建设用地项目呈报材料.docx

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建设用地项目呈报材料

建设用地项目呈报材料

“一书四方案”

（浦东）土呈字[2010]第2批次（圈内）

填报机关（公章）：

上海市浦东新区规划和土地管理局

主要负责人（签字）：

填报时间：

2010年月日

中华人民共和国国土资源部监制

一、建设用地项目呈报说明书

计量单位：

公顷、万元

用地单位

上海市浦东新区土地资源储备中心等

建设用地项目名称

高东集镇24-1地块土地储备项目等7个项目

申请用地总面积

37.99559

新增建设用地面积

18.34368

土地利用现状

权属

地类

合计

其中

国有土地

集体土地

总计

37.99559

17.37011

20.62548

（一）农用地

15.44243

15.44243

耕地

12.37228

12.37228

其中：

基本农田

林地

其他农用地

3.07015

3.07015

（二）建设用地

19.65191

17.36979

2.28212

（三）未利用地

2.90125

0.00032

2.90093

分批次城市（村镇）建设用地

拟开发地块名称或编号

用地面积

开发用途

高东集镇24-1地块土地储备项目

7.85152

土地储备

高东集镇幼儿园

0.80012

教育用地

高东集镇23-1地块土地储备项目

9.20334

土地储备

高桥镇A2-4地块土地储备项目

10.2516

土地储备

北蔡集镇雨水泵站新建工程

0.34053

市政公用设施用地

培花雨水泵站新建工程

0.30003

市政公用设施用地

咸塘港（川杨河—华夏西路）河道整治工程

9.24845

市政公用设施用地

单独选址建设项目用地

建设项目用地

预审文件

预审机关

浦东新区规划和土地管理局等

预审文号

沪浦规土预（2009）0149号等

预审意见：

同意

项目批准

文件

批准机关

浦东新区发展和改革委员会

批准文号

沪浦发改投（2008）92号等

建设规模

工程设计

批准文件

批准机关

批准文号

工程概算

功能分区名称

用地面积

备注

区（县）

人民政府

审查意见

主管（公章）

领导：

日期：

区（县）

人民政府土地

行政主管部门

审查意见

主管（公章）

领导：

日期：

市人民政府审核意见

主管（公章）

领导：

日期：

填表责任人：

刘小松审核责任人：

二、农用地转用方案

计量单位：

公顷

地类

转用面积

其中

国有土地

集体土地

农用地

15.44243

15.44243

其中：

耕地

12.37228

12.37228

土地利用总体规划

符合规划

需调整规划

规划级别

国家级

规划级别

国家级

省级

省级

市级

市级

县级

县级

县级

乡级

乡级

农用地转用计划

拟使用年度计划指标

本项目拟使用计划指标

本年度计划指标

结转计划指标

农用地

其中：

耕地

15.44243

12.37228

若使用结转计划指标，请予以说明：

填表人：

刘小松

三、补充耕地方案

计量单位：

公顷、万元

补充耕地责任单位

新区政府

补充耕地承担单位

浦东新区及建设单位

对应土地开发

整理项目

项目名称

补充面积

补充耕地

方式

委托补充

自行补充

缴纳耕地

开垦费情况

收费标准

37.5万/公顷222//225252525/2.5

缴纳金额

463.9605

已完成补充耕地情况

已补充

耕地面积

合计

其中

开发

整理

复垦

验收单位及文号

计划补充耕地情况

计划补充

耕地面积

合计

其中

开发

整理

复垦

补充耕地

实施计划

实施年度

完成面积

资金安排

续一

补充耕地地块情况

序号

补充耕地图幅号及地块编号

土地现状

补充面积

补划基本农田地块情况

序号

补划基本农田图幅号及地块编号

补划面积

填表人：

刘小松

四、征用土地方案

计量单位：

公顷、万元、人

被征用土地涉

及的权属单位

乡（镇）

高东镇、高桥镇、北蔡镇

村

高东镇革新村等

征地补偿费用标准

地类

面积

土地补偿标准采用征地区片价

（根据沪发改价督〔2009〕013号）

耕地

耕地

12.37228

47.85万/公顷

其他农用地

3.07015

地类

面积

土地补偿费用标准

集体建设用地

2.28212

47.85万/公顷

未利用地

2.90093

续一

其它费用

名称

金额

青苗补偿费

按2.355万/公顷标准补偿，按实计算

地上附着物补偿费

按沪房地资法[2007]277号执行，按实际计算

征地总费用（估）

16500

征地费用综合标准

800万/公顷（估）

需安置的农业人口数（估）

300

需要安置的劳动力人数（估）

254

安置途径

货币安置

用地单位安置

养老安置

征地款入股安置

社会保险安置

300

留地安置

土地开发整理安置

备注

填表人：

刘小松

五、供地方案

计量单位：

公顷、万元、公里

建设用地项目名称

高东集镇24-1地块土地储备项目等7个项目

建设用地单位名称

上海市浦东新区土地资源储备中心等

申请用地面积

总面积

37.99559

第一期：

公顷

第二期：

公顷

第三期：

公顷

公顷

本期拟供用地

面积合计

37.99559

功能分区

数量

面积（公顷）

指标控制面积

指标对应条件

新增用地

原有用地

高东集镇24-1地块土地储备项目

1

1.66562

6.1859

高东集镇幼儿园

1

0.65795

0.14217

高东集镇23-1地块土地储备项目

1

6.19414

3.0092

高桥镇A2-4地块土地储备项目

1

8.7081

1.5435

北蔡集镇雨水泵站新建工程

1

0.34053

0

培花雨水泵站新建工程

1

0.28547

0.01456

咸塘港（川杨河—华夏西路）河道整治工程

1

0.49187

8.75658

续表一

提供方式

功能分区

供地面积（公顷）

设定用途

评估价格

（元/平方米）

拟议价格

（元/平方米）

用地年限

储备

高东集镇24-1地块土地储备项目

7.85152

土地储备

划拨

高东集镇幼儿园

0.80012

教育用地

储备

高东集镇23-1地块土地储备项目

9.20334

土地储备

储备

高桥镇A2-4地块土地储备项目

10.2516

土地储备

划拨

北蔡集镇雨水泵站新建工程

0.34053

市政公用设施用地

划拨

培花雨水泵站新建工程

0.30003

市政公用设施用地

划拨

咸塘港（川杨河—华夏西路）河道整治工程

9.24845

市政公用设施用地

建设用地指标适用情况及有关情况说明

填表人：

刘小松