云南省建筑取费标准.docx
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云南省建筑取费标准
安装费用单位工程费用表
单位工程费用表
序号
费用名称
费用说明
取费基数
费率
费用金额
1
直接工程费
人工费+材料费+机械费
H2:
H5
2
人工费
人工费合计
RGF
3
材料费
材料费合计
CLF
4
机械费
机械费合计
JXF
5
主材费
主材费合计
ZCF
r\
6
措施费
通用项目+专业措施费
H7+H8
7
通用措施费
通用项目
QTCSF-JC_ZJF
8
专业措施费
专业措施费
JC_ZJF
9
其他项目费
其它项目费
QTXMF
10
管理费
H11:
H14
11
一类工程
各册人工费对目应管理费率＞调整系数100%
「汇总类别1）
RGF1
12
二类工程
各册人工费x相应管理费率＞调整系数100%
RGF2
13
三类工程
各册人工费对目应管理费率＞调整系数100%
RGF3
14
四类工程
各册人工费对目应利润率＞调整系数100%
RGF4
15
利润
H16:
H19
16
一类工程
各册人工费对目应利润率＞调整系数100%汇总类别1）
RGF1
17
二类工程
各册人工费对目应利润率＞调整系数100%
RGF2
18
三类工程
各册人工费对目应利润率＞调整系数100%
RGF3
19
四类工程
各册人工费对目应利润率＞调整系数100%
RGF4
20
规费
工程排污费+社会保障及劳动保险金+工程
定额测定费
H21:
H23
21
匸程排污费
22
社会保障及劳动保险金
直接工程定额人工费*保障费率26%
RGF
23
工程定额测定费
（直接工程费+措施费+其他项目费+管理费卜利润）*工程定额测定费率
H1+H6+H9:
H10+H1
5
24
税金
（直接工程费+措施费+其他项目费+管理费卜利润+规费）*税率
H1+H6+H9:
H10+H1
5+H20
25
建安工程造价
直接工程费+措施费+其他项目费+管理费+
利润+规费+税金
H1+H6+H9:
H10+H1
5+H20+H24
26
殳备购置费
设备费合计
SB_HJ
27
总造价
建安工程造价+设备费合计
H25+H26
工程名称：
某某安装工程
工程类别：
电气设备安装工程
第&P页/共&S页
安全工程包括措施费费用表
单位工程费用表
工程名称：
某某安装工程工程类别：
电气设备安装工程第&P页/共&S页
序号
费用名称
费用说明
取费基数
费率
费用金额
1
直接工程费
人工费+材料费+机械费
H2:
H5
2
人工费
人工费合计
RGF
3
材料费
材料费合计
CLF
4
机械费
机械费合计
JXF
5
主材费
主材费合计
ZCF
6
措施费
通用项目+专业措施费
H7+H8
7
通用措施费
通用项目
QTCSF-JC_ZJF
8
专业措施费
专业措施费
JC_ZJF
9
其他项目费
其它项目费
QTXMF
10
管理费
H11:
H14
11
一类工程
人工费（汇总类别1）
RGF1
12
二类工程
人工费（汇总类别2）
RGF2
13
三类工程
人工费（汇总类别3）
RGF3
14
四类工程
人工费（汇总类别4）
RGF4
15
利润
H16:
H19
16
一类工程
人工费（汇总类别1）
RGF1
17
二类工程
人工费（汇总类别2）
RGF2
18
三类工程
人工费（汇总类别3）
RGF3
19
四类工程
人工费（汇总类别4）
RGF4
20
规费
工程排污费+社会保障及劳动保险金+工程定额测定费
H21:
H24
21
工程排污费
22
社会保障及劳动保险金
直接工程定额人工费*保障费率26%
RGF
23
工程定额测定费
（直接工程费+措施费+其他项目费卜管理费+利润）*工程定额测定费率
H1+H6+H9:
H10+H15
24
危险作业及以外伤害保险费
（直接工程费+措施费+其他项目费卜管理费+利润）*费率
H1+H6+H9:
H10+H15
25
税金
（直接工程费+措施费+其他项目费卜管理费+利润+规费）*税率
H1+H6+H9:
H10+H15+H20
26
建安工程造价
直接工程费+措施费+其他项目费+管理费+利润+规费+税金
H1+H6+H9:
H10+H15+H20+H2!
27
设备购置费
设备费合计
SB_HJ
28
总造价
建安工程造价+设备费合计
H26+H27
建筑工程包括措施费一类工程费用表
单位工程费用表
序号
费用名称
费用说明
取费基数
费率
费用金额
1
直接工程费
H2:
H4
2
人工费
人工费合计
RGF
3
材料费
材料费合计
CLF
4
机械费
机械费合计
JXF
5
措施费
H6+H7
6
通用措施费
通用项目
QTCSF-JC_ZJF
7
专业措施费
建筑工程
JC_ZJF
3
其他项目费
其它项目费
QTXMF
9
管理费
人工费合计+技术措施费人工费合计+
机械费合计+技术措施费机械费合计
RGF+JC_RGF+JXF+JC
F
_JX
10
利润
人工费合计+技术措施费人工费合计+
机械费合计+技术措施费机械费合计
RGF+JC_RGF+JXF+JC
F
_JX
11
规费
H12:
H15
12
工程排污费
13
社会保障及劳动保险金
人工费合计
GRHJ*
14
工程定额测定费
H1+H5+H8:
H10
15
危险作业及以外伤害保险费
H1+H5+H8:
H10
16
税金
H1+H5+H8:
H11
17
建安工程造价
H1+H5+H8:
H11+H16
18
设备购置费
工程名称：
某某建筑工程
工程类别：
土建工程
第&P页/共&S页
建筑工程一类工程单位工程费用表
单位工程费用表
序号
费用名称
费用说明
取费基数
费率
费用金额
1
直接工程费
H2:
H4
2
人工费
人工费合计
RGF
3
材料费
材料费合计
CLF
4
机械费
机械费合计
JXF
5
措施费
H6+H7
r\
6
通用措施费
通用项目
QTCSF-JC_ZJF
7
专业措施费
建筑工程
JC_ZJF
3
其他项目费
其它项目费
QTXMF
9
管理费
人工费合计+机械费合计
RGF+JXF
10
利润
人工费合计+机械费合计
RGF+JXF
11
规费
H12:
H15
12
工程排污费
13
社会保障及劳动保险金
人工费合计
GRHJ*
14
工程定额测定费
H1+H5+H8:
H10
15
危险作业及以外伤害保险费
H1+H5+H8:
H10
16
税金
H1+H5+H8:
H11
17
建安工程造价
H1+H5+H8:
H11+H16
18
设备购置费
工程名称：
某某建筑工程
工程类别：
土建工程
第&P页/共&S页
市政工程包括措施费土建单位工程费用表
单位工程费用表
工程名称：
某某市政工程工程类别：
通用项目第&P页/共&S页
序号
费用名称
费用说明
取费基数
费率
费用金额
1
直接工程费
H2:
H4
2
人工费
人工费合计
RGF
3
材料费
材料费合计+主材费合计
CLF+ZCF
4
机械费
机械费合计
JXF
5
措施费
H6+H7
6
通用措施费
通用项目
QTCSF-JC_ZJF
7
专业措施费
建筑工程
JC_ZJF
8
其他项目费
其它项目费
QTXMF
9
管理费
人工费合计+技术措施费人工费合计+机械费合计+技术措施费机械费合计
RGF+JC_RGF+JXF+JC_J
XF
10
利润
人工费合计+技术措施费人工费合计+机械费合计+技术措施费机械费合计
RGF+JC_RGF+JXF+JC_J
XF
11
规费
H12:
H15
12
工程排污费
13
社会保障及劳动保险金
工日数X
GRHJ*
14
工程定额测定费
H1+H5+H8:
H10
15
危险作业及以外伤害保险费
H1+H5+H8:
H10
16
税金
H1+H5+H8:
H11
17
建安工程造价
H1+H5+H8:
H11+H16
18
设备购置费
设备费合计
SB_HJ
19
总造价
H17+H18
云南市政工程土建单位工程费用表
单位工程费用表
序号
费用名称
费用说明
取费基数
费率
费用金额
1
直接工程费
H2:
H4
2
人工费
人工费合计
RGF
3
材料费
材料费合计+主材费合计
CLF+ZCF
4
机械费
机械费合计
JXF
5
措施费
H6+H7
6
通用措施费
通用项目
QTCSF-JC_ZJF
7
专业措施费
建筑工程
JC_ZJF
3
其他项目费
其它项目费
QTXMF
9
管理费
人工费合计+机械费合计
RGF+JXF
10
利润
人工费合计+机械费合计
RGF+JXF
11
规费
H12:
H15
12
工程排污费
13
社会保障及劳动保险金
工日数X
GRHJ*
工程名称：
某某市政工程
工程类别：
通用项目
第&P页/共&S页
14
工程定额测定费
H1+H5+H8:
H10
15
危险作业及以外伤害保
险费
H1+H5+H8:
H10
16
税金
H1+H5+H8:
H11
云南土建、装饰综合取费
单位工程费用表
工程名称：
某某建筑工程工程类别：
土建工程第&P页/共&S页
序号
费用名称
费用说明
取费基数
费率
费用金额
1
直接工程费
H2:
H4
2
人工费
人工费合计
RGF
3
材料费
材料费合计
CLF
4
机械费
机械费合计
JXF
5
措施费
H6+H7
6
通用措施费
通用项目
QTCSF-JC_ZJF
7
专业措施费
建筑工程
JC_ZJF
3
其他项目费
其它项目费
QTXMF
9
管理费
H10:
H12
10
建筑工程管理费
人工费（汇总类别1）+机械费
（汇总类别1）
RGF1+JXF1
11
装饰装修工程管理费
RGF3+RGF4+RGF5+RGF6+
RGF7+RGF8+RGF9+JXF3+JXF4+JXF5+JXF6+JXF7+JXF8+JXF9
RGF3+RGF4+RGF5+
RGF6+RGF7+RGF8+
RGF9+JXF3+JXF4+
JXF5+JXF6+JXF7+
JXF8+JXF9
12
桩基工程管理费
RGF2+JXF2
RGF2+JXF2
13
利润
H14:
H16
14
建筑工程利润
人工费（汇总类别1）+机械费
（汇总类别1）
RGF1+JXF1
15
装饰装修工程利润
RGF3+RGF4+RGF5+RGF6+
RGF7+RGF8+RGF9+JXF3+JXF4+JXF5+JXF6+JXF7+JXF8+JXF9
RGF3+RGF4+RGF5+
RGF6+RGF7+RGF8+
RGF9+JXF3+JXF4+
JXF5+JXF6+JXF7+
JXF8+JXF9
16
桩基工程利润
RGF2+JXF2
RGF2+JXF2
17
规费
H18:
H21
18
工程排污费
19
社会保障及劳动保
险金
工日数X
GRHJ*
20
工程定额测定费
H1+H5+H8+H9+H13
21
危险作业及以外伤
害保险费
H1+H5+H8+H9+H13
22
税金
H1+H5+H8+H9+H13+H17
23
建安工程造价
H1+H5+H8+H9+H13+H17+H22
24
设备购置费
25
总造价
H23+H24
934653
云南园林绿化工程包括措施费土建单位工程费用表
单位工程费用表
工程名称：
某某园林工程类别：
园林工程第&P页/共&S页
序号
费用名称
费用说明
取费基数
费率
费用金额
1
直接工程费
H2:
H4
2
人工费
人工费合计
RGF
3
材料费
材料费合计+主材费合计
CLF+ZCF
4
机械费
机械费合计
JXF
5
措施费
其它措施费
QTCSF
6
其他项目费
其它项目费
QTXMF
7
管理费
人工费合计+技术措施费人工费合计+机械费合计+技术措施费机械费合计
RGF+JC_RGF+JXF+JC_JX
F
3
利润
人工费合计+技术措施费人工费合计+机械费合计+技术措施费机械费合计
RGF+JC_RGF+JXF+JC_JX
F
9
规费
H10:
H13
10
工程排污费
11
社会保障及劳动保险
金
工日数X
GRHJ*
12
工程定额测定费
H1+H5+H6:
H8
13
危险作业及以外伤害
保险费
H1+H5+H6:
H8
14
税金
H1+H5+H6:
H9
15
建安工程造价
H1+H5+H6:
H9+H14
16
设备购置费
17
总造价
H15+H16
云南园林绿化工程包括措施费土建单位工程费用表
单位工程费用表
工程名称：
某某园林工程类别：
园林工程第&P页/共&S页
序号
费用名称
费用说明
取费基数
费率
费用金额
1
直接工程费
H2:
H4
2
人工费
人工费合计
RGF
3
材料费
材料费合计+主材费合计
CLF+ZCF
4
机械费
机械费合计
JXF
5
措施费
其它措施费
QTCSF
r\
6
其他项目费
其它项目费
QTXMF
7
管理费
人工费合计+技术措施费人工费合计+机械费合计+技术措施费机械费合计
RGF+JC_RGF+JXF+JC_JX
F
3
利润
人工费合计+技术措施费人工费合计+机械费合计+技术措施费机械费合计
RGF+JC_RGF+JXF+JC_JX
F
9
规费
H10:
H13
10
工程排污费
11
社会保障及劳动保险金
工日数X
GRHJ*
12
工程定额测定费
H1+H5+H6:
H8
13
危险作业及以外伤害
保险费
H1+H5+H6:
H8
14
税金
H1+H5+H6:
H9
15
建安工程造价
H1+H5+H6:
H9+H14
16
设备购置费
17
总造价
H15+H16
云南取费标准管理条例
根据《建筑法》、《建筑工程管理条例》及有关规定，中华人民共和国建设部于2003年8
月15日发布《关于建设行政主管部门对工程监理企业履行质量责任加强监督的若干意见》，在若干意见中，在国家强制推行监理的背景下，各级建设行政主管部门和工程质量监督机构如何做好对工程监理实施有效的监理管理，是目前监督管理工作的一个重点。
针对当前监理企业在建设过程中的不规范行为，从近年来对工程项目的监督工作中取得的经验，觉得应做好以下几方面的工作。
一、监督机构应在工程开工时，对工程项目监理单位的资质、工程项目监理机构的组成和人员资格情况进行严格审查
1、《条例》规定，工程监理单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承担工程监理业务。
当前的我省的监理市场，监理收费普遍较低，其外部因素是业主方压价，内部因素则是监理企业相互杀价和工作不到位。
监理企业间的相互杀价和工作不到位，又为业主方压价提供了机会。
二者互为因果，形成恶性循环相当一部分业主为降低成本，往往会通过肢解工程项目，化大为小的方式，聘请较低资质等级监理单位对所建项目进行监理。
所以开工前，不但要对业主是否肢解工程项目进行核查，也要对监理单位的资质情况进行认真的审查，核查各工程项目监理企业是否在规定的工程类别范围内承担监理业务，重点是对年审情况的审查、不良记录的审查。
2、监督监理企业在履行监理合同时，是否按工程项目建立项目监理机构，监理人员的数量、专业配套是否符合监理合同的规定。
首先对总监理工程师的资质、专业、实践经历进行核查。
项目总监理工程师应具有资格证书或岗位证书，有监理企业法人代表出具的委托书，其负责监理的项目数量不得超过有关规定。
自从我国强制推行监理制度以来的实践证明，工程项目建设的是否成功，工程项目的质量的优劣，监理机构所取得的监理成效，很大程度上是取决于总监的素质和水平。
总监的条件应具有较高的专业水准，较强的工作能力和较高的素质。
个别工程对总监要求更高，必须是本专业的高级工程师和国家注册监理工程师。
按国家规定只有注册监理工程师才能担任总监理工程师和总监理工程师代表，而目前我省监理公司注册监理工程师和经培训上岗的监理人员所占比例低，我省没有足够多的注册监理工程师来满足这一要求。
由于我省监理公司人才奇缺，于是“挂名”总监（即总监基本不到施工现场，
只负责签名）现象就产生了，或者总监身兼数个工程。
这显然与《建设工程监理规范》相违背。
按规定一名总监只能担任一项委托监理合同的项目总监工作，当需要同时担任多项委托监理合同的项目总监时，则须经建设单位同意，且最多不得超过三项。
因为一个人的精力有限、能力也有限，“挂名”总监，或担任多个工程的总监，是不可能搞好监理工作的。
核查总监资质时，仍要注意对专业及实际经验进行核查，笔者认为，我国建设部组织的注册监理工程师考试、考核制度本身存在缺陷，由于建设领域，涉及专业较多，考试内容无法包容，每年的注册监理工程师考试内容重政策条文、合同、信息管理内容，而结合工作实际的较少，专业技术知识考核几乎是空白，有相当一部分考试专业户不具有实践经验，有的甚至没有基本的专业技术知识，但通过学习教材，死记硬背，可以顺利通过注册监理工程师资格考试，造成有相当一部分总监看不懂结构图却挂名当建设项目的总监理工程师。
另有的总监所学专业是建筑工程，却任市政项目的总监。
所以，监督人员对监理工程师资质审查时，不但要进行上岗证书审查，还要注重对专业进行核查及工作经历审查。
第二，应对项目监理机构的人员数量、人员资格证书或岗位证书及专业配备进行核查。
由于目前监理市场不规范，监理收费压价严重。
相当一大块的工程项目，特别是房地产开发项目，其业主直接与监理单位采取议标方式签订合同。
所承揽监理任务，大部分是业主单位与某个监理单位私下协商，确定监理取费和范围，基本上没有按照有关国家规定签订合同，而是采用阴阳两份合同的方式对付检查。
许多监理单位在降低监理收费的条件下取得监理业务，在实际的项目监理中，减少人员或聘用一些没有岗位证书的监理人员、减少设备配备以节约开支，使项目监理现场监理人员不配套、水平不高、或在协议书中与业主协议将监理范围缩小（如建设单位不将投资、进度控制管理权委托监理等）等现象屡见不鲜。
另外由于有形市场的混乱，一些业主仅委托质量方面的监理，只要求监理单位签字、盖章承担责任，而真正委托的监理权限有限，监理单位不能从根本上对工程质量进行主动控制。
跟施工单位一样，我省的监理公司也出现了挂靠现象，一些个人通过关系挂靠监理单位，收取本应由监理公司得到的大部分费用，而监理公司只得到少量管理费，由于现在监理费用压价及监理市场竞争激烈等问题，一些监理公司为了生存也愿意让人这样挂靠，相当一部分的项目，监理公司只签名不到位。
所以，监督机构在对监理单位进行质量行为监督过程中，应通过加强对监理单位的业务检查，通过检查参加各工序、隐蔽验收，各分项、分部验收的监理人员数量对现场到位情况和签字的名单进行核对，对照所填报的专业人员名单，加大对挂靠监理和监理不到位现象的查处力度，确保监理单位按照国家有关规定承接监理任务并开展监理工作。
二、监督机构应根据《建设工程监理规范》核查工程项目监理规划及监理实施细则监理规划是指导项目监理机构全面开展监理工作的纲领性文件，监理规划需要对项目监理机构开展的各项监理工作做出全面、系统的组织和安排。
包括确定监理工作目标、制定监理工作程序，确定目标控制、合同管理、信息管理、组织协调等各项措施和确定各项工作的方法和手段。
监理规划同时也是建设监理主管部门对监理单位监督管理的依据。
监理单位的实际水平可从监理规划和它的实施中充分地表现出来。
监督机构不仅要对其监理规划的文字内容进行审查，还应注意检查监理单位是否按监理规划内所述的方法和手段进行相应的监理工作。
工程项目最后达到的结果是否达到监理的目标，用此来评价监理单位的工作。
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