不能满足施工要求，甲方可以从其他项目部抽调人员突击，保障工程按期完成。

由此产生费用由乙方承担。

　　2.7保证工作面落地灰随清承用，严格遵守限领料制度，不得造成浪费。

　　2.8全力配合甲方监理、建设单位，监督部门的检查验收工作。

　　2.9根据施工在组织设计总进度计划要求，每月月底5天提交下月施工计划，并经甲方批准后严格执行。

　　九、文明施工：

　　1、为达到文明工地，乙方需服从甲方人员的工作安排，严禁赤膊工作，严禁穿拖鞋上班，严格按照甲方及开发公司工程施工暂行管理规定实施。

　　2、乙方人员必须遵纪守法、不打架、不聚赌、不偷盗，不再施工该工地随意大小便，否则要根据相关处罚规定制度，情节严重者送交司法机关处理和罚款。

　　3、乙方施工人员应遵守甲方所制度的规则制度，爱护公共财物，食堂、宿舍、厕所需每天打扫整洁。

　　4、建筑场地、生活垃圾及时处理，对方至指定地点并加以覆盖。

保证不从高空向下抛掷物件，如果发现乙方抛掷垃圾或物件，甲方将对乙方以500-1000元的罚款。

　　十、材料管理：

　　1、甲方提供用量实行包干制度，节约分成，超出控制指标的用量一律由乙方负责，在施工过程中，甲方有权监督乙方材料使用，发现不合理的使用和管理不善造成的人为的浪费，甲方有权制止并按管理制度给予1000-20xx元的罚款。

　　2、乙方应在接到图纸5天内，向甲方提供材料、构配件供应计划，经确认后，甲方应按供应计划要求的质量、品种、规格、型号不符合要求，乙方提出后由甲方负责处理。

　　3、乙方妥善保管，合理使用甲方供应的材料，保管不善发生丢失、;损坏，乙方应赔偿并承担因此造成的一切经济损失及工期延误。

　　4、场内材料二次搬运，乙方必须及时进行，费用包含在劳务承包费用中，乙方不再计取。

　　十一、协议解除

　　具有下列情况之一的，甲方可以解除协议：

　　1、乙方不服从甲方管理人员的管理，不能保证质量、进度，无视安全操作规格。

　　2、乙方严重违反劳务纪律及甲方规章制度。

　　十二、违约、争议

　　1、执行合同履行中发生争议，双方应按照实事求是、互谅互让的原则协商解决。

如协商无效，请有关部门仲裁解决或工程所在地人民法院通过法律诉讼解决。

　　十二、其它

　　1、本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

　　2、本合同未尽事宜双方本着实事求是的原则协商签订补充协议，补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具备同等法律效力。

　　3、本合同自双方签字盖章后，进场交齐保证金生效。

否则视为无效合同。

甲方概不负责。

工程完工、工程款付清，双方全部履行完合同约定后自动生效。

　　甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法人：

法人：

委托人（签字）委托人（签字）电话;电话：

身份证：

身份证：

　　合同签订时间：

年月日

该位置可填写公司名或者个人品牌名

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