建筑速通土质辨别.docx
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建筑速通土质辨别
建筑速通
土质类别
直壁开挖最大深度
（米）
基槽开挖最大坡度
（深:
宽）
砂土，填推的
砾石土
1
1:
1
亚砂土，亚粘土
砾石、卵石土
1.25
1:
0.67
粘土
1.5
1:
0.33
特别密实土
2
1:
0.25
三、选择合适的基础。
基础因承受整个建筑重量，且埋于地下，受潮湿冰冻影响，因此要根据房屋承重、地质情况及当地所候等因素综合考虑选定。
下面介绍几种基础供选择。
1、砖基础。
所用砖不低于M7.5，砂浆可用M2.5，地基土较潮湿时最好用M5水泥砂浆，采用眠砌，两皮一收做成大放脚下。
2、灰土基础。
采用石灰与粘土（或煤碴）3:
7或2:
8配合比。
粘土选用粘性较强的土，不得含有机物。
石灰需在三天前化开，再与粘土或煤碴按比例搅拌均匀，加水至以手捏成团，碰之即碎为宜。
施工时，每层虚铺22—25厘米，夯实至15厘米厚，称为一步，夯打后可洒少许清水将灰土润湿，然后再继续二步作业。
采用灰土基础还可以掺合碎砖碎石作骨料搅拌后铺垫夯实，效果将更好。
3、毛石基础。
一般是用大小不等，形状不一，且未琢凿的石块用M2.5砂浆砌筑而成的基础。
施工时要避免用风化石，石块应相互错缝搭接和垫稳，砂浆要饱满。
4、混凝土基础。
常用M7.5—10混凝土做成。
基础较薄时用矩形断面，基础较厚时可做成梯形断面，并在混凝土内加适时毛石，可节省水泥用量。
5、钢筋混凝土基础。
主要用于房屋上部结构传给基础的承载力大或地基承载力差的地段。
钢筋混凝土基础有整板基础，挖孔桩基础等。
第四节房屋地面、楼面的做法
地面楼面通常分作三层做。
一、基层：
地面基层多为互不夯实或加入碎砖碎石分层夯实，每层厚不要超过20厘米。
楼面基层是楼板，有木楼板，预制构件板和现浇楼板。
安装预制板时要坐浆并保证伸入墙内不少于12厘米，支承在梁上不小于8厘米，端头孔洞必须用砂浆堵塞密实。
安放注意板面小面在上不要弄错，预制板侧面不能伸入墙内。
板铺好垫稳后端头和板缝用碎石混凝土灌浆震捣连接密实。
如计算不周，出现窄于一块预制板宽的缝时，可采用铁丝吊模板，现浇钢筋混凝土进行弥补。
二、垫层：
地面垫层有砂石、三合土、混凝土等。
楼面垫层是砂浆找平层。
其做法与本书介绍的三合土、砂浆、混凝土等相同。
三、面层：
通常可做成水泥砂浆面，水磨石面，板材铺装面，油漆面等。
制做楼面地面要注意：
一是平面处理须保证不积水和雨水不回灌；二是面层处理要严格操作程序，保证面层质量，防止表层起皮起砂。
第五节楼梯与阳台施工应注意的事项
一、现浇配模应牢稳，并检查尺寸准确程度和预埋构件、预留孔洞是否符合要求。
二、预制板块楼梯要注意坐浆和支撑，待连成整体后才可拆去支撑。
三、阳台排水，阳台面应低于楼地面地坪2—5厘米，并有不大于2%的坡度坡向排水孔。
四、栏杆扶手高不应低于0.9—1.0M，竖向栏杆其间隙不宜大于0.11M。
第六节砖砌体操作有哪些规定
按施工及验收规范有下列规定：
一、砖的品种、标号必须符合设计要求，规格必须一致。
二、砖砌体应上下错缝，内外搭接。
三、实心砖砌体宜采用一顺一丁、梅花丁或三顺一丁组砌法砌筑。
四、清水墙、柱表面应选用边角整齐、色泽均匀、规格一致的砖砌筑，并使砖的好面朝外。
五、砖砌体水平灰缝的砂浆应饱满，实心砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80%。
六、凡需要埋设木砖、铁件与预留孔洞的部位，要按照设计要求及时预埋或留置，不准遗漏。
七、对已安好的门窗口或其他构件，必须保持位置、标高及垂直度不变。
八、落地砂浆应在初凝前回收，并不得夹有杂物。
第七节屋面和晒台的处理方法
屋面处理重点是防渗漏，保安全。
下面介绍几种屋面处理方法：
一、坡屋面处理。
坡屋面的坡度一般为1:
2（俗称五分水），也可用1:
2.5（俗称四分水），或1:
2.25（俗称四分半水）。
屋面尽量采用山墙到顶做法。
两个山墙之间的屋面桁条（又称檩条）的数量可通过下式计算：
（房屋）总宽度+屋檐挑出的宽度）×屋面坡度系数
+1
0.66
式中0.66是指两根桁条中心的距离，单位是米。
屋面坡度系数：
采用五分水里为1.12，四分水时为1.08，四分半水时为1.11。
上式计算出的数字取整数，尾数大于0.3时取1。
小青瓦每平方米的数量为185块。
如用机平瓦，每平方米的数量16.8块。
坡屋面要特别注意檐口，山墙封山板瓦片和屋脊的处理。
常用方法为调制1:
1:
6水泥石灰砂浆窝牢，再压砖粉刷，使屋面四周及屋脊不致被风吹翻，同时也可增添造型美感。
二、平顶屋面处理。
常用平顶防水屋面是刚性防水屋面。
它用砂浆或细石混凝土做成，利用其密实性达到防水抗渗目的。
其做法是在屋面上用水泥砂浆（27.5以上水泥和砂配比为1:
2.5—3）粉刷2层，分层厚度为1—1.5厘米，总厚为2—3厘米。
粉刷时须压实抹光。
后进行浇水养护不少于14昼夜。
做水泥砂浆防水屋面，有条件者可掺水泥重量的3—5%的氯化物金属类防水剂或6—8%的金属皂类防水剂效果更佳。
细石混凝土防水屋面主要用于装配式（预制板铺装）屋面，厚度为4—5厘米，其做法与砂浆防水屋面相同。
三、屋面施工要注意各支座处稳固，构件联接牢固，各部位尺寸按图纸要求准确无误，屋面临时荷载均匀分布，确保工程质量、防止倒塌等事故发生。
第八节钢筋混凝土施工要注意的事项
一、按施工规范要求绑扎钢筋。
⑴圆盘钢筋在裁剪前要冷拉，使其便于操作和在混凝土中直接受力。
⑵光圆钢筋的端部要做弯钩，弯钩形状为圆钩，其长度一般是直径的6.25倍。
⑶钢筋的摆放位置要正确。
过梁、楼（屋）面板等受弯构件，受拉区在下部，受力钢筋必须放在构件下部；悬挑构件受拉区在上部，受力钢筋要摆放在构件上部；梁柱箍筋和板分布筋要按设计尺寸要求均匀摆放。
摆放好的钢筋要认真检查，核对其位置、根数、间距、弯起角度及弯起点，特别要注意简支梁板和悬臂梁，板中受力钢筋位置不要放错。
⑷钢筋绑扎可用20号或22号铅丝，绑扎应对称错向进行，位置应相对集中。
钢筋接头处理，其搭接长度不应小于钢筋直径的25倍，可用铅丝绑扎，关键受力部需进行焊接。
二、严格混凝土浇灌前的检查。
浇灌混凝土前应对模板、钢筋、预埋件、预留孔洞等的规格、位置、数量、尺寸、标高等进行细致检查，模板尺寸要准确，支撑要牢固，钢筋骨架应无歪斜、扭曲、绑扎松动现象，保护层垫块厚1—3厘米。
混凝土在浇注前半小时，模板应浇水湿润，缝隙、孔洞要塞严。
三、确实浇注好混凝土。
浇注时，梁板构件宜从一端向另一端浇灌。
对于厚大于30厘米的构件，应分层浇灌，插入式振捣器分层厚为20—30厘米，平板式振捣器为10—20厘米，人工捣固时为15—20厘米。
振捣程度以混凝土不再下沉向上泛浆即可。
浇灌混凝土应连续作业，前层与后层混凝土的衔接时间一般不要超过两小时，确需停工超过两小时者，应做施工缝处理。
即先凿毛，用水冲洗干净，灌高一级标号的混凝土料，再接着浇灌。
浇注混凝土质量要求是内实外光。
浇灌完后浇水养护不少于15天。
四、妥善处理好混凝土表面缺陷。
在浇灌中由于思想和技术上的疏忽，可能会出现蜂窝、麻面、裂缝、露筋、狗洞等缺陷。
出现缺陷后要根据具体情况进行修整补强。
对数量不多的蜂窝、麻面等缺陷，可用1:
2—2.5的水泥砂浆抹平修补。
对蜂窝较深或露筋严重的，要清除不密实的混凝土，用水冲洗后，用比原标号高一级的细实混凝土，并掺入水泥用量0.01%的铝粉，填补捣实。
第九节铝合金门窗安装要注意的事项
一、注意选用合适的型材系列，减轻重量，降低成本，满足强度，耐腐蚀及密闭性要求。
二、制作框扇的型材表面不能有沾污、碰伤的痕迹，不能使用扭曲变形的型材。
三、铝合金门窗的尺寸一定要准确。
尤其是框扇之间的尺寸关系，并应保证框与洞口的安装缝隙。
上下框距洞口边15—18mm，并应注意窗台板的安装位置，两侧要留20—30mm。
四、铝合金门窗安装后要平整，方正，安装门窗框时一定要吊锤线和对角线卡方，塞缝前要检查平整垂直度，塞灰有强度后再拨去木楔，注意不要使灰浆溅在铝合金表面，若溅上应及时擦除。
第十节房屋室内外装修要点
一、室外装修。
为保护在墙体不受雨水冲刷和风化，屋面少受风霜雪雨损害，延长其使用寿命和增加造型、外观美感，体现地方特色，对外墙和屋面进行适度装修很有必要。
1、砖、石墙的外墙面一般采用清水墙，用砌筑砂浆调配颜料勾缝。
如红砖墙调配乌烟水泥浆成黑色，青砖调配白水泥或石灰白水泥浆成白色等。
勾缝可勾平缝或凸缝，须保持平向竖向交叉匀称。
石墙一般用水泥砂浆色凸缝，注意按石缝处理好花纹。
外砖墙还可用水泥砂浆粉刷，为防止粉刷后不一水泥凝固时颜色不一致现象发生，水泥砂浆中可掺适量石灰；同时，粉刷块面必须用板条分隔，分隔线可用白灰等色缝，主要作用是防止粉刷面出现伸缩裂缝。
砖墙更高级的装修是洗砂、贴外墙瓷砖、马赛克、大理石等。
洗砂是用有色水泥砂浆拌白、红、绿、黄等颜色米石，粉到墙上待初凝时间过后开始用喷洒水方法，由上而下喷雾状水冲洗，洗至颜色米石鲜明即可。
贴外墙瓷砖、马赛克、大理石等是在外墙用水泥砂浆粉刷的基础上进行的。
贴前要按贴面材料的规格尺寸先设计画线，然后由上而下粘贴，边贴边塞缝勾缝，擦拭干净，要特别注意贴面顶部的压顶处理，防止雨水向墙体渗漏。
外墙贴面还要注意颜色协调搭配，讲究美观。
2、屋顶造型处理应多样化，反对千遍一律的平屋顶和坡屋顶，用以稳固屋面和增添特色美感。
坡屋顶可做成单面坡，双面坡，三面坡乃至多面坡，屋脊中间和两头可做成瓦花或翘角。
平屋顶可做成梯层屋顶，与上晒台、楼梯口、凉亭、水箱结合。
另外，屋顶还可做成圆型、宝塔型等。
屋顶不论做成什么式样，因处较高位置，受风雨雷电袭扰机会多，必须用坚固耐久的材料，如钢筋混凝土现浇和钢构件，并设置避雷装置。
二、室内装修。
室内装修目的在于方便适用，舒适美观。
其主要内容有：
1、地面装修。
主要是保证地面平整光滑，易于清扫。
常用方法有打筑三合土地面上抹一层厚2厘米的水泥砂浆；浇灌5—8厘米厚的混凝土地面；在混凝土地面铺层不少于3厘米厚的带色米石砂浆，待终凝后用砂轮片或磨石机磨光的水磨石地面；用地板砖或木板等铺制成的铺装地面。
2、内墙面装修。
先用1:
1:
3:
4的水泥、石灰、砂、黄土混合砂浆粉刷墙面打底，待干后用麻刀或纸筋石灰浆粉面。
石灰膏每立方米掺麻刀12.4公斤，或掺纸筋38公斤即可。
待完全干燥再用石灰水或涂料提白，也可涂刷油漆或贴墙纸。
现推广的仿瓷涂料装修内墙效果也很好。
内墙面装修要注意色彩调配，墙裙可用稍深一点的颜色，踢脚线用耐脏的颜色。
3、门窗装修。
主要是刷油漆，其步骤是先用石灰水泥膏修填补洞平缝，砂布打平，油漆打底，最后刷面漆。
油漆颜色靠外面以稍深，靠内面用稍淡为好，但须与内墙色彩协调。
4、顶棚装修。
常用方法是用麻刀或纸筋石灰浆粉刷后再用石灰水或涂料提白；用钙塑板、石膏板、纤维板等吊顶。
制做木板顶棚，适用于坡屋面，它既可装饰房间，又可作储藏的阁楼。
5、厨房卫生间的装修。
主要解决排水通风、采光和易于清扫污染物。
注意地坪坡向底漏，墙裙墙面靠锅台及水池等进行水泥粉刷或粉刷水泥后贴瓷砖、马赛克、地板砖。
第十一节模板工程等九项建筑质量的鉴定标准
根据国家颁发的有关技术标准和建筑安装工程施工及验收规范规定，建筑工程质量按分项、分部和单位工程划分进行检验评定，分为“合格”与“优良”两个等级。
具体标准如下：
一、模板工程标准。
（见表5）
模板安装允许偏差和检验方法
表5
项
次
项目
允许偏差（毫米）
检验方法
单层、
多层
高层
框架
多层
大模
高层
大模
1
轴线
位移
基础
5
5
5
5
尺量检查
柱、墙、梁
5
3
5
3
2
标高
±5
+2
-5
±5
±5
用水准仪或拉线和尺量检查
3
截面
尺寸
基础
±10
±10
±10
±10
尺量检查
柱、墙、梁
+4
-5
+2
-5
±2
±2
4
每层垂直度
3
3
3
3
用2米托线板检查
5
相邻两板表面高低差
2
2
2
2
用直尺和尺量检查
6
表面平整度
5
5
2
2
用2米靠尺和楔形塞尺检查
模板接缝宽度不大于2.5毫米为合格，不大于1.5毫米为优良。
二、钢筋工程标准。
（见表6）
钢筋的品种和数量、冷拉的机械性能必须符合设计要求和有关标准规定；钢筋表面不得带有颗粒状或片状患锈；钢筋加工的形状、尺寸、绑扎的间距、锚固长度、接头设置摆放位置必须符合设计要求和施工规范规定；绑扎不能缺口、松扣、焊接无漏焊、开焊，弯钩的朝向应正确。
钢筋安装允许偏差和检验方法
表6
项次
项目
允许偏差
（毫米）
检验方法
1
网的长度、宽度
±10
尺量检查
2
网眼尺寸
焊接
±10
尽量连续三档取其最大值
绑扎
±20
3
骨架的宽度、高度
±5
尺量检查
4
骨架的长度
±10
5
受力钢筋
间距
±10
尺量两端中间各一点取其最大值
排距
±5
6
箍筋、构造筋间距
焊接
±10
尺量连续三档取其最大值
绑扎
±20
7
钢筋弯起点位移
±20
尺量检查
8
受力钢筋保护层
基础
±10
梁柱
±5
墙板
±3
三、混凝土工程标准。
评定混凝土强度以试块试压数据和现场回弹检测为准。
混凝土表面不得出蜂窝、孔洞、露筋、麻面、缝隙夹渣等缺陷。
轴线位移偏差：
基础不偏差15毫米，柱梁墙不偏差8毫米；标高偏差：
层高±10毫米以内，全高±30毫米以内；表面平整度不偏差8毫米。
四、砌砖工程标准。
实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不少于80%；外墙转角处严禁留直槎；砖柱、垛无包心砌法，窗间墙和清水墙无通缝；接槎时灰浆密实、砖缝平直；墙体轴线位置偏移不偏差10毫米，垂直度全高不偏差10毫米，表面平整度不偏差5毫米，水平灰缝平直度不偏差7毫米，水平灰缝厚度+皮砖累计不偏差8毫米。
五、地面与楼面工程标准。
面层与基层的结合必须牢固无空鼓，水泥砂浆面层无明显脱皮和起沙，地面表层密实光洁无裂缝，地面平整无积水，无倒回水，无渗漏，踢脚线高度致无空鼓；楼梯踏步相邻两步宽度和高度差不超过20毫米。
六、门窗安装工程标准。
木门窗框安装位置正确、稳靠牢固；门窗扇截口顺直，刨面平整，开关灵活，无倒翘、无回弹；小五金齐全，木螺丝拧紧卧平，插销关启灵活，门窗披水，盖口条、压缝条、密封条的安装尺寸一致，与门窗结合牢固严密。
铝合金门窗还须关闭严密，间隙均匀，灵活适用，外观洁净，大面无划痕、碰伤、锈蚀、涂胶大面光滑，无气孔。
七、一般抹粉工程标准。
（见表7）
抹灰层与基体必须粘接牢固，无脱层，空鼓，面层无爆灰和裂缝；普通抹灰光面光滑洁净，接槎平顺、整齐；中级抹灰表面光滑，接槎平整，线角顺直；高级抹灰除满足上述要求，还需颜色均匀、无抹纹，线角和灰线平直方正、清晰美观，孔洞，槽、盒和管道后面抹灰表面尺寸正确，边缘整齐，光滑平整，框与墙间缝隙填塞密实。
一般抹灰的允许偏差和检验方法
表7
项
次
项目
允许偏差
（毫米）
检验方法
普通
中级
高级
1
表面平整
5
4
2
用2米靠尺和楔形塞尺检查
2
阴、阳角垂直
—
4
2
用2米托线板检查
3
立面垂直
—
5
3
同上
4
阴、阳角方正
—
4
2
用方直和楔形塞尺检查
5
分格条（缝）平直
—
3
—
拉5米线和尺量检查
八、刷浆（喷浆）工程标准
一般刷浆（喷浆）严禁掉粉、起皮、漏刷和透底；刷纹通顺，喷点均匀、颜色一致、基本洁净。
九、屋面卷材防水工程标准
屋面卷材防水层严禁有渗漏现象，表面平整不积水；冷底子油涂刷均匀，卷材粘贴牢固，无滑移、翘边缺陷。
第十二节农村危险房屋的鉴定及处理方法
鉴定危险房屋分两部分进行。
即危险构件和危险房屋。
一、危险构件鉴定。
危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。
1、危险地基、基础。
地基因滑移，其它特殊地质原因，建筑增大荷载；基础老化、腐蚀、酥碎、折断等出现不均匀沉降，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。
2、危险的混凝土柱、墙
柱产生裂缝，保护层部分剥落，主筋外露，或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，或产生明显的交叉裂缝；墙中间部位产生明显的交叉裂缝，或伴有保护层剥落。
柱、墙产生倾斜，其倾斜度超过1%及混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面超过全面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。
3、危险的混凝土梁、板
单梁、连续梁跨中部位横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上，或其上面产生多条明显的水平裂缝，下面伴有竖向裂缝，或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝，或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝、斜裂缝；框架梁简支梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝或交叉裂缝；悬挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。
捣制板上面周边产生裂缝，或下面产生交叉裂缝，预制板下面产生明显的竖向裂缝。
各种梁、板产生超过跨废1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽大于1毫米；各类保护层剥落，半数以上主筋外露、严重锈蚀，截面减少；预应力预制板产生竖向通裂缝，或端头混凝土松散露筋，其长度主筋达100×直径以上的。
4、危险的混凝土屋架
产生超过跨度1/150的挠度，且下弦产生缝宽大于1毫米的竖向裂缝；支撑系统失效导致倾斜，其倾斜量超过屋架高度的2%；端节点连接松动，且有明显裂缝。
5、危险砌体墙
墙体产生缝长超过层高的1/2，缝宽大于2厘米的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝；梁支座下门窗洞口的墙体产生明显的竖向裂缝、交叉或水平裂缝；产生倾斜其倾斜量超过层高的1.5%或相邻墙体连接处断裂成通缝；风化、剥落、砂浆粉化，导致墙面及有效截面削弱达1/4以上（平房达1/3以上）。
6、危险木柱、梁及檩条
柱顶撕裂，榫眼劈裂，柱身断裂；蛀蚀严重，敲击有空鼓声；因腐朽变质，柱脚有效截面减少1/2以上或其它部位达1/4以上。
梁及檩条中部断裂；或产生明显的斜裂缝，水平裂缝，其长度与深度分别超过构件跨度与高度的1/3；梁产生超过跨度1/120的挠度，檩条产生超过跨度1%的挠度；榫头断裂，支座松动，腐朽后有效截面减少1/5以上。
7、危险木屋架
支撑系统松动失稳，过度变形，导致倾斜超过屋架高度的4%；上、下弦杆腐朽变质，使有效截面减少1/5以上；钢拉杆松脱，主要节点连接失效。
8、危险混合墙
墙体产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.2%；墙体连接处或墙体产生竖向裂缝，其深度达墙厚，缝长超过层高的1/2。
二、危险房屋鉴定
危险房屋指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。
1、整幢危房
⑴因地基、基础产生的危险，可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的。
⑵因墙、柱、梁，混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的。
⑶因屋架，檩条产生的危险，可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。
2、局部危房
可能导致房屋局部倒塌，住用产生危险的构件有地基、基础、墙、柱、梁、混凝土板、屋架、檩条、櫊栅、悬挑构件。
三、对危房及危险点的处理
1、危房需由有资格的建筑工程质量监督部门鉴定。
单位和个人可据鉴定标准提供处理报告。
2、对危房，应按危险程度，影响范围，根据具体条件，分轻、重、缓、急，安排修建计划。
3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
4、对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施，确保住用安全。
第七章建筑工程造价
第一节建筑工程造价预算的内容和依据
编制工程造价预算，主要依据下列技术文件资料和规定：
一、施工图纸和说明书。
二、单位估价表和补充单位估价表。
三、材料预算价格。
四、建筑安装工程预算定额。
五、成品半成品的产品出厂价格。
六、施工组织设计或施工方案。
七、施工管理费和独立费定额及法定利润。
八、建筑材料手册和预算手册。
九、合同或协议。
十、上级有关部门制定的有关制度及规定。
第二节编制造价预算的一般程序和方法
第一步：
搜集各种预算编制依据资料。
包括各类工程预算定额、各项取费标准、地区材料预算价格，各工种工资标准等，并熟悉他们的内容及用法。
第二步：
熟悉、审核施工图纸。
通过对图纸的熟悉和对照复核，了解设计意图和工程全貌、工程各结构部位尺寸、各种构件的规格和数量。
第三步：
了解施工现场情况。
包括施工方法、运输方式和距离、现场地形、标高、土壤等，便于正确计算工程量和套用定额。
第四步：
确定工程量计算项目和计算工程。
第五步：
计算工程直接费。
根据工程量计算表，套用单位估价表、预算定额基价表，计算出工程直接费（直接费包括材料费、人工费及机械费）。
第六步：
计算工程间接费。
根据工程直接费和相应取费标准，计算施工管理费、建筑税、技术装备费、远征费、临时设施费等。
第七步：
计算工程预算造价。
汇总工程直接费、间接费及建筑面积计算出每平方米建筑面积的造价和技术经济指标。
第八步：
进行工料分析。
计算出各种材料和用工数量。
第九步：
将各单位工程预算帐表汇编为综合预算书，帐表难以表达的可用文字说明。
第三节建筑工程量的估算
计算工程量必须依据施工图纸及设计要求，进行分部分项依次详细计算。
这里只介绍一般民用建筑每平方米建筑面积工程量估算，乃经验数，仅供参考。
（见表8）
民用建筑每平方米建筑面积工程量估算表
（砖混结构）表8
项次
分部分项工程名称
单位
数量
备注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
挖土
砌毛石
回填土
砌砖
脚手架
屋面板预制、吊装
现浇钢筋混凝土
屋面保温层
找平层
防水层
门制作、安装
窗制作、安装
室内抹灰
室外抹灰
砖墙勾缝
地坪混凝土垫层
地平抹面
室内喷白
M3
M3
M3
M3
M2
M3
M3
M3
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M3
M2
M2
0.6—1
0.3—0.5
0.4—1.2
0.45—0.55
3—4
0.1
0.03—0.04
0.1—0.2
1.1
1.1
0.1—0.2
0.15—0.25
3
0.2—0.4
1.1—1.2
0.11
1.2
4
包括地坪填土
不用保温层找平时为0.09m3
（底层）
（底层）
指双层
如天棚抹灰时为4—4.6m2
包括散水、台阶
包括散水、台阶
说明
楼房的屋面和基础工程量应以底层建筑面积为准。
用本表时，基础部分可取上限。
第四节建筑材料用量的估计
建筑材料根据工程量实用材料加损耗量进行计算。
常用材料估算见表9、表10。
民用建筑每平方米建筑面积材料估量表
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