恒大绿洲五期成品保护方案.docx

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恒大绿洲五期成品保护方案

目录

1、工程概况2

1.1工程概况2

1.2质量目标2

2、成品保护原则2

2.1谁主管谁负责原则2

2.2谁施工谁负责原则3

2.3严格控制施工工序的原则3

3、各分项工程保护措施3

3.1钢筋工程3

3.2模板工程4

3.3混凝土工程4

3.4砌筑工程5

3.5细石混凝、砂浆地面工程5

3.6防水工程5

3.7门窗工程6

3.8木门安装6

3.9油漆、粉刷工程6

3.10吊顶工程7

3.11抹灰工程7

3.12墙地砖镶贴7

3.13大理石地面镶贴8

3.14水暖工程8

3.15电气工程8

3.16冬期施工成品保护措施9

4、责任划分9

5、成品保护管理规定10

6、奖罚规定10

1、工程概况

1.1工程概况

本工程为太原恒大绿洲五期工程，位于太原市小店区康宁街以北，真武路以西，五期主体工程由42、43、47#和51#楼和地下车库组成，其中42-A#、42-B#、42-C#、43#、51-A#、51-B#楼地下一层、地上26层、47#楼地下1层、地上26#楼、地下车库1层，总建筑面积27万平方米，住宅楼为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，剪力墙抗震等级二级，结构施工阶段将插入部分装修工作。

本工程质量方针：

周密策划、精心建造、优质高效、实现承诺。

本工程质量目标：

1、分项工程质量检验合格率100%，优良率为90%。

2、结构达到“太原市结构迎泽杯”标准。

本工程主体结构工程质量目标为结构“迎泽杯”，在主体结构施工阶段为保证工程质量，使已完成的产品在下道工序时不被破坏，实现创优目标，特制定各分项工程的成品保护措施。

2、成品保护原则

2.1谁主管谁负责原则

主要针对项目部管理人员，现场成品保护的管理由项目部总工程师总体负责，项目部管理人员要做到分工明确，责任到人。

项目成品保护领导组织机构图：

各人工作内容：

项目总工：

主要负责本工程成品保护总体协调及技术指导。

技术主管：

主要分别负责成品保护的方案制定及保护方案的实施。

工长：

主要负责对保护方案的实施过程中的监督及成品保护工作的安排。

质检员：

主要对成品保护质量的控制，保证成品保护的真正依照交底落实。

技术员：

主要负责成品保护的技术交底工作，并进行监督检查。

施工队：

主要依据交底的要求对成品保护具体实施。

2.2谁施工谁负责原则

主要针对现场施工单位，各单位施工范围内的成品在验收和交接之前由施工单位负责，在验收和交接之后由接收方负责。

总包范围内施工单位之间的交接由项目部组织。

在交接完成后由各接收单位安排专人进行巡视，随时检查现场成品，发现成品被破坏及时进行维修及维护。

同时加强施工队人员的教育工作，使施工人员能真正具备成品保护的意识。

2.3严格控制施工工序的原则

主要针对各专业之间，各专业施工完成后或进行下一道工序前必须进行专业联检，项目部各专业主管及质检员联合签字后方可进入下一道工序施工。

每个工序完成后做到工完场清。

进行下道工序的施工人员在未征得其他专业同意的情况下，不得对其进行移动及拆除等。

3、各分项工程保护措施

3.1钢筋工程

3.1.1墙、柱钢筋绑扎完成并经项目验收合格后，每区施工队派一人看筋，严禁施工人员随意攀爬导致钢筋移位、绑扎丝扣松动；墙、柱钢筋分别设梯子筋和定位筋，保证钢筋位置的准确。

3.1.2梁钢筋绑扎完成验收合格后，在梁顶面铺设跳板，防止在支模过程中，人为破坏成型的钢筋。

3.1.3顶板钢筋在绑扎过程中，铺设马道（马道跳板不得放在钢筋网片上，跳板下做支撑马道的马凳），保证马道通向每个开间，防止施工、检查人员踩乱钢筋。

3.1.4为防止墙柱钢筋在浇筑砼时遭到污染，采用塑料布每根钢筋上保护。

3.1.5严禁踩踏已绑好的钢筋（尤其楼梯平台钢筋），更不得直接在上面堆料，顶板钢筋在绑扎好后上下铁用钢筋马凳支撑，上面铺上脚手板。

3.1.6水电专业在预埋各种管道时如遇钢筋时，必须同土建专业协商，严禁私自任意切割钢筋。

3.1.7模板及周转料在吊运过程中严禁碰撞墙体及钢筋。

3.1.8钢筋吊运过程中在顶板支设马凳，至少两人看护，保证钢筋吊运在马凳上，并严禁碰撞墙体钢筋。

3.2模板工程

3.2.1模板触地处垫好木方，保证模板不扭曲、不变形。

3.2.2模板拆除后，按技术交底要求清理干净、刷好脱模剂，清除干净后，不得采用锤子乱砸模板，防止模板变形。

3.2.3工作面已安装完毕的梁、墙体模板，不准在其它模板就位前作为临时依靠，以防止模板变形或造成墙体垂直偏差。

3.2.4拆除模板时，严禁用大锤、撬棍硬砸猛撬，以免混凝土的外形和内部受到损伤。

3.2.5浇筑砼过程中，定专人看模，两人一组，尤其在墙、柱砼浇筑过程中，上下看模人员呼应，看模人员随时跟着泵管和振捣棒，随时发现问题，随时处理。

3.2.6模板在吊装时严禁碰撞已成型的墙体及绑扎好的钢筋，吊装到位前必须由两人扶住模板，然后再就位。

3.2.7在顶板模板上堆放钢筋等材料时，集中荷载不能过大，材料尽量分散堆放。

3.2.8模板拆下后立在模板存放架内，不可平放，更不能堆放。

3.2.9墙体模板加固完毕后，严禁再有外部物体挤压模板，使模板受外力而位移。

3.3混凝土工程

3.3.1砼浇筑过程中，定专人进行看筋，随时对钢筋进行检查，对浇筑时位移的钢筋及时调整。

3.3.2墙体阳角、门洞口阳角：

采用1.5m高、100mm宽的胶合板包好阳角，用8-10#铁丝固定牢固，防止装修施工时碰撞损坏阳角。

3.3.3楼梯踏步采用胶合板按踏步的高度、宽度制作胶合板保护板，用钢筋棍进行固定，防止支撑顶板的杆件破坏踏步顶面及搬运材料、人员行走损坏立面和阳角。

3.3.4浇筑混凝土时散落在楼板上的混凝土应及时清理干净，每次浇筑时由施工队派专人负责。

3.3.5顶板混凝土在浇筑后，强度未达到要求之前不能上人。

在拆除各种预埋的管、盒模，不得野蛮操作，碰坏混凝土。

3.3.6楼梯混凝土强度达到1.2MPa以后方准在上面踩踏，浇完混凝土后表面应保护。

3.3.7楼板混凝土成型压光后，墙体需要的钢筋用方木垫起。

3.3.8后浇带部位，在浇筑两侧混凝土前，暂时用竹胶合板覆盖保护，防止污染，两侧砼浇筑完毕，立即将后浇带部位清理干净，用胶合板覆盖严密，防止杂物入内。

3.4砌筑工程

3.4.1墙体上的管线槽孔以预留为主，因漏埋或未预留时，应弹线用云石机切割，严禁乱凿墙体。

3.4.2砌筑施工应及时清除落地砂浆，做到活完场清。

3.4.3墙体拉结钢筋，应加强保护，不得踩倒、弯折。

3.4.4暖卫、电气管线及预埋件应注意保护，防止碰撞损坏。

3.4.5砌筑墙体，严禁在墙体上留脚手眼，不许在空心砖上放脚手架，防止发生事故。

3.4.6拆除施工架子时注意墙体及门窗口角。

3.4.7手推车应平稳行驶，防止碰撞墙体。

3.5细石混凝、砂浆地面工程

3.5.1在操作过程中，注意运灰手推车不得碰撞门框隔墙，及各种管线。

3.5.2面层抹压过程中随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间的道路。

3.5.3面层养护过程中，其它工种作业不能上人，避免造成表面起砂现象，如情况紧急，必须经个楼层主管同意采取措施后方可进入。

3.5.4施工时，不得将砂浆或混凝土溅到已成活的墙面上，对于易污染的部位粘贴塑料胶带进行保护。

3.5.5水泥、混凝土地面需铺盖麻袋片养护，保持湿润，并设立醒目标志，设专人看管，养护期间楼梯间实行封闭管理。

3.5.6不准在已成活的地面上拌砂浆、和腻子。

地面上用的梯子应使用木梯或用木钉楔住脚的钢梯，并且梯脚用软布包好，防止划坏面层。

3.5.7在已完工的地面上进行油漆、电气、暖卫专业工序时，不要破坏面层，油漆浆活施工时，将易受污染的部位用塑料布遮挡好，防止污染。

3.5.8合理均衡安排工序施工流程，严禁在已做好的地面上堆放、运输重物及拌和堆放砂浆。

3.5.9有地漏的房间，地漏用棉纱塞好防止堵塞。

3.6防水工程

3.6.1严禁在防水层上堆放材料或进行其它作业施工。

3.6.2防水层应及时做好保护层后，方可回填。

3.6.3室内防水施工时，不准其他人员随意进入，注意做好封闭防护。

3.6.4防水保护层施工时，注意对器具和手推车的使用，防止在操作中，划破防水层。

3.6.5屋面卷材施工时，划分好施工区域，卷材上人行走，不得穿鞋底带钉的鞋，若必须有人行走时，必须在卷材上面用旧竹胶板做好铺垫。

3.6.6防水施工过程中和未加保护层以前，防水附近不能有电气焊焊施工和其它火源。

3.6.7高空作业人员禁止将方木、钢管、卡子等扔到地面防水层。

3.6.8防水施工时，对易污染的门框和管线等成品和半成品用塑料布和报纸等缠严，完工验收后及时清理干净。

3.6.9防水施工时禁止水队和电队进室作业。

3.6.10施工过程中设专人看护。

3.7门窗工程

3.7.1窗框在安装前应包装好防止其它作业对窗框的污染；

3.7.2窗口附近外墙喷涂时，裸露的窗框必须采取胶带粘贴报纸覆盖遮挡；

3.7.3不准用窗台做跳板，或做搭设脚手架的平台；

3.7.4门窗框安装时不能震裂或震掉框边的抹灰层，安装好后应注意关闭。

常使用的门窗框边用木护角防护好；

3.7.5不允许直接从已安装好的窗口往里运料，若必须施工时，则必须要覆盖保护好；

3.7.6外墙涂料施工时，要对外窗进行保护；

3.7.7油漆、涂料施工时，注意防止对门窗玻璃或五金配件的二次污染；

3.7.8门窗玻璃安装好后，严禁在室外施工时捣碎玻璃。

3.8木门安装

3.8.1修刨门时应用木卡具，将门垫起卡牢，以免损坏门边。

3.8.2门框进场后应妥善保管，入库存放，其门存放架下面应垫起离开地面20～40cm，并垫平，按其型号及使用的先后次序码放整齐。

3.8.3安装门时应轻拿轻放，防止损坏成品；修整门时不能硬撬，以免损坏扇料和五金。

3.8.4安装门扇时，注意防止碰撞抹灰口角和其它装饰好的成品面层。

3.8.5小五金的安装型号及数量应符合图纸要求，安装后应注意成品保护，油漆作业时应遮盖保护，以防污染。

3.8.6门扇安装好后不得在室内推车，防止破坏和碰砸门。

3.8.7门装好后不得在室内推车，防止破坏和碰砸门。

3.9油漆、粉刷工程

10.1合理安排工序，浆活、油活不得互相污染；

10.2不准在油漆、粉刷好的地方用手、涂写或钉钉子；

10.3室内进行浆活作业时，注意对室内开关、插座、灯具和管道等防护，严防喷（刷）浆造成污染；

10.4为减少污染，应事先将门窗口周围用排笔刷好后再进行大面积作业，并对已完成的地面进行保护，严防落浆造成污染；

10.5施涂前应首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂料施工质量。

10.6施涂墙面及顶棚涂料时，不得污染地面、踢脚线、窗台、门窗及玻璃等已完成的分部分向工程。

10.7同一墙面应同一批号的涂料，每遍涂料不宜施涂过厚涂层均匀，颜色一致。

3.10吊顶工程

3.10.1材料进场后分类码放在库房内，做好标识。

3.10.2轻钢龙骨及罩面板安装好，应注意保护顶棚内各种管线，轻钢龙骨的吊杆不得固定在通风管及其它照明件上。

3.10.3骨架、面板及其它吊顶材料的运输进场，存放中严格管理形、不受潮、不生锈。

3.10.4工程中已完的门窗，已施工完的地面、墙面，窗台等在施工顶棚时应注意保护防止破损。

3.10.5轻钢骨架不得上人踩踏，其它工种的吊件不得吊于轻钢龙骨上。

3.10.6罩面板的安装必须在管道充水、试压、保温一切工序全部验收合格后进行

3.10.7安装罩面板时，必须戴白手套。

罩面板安装好后，若有其他工种作业，需要拆移吊顶板时，操作工人必须经项目部工程室认可，并戴好白手套后，方可施工。

3.11抹灰工程

3.11.1水泥地面挂标识牌，标明养护时间和负责人员。

3.11.2翻拆架子时要小心，防止损坏已抹好的水泥墙面，并对交叉作业易污染墙面的部位粘贴塑料布保护，如有砂浆、油渍等污染，应及时清除。

3.11.3各抹灰层在凝结前应防止快干、爆晒、水冲、撞击、和震动，以防止墙面空鼓，保证抹灰层有足够的强度。

3.11.4因现场实际情况，屋面防水不能提前施工，为防止污染墙面，必须将屋面上的孔洞用竹胶板封闭，外侧用水泥砂浆抹密实。

3.11.5墙面已安装好的电盒和出墙管道，要进行封盖或用塑料布覆盖严密，抹灰完成后，要将管、盒清理干净。

3.12墙地砖镶贴

3.12.1地砖铺完后，如果其它工序插入较多，应在上铺覆盖包装纸盒对面层加以保护。

3.12.2切割地砖时应用垫板，禁止在已铺好的面层上操作。

3.12.3推车运料时应注意保护门框及已完工的地面，门框易被小车碰的部位应加以包裹。

走车地面要加垫木板。

3.12.4操作过程中不要碰动各种管线，也不得把灰浆和地砖块掉落在已安完的地漏管口内。

3.12.5面砖镶贴时，注意保护卫生间内的地漏、管线，不得碰撞、移位和污染。

3.12.6地砖完工后，房间应封闭，7天之内不得进入施工。

3.13大理石地面镶贴

3.13.1搬运大理石和水泥砂浆时，应小心谨慎防止碰撞已做完的墙面、门口等。

3.13.2大理石斜向80度放置，光面对光面，以免划伤、掉角。

3.13.3铺贴大理石板块的过程中，操作人员应做到随铺随用干布揩净大理石面上的水泥浆痕迹。

3.13.4在大理石地面上行走时，上面必须铺垫竹胶板或脚手板。

3.13.5大理石地面完工后，房间应封闭，7天之内不得进入施工。

3.14水暖工程

3.14.1对预留、预埋管、线随时进行检查，防止其它工种破坏；

3.14.2对拆模后的预留洞口用胶合板封好，进行保护及防护。

3.14.3在楼板及墙体浇筑砼时，水暖专业人员应设专人值班，保护好楼板及墙体的套管。

3.14.4水暖施工人员施工时必须走土建施工队在顶板所设的马道，严禁踩踏钢筋。

3.14.5管道安装完成后，将所有管口封闭，防止杂物进入造成管道堵塞。

3.14.6安装好的管道不得用作支撑或做脚手板，不得踏压，其支、托、卡架不得作为其它用途的受力点。

不允许火烤塑料管。

3.14.7安装完成的管道要加强保护，支管距地面2米以下时，用木板将管道捆扎保护。

3.14.8管道、散热器在喷浆前要加以保护，防止灰浆污染。

3.14.9散热器、试压安装过程中要立向抬运过程中不得磕碰。

在地上操作放置时下面要垫木板，以免歪倒或触地生锈。

3.14.10洁具在搬运和安装时要防止磕碰，稳装后洁具排水口应用防护用品堵好。

3.14.11在楼板及墙体浇筑砼时，水暖专业人员应设专人值班，保护好楼板及墙体的套管。

3.14.12在油漆、涂料等施工时用塑料布将管道包好，防止管道污染；

3.14.13回填时，对已经敷设好的管道要用细的焦渣（或土）覆盖，逐层夯实，不允许在管道上部使用打夯机。

3.15电气工程

3.15.1管路敷设后立即上好管堵，管径较大的暗配管用铁板将管口密封焊接。

暗配盒安装后用塑料胶带包扎严密。

3.15.2水暖施工人员施工时必须走土建施工队在顶板所设的马道，严禁踩踏钢筋。

3.15.3砼楼板、墙内的电气施工时，配合结构施工，严禁私自断筋，不准随意剔凿梁、柱、墙体和楼板。

不得随意拆除一经做工完毕的线管线盒，如需更改，应先行通知不得私自拆除、切割。

3.15.4不得随意拆除线管灯槽吊点不得站在已经安装完毕的线槽内施工。

3.15.5不得往线管、线盒内堵灰石子等杂物。

3.15.6不得使用线管等材料，随手乱扔

3.15.7不得随意踩踏已经做工完毕的线盒管等，以免造成盒管变形。

3.16冬期施工成品保护措施

3.16.1下雪前，用塑料布适当覆盖钢筋，防止污染及生锈。

3.16.2钢筋成品放在硬化后的地面上，防止雨天泥土污染。

3.16.3木胶合板受潮膨胀，所以堆放地面要干燥，下雪前，要及时覆盖，防止受潮。

3.16.4方木等材料在下雪前及时用塑料布覆盖，避免因雪水造成木材变形。

3.16.5冬季的混凝土在浇筑后及时采用生火的方法进行升温，并在初凝后用草帘被进行保温。

3.16.6钢筋堆放场在下雪后及时进行清扫，保证钢筋不受到雪水锈蚀。

3.16.7楼面在雪融化前及时清扫。

3.16.8墙体钢模板在雪后及时将模板面上的雪清扫掉，避免使模板生锈，造成混凝土墙面出现锈癍。

4、责任划分

4.1现场成品保护实行项目级和队级分阶段保护，各施工队施工区内所有施工项目未完全交验前由施工队负责成品保护，施工完经项目验收并交由下道工序的施工单位负责。

4.2在施各分包单位成品保护根据实际工作量安排适量的保护人员进行专门保护，如在施成品遭到破坏，未当场抓到肇事者，原则上自行负责。

4.3各分包单位分项工程完工后，经项目主管部门和有关部门分验交接后由项目负责。

5、成品保护管理规定

5.1各施工队负责人对工人要加强成品保护教育，项目部的成品保护规定由各施工队负责人落实，如因规定未落实造成成品破坏的，对施工队负责人个人进行处罚。

5.2施工队工人在各项施工中应仔细阅读技术交底及管理规定的成品保护措施，施工中未按要求去做造成成品损害的，均按规定进行处罚。

5.3项目人员及各施工队发现破坏施工成品者，应及时报告项目部，由项目部根据情节轻重进行处罚。

5.4各施工队在施工过程中如可能对其他队的成品造成破坏时，必须采取相应保护措施后才能施工。

5.5如因设计变更或其他原因，必须对成品进行破坏时，要经过成品保护负责方及项目部同意后才能施工。

5.6各施工队完成自己的施工项目以后，及时办理交验手续，移交给下一施工队或项目部，办理交验手续以前，成品保护仍由该队负责。

6、奖罚规定

6.1每月评选出成品保护工作成绩显著的施工班组三个，给予500元以上的奖励。

6.2凡因交叉施工，无意造成破坏的，按半成品价、施工费、返工费由肇事者赔偿。

6.3凡人为或有意造成破坏的，按损失造价的三倍由肇事者及其单位赔偿。

6.4一般性破坏，每发现一次，对肇事者个人罚款200-300元，对肇事者单位罚款500-1000元。