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泸州中心城区基准地价

泸州市中心城区基准地价

更新评估初步成果表

泸州市国土资源局

四川川地地产评估事务所有限公司

二零一八年一月

一、土地级别成果表

表1-1泸州市中心城区土地级别范围及各级别内主要街道分布表（商服用地）

土地

级别

土地级别范围四至

级别内的主要街道

Ⅰ

东至：

新马路

南至：

白招牌路

西至：

忠山路三段、太平街

北至：

沱江

江阳北路、慈善路、冶平路、新马路、白招牌路、迎晖路、忠山路、忠孝路、南极路、廉溪路、朝阳路、孝顺路、孝义路、桂花街、鱼市街、珠子街、劳动路、宽厚街、武成路、肖巷子、大云路、苏公路等

Ⅱ

江阳区：

东至：

长江；南至：

江阳南路；西至：

龙透关路与刺园路交汇处；北至：

沱江

龙马潭区：

东至：

伍复街；南至：

沱江；西至：

宝光天竺苑以东界限；北至：

金山路与汇金路交汇处

江阳区：

滨江路一段（滨江路与大北街交汇处以东段）、滨江路二段、滨江路三段、朝阳路、孝顺路、孝义路、大河街、姜巷子、和巷子、东门路、下平远路、中平远路、上平远路、铜店街、中和街、铅店街、天子殿巷、江阳中路、江阳南路、广营路（广云路）、凤凰路、柏扬坪路、忠山路二段、忠山路三段、忠山路四段、太平街、宝成街、枇杷沟巷、连江路二段、青果湾巷、麻柳湾巷、陶弥洞巷、静园路、锦竹巷、连江路二段、江阳西路、刺园路一段、刺园路二段（飞跃街交叉口以东段）、石马沟巷、松山巷、青山巷、飞跃街、新南街（飞跃街交叉口以东段）、星光路（江阳区党政大楼以南段）、灯杆山路（万顺路）等

龙马潭区：

金山路、下合道街、上码头街、伍复街、回龙路、向阳路（金山路交叉口以东段）、风林街、排风巷等

Ⅲ

江阳区：

东至：

长江；南至：

长江；西至：

华阳中路；北至：

沱江

龙马潭区：

东至：

龙马大道与千凤路交汇处；南至：

沱江；西至：

沱江；北至：

千凤路

沙茜片区：

东至黎明北路；南至酒谷大道二段；西至酒谷大道一段；北至：

文山路

江阳区：

滨江路四段、平安街、构树街、下巷子、中巷子、上巷子、和平街、校场街、前进下路、前进中路、木匠街、永福街、永安街、纪念标街、忠山路一段、四合巷、金钱街、连江路三段、前进上路、大山坪路南段、堰塘湾路、大山坪路北段、刺园路三段、刺园路二段（飞跃街交叉口以西东段）、新南街、桃源路、跃进路、建设路、丹霞路、龙透关路、怡景路、安居路、田园路、安宁巷、金田路、金银街、星光路、百子路、康宝路、宝宁路、康宁路、康乐路、康华路、康定路、康平路、佳裕路、连江路一段、钓鱼台路、怡景路、丹霞路、阳光路、学院东路、瓦窑坝路、学院中路、丹青路、江景南路、酒城大道一段、酒城大道二段、江景北路、榆景路、轩景上路、轩景下路、丹桂路、丹阳路、绿景路、春景下路、清景路、学院西路、丹艳路、酒城大道三段、酒城大道四段、华阳中路、华阳北路、春景上路、春景中路以及区域内规划道路等

龙马潭区：

双井沟、莲园街、印象街、莲花街、樟苑路、洪达路、北苑街、五峰街、水井坎东路、山巷子、中大街、上大街、沱江路四段、迎宾大道一段、龙南路、龙桥街、胜利街、金源路、龙井街、金山路、水井坎西路、留佳路、汇金路、金华路、园明街、向阳街、安程路、杜家街、沱江路三段、蜀泸大道（千凤路以南段）、醇香路、南光路、新民街、红星街、红祥东街、祥和街、玉带路、迎宾大道二段、鼓楼街、宝莲路、半边街、下大街、横街子街、龙马大道一段、龙马大道二段、龙马大道三段、永宁街、长乐街、星月街、晶玉街、玉带路、祥和街、红祥西街、红星街、锦和街、大通路、新红街、新民街、枫林街、枫林路、香林路、春晖路、沱江路一段、沱江路二段、沱江路三段、南光路、锦秀路、莲香路、御景路、杜家街、天立街、沁园街、临光街、移通巷、春雨路、金塘街、摇翔路、玉池街、齐关街、金桥街、采莲路、望月街、玉井街、龙马大道（龙马大道迎宾大道交叉口以西段）及区域内规划道路等

沙茜片区：

沙坪路、桢楠路、竹林北路、文山路、酒谷大道一段、酒谷大道二段、黎明北路及区域内规划道路等

Ⅳ

江阳区：

东至：

江景南路、华阳中路；南至：

长江；西至：

鱼坝村；北至：

沱江

龙马潭区：

东至：

振兴路；南至：

长江；西至：

隆纳铁路；北至：

隆纳铁路

茜草片区：

东至：

长江；南至：

银沙路；西至：

长江；北至茜草北路与茜草西路交汇处

蓝田片区：

东至：

泸州长江大桥；南至：

蓝安路一段；西至：

川泸运业有限公司；北至：

长江

江阳区：

S307、康城路一段、学院西路、华阳中路及区域内规划道路等

龙马潭区：

千凤路、希望大道、望江路、玉井街、中大街及区域内规划道路等

茜草片区：

酒谷大道三段、金沙路、竹林北路、竹林南路、林海南路及区域内规划道路等

蓝田片区：

宝珠街、复兴路及区域内规划道路等

Ⅴ

江阳区：

东至：

烟灯山；南至：

长江；西至：

鱼项村；北至：

沱江

龙马潭区：

东至：

罗汉镇；南至：

长江；西至：

泸州职业技术学院；北至：

九狮路东

茜草片区：

东至：

长江；南至：

茜草东路；西至：

长江；北至：

长江

邻玉、蓝田、泰安片区：

东至：

泰盛路；南至：

兴业路以南规划道路；西至：

长江；北至：

长江、银沙路

纳溪区：

东至：

永宁河大桥；南至：

盐店巷；西至：

长江；北至：

护国东路

江阳区：

区域内规划道路

龙马潭区：

安宁大道、民兴路、金井街、福星街、振兴路、龙潭路、东升路、石梁北路、工人路、化工路一段、化工路二段、油布北路、长江路一段、长江路二段、码头路、北方路、石梁南路等

茜草片区：

茜草东路、茜草北路及区域内规划道路

邻玉、蓝田、泰安片区：

空港北路、泰瑞路、兴泰路、酒谷大道四段、江南路、城南路一段、前进路、S308、蓝安路一段、蓝安路二段、兴业路、黄桷路、建安路、和谐路、拥军路、未来大道、驰骋路、荆山路、利民路、恒兴路、腾飞路、科技路、创新路、幸福路、惠园路、机场路延伸线及区域内规划道路等

纳溪区：

云溪东路（护国东路交叉口以南段）、云溪西路（盐店巷交叉口以东段）、外滩路、胜利街、滨江街、舒巷子、五显庙街等

Ⅵ

龙马潭区：

东至：

泸州国际集装箱码头；南至：

长江；西至：

沱江；北至：

定级范围边界

邻玉、蓝田、泰安、黄舣片区：

东至：

黄舣镇；南至：

中间坝；西至：

长江；北至：

长江

纳溪区：

东至：

未来城；南至：

人民西路；西至：

长江；北至：

紫阳路以北规划道路

龙马潭区：

空港路、进港路、泸富路、建设街、横街、吉甫路、张家祠东路及区域内规划道路

邻玉、蓝田、泰安、黄舣片区：

机场路、绕城公路、顺昌路、沙坪街、沿江公路、流香路、聚源大道、通汇路、永兴路、泰兴路、荣兴路、红米街、永盛大道及区域内规划道路

纳溪区：

紫阳路、云溪东路（护国东路交叉口以北段）、龙人路、李子林路、永宁路、人民西路、丙灵路、冠山路、云溪西路（盐店巷交叉口以西段）、西林街、春江路二段、百梯路及区域内规划道路等

Ⅶ

定级范围以内，Ⅰ-Ⅵ级范围以外的其他区域

表1-2泸州市中心城区土地级别面积构成表（商服用地）

土地级别

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

Ⅳ级

Ⅴ级

Ⅵ级

Ⅶ级

合计：

面积（公顷）

73.42

278.94

2629.87

2296.68

6172.83

8223.69

10296.13

29971.56

比例

0.25%

0.93%

8.77%

7.66%

20.60%

27.44%

34.35%

100.00%

表2-1泸州市中心城区土地级别范围及各级别内主要街道分布表（住宅用地）

土地

级别

土地级别范围四至

级别内的主要街道

Ⅰ

东至：

长江

南至：

长江

西至：

连江路

北至：

沱江、

连江路、滨江路一、二、三、四段、永安街、永福街、金钱街、木匠街、前进中路、前进下路、校场街、和平街、纪念标街、忠山路一、二、三、四段、四合巷、江阳南路（连江路交叉口以北段）、江阳中路、江阳北路、上巷子、中巷子、下巷子、构树街、平安街、天子殿巷、上平远路、中平远路、下平远路、铅店街、中和街、铜店街、三星街、市府路、忠孝路、慈善路、肖巷子、治平路、苏公路、新马路、东门路、迎晖路、仁和路、大河街、武成路、鱼市街、珠子街、大北街、桂花街、和巷子、姜巷子、朝阳路、孝义路、孝顺路、濂溪路、枇杷沟巷、劳动路、花园路、宝成路、太平街、大慈路、正兴隆街、前兴隆街、后兴隆街、南极路、库房街（童家巷）、大云路、白招牌、广营路（广云路）、凤凰路、柏杨坪路、青果湾路、麻柳湾路、静园路、淘弥洞巷、锦竹巷等

Ⅱ

江阳区：

东至：

连江路；南至：

长江；西至：

怡景路；北至：

沱江

龙马潭区：

东至：

蜀泸大道；南至：

沱江；西至：

沱江；北至：

龙马大道一段

江阳区：

前进上路、堰塘湾路、江阳南路（连江路交叉口以南段）、江阳西路、大山坪路南段、大山坪路北段、刺园路一、二、三段、松山巷、石马沟巷、青山巷、龙透关路、百子路、安居路、田园路、安宁巷、金田路、金银街、星光路、康宝路、宝宁路、康宁路、康乐路、康华路、康定路、康平路、佳裕路、、建设路等

龙马潭区：

龙马大道一段、蜀泸大道（龙马大道交叉口以南段）、杜家街（沱二桥以西段）、南光路、大通路（蜀泸大道交叉口以南段）、沱江路一段、沱江路二段、莲香路、天立街、锦绣路、香林路、春晖路、醇香路、滨河路、南光路等

Ⅲ

江阳区：

东至：

怡景路；南至：

长江；西至：

华阳中路；北至：

沱江

龙马潭区：

东至：

龙马大道三段与千凤路交汇处；南至：

沱江；西至：

沱江；北至：

千凤路

茜草片区：

东至：

张坝园林以西边界；南至：

酒谷大道二段；西至：

长江；北至：

国窖大桥

江阳区：

酒城大道四段、酒城大道三段、酒城大道二段、酒城大道一段、春景上路、春景下路、龙腾路、竹园路、丹艳路、瑞景东路、江景北路、龙驰路、丹青路等

龙马潭区：

龙马大道三段、陶然路、金带路、玉带路、千凤路、云台路、春雨路、云腾路、云跃街、云台路、银带路、长生街、玉雨路、玉泉街、长桥路、学府路、红星路、蜀泸大道（龙马大道一段-千凤路）、长乐街、星月街、永宁街、迎宾大道一段、迎宾大道二段、沱江路（沱江二桥以东段）、中码头街、下合道街、上码头街、伍复街、排风巷、上大街、龙南路、金源路、金山路、向阳路、杜家街（蜀泸大道以西段）等

茜草片区：

文山路、沙坪路、桢楠路、酒谷大道一段、酒谷大道二段、竹林北路、黎明北路等

Ⅳ

江阳区：

东至：

泸州职业技术学院城南生活区；南至：

长江；西至：

烟灯山；北至：

沱江

龙马潭区：

东至：

振兴路；南至：

长江；西至：

隆纳铁路；北至：

隆纳铁路

茜草片区：

东至：

长江；南至：

银沙路；西至：

长江；北至：

长江

蓝田片区：

东至：

金鸡渡码头；南至：

黄桷路；西至：

川泸运业有限公司；北至：

长江

江阳区：

华阳中路、学院西路、S307、丹霞路、江景南路（学院中路以南段）及区域内规划道路等

龙马潭区：

千凤路、玉井街、希望大道、望江路、下大街、中大街及区域内规划道路等

茜草片区：

茜草西路、茜草东路、茜草北路、园艺路、酒谷大道三段、金沙路、竹林南路、黎明南路、林海南路及区域内规划道路等

蓝田片区：

宝珠街、复兴路等、城南路一段、黄桷路、蓝安路一段（黄桷路交叉口以北段）及区域内规划道路等

Ⅴ

江阳区：

东至：

烟灯山；南至：

长江；西至：

泸州恒大城；北至：

沱江

龙马潭区：

东至：

罗汉镇；南至：

长江；西至：

泸州职业技术学院；北至：

九狮路东

邻玉、蓝田、泰安片区：

东至：

泰盛路；南至：

兴业路以南规划道路；西至：

长江；北至：

长江、银沙路

纳溪区：

东至：

永宁河大桥；南至：

盐店巷；西至：

长江；北至：

护国东路

江阳区：

区域内规划道路

龙马潭区：

安宁大道、民兴路、金井街、福星街、振兴路、龙潭路、东升路、石梁北路、工人路、化工路一段、化工路二段、油布北路、长江路一段、长江路二段、码头路、北方路、石梁南路及区域内规划道路等

邻玉、蓝田、泰安片区：

空港北路、泰瑞路、兴泰路、酒谷大道四段、江南路、前进路、S308、蓝安路二段、兴业路、建安路、和谐路、拥军路、未来大道、驰骋路、荆山路、利民路、恒兴路、腾飞路、科技路、创新路、幸福路、惠园路、机场路延伸线及区域内规划道路等

纳溪区：

云溪东路（护国东路交叉口以南段）、云溪西路（盐店巷交叉口以东段）、外滩路、胜利街、滨江街、舒巷子、五显庙街等

Ⅵ

江阳区：

东至：

卫星村；南至：

长江；西至：

定级范围边界；北至：

沱江

龙马潭区：

东至：

泸州国际集装箱码头；南至：

长江；西至：

沱江；北至：

定级范围边界

邻玉、蓝田、泰安、黄舣片区：

东至：

黄舣镇；南至：

中间坝；西至：

长江；北至：

长江

纳溪区：

东至：

未来城；南至：

人民西路；西至：

长江；北至：

紫阳路以北规划道路

江阳区：

区域内规划道路

龙马潭区：

空港路、进港路、泸富路、建设街、横街、吉甫路、张家祠东路及区域内规划道路

邻玉、蓝田、泰安、黄舣片区：

机场路、绕城公路、顺昌路、沙坪街、沿江公路、流香路、聚源大道、通汇路、永兴路、泰兴路、荣兴路、红米街、永盛大道及区域内规划道路

纳溪区：

紫阳路、云溪东路（护国东路交叉口以北段）、龙人路、李子林路、永宁路、人民西路、丙灵路、冠山路、云溪西路（盐店巷交叉口以西段）、西林街、春江路二段、百梯路及区域内规划道路等

Ⅶ

定级范围以内，Ⅰ-Ⅵ级范围以外的其他区域

表2-2泸州市中心城区土地级别面积构成表（住宅用地）

土地级别

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

Ⅳ级

Ⅴ级

Ⅵ级

Ⅶ级

合计：

面积（公顷）

372.7

672.65

2068.18

2382.83

4448.77

9731.55

10294.88

29971.56

比例

1.24%

2.25%

6.90%

7.95%

14.84%

32.47%

34.35%

100.00%

表3-1泸州市中心城区土地级别范围及各级别内主要街道分布表（工业用地）

土地

级别

土地级别范围四至

级别内的主要街道

Ⅰ

江阳区：

东至：

长江；南至：

长江；西至：

S307；北至：

沱江

龙马潭区：

东至：

迎宾大道二段与龙马大道三段交汇处；南至：

沱江；西至：

隆纳铁路路；北至：

隆纳铁路

鱼塘、罗汉片区：

东至：

罗汉镇；南至：

长江；西至：

鱼塘街道；北至：

隆纳铁路

茜草片区：

东至：

长江；南至：

国窖大桥；西至：

长江；北至：

长江

江阳区：

江阳北路、慈善路、冶平路、大河街、新马路、白招牌路、迎晖路、忠山路、忠孝路、南极路、廉溪路、朝阳路、孝顺路、孝义路、姜巷子、桂花街、滨江路一段、鱼市街、珠子街、劳动路、宽厚街、武成路、肖巷子、苏公路、江阳中路、江阳南路、江阳西路、星光路、上平远路、中平远路、连江路、滨江路、百子路、康宝路、康平路、后河街、康乐路、康宁路、康华路、刺园路一段、万顺路、青山巷、石马沟巷、松山巷、堰塘湾路、永福街、较场街、纪念标街、上巷子、广云路、广营路、铜店街、铅店街、三星街、凤凰路、青果湾巷、宝宁路、佳裕路、金钱街、永安街、华升南路、华升北路、城西一号路、酒城大道四段、春景上路、刺园路三段、刺园路二段、龙透关路、安居路、建设路、酒城大道一段、酒城大道二段、酒城大道三段、康城路一段、怡景路、江景北路、江景南路、竹园路、瑞景东路、瑞景西路、龙腾路、大山坪路北段、新南街、钓鱼台路、金银街、田园路、安宁巷、桃园路、跃进路、华阳中路、丹青路、丹艳路、丹阳路、胜景北路、胜景南路、玉石南路、绿景路、丹桂路、轩景上路、轩景下路、春景下路、春景中路、龙翔东路、龙驰路、榆景路、瑞丰路、S307、学院西路、学院中路、龙驰路、丹霞路、军民路、天宫路、长青路、长胜路、景坡路等

龙马潭区：

金山路、回龙路、向阳路、风林街、龙马大道一段、龙马大道二段、龙马大道三段、沱江路、春晖路、南光路、蜀泸大道（隆纳铁路以南段）、滨河路、长乐街、迎宾大道一段、迎宾大道二段、星月街、杜家街、向阳路、金源路、龙南路、红星路、大通路、相林路、南光路、锦绣路、春晖路、御景路、醇香路、丽园街、枫林路、莲香路、南滨路、移通巷、临光巷、科维街、园明街、新民街、汇金路、留佳街、胜利街、龙桥街、洪达路、莲花街、祥和街、红祥西街、玉带路、晶玉街、陶然路、金带路、玉带路、千凤路、云台路、春雨路、云腾路、云跃街、云台路、银带路、长生街、玉雨路、玉泉街、长桥路、学府路、永宁街、沱江路、中码头街、下合道街、上码头街、伍复街、排风巷、上大街等

鱼塘、罗汉片区：

福星街、振兴路、龙潭路、东升路、石梁北路、工人路、化工路一段、化工路二段、油布北路、长江路一段、长江路二段、码头路、北方路、石梁南路及区域内规划道路等

茜草片区：

茜草西路、茜草东路、茜草北路、园艺路及区域内规划道路等

Ⅱ

江阳区：

东至S307；南至：

长江；西至：

定级范围边界；北至：

沱江

龙马潭区：

东至：

春天凤凰城；南至：

长江；西至：

沱江；北至：

定级范围边界

罗汉片区：

东至泸州国际集装箱码头；南至：

长江；西至：

东升路；北至：

隆纳铁路

蓝田、茜草、泰安片区：

东至：

泰盛路；南至：

绕城公路、未来大道；西至：

何家坝村；北至：

长江、国窖大桥

江阳区：

区域内规划道路

龙马潭区：

安宁大道、玉井街、金井街、民兴路、中大街及区域内规划道路等

罗汉片区：

进港路、泸富路及区域内规划道路等

蓝田、茜草、泰安片区：

文山路、沙坪路、桢楠路、酒谷大道一段、酒谷大道二段、酒谷大道三段、酒谷大道四段、竹林北路、黎明北路、竹林南路、黎明南路、林海南路、金沙路、银沙路、兴泰路、泰瑞路、空港北路、江南路、复兴路、前进路、S308、宝珠街、蓝安路一段、城南路一段、建安路、和谐路、黄桷路及区域内规划道路等

Ⅲ

石洞、罗汉片区：

东至：

泸州长江经济开发区；南至：

长江；西至：

广成线、内泸城际铁路（在建）；北至：

定级范围边界

邻玉、蓝田、泰安、黄舣片区：

东至S308；南至：

中间坝；西至：

长江；北至：

绕城公路、未来大道

纳溪区：

东至：

未来城；南至：

人民西路；西至：

长江；北至：

江林一号

石洞、罗汉片区：

空港路、广成线、建设街、吉甫路、张家祠东路及区域内规划道路等

邻玉、蓝田、泰安、黄舣片区：

旭阳路、绕城公路（平安路以东段）、酒谷大道五段、S308、顺昌路、沙坪街、沿江公路、流香路、聚源大道、通汇路、永兴路、泰兴路、荣兴路、红米街、永盛大道、拥军路（未来大道以南段）、驰骋路、荆山路、利民路、恒兴路、腾飞路、科技路、创新路、幸福路、惠园路、机场路、江南路一段、江南路二段、蓝安路二段、机场路延伸线、兴业路及区域内规划道路等

纳溪区：

云溪东路、云溪西路、外滩路、胜利街、滨江街、舒巷子、五显庙街紫阳路、龙人路、李子林路、永宁路、人民西路、丙灵路、冠山路、西林街、春江路二段、百梯路及区域内规划道路等

Ⅳ

定级范围以内，Ⅰ-Ⅳ级范围以外的其他区域

表3-2泸州市中心城区土地级别面积构成表（工业用地）

土地级别

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

Ⅳ级

合计：

面积（公顷）

4467.83

8176.91

9497.36

7829.46

29971.56

比例

14.91%

27.28%

31.69%

26.12%

100.00%

表4-1泸州市中心城区土地级别范围及各级别内主要街道分布表（公共管理与公共服务用地）

土地

级别

土地级别范围四至

级别内的主要街道

Ⅰ

江阳区：

东至：

长江；南至：

长江；西至：

烟灯山；北至：

沱江

龙马潭区：

东至：

振兴路；南至：

沱江；西至：

隆纳铁路；北至：

隆纳铁路

茜草片区：

东至：

长江；南至：

银沙路；西至：

长江；北至：

长江

蓝田片区：

东至：

金鸡渡码头；南至：

黄桷路；西至：

川泸运业有限公司；北至：

长江

江阳区：

江阳北路、慈善路、冶平路、大河街、新马路、白招牌路、迎晖路、忠山路、忠孝路、南极路、廉溪路、朝阳路、孝顺路、孝义路、姜巷子、桂花街、滨江路一段、鱼市街、珠子街、劳动路、宽厚街、武成路、肖巷子、苏公路、江阳中路、江阳南路、江阳西路、星光路、上平远路、中平远路、连江路、滨江路、百子路、康宝路、康平路、后河街、康乐路、康宁路、康华路、刺园路一段、万顺路、青山巷、石马沟巷、松山巷、堰塘湾路、永福街、较场街、纪念标街、上巷子、广云路、广营路、铜店街、铅店街、三星街、凤凰路、青果湾巷、宝宁路、佳裕路、金钱街、永安街、华升南路、华升北路、城西一号路、酒城大道四段、春景上路、刺园路三段、刺园路二段、龙透关路、安居路、建设路、酒城大道一段、酒城大道二段、酒城大道三段、康城路一段、怡景路、江景北路、江景南路、竹园路、瑞景东路、瑞景西路、龙腾路、大山坪路北段、新南街、钓鱼台路、金银街、田园路、安宁巷、桃园路、跃进路、华阳中路、丹青路、丹艳路、丹阳路、胜景北路、胜景南路、玉石南路、绿景路、丹桂路、轩景上路、轩景下路、春景下路、春景中路、龙翔东路、龙驰路、榆景路、瑞丰路、S307、学院西路、学院中路、龙驰路、丹霞路、军民路、天宫路、长青路、长胜路、景坡路等

龙马潭区：

金山路、回龙路、向阳路、风林街、龙马大道一段、龙马大道二段、龙马大道三段、沱江路、春晖路、南光路、蜀泸大道（隆纳铁路以南段）、滨河路、长乐街、迎宾大道一段、迎宾大道二段、星月街、杜家街、向阳路、金源路、龙南路、红星路、大通路、相林路、南光路、锦绣路、春晖路、御景路、醇香路、丽园街、枫林路、莲香路、南滨路、移通巷、临光巷、科维街、园明街、新民街、汇金路、留佳街、胜利街、龙桥街、洪达路、莲花街、祥和街、红祥西街、玉带路、晶玉街、陶然路、金带路、玉带路、千凤路、云台路、春雨路、云腾路、云跃街、云台路、银带路、长生街、玉雨路、玉泉街、长桥路、学府路、永宁街、沱江路、中码头街、下合道街、上码头街、伍复街、排风巷、上大街、下大街、中大街、玉井街、望江路、希望大道及区域内规划道路等

茜草片区：

茜草西路、茜草东路、茜草北路、园艺路、文山路、沙坪路、桢楠路、酒谷大道一段、酒谷大道二段、酒谷大道三段、竹林北路、黎明北路、竹林南路、黎明南路、林海南路、金沙路、银沙路及区域内规划道路等

蓝田片区：

宝珠街、复兴路等、城南路一段、黄桷路、蓝安路一段（黄桷路交叉口以北段）及区域内规划道路等

Ⅱ

定级范围以内，Ⅰ级范围以外的其他区域

表4-2泸州市中心城区土地级别面积构成表（公共管理与公共服务用地）

土地级别

Ⅰ级

Ⅱ级

合计：

面积（公顷）

5497.16

24474.4

29971.56

比例

18.34%

81.66%

100.00%

二、基准地价成果

表5泸州市中心城区拟调整基准地价表

名称

级别

商服

住宅

公共管理与公共服务

工业

拟调整基准地价（元/m2

拟调整基准地价（万元/亩）

楼面地价（元/m2

拟调整基准地价（元/m2

拟调整基准地价（万元/亩）

楼面地价（元/m2

拟调整基准地价（元/m2

拟调整基准地价（万元/亩）

拟调整基准地价（元/m2

拟调整基准地价（万元/亩）

泸州市中心城区

Ⅰ

6461

430.74

3231

3190

212.67

1772

1350

90.00

378

25.20

Ⅱ

4642

309.47

2321

2888

192.53

1604

1050

70.00

342

22.80

Ⅲ

3714

247.60

1857

2773

184.87

1541

317

21.13

Ⅳ

3157

210.47

1579

2496

166.40

1387

293

19.53

Ⅴ

2741

182.73

1371

2246

149.73

1248

Ⅵ

2415

161.00

1208

1909

127.27

1061

-

-

Ⅶ

1651

110.07

826

1201

80.07

667

-

-

*基准地价内涵：

1、估价期日：

2017年1月1日;

2、容积率：

商服