竣工验收备案表.docx

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竣工验收备案表

备案号：

质监号：

房屋建筑工程（市政基础设施工程）

竣工验收备案表

工程名称：

建设单位：

施工单位：

监理单位：

中华人民共和国建设部制

建设单位名称

工程名称

建筑面积

工程地点

结构类型

工程用途

开、竣工日期

规划许可证编号

施工许可证编号

勘察单位名称

资质等级

设计单位名称

资质等级

施工单位名称

资质等级

监理单位名称

资质等级

工程质量监督机构名称

建设工程质量监督站

工程概况

经办人：

联系电话：

单位工程竣工验收通知书

建设工程质量监督站：

我单位建设的工程已完成合同中约定的内容，经初验，工程资料齐全，符合设计要求，消防（电梯）有认可文件，施工单位已签署保修证书，具备竣工验收的条件，现定于年月日

时（地点：

）进行竣工验收，请你单位派员参加，予以监督。

验收组名单：

姓名

单位

职务

职称

建设单位：

（公章）

年月日

质监站签收人：

年月日

单位工程竣工验收证明书

工程名称：

验收日期：

年月日

建设单位

监理单位

施工单位

设计单位

建设面积

㎡

工程造价

万元

结构层次

开工日期

竣工日期

验收意见

施工单位

监理单位

建设单位

设计单位

有关单位

技术负责人：

法人代表：

（签字）

（公章）

总监理工程师：

法人代表：

（签字）

（公章）

工地代表：

单位负责人：

（签字）

（公章）

参加人员：

（签字）

（盖章）

参加人员：

（签字）

整改通知书

质监号：

施工单位：

你单位承建的工程，在建设中经检查发现下列主要问题：

接此通知后，对工程进行全面检查，整改后将《整改完成报告书》报我单位。

建设（开发）公司

签发人：

年月日

签收人：

年月日

注：

1、整改内容含工程实物质量和施工方质量行为情况。

2、本通知书一式份，建设（监理）、施工、质监站各一份

整改完成报告书

质监号：

昆山市建设委员会备案机构：

我单位于年月日将工程存在的问题整改完毕，请你备案机构核查。

整改情况简述：

建设（监理）单位：

施工单位：

（公章）（公章）

年月日年月日

备案机构（签收人）：

年月日

附：

有关资料份（张）

房屋建筑工程质量保修书

发包人（全称）：

承包人（全称）：

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修方法》，经协商一致，对（工程全称）签定工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙壁面的防渗漏，供热和供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。

但因使用不当或者第三方面造成的质量缺陷以及因不可抗力造成的质量缺陷不属于保修范围。

具体保修的内容，双方约定如下：

二、质量保修期限

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期限如下：

1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

2、屋面防水工程有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为伍年；

3、装修工程为贰年；

4、电气管线、给予排水管道、设备安装工程为贰年；

5、供热与供冷系统为个采暖期、供冷期；

6、住宅小区的给排水设施、道路等配套工程为年；

7、其他项目保修期限约定如下：

以上保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。

三、质量保修责任

1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。

承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托其他单位修理，费用由承包人承担。

2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场进行抢修。

3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

4、质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

五、其他

双方约定的其他工程质量保修事项：

本房屋建筑工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前

共同签署，作为施工合同附件，其有效期限到保修期满。

发包人（公章）：

承包人（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年月日年月日

报建编号：

质监编号：

住宅建设工程质量保证书

昆山市住建局制

工程移交手续

工程名称：

建筑面积（㎡）：

结构形式：

竣工日期：

建设开发单位：

监理单位：

设计单位：

施工单位：

保修单位：

使用年限：

住宅质量保修说明

保修范围

保修最低期限

保修责任

地基基础工程和主体结构工程

该工程的合理使用年限

由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，建设单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏

五年

建设单位在约定上门保修时间内予以保修

供热与供冷系统

二年

建设单位在约定上门保修时间内予以保修

电气管线、给排水管道、设备安装

二年

建设单位在约定上门保修时间内予以保修

装修工程

二年

建设单位在约定上门保修时间内予以保修

房屋白蚁防治

十五年

建设单位在约定上门保修时间内予以保修

双方约定的其他保修事项：

说明事项

1、在保修期限内属于保修范围内的工程质量问题，请拨打开发单位报修电话：

。

2、在接到报修电话后，开发单位将及时派人调查核实，确系保修范围之内的，将在半个月之内组织人员上门维修。

3、若确认建筑工程项目的结构、水电等设施因地震、洪水、台风、寒潮、冰冻等自然灾害造成的质量问题，建设开发单位不负责保修，但可接受委托，提供维修服务。

4、本单位承诺向房屋购买人发放标准版《住宅建设工程质量保证书》，当发放给购买人的《保证书》与本《保证书》有不一致时，以本《保证书》为准。

5、保修期自竣工验收合格之日期起计算。

开发企业：

（盖章）：

单位地址：

法定代表人：

联系电话：

报修受理人：

报修电话：

施工企业：

（盖章）：

单位地址：

法定代表人：

联系电话：

报修受理人：

报修电话：

报建编号：

质监编号：

住宅使用说明书

（必须包含的内容条款）

工程名称：

开发单位：

设计单位：

物业单位：

房屋部位

注意事项

主体结构

主体结构的钢筋混凝土梁、板、柱、墙不能开凿、拆除。

墙体

外墙不能拆除、移动、分户墙不能拆除，改动非承重墙的位置应经有关部门批准。

防水层

设置在厨房或卫生间的防水层，装修时不得破坏。

门、窗

更改或加设门窗不得影响外墙立面和公共部公的风格。

阳台

未经物业管理单位允许，不得加设阳台附属设施。

烟囱

设有烟道的，抽油烟机管应接入烟道内、不得封堵或拆除烟道

空调机位

按物业管理单位指定位置装置空调。

供水设施

供水主立管不得移动、接分叉或毁坏

排水设施

排水主立管不得移动、接分叉或毁坏

供电设施

不得改动公共部位配电设施。

消防设施

消防设施不得遮掩或毁坏，不得阻碍消防通道，非消防用途不得动用消防水源。

注：

因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任；因住户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。

使用注意事项

住宅房屋各套型平面示意图

Ⅰ型：

Ⅱ型：

Ⅲ型：

住宅房屋平面示意图

住宅水、电管网示意图

说明：