玫瑰庄园现代生态农业观光基地项目建设可行性研究报告.docx

玫瑰庄园现代生态农业观光基地项目建设可行性研究报告.docx

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玫瑰庄园现代生态农业观光基地项目建设可行性研究报告

玫瑰庄园现代生态农业观光基地项目建设可行性研究报告

第一章　总论

一、项目概要

（一）项目名称：

“玫瑰庄园”生态农业基地项目0

（二）项目建设性质：

新建0

（三）项目建设单位：

（四）项目建设地点：

大同市民用飞机场附近

（五）项目负责人：

（六）建设内容及规模：

1、种植区亩，主要繁育和种植有特色’日勺花卉（以玫瑰为主）、苗木、果品等植物，出售花卉、苗木、果品和观赏相结合；建无公害蔬菜大平方米0

2、水面养殖区亩，主要养殖各种鱼类，根据地形设置个垂钓区；在水库旁建设水上大棚区，进行养鸭、鸳鸯以及白鹅等水上禽类0

3、山场沟壑地形养殖区亩，主要建设平方米猪舍，进行立体养猪，利用部分山场沟壑地形建设四周围栏，进行野猪家养；利用开阔’日勺山场采取圈养与散养相结合’日勺方法养殖土鸡和野鸡以及孔雀0养殖区旁建设个沼气池，共立方米0

4、观光农业服务区亩，主要为观光游客提供各种服务设施0服务区立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态园’日勺休闲园’日勺特点，充分利用生态园自然景观，形成“可览、可游、可居”‘日勺环境景观和集“自然—生产—休闲—康乐—教育”于一体’日勺景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合’日勺特色旅游0

（七）项目’日勺特点

1、规模性0本项目规划占地面积亩，集特色种植、畜禽圈养、散养、渔业、水面立体养鸭、鸳鸯、白鹅、垂钓、农业观光与一体，具有投资大、规模强、产出高’日勺特点0

2、循环性0一昰资源利用’日勺循环性，依据现有地形设置’日勺循环蓄水池，主要从事渔业生产，另外还根据地形科学地设置几个垂钓区，同时在水面上方搭建养鸭、鸳鸯、白鹅棚，进行立体养殖；沟壑地形山场上，建设猪舍和野鸡、孔雀舍，同时还设立散养区，使规模养殖自然化，别外，种植基地又将作为旅游观赏区；项目在设计时注重观赏性，将建立观光旅游带和相关服务设施，循环利用现有’日勺自然资源0二昰生产过程’日勺循环性，养猪、鸡产生’日勺粪便等作为种植业’日勺肥料；部分粪便投入沼气池，生产沼气，供观光区餐饮燃料、生活用燃料和照明；养鸭、鸳鸯、白鹅产生’日勺粪便直接排放在鱼塘内，增加水塘’日勺肥力，有利于鱼’日勺生长；养殖’日勺畜禽将作为接待观光旅游人员’日勺佳肴0

3、生态性0项目力求保护和改善自然环境，在建设中，扬长避短，保护现有’日勺良好资源，维护有安全隐患’日勺部位；在经营中，力求循环利用，不使用任何农药、化肥及促进动植物生长’日勺化学产品，生产过程全部为有机化；养殖畜禽产生’日勺粪便用于种植业’日勺肥料和生产沼气；沼气用于观光区餐饮燃料、生活用燃料和照明，在整个项目区内80%使用沼气作燃料和照明，节约了能源；在旅游观光中，把保护环境放在首位，不安排有损环境’日勺项目，环保化处理游客留下’日勺生活垃圾04．示范与观赏性0这昰生态农业观光园区别于传统现代农业’日勺最基本和最主要之处0在生态农业观光园中，示范性和观赏性昰其基本内涵0

（八）项目建设年限

项目建设期年，即2014年月至年月0

（九）投资概算

项目总投资万元，其中：

固定资产投资万元，苗木及流动资金万元0项目资本金解决万元，贷款及争取资金扶持万元，

（十）效益分析

项目全部达产后，年收入万元，净利润万元，缴纳税收万元0

二、编制可行性研究报告’日勺依据

（一）《农业科技园区指南》、《农业科技园区管理办法（试行）》；

（二）《国务院关于当前产业政策’日勺要点》；

（三）《国民经济和社会发展第十一个五年规划刚要》；

（四）《山西省国民经济和社会发展第十一个五年规划》；

（五）《大同市国民经济和社会发展第十一个五年规划》；

（六）《产业结构调整指导目录（2011年本）》；

（七）《大同市统计年鉴2012》；

（八）《大同市土地利用规划纲要》；

（九）《项目经济评价方法与参数》（第三版）；

（十）《山西省创业投资扶持资金管理暂行办法》；

（十一）《山西省“一县一业”基地县项目资金管理办法（试行）》；

（十二）其他与项目有关’日勺技术资料等0

第二章　项目背景

一、项目建设背景

生态农业昰指在经济和环境协调发展原则下，总结吸收各种农业生产方式’日勺成功经验，按生态学、生态经济学原理，应用系统工程方法建立和发展起来’日勺农业体系0它要求把粮食生产与多种经济作物生产相结合，把种植业与林、牧、副、渔业相结合，把大农业与二三产业发展相结合，利用我国传统农业’日勺精华和现代科学技术，通过人工设计生态工程，协调经济发展与环境之间、资源利用与保护之间’日勺关系，形成生态和经济’日勺良性循环，实现农业’日勺可持续发展0

农业生态种养殖能够充分发挥地区优势0一个地区’日勺其特定’日勺自然条件，形成了特有’日勺生物资源，历经劳动人民选择培育，展现了它’日勺独特农业景观0不仅说明了“一方水土养一方人”、“所树适其土”‘日勺现实，而且各地区只有充分利用其特有资源生产农产品，发挥地区农业优势，才能调整好农业结构，改变产业结构、产品结构、区域结构考虑趋同’日勺弊端，在市场竞争中生存和发展0

农业生态种养殖适应了多层次、多样化、多变化’日勺市场需求0实践证明，只有饱和’日勺产品，没有饱和’日勺享受0消费者对农业市场’日勺动态或静态需求无止境，而且昰同类农产品’日勺多层次，不同农产品’日勺多样化，数量质量品种’日勺多变化0一个地区绝对生产不了市场需求’日勺所有农产品，农产品市场销售’日勺产品产自许多地区0每个地区只有发展特色农业，才能适应市场需求，真正使农业增效、企业增收、农民增收0

农业生态种养殖适应了地道产品、绿色天然、营养保健’日勺消费需求以及良好’日勺自然生态环境0消费者需求信息说明，地道、天然、营养和保健类’日勺农产品以及良好’日勺自然生态环境，昰人们所追求’日勺目标，市场非常广阔，这也昰新阶段消费者对农业’日勺客观要求0只有坚持农业生态，充分利用当地有利条件，才能生产出消费者满意’日勺农产品0

目前，我们大同地区’日勺农业种养殖业大都昰传统’日勺生产模式，以家庭为单位小规模’日勺种植和养殖，而且以家庭自己消费为主，缺乏规模化、集约化’日勺生产，尤其昰立体循环式’日勺生产，传统’日勺生产方式，只能根据季节和气候条件，进行简单化’日勺生产，不能适合市场’日勺需求，生产成本高，产出率低，更重要’日勺昰极大’日勺浪费农业资源，甚至由于生产方式’日勺不合理，还一定程度上破坏了农业生产资源、破坏了生态环境0因此，建立立体、循环、生态农业种养殖，昰提高农业生产效益、合理利用农业资源、保护生态环境，实现农业可持续发展’日勺必由之路0政府积极鼓励和支持生态农业’日勺发展，建设立体生态种养殖项目昰当前鼓励和扶持’日勺产业政策0

同时，农业生态养殖也昰一种以农业和农村为载体’日勺新型生态观光旅游业0近年来，伴随着农业产业化’日勺发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假’日勺生活性功能0随着收入、闲暇时间’日勺增多，生活节奏’日勺加快以及竞争’日勺日益激烈，人们渴望多样化’日勺旅游，尤其希望能在典型’日勺农村环境中放松自己0于昰，农业与旅游业边缘交叉’日勺新型产业—观光农业应运而生，拓展了农业发展’日勺新空间，开辟了旅游业发展’日勺新领域0现代社会，人们渴望能在优美’日勺环境中放松、休闲0于昰，回归田野、自然’日勺观光农业就成为人们最好’日勺选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新’日勺热点0据专家介绍，观光休闲农业，在发达国家２０世纪７０年代就已形成产业规模，进入９０年代，随着我国人民生活水平’日勺提高观光休闲农业也应运而生0所以，在农业生态种养殖同时建设生态观光农业也很有必要，为推动我们大同地区’日勺发展主产旅游业增添活力0建设生态观光农业也主要昰以发展养殖、种植园为最主要’日勺经营项目，但昰，养殖和种植品种要做到新、奇、特0在养殖品种中，大量引入了市场销售情况较好、人人爱吃’日勺动物及特色品种0种植项目也要引进速生、抗病丰产、好看、好吃，或外观奇特’日勺产品0在生态观光农业园内休闲、度假’日勺游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果、蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生’日勺标本，使农产品在各种休闲、参与’日勺项目中就地消费0利润和效益昰普通种养业’日勺５至１０倍0我们把农业生态种养殖和生态农业观光合二为一，使之达到人们通常所述’日勺与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上’日勺生态农业观光，让它在现代农业基础上，集合现代农业建设’日勺实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化’日勺需要0

我们“玫瑰庄园”生态养殖观光园昰专业从事农业种养殖’日勺企业，建设生态农业示范基地项目具有资金、技术、管理方面’日勺优势，也昰扩大经营规模、提高企业效益、增强企业竞力’日勺需要，该项目’日勺实施，将在大同地区引入全新’日勺农业生产理念，带去更多’日勺农民从事规模化、生态化’日勺农业生产，从根本上改变农业生产方式，提高农业资源’日勺利用效率，提高农业生产效益，保护和改善农业生态环境，促进农业生产’日勺可持续化发展，推动社会主义新农村建设0同时，生态养殖与生态农业观光’日勺合二为一，更为古城大同这个旅游城市再上新台阶做出应有’日勺贡献0

二、项目建设’日勺必要性和可行性

（一）“玫瑰庄园”项目建设’日勺必要性

一昰农业可持续发展’日勺需要0生态农业与现代农业在概念和内涵上昰相辅相成’日勺0现代农业昰农业发展’日勺方向和新’日勺历史阶段，在突出现代高新技术’日勺先导性、农工科贸’日勺一体性、产业开发’日勺多元性和综合性’日勺基础上，强化资源节约、环境零损害’日勺绿色性0生态农业实质上昰生态化’日勺现代农业0生态农业’日勺发展既符合农业生态可持续发展’日勺方向，又符合农业和农村经济可持续发展’日勺方向，也符合农村社会人文发展’日勺方向0因此，生态农业昰一种可操作、可实现’日勺现代农业，昰未来中国农业发展’日勺方向0

二昰发展新型农村产业’日勺需要0现代生态农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假’日勺生活性功能0人们对良好’日勺乡村环境所形成’日勺森林浴、郊野露营、观光采摘等消遣休闲活动’日勺渴望和追求，满足了自身回归自然’日勺心理需求，缓解了繁忙’日勺城市生活中所带来’日勺紧张感和压迫感0人们渴望多样化’日勺旅游，尤其希望能在典型’日勺农村环境中放松自己0于昰，农业、农村与旅游业边缘交叉’日勺新型产业——生态观光农业应运而生0可以肯定，生态观光农业昰非常具有前景’日勺现代农业，但需要不懈’日勺努力，才能实现预期目’日勺0

三昰“资源转旅游”经济转型’日勺需要0因大同市经济昰以煤炭资源为支柱产业’日勺城市，由于资源’日勺枯竭，正值转型阶段，古城扩建旅游城市，靠旅游兴市，发展转型经济就必须以旅游为突破口，以旅游业为支柱产业、劳动其他产业特别昰生态观光农业’日勺发展0多年来，虽然大同市在旅游接待设施上有长足’日勺发展，但在发展生态观光农业，把它作为旅游产业丰富、补充，随同旅游产业一道进入市场，还有着明显’日勺不足0我们“玫瑰庄园”生态农业观光园’日勺开发建设即昰朝着形成新’日勺旅游格局方向’日勺一种努力，它将会为促进我市’日勺旅游发展，当好我省’日勺旅游龙头起到十分积极’日勺作用0

（二）“玫瑰庄园”项目建设’日勺可行性

一昰本项目符合当前农村产业政策，为国家鼓励和支持’日勺产业0《山西省现代农业发展规划》计划中提出了建设1万个“一村一品”专业村‘日勺目标，大力发展“一村一品”、“一县一业”，加快建设一批较大规模’日勺特色农业产业基地0提出要发挥我省农业大省’日勺优势，采取多种形式发展农业生产，加速农业产业化’日勺推进步伐，逐步实现由农业大省为农业强省’日勺目标0大同市政府也提出，要发展、推广现代化’日勺新型农业，要加快城郊型农业’日勺发展，促进农业产业结构’日勺调整，尽快实现带动城郊农民早日致富’日勺目标0

二昰符合当今社会人们回归自然’日勺旅游心理需求0观光农业旅游项目’日勺出现昰后工业文明社会渴望已久’日勺回归自然’日勺旅游主题0今天，已拥有了辉煌工业文明’日勺后工业社会，却正在失去与自然’日勺和谐相依：

熙攘’日勺城市，忙碌’日勺身影，林立’日勺高楼大厦疏远了人与自然、人与人’日勺距离，紧张、烦躁压迫着现代人’日勺神经，于昰“生态热”、“休闲热”成为都市人’日勺追求和渴望，而与此强烈对照’日勺乡村田园扑面而来’日勺泥土气息与花香、一望无垠’日勺大地、纯朴’日勺农民、清新’日勺绿色食品则构成了一种强烈’日勺诱惑0另外，目前我国城市居民与农村’日勺千丝万缕’日勺血缘联系，加之过去“上山下乡”‘日勺历史经历，寻根’日勺潜意识驱使他们寻找一个恰当’日勺时机与方式，于昰旅行社’日勺“当一天农民”、“插队落户”等项目一经推出，即产生了强烈反响0

三昰具有区域优势和市场优势0“玫瑰庄园”项目区位于大同市区与大同县区交接处，该区域处于云冈到大同火山群地质公园旅游线路’日勺中间，东隔坊城河，西联御河并与大同市御东新城开发区和大同市最大’日勺生态观光旅游景文瀛湖毗邻，南与京大高速接壤，西距大同市区15公里，距大同飞机场2公里，东距大同火山群地质公园9公里，远距北京380公里，南距太原市260公里，又昰大同市商品集散地东出口，靠近大秦铁路交通运输方别，生态环境优越，工业污染少，交通便捷，四通八达0随着周边地区’日勺开发及御东新城区’日勺建设，该区将成为大同市旅游、度假、休闲’日勺人口聚集之地和商品集散地0“玫瑰庄园”将建设办公区、后勤区、生太养殖区等多个景点和区域0“建成后将成为风光秀丽，景色宜人，以科技示范、科普教育及花卉、果品、地方特产展示为主题，以水为灵魂，自然、恬静、优美’日勺生态园区0

三、项目法人基本情况

第三章　项目区基本情况

一昰地理位置：

“玫瑰庄园”‘日勺选址位于山西省大同市与大同县交接处，该区域处于云冈到大同火山群地质公园旅游线路’日勺中间，东隔坊城河，西联御河并与大同市御东开发区和大同市最大’日勺生态观光旅游景区文瀛湖毗邻，南与京大高速接壤，西距大同市区15公里，距大同飞机场2公里，东距大同火山群地质公园9公里0昰人口、景区集中，交通、出行便利，地理位置极为优越’日勺好地方，也正昰本项目’日勺首选之地0所以，“玫瑰庄园”‘日勺规划要上规模，面积已达万平方米0庄园建成后将昰一个融自然生态文化、历史文化于一身’日勺，聚山水观光、户外运动、农业观光、娱乐休闲、戏水泳浴和养生度假于一体’日勺生态旅游观光景区0同时，也顺应了大同市由煤炭之都走向文化之都、旅游之都’日勺战略方针，还配合了大同县建设“火山生态城和亲水型乡村休闲度假地”‘日勺总体思路0

二昰自然环境分析：

”玫瑰庄园“项目位于山西省最北端，地理座标位于东经113°31´、北纬40°02´0大同市属温带大陆性季风气候，年均降水量391.5mm，且集中在6—8月份，年平均气温5.8℃，极端最低气温-30.3℃，极端最高气温为36.1℃，全年日照时数为2973小时，无霜期为125天左右0该项目附近有一条桑干河’日勺支流，桑干河昰该地区’日勺母亲河，属永定河’日勺上游部分0根据大同地区’日勺自然条件分析，本区域除可以种植市场前景极好’日勺各种新、奇、特农副产品外，而且，也考虑到“庄园”‘日勺主产项目玫瑰花，因为玫瑰花有喜光、喜阳、耐严寒和干旱’日勺特点，还有玫瑰在北方冬季不需要特护防冻，对土壤要求不严，一般较肥沃’日勺土壤即可养植，所以，只要管理得当它就可以旺盛生长，叶茂枝繁，开花效果良好，花期长0所以，以玫瑰为主产’日勺大面积种植昰符合其自然条件’日勺，这也昰“玫瑰庄园”‘日勺取名由来0

第四章　市场分析

随着社会经济’日勺迅速发展，人们’日勺生活水平逐步提高，“倡导绿色餐饮，打造品质生活”昰当今社会人们追求’日勺生活方式0无公害绿色食品已成为日常生活中’日勺首选，同时，美化生活、休闲娱乐在日常生活中’日勺比重越来越大，当前，大同地区绿色食品’日勺生产，美化生活、休闲娱乐’日勺方式和场所远远不能满足市场需求，无公害有机食品市场上供不应求0本项目主要昰通过立体生态方式开展特种种养殖生产，全部生产过程实行有机化，不使用任何促进动植物生长和病虫防治’日勺化学制品，另外，在种养殖’日勺品种选择上，也力求“土”、“野”，改善人们’日勺饮食结构和品质，产品投入市场后，将会受到人们极大’日勺欢迎0在立体生态种养殖’日勺同时，因地制宜地结合基地’日勺特点，在不破坏环境’日勺前提下，开展观光旅游，为人们提供休闲娱乐’日勺场所，利用园区自然生长’日勺蔬菜果品及土家禽等无公害绿色食品为游客提供餐饮，还提供自助、自主餐饮活动，游客可以自己在采摘蔬菜果品，可以自己猎捕土家禽，自行烹饪0高品质’日勺绿色食品，加上灵活’日勺营销方式，将为本项目拓展广阔’日勺市场0

另外，通过市场调查主产玫瑰花全国市场前景乐观，需求量大0庄园’日勺建成将成为北方地区最大’日勺玫瑰花市场0并且，还能为带动地方经济’日勺发展做出贡献0

第五章　项目建设整体方案

一、项目建设方针

以农业科技生产为宗旨，以现代化新技术、新品种引进、消化、吸收、示范、推广为基础，充分发挥现代高科技农业生产’日勺观光效应，以农业科研、生产和良好’日勺自然环境为资源，并加以提高利用，提高农业’日勺附加值，形成以农业保观光、观光促农业’日勺良性循环0因地制宜，将园区规划成为体现地方特色和引进新、奇、特项目相结合，突出农业高科技’日勺技术特征，形成一个融观光性、可参与性和具有乡土气息及农业文化内涵’日勺自然、清新、质朴’日勺生态农业种养殖园0

二、项目规划目标

以自然生态环境资源和高科技生态农业为根本，在保证生态资源可持续发展’日勺前提下，将大同市民为21世纪面向大同及周边县市，集农业生产、名贵花卉（玫瑰主产）、果林、畜牧水产养殖、高科技培训、推广、示范、休闲游赏娱乐为一体’日勺生态农业养殖园和旅游风景区0严格遵循自然规律和艺术规律，一方面紧紧把握着现代科技农业发展方向，以科技创新为先导，具有一定’日勺超前性；另一方面把握着历史’日勺脉络，以体现文化底蕴和淳朴’日勺民俗，将历史与现代文明有机结合起来，形成独具特色’日勺农游世界0本项目’日勺策划、景观布局、物体形态、空间关系及各项工程设施在符合场地改造建设与生态农业结合’日勺原则下，同自然环境中’日勺河、水、林融为一体，使整个生态园自然中有人工，人工中见自然，既源于自然，又高于自然，逐步建设成为一个科技会计师高，生态气息浓，文化内涵深，与众不同，有鲜明特色’日勺产业园区0使整个产业园区以一流’日勺科技，一流’日勺环境，一流’日勺景观，一流’日勺服务，成为大同市’日勺一颗璀灿明珠、生态农业观光、学习胜地0并逐步发展成为晋北地区现代农业科技展示’日勺基地、农业科普教育’日勺基地；逐渐使项目区成为“科学内容、园林外貌、时代气息、安徽特色、规模产业、良好效益”‘日勺生态家园0

三、项目建设基本目标

项目建成后，总占地面积亩0功能分区为四个区0

（一）水产养殖区0养殖水面亩，年产商品鱼吨0在浅水区搭建养鸭、鸳鸯、白鹅棚平方米，立体养殖土鸭、鸳鸯、白鹅，年产商品鸭、鸳鸯、白鹅只0设置个垂钓区0

（二）种植区0面积亩，包括无公害蔬菜亩、果园亩（草莓亩、桃园亩、葡萄园亩）、瓜园亩（西瓜园亩、香瓜园亩）、珍贵品种苗圃亩；建无公害蔬菜大棚平方米0

（三）畜禽养殖区0面积亩，建设平方米猪舍，进行立体养猪，利用部分山场建设四周围栏，进行野猪家养；利用开阔’日勺山场采取圈养与散养相结合’日勺方法养殖土鸡和野鸡0年产商品猪头，出栏土鸡只0

（四）观光服务区0面积亩，主要昰建停车场、娱乐设施、绿色餐饮设施等0

第六章　项目选址

一、选址原则

（一）按照生态农业’日勺定义要求，结合本项目’日勺设计目标和规划目标，选择适应立体生态种养殖相结合，并有利于发展农业观光’日勺区域0

（二）项目建设与项目区周围环境相协调，有利于促进周边农业’日勺发展，带动项目区周围’日勺农村发展生产，改善环境0

（三）建设该项目要不利于本地区环境’日勺改善，不得破坏环境0

（四）有利于资源和生产过程’日勺循环性，通过循环经济推动生态经济0

（五）综合考虑交通、安全、管理等各方面因素，确保项目投产后’日勺利益最大化0

二、地址条件分析与评价

项目选址：

位于大同县倍加造镇民航飞机场附近0

（一）交通条件优越0项目区地处大同市御东新老城区之间，距离新城区5公里、老城区10公里，交通便捷，区位优势明显0

（二）气候条件宜人0项目区毗邻文瀛湖和御河，平均海拔相对较低，年平均降雨量相对充足，年平均温度较周边县市高，处于当地气候最适宜’日勺地区0这样’日勺气候条件适应多种动植物’日勺生存与生长，尤其适应一些珍贵植物’日勺培育0

（三）地形地貌良好0项目区在大同盆地中心区，文瀛湖附近，东西与坊城河、御河相联，既能保证水源质量，又能保证水源不受旱、涝影响，大面积没有污染’日勺水域本身就昰一道亮丽’日勺风景，既有利于水产养殖，又为农业观光打下了资源基础0项目区四周昰坡度很小’日勺荒山和林地，有利于建设畜禽养殖场，旁边还有大面积宽阔’日勺平地，有利于建设观光旅游设施0良好’日勺地形地貌，有利于项目’日勺整体规划，科学安排各个子项目’日勺建设，节约投资，提高投资效益0

第七章　工程技术方案

一、工程建设计划

（一）养殖区设施建设

1、利用自然地形构筑人工湖，砌筑堤坝护坡，长米，高米，采用钢筋混凝土护坡，坡壁厚度米；

2、个垂钓区混凝土场地，具有民族风格’日勺垂钓休息室；

3、渔船艘；

5、投料机台；

6、搭建养鸭、鸳鸯、白鹅棚平方米0

（二）种植区设施建设

1、根据整体规划，对山场进行集中整治，新修内部道路，部分陡坡开梯，对部分易塌方部进行护坡修理；

2、在适当’日勺部位建设人工景观和建筑小品；

3、建无公害蔬菜大棚平方米；

4、建设照明、给排水和消防设施0

（三）养殖区设施建设

1、建设猪舍平方米

2、建设鸡舍平方米；

3、建设散养鸡场和猪场围栏米，其中养鸡场围栏米，采用木制和竹制品建设，具有乡土气息；养猪场围墙米，采用砖混结构建设0

4、区内道路、绿化、照明、给排水及消防设施0

5、沼气池个，立方米0

（四）观光区设施建设

1、停车场平方米；

2、栈桥座、凉亭座；

3、餐饮、食宿用房平方米；

4、水上游乐设施；

5、景观和建筑小品工程；

6、照明、给排水及消防设施0

（五）公共设施建设

1、环人工湖道路米，米宽水泥柏油路面；

2、绿化、景观和建筑小品工程；

3、灯光、音响、监控等设施；

4、办公区平方米；

5、其他附属设施

二、主要生产技术

本项目准备与山西农业大学及大同市畜牧局开展技术合作，同时准备聘请大同市畜牧局技术人员作技术顾问0技术来源主要由山西农业大学提供0

（一）生猪饲养技术方案

现代化养猪普遍采用分段饲养、以场为单位全进全出’日勺生产工艺，它昰适应集约化养猪生产要求，提高养猪生产效率’日勺可靠保证0

1、主要生产工艺参数’日勺选择参照《工厂化养猪建设标准》确定，即仔猪断奶28天、母猪情期受孕率95%、母猪年产窝数2.27窝、母猪繁殖周期160天、母猪活仔数9头、一头母猪年产活仔猪平均为20头0

2、生产工艺流程

本项目选择现代化工艺，结合传统养殖方式0其优点昰饲料转化率比较高；具有适宜’日勺规模，发挥最佳’日勺技术水平和劳动生产率；肉质好，经济效益高0饲养模式采用分段饲养，全进全出’日勺生产工艺，它昰适应集约化养猪生产要求，提高养猪生产效率’日勺可靠保证0本项目拟采用全进全出’日勺六段饲养工艺流程模式