xx广场三区商业办公楼电器水暖清工承包合同书.docx

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xx广场三区商业办公楼电器水暖清工承包合同书

银钻广场三区商业、办公综合楼电气、水暖清工承包合同书

编号：

HW—2010--02

发包人:

内蒙古恒伟建筑大雄分公司

承包人:

张用海

签订日期：

20XX年6月20日

劳务承包合同

发包人:

内蒙古恒伟建筑大雄分公司（以下简称甲方）

承包人:

张用海（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国合同法》、《劳动法》、《建筑法》和有关法律、法规，结合公司管理制度的有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲、乙双方协商，签订如下合同：

第一条工程概况

工程名称：

银钻广场三区商业、办公综合楼

结构类型：

框剪结构建筑面积：

约44997㎡

檐高：

92.4m跨度：

42m

总合同工期：

从20XX年6月20日开工，至20XX年10月20日交工。

第二条承包范围

一、经双方商定，乙方劳务承包本工程中：

图纸中设计的全部电气

照明、插座、电梯等配管、穿线；开关、插座、灯具安装、配电箱及配电柜接线、组装内容；弱电配管；图纸中涉及的桥架布设；消防弱电配管；施工用临电配线、配管及配电箱安装；以上施工中所用胶布、铅丝、焊锡等小型材料及工具；防雷接地焊接安装。

施工图纸中的给、排水管道的安装及洁具、阀门、用水设备等内容；暖气管道、阀门、地暖等全部施工内容；施工临时用水管安装；上述工程中用机械及工具、小型材料。

第三条劳务承包工程价格

乙方在完成双方约定的各项指标下，甲方将上述工程施工内容按照建筑面积32元／㎡的单价承包给乙方；如施工过程中不发生临时用电、临时用水、承包内容施工安全事故，按建筑面积奖励乙方2元／㎡，如发生安全事故则不奖励。

完工结算时建筑面积执行20XX年7月1日实施的《建筑面积计算规范》标准。

第四条劳务承包工程施工工期要求

1、合同签订前双方必须明确工程总体工期和施工进度安排，在甲方施工工期合理、乙方劳务施工能力具备的条件下，双方在工程进度计划附表上签字，并严格遵守。

乙方进入工地后，须按甲方工程的总工期要求调入工人人数，如限期达不到所需人数且进度不能按甲方提供的分部（分项）进度表实施，甲方有权辞退乙方，且因此所造成的相关损失，均由乙方负责，在此以前乙方发生的工作量，甲方扣除30%，用于弥补后序队伍。

2、乙方进场后按总体工期要求调入工人，但因甲方或业主原因迟迟不能开工的，乙方有权向甲方申请工期延顺；因乙方责任造成返工或停工，工期不予延顺。

3、在施工过程中，尤其室外施工，因风雨雪等不可抗拒的自然因素造成的停工工期延顺，乙方不需要向甲方申请工期延顺；若因甲方或业主原因造成的停工乙方有权向甲方申请工期延顺。

注：

（1）工期延顺申请应向项目经理上报，中期计量或完工结算时呈公司经营部备案。

第五条工程中期验收、计量和结算程序

1、施工过程中，在每次计量前乙方申请项目部负责人将本月完成的工程量现场验收确认后，书面上报甲方经营部，甲方经营部将乙方完成工程量进行复核评验，五个工作日后核准已完成的合格工程量，同时出具中期计量支付证书。

2、中期计量支付批准后，乙方根据自己的工人名单填写工资表并由工人本人签字，工资表金额合计要与已经批准的中期计量支付证书金额相符。

3、之后，乙方持已经批准的中期计量支付证书和乙方编制的工资表到甲方财务部开收据收款。

4、在乙方按照合同要求配备工人进场后至首次中期计量前，乙方可以向甲方申请生活费，但必须由属于乙方自己的财物作抵押或甲方认可的第三方担保。

经甲方签字批准后由乙方打借款条到甲方财务部支款，所借款项在乙方首次计量支付中扣除。

第六条工程变更验收、计量和结算程序

在施工过程中出现变更，由项目部签署变更单，乙方接到变更单按此施工，完工后上报产值，经甲方经营部检验合格后，给予计量，然后按中期计量程序支付。

工程变更价格以合同中同类项目价格为准；若合同中没有同类项目价格，变更工程劳务承包价格参照相似项目价格；若合同中没有相似项目价格，变更工程劳务承包价格须由甲乙双方另行协商确定。

第七条劳务承包合同工程款支付要求和付款方式

1、支付要求

（1）首先乙方所干工程必须经业主、业主监理、质检站、甲方经营部认定质量符合规定要求，同时按施工进度计划的时间完成任务，在安全文明施工方面也达到合同有关条款的要求；

（2）乙方必须按甲方所付工资比例，及时、合理的支付工人工资，并制成工资表交给甲方，要求必须是工人的真实签字，如伪造或代签，甲方不予支付；如地方税务部门要求必须出具劳务税票时，应由乙方承办税票，甲方负责另付税金。

2、付款方式

按完成合格工程量总产值70﹪支付，全部完工验收合格后付20%；

交工验收合格后余10﹪保修金，其余一次性付清，保修期二年、第一年保修期到支付5﹪，第二年保修期到支付5﹪。

第八条劳务承包工程质量要求

1、主要分部分项工程甲方技术人员必须对乙方进行技术交底，双方签订交底单，乙方按此施工，工程质量评定依据国家现行质量评验标准以及质检部门评定为准，必须达到合格质量等级。

2、乙方在质量管理上有依照规范施工，按评验标准组织自检的义务，如质量达不到要求，所有停工、返工、甲方的材料及形象损失均由乙方承担。

3、因乙方质量达不到甲方要求，甲方有权强行使其停工、返工、清场退出工人，乙方应赔偿因此给甲方带来的经济和信誉损失。

第九条劳务承包工程安全生产要求

1、乙方对其雇佣并参与工程施工的所有劳工必须进行必要的安全生产培训，培训合格后方可上岗。

对于特种岗位（如塔吊、吊车、提升机、脚手架工、机修工、电工等）操作人员，必须持证上岗，其有效证件需交甲方备案。

2、乙方需对其雇佣的所有参与工程施工的劳工提供必要的劳动保护用具（如手套、安全帽、安全带、安全绳索等）。

3、主要分部分项工程甲方对乙方进行安全技术交底，双方签订交底单，乙方心须按安全操作规程施工。

4、乙方必须遵守工程建设安全生产有关规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，由于乙方自身原因造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方自行承担。

5、凡由甲方向乙方提供的安全设施，乙方不得损坏丢失，否则除原价赔偿外，还要处以一倍以上的罚款。

第十条劳务承包工程文明施工要求

1、乙方心须遵守甲方及甲方项目部的安全文明施工制度，服从甲方项目部管理人员的安全文明指导和监督，必须做到安全生产、文明施工，坚决杜绝非文明事件的发生。

2、乙方负责工地所需工人的雇佣、解雇及其他管理的权利和义务，乙方不得雇佣身份不明人员或有明显恶习的人员进入施工现场，乙方须将所有人员的身份证复印件或相片（指模）交给甲方备案，如果乙方雇佣人员发生违法事件，乙方承担连带经济责任、连带民事责任。

3、乙方负责定期清理责任区，营造文明施工现场，并负责生活区的环境卫生清洁有序。

如乙方达不到甲方要求，甲方自行整改的费用乙方负责80%。

4、其他事宜见安全、文明施工牌。

第十一条劳务承包工程施工材料使用要求

1、甲方给乙方提供材料用量表，乙方按此严格控制材料用量，避免浪费，厉行节约，提供合理化节约措施。

对于乙方管理不善超出规定合理损耗量造成浪费的，乙方应照价赔偿，凡两次警告不予改正的，甲方有权处以乙方2-5倍的罚款。

注：

超额损耗量经双方按照现行定额清算单核算。

2、每天剩余材料要收拾干净，堆放整齐，凡能达到质量要求的材料，乙方无条件回收利用，否则按照浪费材料论处。

3、甲方根据工程实际情况，将乙方所用零星消耗材料定量领给乙方（除合同条款中明确乙方负担者外），如有浪费或其它原因，乙方须自己负责购进该部分材料或按原值赔偿，或甲方从乙方工资中扣除该部分材料的费用。

第十二条劳务承包工程施工机械、工具使用要求

1、乙方对甲方提供的机具工具及劳保用品要合理使用，妥善保管，如果因乙方使用不当或操作原因造成的机具工具损坏，乙方须按原值赔偿，且承担由此造成的损失。

2、对于甲方提供的机具工具出现故障的，乙方要及时上报项目部负责人修理，如乙方上报不及时或强行使用，造成工具报废并延误工期，乙方须承担由此造成的经济损失。

3、乙方自备的机具及材料，由于乙方管理不善发生丢失或损坏的，甲方概不负责赔偿。

第十三条劳务承包工程对成品、半成品的保护要求

乙方在施工中要注意保护自己及其他工种的建筑成品和半成品，不得损坏自己及其他工种的劳动成果，各工种之间要相互协调，紧密配合，如有损害乙方负责修复或赔偿损失。

第十四条劳务承包工程施工的返工责任

1、甲方对乙方工程质量达不到约定标准的部分，有权要求乙方停工拆除或返工，所有的停工、返工、甲方的材料及形象损失均由乙方承担因此而造成的工期延误乙方要承担违约责任。

2、经返工整改后，乙方工程质量达不到甲方的要求，甲方有权处罚乙方，也可责令其退出工地，因此所造成的一切损失，均由乙方负责，在此之前发生的工作量，甲方扣除30%，乙方无条件接受。

第十五条劳务承包工程质量保修要求

工程竣工后乙方应按现行法规或国家关于工程量保修的有关规定，对交付业主使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。

乙方如不修理或修理不及时，甲方可委托其他单位或个人修理，因乙方前期施工原因造成返修的费用，甲方在保修金内扣除，不足部分，由乙方交付，并对其进行经济处罚。

第十六条对乙方全体施工人员参加保险及其保险内容

由承包方办理所属工人的团体意外伤害保险及基本医疗保险、养老失业保险、住房公积金、工伤保险、生育保险，承包方工人进场时需各发包方提供保险单据并由发包方留存复印件。

发生安全事故保险赔偿款全部用于事故处理，当保险赔偿不够时，超出部分承担情况好下：

1、在5万元以内时，发包方承担30%，承包方承担70%；

2、在5万元—10万元之间时，双方各承担50%；

3、在20万元以上时发包方承担70%，承包方承担30%。

第十七条甲乙双方关于廉政方面的要求

乙方不得以任何理由和形式向甲方的管理人员行贿，一经发现按情节轻重处以乙方500—10000元的罚款。

如甲方管理人员利用自己的职权向乙方吃、拿、卡、要，一经乙方举报事实确凿的，甲方对其受贿人员处以500—10000元罚款或扣其工资并开除。

第十八条甲方的权利和义务

1、甲方负责现场施工组织设计的编制。

2、甲方有权要求乙方达到合同约定的工程施工质量等级。

3、甲方有权要求乙方按合同约定的期限完成承包的工程。

4、甲方有权对乙方的安全、文明现场管理统一协调、调度并监督和控制。

5、甲方有权对乙方违规行为提出整改，若乙方不能在限期整改或严重损害甲方利益和形象时，甲方有权清退乙方现场人员，终止本合同，并向乙方索赔所有损失。

6、甲方有义务按施工进度和合理的材料计划，提供材料和设备。

7、甲方有义务办理因不可抗力及非乙方原因造成的工期延续手续。

8、甲方有义务按照合同支付乙方劳务承包已完工程量的合同价款。

第十九条乙方的权利和义务

1、乙方有遵守项目部规章制度及管理人员合理管理的义务。

2、乙方有权拒绝甲方违反国家法规、施工规范及安全操作规程的指令行为。

3、乙方在遵守本合同条款的前提下，有权要求甲方按合同约定支付劳务承包工程施工合同价格。

4、乙方有权依法雇佣和解雇自己的劳工。

5、乙方有权积极组织雇佣劳工进行安全生产、文明施工，严格管理劳工遵纪守法，并达到本合同规定的质量等级和工期等条款要求。

6、乙方有义务解决自己管理人员及工人的食宿问题。

并负责职工食堂、宿舍的卫生及防火、防盗、安全用电。

7、乙方雇佣劳工在施工现场打架斗殴造成自身和他人的伤亡事故，乙方有承担经济责任、民事责任及连带责任的义务。

8、因乙方或乙方雇佣劳工造成火灾、水灾、煤气及食物中毒等，乙方对其后果承担损害赔偿责任。

9、乙方或乙方雇佣劳工盗窃等非法行为造成甲方或他人的损失，承担法律责任或连带责任。

10、乙方有义务对乙方雇佣的劳工提供必要的劳