电梯安装合同.docx

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电梯安装合同

电梯安装合同

甲方（买方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（卖方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。

第1条 总则

1.1双方声明如下：

1.1.1凡在购销合同及其附件中与安装、调试、验收内容有关的所有规定均作为本安装合同的内容，具有同等约束力。

1.1.2本安装合同中的安装、调试价格为人民币（大写）           （￥    元）。

1.1.3支付方式：

（1）电梯设备运至工地，乙方提供设备合同价的30％的银行预付款保函（有效期至电梯取得使用合格证和准运证）后，安装进场前付款额为安装、调试价格的30％。

（2）电梯安装调试完毕，经买方和相关政府部门验收合格，并取得政府部门颁发的电梯使用合格证后30天内，付款额为安装、调试价格的65％，如因非乙方原因造成安装延误，则此笔货款的支付最迟不超过安装开始后的9个月。

（3）最终付款，付款额为安装、调试价格的5％。

甲方应在质量保证期满，且电梯没有质量问题或出现的质量问题处理完毕、且甲方签署的质量质保期期满合格证后七天内，向卖方无息返还卖方最终付款。

如因非乙方原因造成安装延误，则此笔货款的支付最迟不超过安装开始后的30个月。

1.1.4本合同将对购销合同及其附件中未涉及的与安装、调试、验收相关的内容作补充规定。

第2条 安装内容

卖方承担下列产品的安装调试工程

合同号

设备编号

品牌

规格型号

数量

安装单价

安装总价人民币（大写）：

            整

小写：

      元

第3条 施工日期及施工周期

到货后3个月安装工期。

第4条 双方责任

4.1卖方责任：

卖方应根据合同的规定提供符合技术规格的货物，并将货物从出厂地运抵安装现场，负责就位以及对货物的运输，保险，设备运抵安装现场的保管和灭失等负责。

4.2卖方还应该提供（但不限于）以下服务：

（1）货物在项目现场的安装、调试等为货物能开通运营的一切工作；

（2）与土建工程的配合工作；

（3）提供货物的技术文件；

（4）为到货己安装的电梯设备和材料提供保护；

（5）提供必备的安装辅助材料；

（6）将电梯设备运到相应的层站；

（7）为所有井道及开口处安装安全栅栏，必要时提供用于隔离井道的金属网栅或隔离物；

（8）对须保护的货物采用能防火的材料在项目现场给予保护，以起到防火、防水、防灰等作用；

（9）电梯井道按照卖方提供的土建图纸施工，在规定的误差范围内由卖方负责整改。

（10）卖方提供的电源开关箱下桩至电梯设备的布线和安装调试（包括井道照明）；

（11）按买方提供的图纸搭设安全适用的脚手架并按需逐步拆除；

（12）在双方商定后的一定期限内对所提供的货物实施运营监管和维修，但前提条件是该服务并不能免除卖方在质量保证期内所应承担的义务；

（13）负责直至政府主管部门颁发电梯使用合格证、准运证的一切工作及费用（包括两证的申领及费用）。

4.3买方责任

（1）协助临时用电，费用由卖方承担；

（2）提供标高、定位的基准点、线给卖方作依据；

（3）电源到电梯机房的卖方提供的电源开关箱为止；

（4）电梯地坑、井道和机房无其他障碍物；

（5）提供在安装作业区附近面积为 30 平方米房间的，能作为产品开箱部件储存库房和工具室；

（6）负责卖方与其他工程施工单位交叉作业时的协调工作；

（7）提供安装人员的就近住宿、搭伙等生活方便，搭伙费用由卖方自理；

（8）协助到政府监管部门办理有关手续；

（9）协调卖方与土建单位的工作。

第5条 安装施工

5.1安装施工前准备

（1）卖方或卖方指定委托的安装公司按合同规定，依据双方代表商定的施工进度表进驻工地和施工，卖方在安装施工过程中，须按照现行的施工质量验收规范、国家和江苏省及苏州市有关建筑工程施工的有关规定以及其他有关的技术规程与规范的规定，本合同的构成文件（包括施工图纸及施工规范）的要求进行施工及质量检查，以确保工程质量。

（2）在产品到达现场及土建具备安装条件后，卖方派员持“安装施工联系单”与买方及施工总包单位共同进行初步勘测，确认安装施工条件及土建技术要求的机房、井道和层站，商定具体开工日期（以买方的书面通知为准）。

联系工作应在开工前一个月进行，以便卖方安排安装计划。

（3）买方落实专门联系人，负责卖方与其他工程施工单位交叉作业时的协调。

5.2安装施工及质量

（1）在安装施工过程中，卖方须随时接受买方代表及其委派监理人员按国家有关技术标准、验收规范等进行检查检验并按其要求返工、修改。

因卖方原因达不到标准、规范要求则卖方承担返工费用，工期不予顺延。

返工后仍不能达到标准，卖方承担违约责任。

若买方原因达不到标准，买方承担经济支出，工期相应顺延。

（2）卖方应提供买方一份这些检验结果的证明报告。

如果买方的检验人员未能出席检验，或双方同意他不参加，卖方可在没有买方检验人员出席的情况下进行检验，并提供给买方一份检验结果的证明报告。

（3）在安装过程中，如果有部分材料或工程不能通过检验，卖方应修正或替换这些材料或部分工程，但须经买方的书面认可。

5.3竣工验收或工程保修

竣工日期为卖方同时满足下列全部条件时的日期：

5.3.1己完成本合同文件中规定的全部工程验收，并取得政府主管部门颁发的电梯使用合格证和运行证；

5.3.2场边己清理好，可向买方办理移交手续：

5.3.3移交全部技术资料及技术档案包括：

在安装工程移交前，卖方须为所有安装工程编写完整的中文版操作及维修手册。

在此手册的详情获得同意后，卖方须向买方提交三套装订妥当的维修及操作手册，并必须在工程竣工日期前提交。

维修及指导手册应包括：

5.3.3.1封面填有：

（1）项目名称；

（2）文件的名称；

（3）受托方的名称及地址。

5.3.3.2内页设有类似封面的资料外，还包括正常时间及紧急联络电话号码；

目录页；

安装说明；

主要设备及配件的明细资料；

系统操作程序操作指示；

维修及错误探索指示，包括日常维修细则；

所推荐之备用零件及润滑剂；

附有制造商名称、地址；

制造商指引，包括施工图纸；

竣工图纸目录；

其他一切在技术规范内提及所需资料。

5.3.3.3手册应以A4尺寸的纸张编印，各部分须适当地分隔及容易辨认，每页须有连续性页数及总页数包括在目录页内。

经批准的手册应以活页图及硬面装订形式。

5.3.3.4 竣工图纸可以被存于已经批准的手册内（如适用）。

5.3.3.5竣工图纸应包括整个系统的分布图解，其中包括上述第（E）项所列之主要设备及机械的参考名号。

5.3.3.6两份临时手册，连同暂定竣工图纸，应在竣工前最少一个月提交，使买方能对安装工程得以熟悉。

临时手册的格式应与最终发放的手册相同，但对于一些只能在竣工或测试后才能落实的资料，亦须暂时填上。

5.3.3.7卖方须按照保修计划和操作手册定期检查设备的质量和功能运行情况现场或设备附近必须备有一份检查清单和指导使用手册。

每一次的验收和检查必须记录在保修手册上。

5.4交付使用

（1）经政府监管部门验收合格取得合格证及准运证，并可交付买方使用之日，即为电梯安装验收合格日（若前述两证颁发日期不一致，以较晚发证的日期为验收合格日）。

合格日后，在买方付清合同规定之款项后，卖方即向买方办理移交手续，交付电梯使用钥匙和电梯竣工验收合格证。

（2）卖方将向买方有关技术人员提供必要的电梯操作培训。

5.5免费保修、保养

（1）自电梯安装验收合格日起，即开始进入为期24个月的免费保修、保养，免费保修、保养期内，除整机以及人为损坏或不可抗力以外，卖方免费提供所有零部件：

（2）卖方所实施的24个月的免费保修、保养内容与所提供的有偿保养合同内容相一致。

5.6在货物安装、调试完成后，乙方应及时以书面形式通知买方进行验收。

甲方应在收到验收通知后开始进行验收，乙方应对甲方的验收提供必要的协助并借用可能需要的专用仪器。

5.7买卖双方应在货物验收合格后签署验收合格证书。

5.8上述1、2和5条的规定无论如何也不能免除卖方在本合同项下的质量保证义务及其他义务。

第6条 工程验收

6.1工程结束，卖方获取政府有关部门颁发的电梯使用合格证和准运证后，通知买方验收，买方接到卖方通知的五天内予以验收并签发安装竣工单。

6.2买方依据卖方提供的项目进行验收，凡验收中存在的不合格项目，卖方根据要求分别予以整改合格。

第7条 保修和费用

7.1自验收合格之日起，24个月内确因安装质量造成的电梯故障由乙方负责保修。

7.2因使用不当，无实施有效的维护保养以及由供电电源、渗漏水等原因引起的损坏，由买方承担由此引起的损坏零部件材料费用和人工修理等一切费用，由乙方派员修复。

7.3乙方在收到通知后      小时内应为买方免费维修或更换有缺陷的货物或部件。

7.4如果乙方在收到通知后的      小时内没有弥补缺陷，甲方可采取必要的补救措施，无须征得卖方同意，可动用      ％的保留金，请第三方维修。

如超出5%的部分，甲方可以自行垫付，乙方须在接到甲方书面通知后的三天内归还甲方的垫付金，并补足维修费用，乙方对买方采取的补救措施放弃抗辩权。

第8条 违约责任

8.1合同因买卖双方任一方原因解除的，责任方应支付对方电梯购销合同和安装总价20％的违约金。

电梯安装合同解除的，与安装合同同时签订的电梯购销合同中未排产的设备也同时解除。

8.2乙方安装的电梯质量不符合规定的，甲方可要求卖方承担修理、更换、重做或减少安装费等违约责任。

8.3乙方因自身原因未按约定期限竣工，应承担甲方因此而造成的直接损失。

8.4因不可抗力而不能履行合同的，根据不可抗力的影响，可部分或全部免除责任。

第9条 合同生效

本合同自双方签字之日起生效。

合同中的保修期从政府有关部门颁发的电梯使用合格证和准运证之日开始，满24个月后失效。

但最长不超过货到工地之日起30个月。

第10条 相关责任

            作为电梯供货单位，对                             在本合同的全部义务和责任承担连带保证责任。

本合同和电梯供货合同同时签订，是相互联系，相互解释的统一整体，                             单独或共同承担相关责任。

合同履行过程中如涉及两方之间的协调工作，由两方自行沟通安排。

第11条 工程事宜联系

卖方：

联系人：

联系电话：

联系地址：

买方：

联系人：

联系电话：

联系地址：

第12条 其他

12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。

协商或调解不成的，按下列第     种方式解决：

（1）提交位于            （地点）的            仲裁委员会仲裁。

仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；

（2）依法向             所在地有管辖权的人民法院起诉。

12.2本合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。

签署时间：

     年    月    日

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：