单位工程评估报告.docx

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单位工程评估报告

安徽省恒信工程监理有限责任公司

格力电器商用空调成品库工程

工程质量评估报告

类别

单位工程

编号

03

说明：

此评估报告为工程监理过程中阶段性评估报告

总监理工程师

公司技术负责人

生效日期

工程质量评估报告审批记录

工程名称

格力电器商用空调成品库工程

评估范围

单位工程

编制

总监理工程师签字：

年月日

审批

公司技术负责人意见：

盖章（法人章）

签字年月日

格力电器商用空调成品库工程

单位工程质量评估报告

一、工程概况：

1、工程概况：

本工程为格力电器（合肥）有限公司商用空调项目-成品库工程，位于安徽省合肥市高新科技开发区柏堰工业园，成品库总建筑面积为44047㎡，（含大棚）2538㎡，建筑占地面积46585㎡，仓库建筑层数均为一层，建筑高度为12.150m，使用功能及组成：

仓库、室外大棚，厂房结构形式为轻钢结构。

本仓库火灾危险性及生产类别为“丁”类第“二”项，耐火等级为“二”级.主体结构设计使用年限为50年，厂房屋面及墙面压型彩钢板使用年限为15年，厂房屋面防水等级为Ⅱ级。

基础垫层根据图纸要求为C15，基础承台及柱均为C25。

2、工程建设和相关单位：

（1）项目名称：

格力电器（合肥）商用空调项目一标段成品库工程

（2）建设地点：

合肥高新区明珠路与秋菊路交叉口

（3）建设单位：

格力电器（合肥）有限公司

（4）设计单位：

机械工业第一设计研究院

（5）勘察单位：

安徽省建设工程勘察设计院

（6）监理单位：

安徽省恒信监理工程有限责任公司

（7）施工单位：

中铁四局集团建筑工程有限公司

二、评估依据：

1、国家有关法律、法规和规章，地方性法规、规章；

2、建筑工程委托监理合同，建筑工程施工合同；

3、工程地质勘察报告、设计图纸、图纸答疑记录和工程变更单；

4、强制性标准规范、工程验评标准、工程施工规范、监理规范；

5、本工程有关招标文件、投标文件、中标通知书及其它补充说明；

6、单位工程验收评定的依据：

6.1《建筑工程监理规范》GB50319—2000；

6.2《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001；

6.3《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202—2002；

6.4《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002；

6.5《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002；

6.6《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002；

6.7《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002；

6.8《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；

6.9《建筑装饰整修工程质量验收规范》GB502010-2002；

6.10《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；

6.11《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；

6.12《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2003；

6.13《建筑物防雷设施安装》98D562；

6.14《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

6.15《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（03G101-1）。

6.16建筑施工企业操作工艺标准；

6.17相关钢结构施工规范

①《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205—2001）；

②《建筑钢结构焊接技术规程》（JGJ81—2002）；

③《钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程》（JGJ82—91）；

④《钢结构防火涂料应用技术规范》（CECS24：

90）；

⑤《建筑工程资料管理规程》（DBJ01—51—2003）；

三、施工企业工艺标准执行情况、质量管理体系的运行情况、施工合同履约情况：

1、施工企业工艺标准执行情况：

在施工过程中，施工企业能够按照该施工企业工艺标准《混凝土结构施工工艺标准》执行施工，能够满足该施工企业工艺标准的要求。

2、质量管理体系的运行情况：

质量管理、技术管理、质量保证的组织机构运行正常，质量管理、技术管理制度得到执行，专职管理人员和特种作业人员均拥有资格证、上岗证。

质量管理体系运行正常。

3、施工合同履约情况：

施工企业、建设单位均按照施工合同的约定履约。

四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况

无。

五、法律、法规、工程建设强制性条文执行情况

施工企业严格执行了国家及地方相关法律、法规、工程建设强制性条文，无违反法律、法规及强制性条文的情况发生。

六、新技术应用及施工技术措施落实情况

无。

七、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况：

勘察、设计单位基本能够做到及时、积极、有效的配合；设计功能指标（使用功能、抗震、结构及使用安全等）得以实现。

八、监理合同履约情况，工程质量监理情况：

1、监理合同履约情况：

监理遵循“守法、诚信、公正、科学”的宗旨，受建设方委托，严格履行监理合同的约定，遵守监理规范规定的监理职责。

编制监理规划、细则，严格按照监理程序和监理规范开展工作。

督促施工单位建立和完善工程质量体系，按照设计文件和现行施工规范及有关规定，严格把好质量关。

2、工程质量监理情况：

⑴、施工准备阶段的工作：

在设计交底前，总监理工程师组织监理人员熟悉了设计文件，参加了建设单位主持的设计交底和图纸会审会议，并对图纸中存在的问题向设计单位提出了书面意见和建议。

总监理工程师组织监理人员审查施工单位报送的施工组织设计，审查施工单位质量管理、技术管理和质量保证的组织机构，管理制度，专职人员的资格证、上岗证，并向施工单位提出了书面意见和建议，施工单位已按建议进行整改和落实。

⑵、质量控制情况：

项目监理部以质量目标为管理目标，着手抓好“事前、事中、事后”三个阶段，力求按监理规划中的“施工阶段工程控制程序流程图”的要求进行严格控制。

施工单位首先进行自检，自检合格后报验，监理按照监理程序进行检查，合格后予以签认，否则严禁进入下道工序施工。

在施工过程中监理工程师定期召开监理例会，检查上次例会议定事项落实情况，协调解决施工过程中遇到的需要解决的问题，分析未完事项原因等。

遇到需要各方及时沟通、协调的问题时，召开专题会会商解决。

事前控制：

对施工单位的原材料、半成品，由施工单位报送质量合格证，监理人员现场目测原材料、半成品质量情况，对构成工程的主要原材料、半成品见证取样、送检。

对目测质量明显有缺陷及检验结果不合格的原材料、半成品不允许用于工程实体。

事中控制：

施工中严格按照国家现行施工规范和工程质量检验标准，对检验批、隐蔽工程进行平行检查和巡视，对工程的关键工序（如砼浇注）进行全程不间断旁站监理，对砼试块的取样、送样进行见证，检查施工配合比，不定时抽查砼坍落度，尤其严把砼坍落度的质量，对于超出标准的砼坚决退回，在监理旁站过程中随时要求将被踩下、踩乱、被砼输送泵管因震动而搅乱的钢筋恢复。

监督插入式振动棒、平板振动器的施工操作是否满足要求，避免出现施工冷缝，督促施工单位做好冬雨季的施工工作，按照所报的冬雨季施工方案进行施工，遇到问题视情况通过口头通知、书面监理通知等形式要求整改，严格监督工程质量。

为了加强质量控制，避免出现失误，监理和甲方在基础框架柱、梁、楼板等结构部位绑扎钢筋过程中，经常进行巡视，遇到问题立即指出，提前处理，尽量避免造成既成事实，形成如不整改就不符合要求，而整改又损失太大（人力、物力、时间等）的两难局面；对于模板，认真按照规范要求检查，尤其对刚度、垂直度、表面平整度、板缝宽度、标高等进行控制，减少砼浇注后出现的如涨模、跑模、收模、漏浆导致的砼疏松等质量通病，基本保证了施工过程的质量。

事后控制：

依照工程检验批验收为基本单元，各检验批完成后，施工单位对各检验批进行等级自检，报送监理单位复核审查。

要求施工单位注意成品保护，在楼板混凝土浇注完毕后未达到1.2N/㎜2前不得上人、上料，注意按规范要求养护混凝土；监理单位对工程资料和工程实体复查，符合要求后，准许下道工序施工，各分项工程所含各检验批完工后，由施工单位统计分项工程并由监理复查签认，分部工程所含各分项工程、子分部工程完成后由施工单位统计并由监理复查签认，复检工程实体，单位工程所含各分部工程、子分部工程完成后由施工单位统计并由监理复查签认，复检工程实体，进行功能性检测，初验合格后，制定监理评估报告。

在钢结构施工过程中，材料进场由施工方自检合格后监理进行验收，出厂证明材料，检测报告齐全，所用高强螺栓和连接副由现场监理工程进行抽样，送检测中心复检，结果符合设计和规范要求。

施工时进行了全过程的监理，发现问题及时提出，做到了事前、事中控制，未出现安全和质量事故。

九、施工质量问题及处理情况：

工程施工过程中，存在着一些施工质量问题，如局部回填土回填土块较大，压实度不够；局部彩钢板屋面漏水严重，局部保温棉脱落等，当时均要求施工单位给予了返工或整改处理，经复验均达到合格要求。

十、检验批、分项、子分部、分部工程质量验收情况

本工程分部共有地基与基础分部、主体结构分部、装饰工程分部、建筑电气分部、给水排水分部、屋面工程分部。

地基与基础分部共有6个分项，合格6个分项，合格率为100%；本分部共有418个检验批，合格418个检验批，合格率为100%；本分部质量验收经统计后评估为合格；

主体结构分部共有5个分项，合格5个分项，合格率为100%；本分部共有70个检验批，合格70个检验批，合格率为100%；本分部质量验收经统计后评估为合格；

装饰工程分部共有6个分项，合格6个分项，合格率为100%；本分部共有15个检验批，合格15个检验批，合格率为100%；本分部质量验收经统计后评估为合格。

建筑电气分部共有9个分项，合格9个分项，合格率为100%；本分部共有9个检验批，合格9个检验批，合格率为100%；本分部质量验收经统计后评估为合格；

给水排水分部共有8个分项，合格8个分项，合格率为100%；本分部共有8个检验批，合格8个检验批，合格率为100%；本分部质量验收经统计后评估为合格；

屋面工程分部共有1个分项，合格1个分项，合格率为100%；本分部共有1个检验批，合格1个检验批，合格率为100%；本分部质量验收经统计后评估为合格；

十一、工程质量控制资料核查及工程技术档案归档、整理、装订情况

按照监理程序，依据国家监理规范以及相关法律法规、设计文件和施工规范等要求，对承建单位报验的质量主控资料、验收资料、管理资料进行了审查。

工程质量控制资料经核查齐全。

符合单位工程验收条件。

工程技术档案已整理整齐，待整个工程竣工验收后归档。

十二、有关安全及功能的检验和抽样检测结果

本单位工程主要有以下功能检验内容：

1、塑钢门窗、铝合金门窗“三性”检测（抗风压、空气渗透、雨水渗漏）；

2、厕浴蓄水试验，屋面淋水试验；

3、建筑物轴线、标高、尺寸检查；

4、外墙饰面板安装砖样板件粘结强度试验（粘贴）；

5、承压管道系统和设备压力试验，非承压管道系统和设备灌水试验，通球实验；

7、室内消火栓试设试验；

8、避雷接地装置电阻测试；

9、绝缘电阻、接地电阻和接地（PE）或接零（PEN）导通状态及插座接线正确性测试；

以上检验均达到《建筑工程施工质量验收标准》GB50300-2001及各专业规范的要求。

十三、工程质量事故处理情况

无。

十四、工程观感质量验收情况

工程观感质量一般。

十五、对工程质量是否达到质量验收规范合格要求和合同规定质量条款提出明确结论意见

本工程在施工过程中，施工工序及各分项工程、分部工程施工情况较好，能按照设计及施工验收规范要求进行施工，施工中偶然有不规范行为发生，均已及时整改，并经我监理部复验合格，未给工程造成安全隐患和妨碍使用功能隐患，经监理部门评定，本单位工程质量达到设计及施工质量验收规范的要求，完成了合同约定的工程量，经初验监理部认为本工程符合合格工程标准。

请验收小组评定，请建设行政主管部门监督、审查。