既有住宅增设电梯.docx

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既有住宅增设电梯

既有住宅增设电梯

合同

（供业主参考）

客户名称：

合同编号：

签订时间：

玄武区既有住宅增设电梯指挥部推荐

甲方（电梯建设、使用方）

名称

地址

开户银行

银行帐号

业主

或委托代理人签字

电话

邮政编码

日期

年月日

乙方（电梯销售、安装方）

单位名称

法定代表人

统一社会信用代码

地址

开户银行

银行帐号

法定代表人

或委托代理人签字

盖章

电话

传真

邮编

日期

年月日

丙方（电梯井道施工方）

单位名称

法定代表人

统一社会信用代码

地址

开户银行

银行帐号

法定代表人

或委托代理人签字

盖章

电话

传真

邮编

日期

年月日

电梯销售合同

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》以及有关电梯制造、安装、维修保养等相关法规、规章、规范性文件、技术规范、标准等的规定，就甲方向乙方购买电梯设备，双方按照公平、诚实和信用的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守：

第一条合同标的

1、标的名称：

2、计量单位：

台。

3、数量：

4、合同单价：

序号

品牌及型号规格

层/站/门

数量

（台）

单价

（元）

合计价

（元）

设备合计（RMB元）：

运输费（RMB元）：

其他费用（RMB元）：

合同总价（RMB元）：

合同单价所标明价格（单价或合同总金额）为需方采购上述电梯的综合单价，包括：

a、设备价（应含轿厢装璜和选配功能及保证两年正常运行所需要的备品备件、专用工具并附价格清单）、运输费、保险费、进口件关税、增值税、商检费（凡国标规定的与电梯有关的一切费用）等。

b、在监理单位、甲方和乙方共同签署《材料供应结算表》之前（除需方签署的收货箱件数量与验收时的数量不符，如因需方原因造成的丢失外）的一切费用；

c、产品试验至允许用于工程施工的检验试验费用；

d、其他费用包含设计费、监理费等费用。

5、质量标准和技术标准

a、乙方保证生产、销售的电梯产品按GB7588-2003/XG1-2015《电梯制造与安装安全规范》的标准制造，符合GB/T10058-2009《电梯技术条件》标准；自动扶梯和自动人行道按GB16899-2011《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》标准制造；杂物电梯按国家GB25194-2010《杂物电梯制造与安装安全规范》标准制造。

b、质量保修期年（自甲方取得当地特种设备安全监督部门颁发的检验合格证之日起算），免费维保年，终生维保。

c、工程中使用的电梯，生产厂家为，品牌为“”。

电梯的操作维修手册和品质证书应妥善包装并随货物一同发送。

设备（附件）必须提供原产地证明，如在供应过程中改变设备（附件）厂家，必须报需方确认。

第二条交货时间、地点及方式：

1、交货时间：

甲乙双方确认电梯规格清单及相应图纸且乙方收到甲方的第一、二次付款后于年月日供货到交货地点。

2、交货地点：

3、交货方式：

由乙方负责送至交货地点。

第三条包装方式、运输方式

1、包装方式：

电梯设备均由木箱包装，适应长途公路或铁路运输，并具有良好的防湿、防潮、防震、防腐蚀功能，导轨采用可以妥善保护的软包装。

在每个包装箱表面，印明有关订货合同号、装箱号、商品名称、体积、毛重、净重和“勿倒放”、“小心轻放”、“避免潮湿”等内容。

2、运输方式：

乙方自定。

第四条合同总金额及付款方式

1、合同总金额为：

2、付款方式：

a、第一次付款：

合同签订后，甲方在5个工作日内支付合同设备总价20%的定金。

b、第二次付款：

货物出货前一个月，甲方在接通知10个工作日内支付合同设备总价的60%。

（乙方向甲方开具全额销售发票）

c、第三次付款:

货物安装完毕、交付使用,经甲方及法定机构验收合格后,甲方在10个工作日内支付合同设备总价款的15%。

d、第四次付款:

其余合同设备总价的5%在电梯正常使用一年未发现重大问题后付清。

第五条违约责任

1、若乙方未能按供货计划将货物送抵指定点或送达的货物存在质量问题（包括质量证明材料不齐全的），视为乙方违约，乙方每逾期一天交货，按设备总价的1‰收取滞纳金；如逾期时间超过4周仍未能交付全部或部分设备，在不妨碍甲方其他救济手段的情况下，甲方可以向乙方发出书面违约通知从而全部或部分地终止合同，并向乙方索赔。

若乙方有异议，按第六条执行。

2、若甲方未按合同约定付款，乙方可停止供应或推迟供应设备及附件，由此造成的损失乙方不承担责任。

3、如装运货物的品名、规格、数量等与本合同的规格不符，甲方应在货物到达目的地后3个月内提出索赔要求。

4、在保修期内发现产品质量问题，甲方有权通知乙方代表对此进行复验和检查。

如确认无误，乙方应无偿换货或修理，补发短缺及更换损坏的部件，并将货物运至双方书面确认的地点。

5、由于乙方原因造成工期延误，则由乙方承担甲方损失。

6、甲方应及时确认乙方提供的图纸及积极配合乙方的收货、付款。

7、如因乙方产品质量问题，造成甲方或将来住户一切损失的，由乙方负责。

第六条争议解决

在本合同执行过程中，甲乙双方如发生争议，应协商解决。

协商解决不成时，向甲方工程所在地人民法院起诉。

第七条其他事项

1、本合同约定的通知送达时间，以乙方（或乙方委托委托代理人）接到书面通知后的签收或回执时间为准。

甲方也可用电话、传真或邮件方式通知，在以电话或传真方式通知时，在甲方及监理单位共同证明已通知乙方（或乙方委托委托代理人）时，视为该电话或传真通知已送达乙方；若以邮件方式通知时，以邮戳时间后满24小时视为送达。

2、组成合同的文件：

a、依据本合同，双方洽商一致的补充协议、合同及附件；

b、本合同；

本合同的解释顺序按以上a、b两项排列为序。

3、本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，经双方法定代表人（委托代理人）签字（章）及单位盖章后生效。

4、合同有效期：

合同签定之日双方权责已清。

附件1：

附件2：

电梯安装合同

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》以及有关电梯制造、安装、维修保养等相关法规、规章、规范性文件、技术规范、标准等的规定，就乙方为甲方安装电梯设备，甲方和乙方按照公平、诚实和信用的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守：

第一条合同标的

1、标的名称：

电梯设备安装

2、计量单位：

台。

3、数量：

台

4、合同单价

编号

型号规格

层/站/门

数量

（台）

安装费单价（元）

安装费合计

（元）

安装总价（元）：

监检费用（元）：

合同总价（元）：

合同单价所标明价格（单价或合同总金额）为乙方安装电梯的综合单价，包括：

a、二次搬运费（50米以内）、脚手架搭建费、施工井道照明费、预埋件的材料及施工费；施工水电费；整个电梯设备所需的电配线设施费（井道内）、电梯运行监察系统的设施费（井道内）；所有电梯设备、设施的吊装费、安装费、调试费；电梯检测验收费、总包配合费（含所有劳务费）、质保期内的维保费（凡国标规定的与电梯有关的费用，但不含年检费）。

b、在监理单位、甲方和乙方共同签署《设备安装结算表》之前的一切费用；

c、产品试验至允许用于工程施工的检验试验费用；

d、售后服务以及市场价格上涨等各类风险费用。

5、质量标准和技术标准

a、电梯设备安装、验收的技术及质量标准：

GB7588-2003/XG1-2015《电梯制造与安装安全规范》，GB/T10058-2009《电梯技术条件》，GB/T10060-2011《电梯安装验收规范》。

b、质量保修期年（自甲方取得当地特种设备安全监督部门颁发的检验合格证之日起算），免费维保年，免费维保期满后，双方另行签定有偿维护保养合同。

c、安装过程中不得随意转包或分包，如在安装过程中改变施工队伍，必须报甲方确认。

第二条交货时间、地点及方式

1、安装时间：

货到现场且现场土建具备安装条件后，甲乙双方协商确定开工时间，自开工时间后六十天内乙方完成安装及所有验收手续，达到交付使用要求。

2、安装地点：

3、安装方式：

由乙方在项目现场安装。

第三条运输方式

乙方自定。

第四条合同总金额及付款方式

1、合同总金额为：

2、付款方式：

a、第一次付款：

施工安装队伍进入甲方工地现场十天内，甲方支付总安装费的30%。

b、第二次付款：

设备安装调试完毕、经甲方及当地特种设备安全监督部门检验合格并交付使用后，甲方一次性支付卖方总安装费的70%。

第五条甲方责任与义务

1、提供完整的井道（包括井道内分隔梁等），井道、机房和层站的土建情况和尺寸应完全符合双方确认的相应图纸。

2、提供完整整洁的施工现场，井道和底坑须防止水源进入。

3、协助乙方在进场时接入施工水电，但乙方须自行接表计量。

4、提供用于存放电梯零部件的仓储空间。

5、负责与电梯安装有关的土建部分修补工作。

6、电梯安装结束后，向当地特种设备安全监督部门提出验收申请。

第六条乙方责任与义务

1、设备到货前，向当地特种设备安全监督部门提出开工许可申请并承担相应费用且达到特种设备安全监督部门提出的要求。

2、负责安装调试电梯，使其技术参数达到主合同的规定。

3、负责井道内脚手架的搭建，提供井道内永久照明，机房、底层爬梯。

4、负责设备在工地现场的搬运、起吊、分层、就位。

5、负责现场电梯零部件的保护和成品保护。

6、参加甲方组织的工程例会，遵守甲方现场的各项安全制度。

7、负责培训两名甲方的操作技术人员。

8、质保期满后，由乙方负责向设备使用管理方进行移交。

第七条违约责任

1、如果安装、和/或试运行、和/或性能考核因乙方原因发生迟延，每逾期1天按合同价格的0.3%偿付违约金，但最高限度为10%计算。

如逾期时间超过4周仍未能交付全部或部分设备，在不妨碍甲方其他救济手段的情况下，甲方可以向乙方发出书面违约通知从而全部或部分地终止合同，并向乙方索赔。

2、若甲方未按合同约定付款，乙方停止安装或推迟安装，由此造成的损失供方不承担责任。

3、由于乙方原因造成工期延误，则由乙方承担甲方损失。

4、甲方应及时确认乙方提供的图纸及积极配合乙方的验收、付款。

5、如因乙方安装质量问题，造成甲方或将来住户一切损失的，由乙方负责。

第八条争议解决

在本合同执行过程中，甲乙双方如发生争议，应协商解决。

协商解决不成时，向甲方工程所在地人民法院起诉。

第九条其他事项

1、本合同约定的通知送达时间，以乙方（或乙方委托委托代理人）接到书面通知后的签收或回执时间为准。

甲方也可用电话、传真或邮件方式通知，在以电话或传真方式通知时，在甲方及监理单位共同证明已通知乙方（或乙方委托委托代理人）时，视为该电话或传真通知已送达乙方；若以邮件方式通知时，以邮戳时间后满24小时视为送达。

2、本安装合同之条款不影响而且附加于主合同之条款。

本安装合同与主合同如有分歧，以主合同为准。

3、组成合同的文件：

a、依据本合同，二方洽商一致的补充协议、合同及附件；

b、本合同；

本合同的解释顺序按以上a、b两项排列为序。

4、本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，经双方法定代表人（委托代理人）签字（章）及单位盖章后生效。

5、合同有效期：

合同签定之日双方权责已清。

附件1：

附件2：

电梯工程施工合同

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方和丙方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同，共同遵守。

一、工程概况

工程名称：

工程地点:

工程内容：

二、工程承包范围：

三、合同工期

开工日期：

竣工日期：

合同工期总日历天数天。

四、合同价款

工程总造价金额（大写）（人民币）￥元（设计变更按双方签证据实增减）。

五、付款方式：

1、合同签订后两日内，甲方预付合同总价的％给丙方，丙方采购原材料进行生产；

2、主体完成两日内，甲方再付合同总价的％给丙方；

3、工程完工验收合格两日内（电梯进场安装之前）付清

六、双方责任：

A、甲方责任

1、甲方提供水准点及坐标控制点，以书面形式通知乙方，进行现场交验，组织有关单位会审。

2、甲方负责“三通一平”，即开工前接通施工现场水源、电源、路通，场地平整，符合施工条件，排除施工障碍。

乙方材料进场须有存放地，为乙方施工人员提供食宿便利。

3、甲方办理一切开竣工交验手续，保证丙方正常的施工环境，不受外界干扰。

4、派驻工地代表，对工程进度、质量进行监督。

检查隐蔽工程，办理中间分项工程验收手续，负责签字，解决现场有关事宜。

5、组织有关单位对图纸等技术资料进行审核，并承担其费用。

6、负责审完后的图纸设计变更所发生的新工程量和费用。

7、设计变更必须以书面形式通知丙方。

自丙方收到设计变更之日起，由于设计变更造成的费用由甲方承担。

B、丙方责任：

1、丙方严格按照甲方及有关单位审定的设计图纸进行制作、安装，遵守国家有关钢结构工程规范。

2、丙方保证按照合同约定保质保量，如期完工。

3、丙方施工人员进驻甲方厂区，必须遵守甲方有关厂规厂约。

4、工程完工及时提供竣工资料，参加验收，办理竣工结算。

七、工程验收及质量评定：

1、本工程质量等级达到合格。

2、本工程完工，由甲丙双方及共同验收。

3、工程具备竣工验收条件，由丙方向甲方提出验工报告，甲方在接到验工报告3日内应组织有关单位验收完毕，3日内不组织验收，视为验收报告以被认可合格。

4、工程完工未组织验收，甲方不经丙方同意擅自使用，视为该工程符合国家及双方约定的质量标准。

八、工期顺延条件：

执行建设工程施工合同（GF-1999-0201）工期延误通用条款。

九、质保范围及期限：

1、属丙方施工质量问题，质保期内由丙方无偿保修，属甲方使用不当或意外损坏，由乙方提供有偿维修。

2、根据国家有关规定，约定保修期为年。

十、违约、索赔和争议：

1、由于单方面原因造成违约，由违约方承担一切损失。

2、本合同在履行过程中，若发生争议，由甲丙双方协商解决，若协商不成，甲、丙任何一方可在工程所在地人民法院，通过诉讼解决。

3、因甲方原因造成施工中的停建、缓建，对丙方造成的损失由甲方承担。

4、不按时支付工程款，丙方有权提出停工，三日内资金不到位甲方负责停工损失。

5、若施工过程中由于甲方原因（项目违建或者大楼整体原因相关部门强行拆除或者停工的），甲方已付的材料费、人员进场费丙方不予返还，责任由甲方承担。

十一、组成合同的文件：

a、依据本合同，二方洽商一致的补充协议、合同及附件；

b、本合同；

本合同的解释顺序按以上a、b两项排列为序。

十二、合同生效与终止：

本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，经双方法定代表人（或委托代理人）签字（章）及单位盖章后生效，至工程完工验收合格后废止。

附件1：

附件2: