教师之家空调改造方案3DOC.docx
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教师之家空调改造方案3DOC
教师之家空调改造方案
一、项目概况：
教师之家建筑面积约3000m2，地上四层，地下一层。
主要功能有宾馆、会议、餐厅、办公。
现有一台产于95年的溴化锂机组为建筑提供冬夏冷热源和日常卫生热水。
由于长期使用，机组已经超过其使用年限需要更换，在此我们向用户推荐高性价比的改造方案供用户参考。
二、现有情况勘测结果：
1、建筑面积分布：
房间编号
房间名称
房间面积
数量
合计
m2
间
m2
地下一层
仓库管理员办公室
45
1
45
大会议室
68
1
68
培训教室
68
1
68
员工宿舍
23
6
138
大KTV
80
1
80
KTV
45
1
45
一层
客房
23
14
322
客房
35
1
35
大厅
114
1
114
超市
120
1
120
二层
珍珠厅
23
1
23
明湖厅
23
1
23
客房
23
12
276
小会议室
37
1
37
大餐厅
105
1
105
超市
120
1
120
三层
客房
23
15
345
客房
35
1
35
小会议室
37
1
37
泉韵厅
18
1
18
泉水厅
26
1
26
小餐厅
74
1
74
四层
办公室
23
5
115
办公室
37
1
37
合计
2306
2、溴化锂冷水机组：
现有1台直燃式溴化锂冷水机组：
制冷量：
50万大卡/小时；制热量：
56万大卡/小时；
生产日期：
95年7月；因为该机组还为宾馆提供卫生热水，需要全年运行，实际使用时间已经超出其设计使用寿命。
动力：
原来使用轻柴油，现改为天然气；
夏季额定工况冷冻水流量：
100m3/h；冷却水流量：
180m3/h；
冬季额定工况温水流量：
70m3/h；
机组用电功率：
7.1kW；机组重量：
10.2吨；
机组现有真空度300Pa，效率衰减严重。
机组在空调高峰期每天消耗天然气400m3/h，低谷期每天消耗天然气200m3/h。
3、冷冻水泵：
现有冷冻水泵2台；流量：
100m3/h；扬程：
32m；功率：
15kW。
4、冷却水泵：
现有冷却水泵2台；流量：
200m3/h；扬程：
32m；功率：
30kW。
5、冷却塔：
现有冷却塔，塔体结构旧蚀严重，已经到了淘汰年限。
6、系统末端：
四层餐厅装修处，目前能看到末端现有情况：
气流组织不合理，送回风短路严重，原来使用效果就不会理想。
其余房间的末端设备状况需要再仔细考察。
部分房间已经加装了家用空调。
7、机房建筑结构属于封闭结构，机组无法自由进出。
8、本单位电容量为400kVA。
9、空调主干管在地下室，通过各管道井内的支管与各末端设备连接。
目前管道井内的管道由于保温处理不好，夏季结露严重，导致锈蚀严重，已经无法长期使用。
另外，管道井内空间狭小，有的堵塞严重，施工困难。
10、各房间的空调末端设备连接管道由于保温处理不好，同样锈蚀严重，也已经无法长期使用。
11、空调末端设备——风机盘管，从使用至今从未清洗过，积灰甚多。
导致其夏季凝结水排放不畅，引起漏水；而且极不卫生。
12、系统内阀门锈蚀严重，已经无法起到关断和调节的作用。
三、改造方案：
根据用户现有的空调状况和能源结构，我们向用户推荐两种改造方案：
方案一：
风冷热泵机组+燃气锅炉+家用空调
方案二：
家用空调+燃气锅炉
（一）方案一：
风冷热泵机组+燃气锅炉+家用空调
1、方案说明：
1.1对于客房、办公室、小会议室、包间和门厅等房间仍采用现有中央空调系统，这样不影响房间的档次，而且这些区域同时使用。
冬季采用燃气锅炉供暖，风冷热泵机组作为补充。
1.2对于餐厅和大会议室等房间采用家用冷暖空调，这些房间属于独立使用，负荷集中。
采用家用空调相对灵活。
1.3具体配置见下表：
房间编号
房间名称
房间面积
数量
面积小计
空调形式
m2
间
m2
地下一层
仓库管理员办公室
45
1
45
中央空调
大会议室
68
1
68
中央空调
培训教室
68
1
68
中央空调
员工宿舍
23
6
138
中央空调
大KTV
80
1
80
中央空调
KTV
45
1
45
中央空调
一层
客房
23
11
253
中央空调
客房
23
3
69
已有家用空调
客房
35
1
35
中央空调
大厅
114
1
114
中央空调
超市
120
1
120
家用空调
二层
珍珠厅
23
1
23
家用空调
明湖厅
23
1
23
家用空调
客房
23
12
276
中央空调
小会议室
37
1
37
中央空调
大餐厅
105
1
105
家用空调
超市
120
1
120
家用空调
三层
客房
23
15
345
中央空调
客房
35
1
35
中央空调
小会议室
37
1
37
中央空调
泉韵厅
18
1
18
家用空调
泉水厅
26
1
26
家用空调
小餐厅
74
1
74
家用空调
四层
办公室
23
5
115
中央空调
办公室
37
1
37
中央空调
合计
2306
其中中央空调面积：
1728m2；家用空调面积：
578m2。
1.4客房和厨房的卫生热水也由燃气锅炉提供。
2、改造内容：
2.1系统改造：
将现有系统关于餐厅和大会议室这些将要安装的家用空调的系统关断。
对现有客房、办公室、小会议室、包间和门厅等安装中央空调的末端设备进行维修保养。
2.2将现有溴化锂机组更换成风冷热泵机组。
制冷量满足客房、办公室、小会议室、包间和门厅需求即可。
溴化锂机组由我方负责回收。
2.3与上一项对应，更换循环水泵与新机组相匹配。
2.4由于采用了风冷机组，室外冷却塔取消即可，其位置可用于安装风冷机组。
2.5冬季采暖采用“风冷机组+燃气锅炉”，以风冷机组为主，燃气锅炉作为室外温度极低时的辅助加热。
2.6燃气锅炉与现有卫生热水系统连接，为系统生产卫生热水。
2.7餐厅和大会议室采用家用冷暖空调。
如果现有室内的电线不能满足空调用电，需要另行敷设线路。
2.8改造完成后从新对机房粉刷。
2.9更换所有管井内的支管，空调供回水管采用PPR热水管道，冷凝水管采用PVC工程塑料管。
从各支管阀门处更换。
2.10更换所有末端风机盘管的连接管，管道材料同上。
该项改造需要装饰配合，拆除并恢复相应吊顶。
2.11逐台清洗和维修末端风机盘管设备。
2.12更换系统内所有阀门。
3、工程造价：
3.1中央空调部分造价：
序号
名称
规格型号
单位
数量
单价
合价
1
风冷模块热泵机组
6万大卡/小时
块
2
45000.00
90000.00
2
燃气热水锅炉
0.5T/h
台
1
75000.00
75000.00
3
冷媒水泵
台
2
7500.00
15000.00
4
配电柜
台
1
8000.00
8000.00
5
系统管道改造
90000.00
6
风机盘管维修保养
15000.00
7
机房工程材料及安装费
65000.00
8
原有设备回收
台
1
-40000.00
-40000.00
9
合计
318000.00
3.2家用空调部分造价：
3.2.1格力价格：
序号
名称
规格型号
单位
数量
单价
合价
1
冷暖壁挂机
1.5匹
台
4
2300.00
9200.00
2
冷暖柜机
3匹
台
4
5300.00
21200.00
3
冷暖柜机
5匹
台
2
9200.00
18400.00
4
合计
48800.00
3.2.2美的价格：
序号
名称
规格型号
单位
数量
单价
合价
1
冷暖壁挂机
1.5匹
台
4
1730.00
6920.00
2
冷暖柜机
3匹
台
4
4240.00
16960.00
3
冷暖柜机
5匹
台
2
7200.00
14400.00
4
合计
38280.00
4、本方案优缺点分析：
4.1优点：
4.1.1采用该方案室内空调和装饰几乎不需要改动，房间室内档次不变，建筑外装也不受影响。
4.1.2空调能效比高，运行费用低。
详见后面的运行费用分析。
4.1.3冬季运行没有衰减，空调效果完全保障。
4.2缺点：
工程造价略高。
见改造造价表。
（二）方案二：
家用空调+燃气锅炉
1、方案说明：
1.1所有房间均采用家用空调。
其中地下室考虑到凝结水排放，均采用天花嵌入式空调机组。
1.2卫生热水采用燃气锅炉。
2、改造内容：
2.1现有空调系统废止。
2.2所有房间加装家用空调。
所有空调均加设电辅助加热器，用于冬季低温供暖不足时辅助加热。
如果房间内用电负荷不足，还需要为每个房间从新配线或者更换各层开关。
具体配置见下表：
房间编号
房间名称
单位面积
设备型号
数量
m2
台
地下一层
仓库管理员办公室
45
3匹
1
大会议室
68
5匹
1
培训教室
68
5匹
1
员工宿舍
20
1匹
6
大KTV
80
5匹
1
KTV
42
3匹
1
一层
客房（其中3间已有）
20
1.5匹
14
客房
35
2匹
1
大厅
114
3匹
2
超市
120
3匹
2
二层
珍珠厅
20
1.5匹
1
明湖厅
20
1.5匹
1
客房
20
1.5匹
12
小会议室
37
2匹
1
大餐厅
105
5匹
1
超市
120
3匹
2
三层
客房
20
1.5匹
15
客房
35
2匹
1
小会议室
37
2匹
1
泉韵厅
18
1.5匹
1
泉水厅
26
1.5匹
1
小餐厅
74
5匹
1
四层
办公室
20
1.5匹
5
办公室
37
2匹
1
2.3将现有溴化锂机组拆除，由我公司负责回收。
2.4燃气锅炉与现有卫生热水系统连接，为系统生产卫生热水。
3、工程造价：
3.1格力价格：
序号
名称
规格型号
单位
数量
单价
合价
1
天花嵌入机组
1.0匹
台
6
3900.00
23400.00
2
天花嵌入机组
3.0匹
台
2
7300.00
14600.00
3
天花嵌入机组
5.0匹
台
3
11200.00
33600.00
4
冷暖壁挂机
1.5匹
台
47
1730.00
108100.00
5
冷暖柜机
2匹
台
5
4000.00
20000.00
6
冷暖柜机
3匹
台
6
5300.00
31800.00
7
冷暖柜机
5匹
台
2
9200.00
18400.00
8
燃气热水锅炉
0.5T/h
台
1
75000.00
75000.00
9
机房工程材料及安装费
36000.00
10
原有设备回收
台
1
-40000.00
-40000.00
11
合计
320900.00
3.2美的价格：
序号
名称
规格型号
单位
数量
单价
合价
1
天花嵌入机组
1.0匹
台
6
3400.00
20400.00
2
天花嵌入机组
3.0匹
台
2
6300.00
12600.00
3
天花嵌入机组
5.0匹
台
3
9200.00
27600.00
4
冷暖壁挂机
1.5匹
台
47
1730.00
81310.00
5
冷暖柜机
2匹
台
5
3000.00
15000.00
6
冷暖柜机
3匹
台
6
4240.00
25440.00
7
冷暖柜机
5匹
台
2
7200.00
14400.00
8
燃气热水锅炉
0.5T/h
台
1
75000.00
75000.00
9
机房工程材料及安装费
36000.00
10
原有设备回收
台
1
-40000.00
-40000.00
11
合计
267750.00
以上价格不包含室内配电可能不足发生的电器工程费用。
4、本方案优缺点分析：
4.1优点：
室内室外机组均为全新机组。
使用灵活。
4.2缺点：
4.2.1室外机悬挂较多，影响建筑外立面。
4.2.2空调能效低，运行费用高。
4.2.3冬季低温时空调效果会受影响。
4.2.4家用空调使用寿命低于中央空调。
四、运行费用分析：
1、能源价格：
按现行市价计算。
电价：
非居民生活用电平价：
0.7元/KWh
天然气价格：
3.29元/m3。
2、各方案与现有系统的能耗对比：
项目名称
系统类型
电制冷机组+
煤气锅炉
直燃溴化锂机组
家用空调
制冷量（万大卡/小时）
11.6
50
15.6
制热量（万大卡/小时）
18
56
18.2
夏季系统额定能源消耗
电功率（KW）
47
63.1
66
天然气（m3/h）
39.2
冬季系统额定能源消耗
电功率（KW）
8
22.1
102
天然气（m3/h）
39.2
39.2
电价（元/KWh）
0.7
0.7
0.7
天然气价（元/m3）
3.29
3.29
3.29
夏季小时满负荷功耗计算（元）
32.90
173.14
46.20
冬季小时满负荷功耗计算（元）
134.568
144.438
71.4
夏季负荷使用系数
1.00
0.35
1.00
冬季负荷使用系数
0.30
0.30
0.60
夏季运行时间（天）
120
120
120
冬季运行时间（天）
150
150
150
夏季满负荷运行费（元）
94752.00
174523.10
133056.00
冬季满负荷运行费（元）
145333.44
155993.04
154224.00
每年运行费用总计（元）
240085.44
330516.14
287280.00
3、说明：
3.1设备能量消耗清单：
风冷热泵机组功率：
43KW；冷温水泵功率：
7.5KW。
3.2计算公式：
夏季小时满负荷功耗计算
=夏季机组电功率×电价+夏季机组小时天然气用量×天然气价格
负荷使用系数=机组实际使用负荷与机组满负荷能耗之比
按现有直燃机煤气消耗费用，与机组满负荷煤气消耗比较得出。
夏季空调运行费
=夏季小时满负荷功耗×24小时×夏季负荷使用系数×夏季运行天数
冬季空调运行费
=冬季小时满负荷功耗×24小时×冬季负荷使用系数×冬季运行天数
3.3分析说明：
根据以上对比分析可知，方案一的运行费用显著低于方案二和现有系统的运行费用。
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