招商引资项目可行性报告.docx
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招商引资项目可行性报告
招商引资项目可行性报告
招商引资项目可行性报告
第一章项目概况
1项目名称
湖北颐朵农业开发有限公司
2投资人（企业公司）的详细情况
公司董事长黄XX先生
黄石市糖酒公司，前身为黄石市副食品公司、黄石市糖酒批发公司，是鄂东南地区最具实力和最有发展前景的糖酒副食类经营公司之一。
黄石市糖酒公司目前是贵州茅台酒，宋河粮液，王朝干红，池之王葡萄酒等全国名酒厂家的鄂东南销售总代理，同时，还经销省内外其他名酒，有白酒，葡萄酒，保健酒。
3项目选址地点
黄冈市浠水县巴河镇。
巴河镇位于浠水县西南部，与黄州一桥相连，全镇国土面积223.5平方公里，辖87个行政村，13.5万人口。
江北一级公路，大广高速公路穿境而过。
有5000吨级长江深水码头，通江达海。
巴河镇是历史名镇，文化底蕴丰厚，是明末阁老姚明恭，清朝状元陈沆，现代著名诗人、学者、民主斗士闻一多，“京城四少”之一钟鹏荣
绝无污染的生态小鱼为原料，辅之18味生态小料精制而成，出汤浑然天成，故名天赐。
延年巴河藕粉：
精取巴河外形整齐，粗细均匀，色泽正常，个体表面光滑洁净的藕为原料，严苛把控制作的8道工序，有独特的浓郁清香气味，治肺热咳嗽、烦躁口渴、脾虚泄泻、食欲不振及各种血症，故有延年益寿之意。
8主要财务指标（年产值、利润、税收）
序号
指标
单位（万元）
1
年产值
3000
2
利润
1000
3
税收
200
9项目亩平税收
投资全部到位后项目亩平税收将达到6万元/亩以上。
第二章项目建设必要性分析
1产业背景
今年，是国家对各省农业扶持政策较多、扶持力度最大的一年，国家财政将新增300亿元的资金投入，用于农业和农村经济发展。
结合黄冈市委十一届三次全体会议提出的“提升工业化、推进城市化、扩大产业化、加速发民营化”的总体思路，调整优化农业结构，坚持用工业化思维谋化农业和农村工作，加快发展产业经济，充分发挥比较优势，大力发展绿色、生态、效益型农业，这就给建设农业加工、山茶油试验田基地提供了良好的发展机遇。
2项目实施的有利条件
1）传统资源潜力：
巴河山林面积8360亩，水面2.3万亩，耕地74847亩，其中旱地15485亩。
土质属黄棕土壤带，土壤主要以河流冲积渣为主，土肥地活，西南垸畈平坦宽广，湖泊较多，濒江临河有“四湖四大畈”，即望天湖、莲尔湖、摄湖、芝麻湖；伍洲大畈、七一大畈、摄湖大畈、西洋河大畈，湖湖相望，畈畈相连，是发展养殖业和种植示范基地的好地方。
2）交通辐射能：
巴河镇位于浠水县西南部，与黄州一桥相连，全镇国土面积223.5平方公里，辖87个行政村，13.5万人口。
江北一级公路，大广高速公路穿境而过。
有5000吨级长江深水码头，通江达海。
3）、生态品牌优势：
根据自然地理条件、区域生态经济关系的类似性与差异性巴河县将农业建设划分为四个生态农业区即河谷平原高效作物生态农业区西北部丘陵岗地农林牧生态农业区腹部岗与盆地粮、经、渔、牧生态农业区边缘山区农林结合生态区。
按照“全面治理、突出重点”的原则实施了生态林业及小流域整治工程、绿色食品开发工程、精品生态农业科技园工程等九大生态农业建设工程。
3项目建设的必要性
1）设施农业产业发展及改善生态环境的需要：
从巴河镇整体大局出发，制定了收购加工销售配送的工作宗旨，就是“以发展巴河镇设施农业为己任，以为确保农民利益为前提，以科学发展观为指导，以做好巴河农业大产业为方向”，让农民无后顾有限公司的优势带动当地农户增收，为巴河镇政府实现农业产业化调整做出一方企业的贡献。
2）企业战略发展的需要：
我国加入世界贸易组织后，农业发展面临更加激烈的市场竞争。
当今农业的国际竞争已经不是单项产品、单个生产者之间的竞争，而是包括农产品价格、质量、品牌和农业经营主体、经营方式在内的整个产业体系的综合竞争为增强我市农业的国际竞争力，根本在于提高农产品的质量、档次和卫生安全水平，提高农户的专业化、组织化程度，提高农业生产经营的效率。
发展农业产业化经营，培育一批有竞争力的市场主体，带动农户与国际市场接轨，实行专业化、标准化生产，可以充分发挥农户家庭经营生产成本低的优势，尽快扩大我市优势农产品的生产规模，提高精深加工水平和科技含量，创出一批有较强出口竞争力的名牌产品。
第三章市场分析
1产业市场分析
纯生态无污染的优质食品与高富氧的天然度假村永远是无法满足中高端人士的需求。
2企业目标市场分析
高收入人士、商人、有品位成功人士、领导。
3产品与市场前景分析
莲藕不仅是一种广受喜爱的蔬菜，而且具有很高的药用价值。
藕的营养价值很高，富含铁、钙等微量元素，植物蛋白质、维生素以及淀粉含量也很丰富，有明显的补益气血，增强人体免疫力作用。
中医称其：
“主补中养神，益气力”，在清咸丰年间，莲藕就被钦定为御膳贡品了。
并且莲藕浑身是宝，莲叶可做减肥茶，莲子更是具有食用、药用价值的珍品；而鱼更是不仅营养丰富，而且美味可口。
古人有“鱼之味，乃百味之味，吃了鱼，百味无味”之说。
老祖宗造字，就将“鲜”字归于“鱼”部，而不入“肉”部，将鱼当作“鲜”的极品，因此，鱼历来成为人们喜爱的食品。
鱼不但味道鲜美，还对人体有多种保健功能。
随着社会的发展，人们生活不断改善，对饮食、保健的标准要求越来越高。
因此，发展莲藕、鱼加工项目，具有十分广阔的市场前景。
4原材料供应及分析
原材料全部采用现有资源自主养殖自主加工，防止污染保证纯生态天然健康。
第四章项目选址与建设条件
1项目选址要求
干净流通的水源、无污染的重工业空气清新、拥有大幅山林资源。
2工程地质与水文条件
本区地震发生频率低，建议地震基本烈度为6度。
水库区均由透水性微弱建筑物组成。
由结晶片麻岩及火成岩地基的岩石的承载力较高。
而地下水丰富且干净屋杂质。
3气候条件
典型亚热带湿润气候，四季温差不大，气候怡人。
4交通运输条件
巴水河环镇通江，江北公路穿镇连国道，村村公路与江北公路相通，路路与镇区相连，镇区历来商贾云集，素有“小汉口”之称。
江北一级公路，大广高速公路穿境而过。
有5000吨级长江深水码头，通江达海。
5公共设施条件
主要有建筑公司、自来水厂和鱼面厂。
有中心文化站和公私图书馆、书店、照相馆、电影院、歌舞厅、溜冰场、浴室等公共文化生活设施。
有线电视覆盖率达70%。
建有全县乡镇一流卫生门诊大楼，鄂东一流的镇福利院，规模齐全的镇计生服务大楼，2000平方米的中心集贸市场，1000平方米的鄂东仔猪交易市场，600平方米的一多大道蔬菜市场，800米长的私营经济街，700平方米的超市，1200米长的文化娱乐饮食服务街（解放街）。
拥有35KA供电所2个，87个村、居委会和镇区全部实现农网改造；建有移运通信塔6座，程控电话增容到3500门。
第五章技术方案及设备方案
1产品方案
鱼和藕的深加工：
鱼面、鱼丸、鱼油、鱼蛋白饮料、藕夹、藕粉等等。
2技术方案
采用本地现有鱼面藕加工厂的整备技术。
3产品工艺流程。
（例）
4设备选择
江西大创农牧机械有限公司
型号
生产能力
Kg鱼面藕粉/h
主车间尺寸
长×宽×高m
动力
（kW）
LF-100A
100
40×10×4
51.2
LF-200C
200
36×8×4
118.55
LF-300C
300
42×10×5
142.82
LF-500C
500
48×10×5
209.6
序号
名称
数量（台、套）
单价（万元）
金额（万元）
1
配电设备
1
20
20
2
供水设备
1
10
10
3
机修工具
1
5
5
4
运输工具
2
10
20
5
质检仪器
2
4
8
合计
63
5动力要求
序号
耗能种类
年耗量
单位
折标煤系数
折标煤量（t）
1
电
10
万kw.h
1.229
12.29
2
煤
200
吨
0.7143
142.86
合计
155.15
第六章工程建设方案
一总体布置
①施工导流建筑物，如围堰、隧洞等；②交通运输系统，如公路、铁路、车站、码头、车库、桥涵等；③料场及其加工系统；④各种仓库、料堆和弃料场等；⑤混凝土制备系统和浇筑系统；⑥机械修配系统；⑦金属结构、机电设备和施工设备安装基地；⑧风、水、电供应系统；⑨其他施工工厂，如钢筋加工厂、木材加工防火设施及其他，如消防站、警卫室、安全警戒线等。
二工程建设预案
车间
仓库
其他设施
建筑方式
钢筋混凝土结构
钢筋混凝土结构
钢结构
面积（亩）
400
150
100
三公用工程
1给排水工程
给水系由给水水源、取水构筑物、输水道、给水处理厂和给水管网组成；排水系为分流管系有两个排水系统：
雨水系统收集雨水和冷却水等污染程度很低、不经过处理直接排入水体的工业废水，其管道称雨水管道；污水系统收集生活污水及需要处理后才能排入水体的工业废水，其管道称污水管道。
2电气工程
干线系统、强电系统（包括照明、插座平面图）、有限电视系统、防雷接地等。
3道路工程
城市道路、公路、厂矿道路、农村道路、林区道路等
第七章环境影响及保护
一企业对场地环境要求
1空气质量：
二级以上
空气污染指数API是根据环境空气质量标准和各项污染物对人体健康和生态环境的影响来确定污染指数的分级及相应的污染物浓度限值。
我国目前采用的空气污染指数（API）分为五级，API值小于等于50，说明空气质量为优，相当于达到国家空气质量一级标准，符合自然保护区、风景名胜区和其它需要特殊保护地区的空气质量要求。
API值大于50且小于等于100，表明空气质量良好，相当于达到国家质量二级标准。
API值大于100且小于等于200，表明空气质量为轻度污染，相当于达到国家空气质量三级标准；长期接触，易感人群病状有轻度加剧，健康人群出现刺激症状。
API值大于200，表明空气质量较差，超过国家空气质量三级标准，一定时间接触后，对人体危害较大。
2水环境质量：
达到生活饮用水水源水质标准
CJ/T206-2005城市供水水质标准
CJ3020-1993生活饮用水水源水质标准
CJ94-2005饮用净水水质标准
CJ3082-1999污水排入城市下水道水质标准
GB/T18920-2002城市污水再生利用城市杂用水水质代替CJ/T48-1999
GB/T18921-2002城市污水再生利用景观环境用水水质代替CJ/T95-2000
GB/T19772-2005城市污水再生利用地下水回灌水质
GB/T18919-2002城市污水再生利用分类
3声环境质量：
轻度污染以下
等级
重度污染
中度污染
轻度污染
较好
好
生效等级dB
>74
>72-74
>70-72
>68-70
<68
二企业环境影响分析及防治措施
1废气排放情况影响分析及防治措施
分析：
余热锅炉废气：
生物质炭化炉产生的燃气主要成份为氢气、一氧化碳、甲烷、粉尘及少量的SO2，在进直燃式发电机前采用旋风除尘器+两级水洗净化后燃烧，燃烧发电后的尾气经余热锅炉利用后，采
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