电梯设备安装合同621.docx
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电梯设备安装合同621
电梯安装工程合同
甲方：
福建xx房地产开发有限公司合同编号：
xx301040
乙方：
xx电梯（中国）有限公司福建分公司供货日期：
年月日
依据《中华人民共和国合同法》以及有关法律、法规的规定，为明确双方在安装过程中的权利义务，经双方协商一致，订立本合同。
一、电梯品牌、型号、规格、数量和安装工程费用：
楼号
型号规格
层/站/门
数量
（台）
安装费单价
（元/台）
安装费合计
（元）
59#
HGP-1050-CO150
33/33/33
2
95,000
190,000
59#
HGP-1050-CO150
33/33/33
1
95,000
95,000
60#
HGP-1050-CO150
35/34/34
4
98,000
392,000
61#63#65#67#
HGP-1050-CO150
41/41/41
8
107,000
856,000
62#
HGP-1050-CO150
34/34/34
2
96,500
193,000
66#68#69#70#
HGP-1050-CO150
41/41/41
12
107,000
1,284,000
71#
HGP-1050-CO150
33/18/18
2
95,000
190,000
别墅
UAX-1000-CO90
4/4/4
7
61,000
427,000
合计
38
3,627,000
含税合同总价（RMB元）：
叁佰陆拾贰万柒仟圆整（￥3,627,000）
备注：
1本合同价格为电梯空调（朗德1P）（含空调设备的提供）、电梯安装调试价格，包括：
吊装、搭脚手架、安装、井道照明、调试验收费用、电梯的专项监督检验费及税费；但不含土建配合费。
2甲方保证其项目下其他承包商不向乙方收取除本合同规定范围外的任何配合费用。
二、安装地点：
xx66号xxxx项目。
三、付款方式和付款条件
1、付款方式：
甲方以银行汇款方式按下列付款条件向乙方付款（付款时请注明付款单位、用途、银行帐号及合同号并将汇款单传真给乙方的经办人）。
2、付款条件：
⑴电梯产品到货后7天内，乙方开始实施安装前的各项准备工作。
乙方办理完付款手续后甲方将安装费总价的50%支付给乙方，乙方收到上述款项后，电梯货到工地，应同步进场安装。
⑵安装的电梯产品通过当地质量技术监督局验收合格后7个工作日内，甲方将安装费总价的50%支付给乙方。
若因乙方原因，电梯未能通过当地质量技术监督局验收，存在有不合格项，乙方应无条件进行免费整改，直至通过当地质量技术监督局验收合格为止。
如非乙方原因，电梯未能在安装完工后21天内报验但未通过当地质量技术监督局验收的，甲方有权拒付直至通过当地质量技术监督局验收合格为止。
若非乙方原因，电梯未能在安装完工后21天内报验的，甲方也应在安装完工50天满后7天内付清合同余额。
（买卖合同质保函包含安装部分）
⑶电梯分批次安装、竣工时，甲方应按以上比例分批次支付相应安装费。
⑷甲方支付款项应直接汇入乙方银行账户（开户银行：
招商银行福州分行营业部；帐号：
02），否则视为甲方未履行付款义务。
四、安装
1、安装施工前的约定
甲方须具备开工条件。
。
2、安装工期
⑴甲方于2013年月日前提供井道尺寸。
⑵乙方派员与甲方共同进行土建初步勘测，确认是否具备施工条件，具备施工条件的，双方确定开工日期与竣工日期（乙方应书面通知，甲方确认开工日期）。
⑶确认具备安装条件后，电梯分批次进场安装，乙方应于各批次电梯安装进场之日起90天完工（不含政府主管部门验收时间）。
3、如遇下列情况之一，乙方可顺延工期。
⑴甲方逾期提供井道应提前一个月书面通知乙方。
⑵因甲方停工、停建或非因乙方原因，造成工程停工的，完工期限顺延。
⑶甲方延期支付首期工程款。
⑷乙方同意：
因卖方供货不齐全而导致安装工期延误，工期不顺延，超过工期30天完工，甲方有权进行罚款处理（500元/天）。
超过工期30天以上，甲方有权追究乙方由此所产生的经济损失。
。
五、质量保证
1、安装资格保证：
根据国务院《特种设备安全监察条例》（第549号令）规定，本合同所涉及的“HITACHI”商标电梯产品由乙方实施安装，或者由具有安装资质的并持有乙方开具的项目委托书的单位实施安装。
2、技术标准
⑴本合同电梯按现行国家最新的客梯消防两用电梯安装规范和标准执行。
3、甲方使用电梯应遵照随机提供的《客户资料》以及国务院《特种设备安全监察条例》（第549号令）及《福建省电梯安全管理办法》之规定。
六、双方责任
双方责任详见合同附件一：
《电梯安装细则》
七、验收移交
1、电梯经当地质量技术监督局验收合格并且乙方办理好付款手续后7个工作日内，甲方按照合同要求向乙方支付安装费的余额，并将买卖合同银行质量保函交给予甲方后，甲、乙双方办理电梯移交手续。
2、在当地质量技术监督局验收合格后，如甲方未能按照合同约定支付安装费余款或拒不配合办理电梯移交手续的，应承担因此而引发的相关风险和法律责任。
如甲方违约后又要求乙方移交电梯的，甲方除支付安装余款外，还应承担违约责任。
八、维保服务
1、自当地质量技术监督局验收合格之日起，乙方负责免费保修24个月，每季度作一次质量跟踪回访服务，乙方服务不替代甲方应承担的电梯产品日常维护保养工作，如甲方原因不能于交付货物后六个月内完成安装，则保修期从交付货物起三十个月后失效。
2、在免费保修期间，不可抗力事件、非甲方原因所导致的故障，属于免费保修范围。
检修人员响应时间不超过半小时，到达现场时间不超过1小时。
如有损坏，则提供并更换零部件的时间不超过8小时，笨重部件（如电机）不能超过2周。
普通故障的修复时间不能超过1小时。
维保点检修人员不能排除故障时，乙方应负责电梯生产厂家派技术人员到现场（时间不超过48小时）解决故障问题，其费用由乙方负责；特殊情况除外，双方协商解决。
3、在免费保修期间，每月提供两次定期保养。
乙方免费提供正常消耗磨损的电梯零部件，因下列原因造成设备损坏由甲方承担责任和费用，乙方提供有偿服务：
（1）电梯所在建筑的任何缺陷或问题所导致的故障；
（2）任何不可抗力事件所导致的故障；
（3）质保期期间甲方另请其他电梯维修保养单位（个人）进行维修保养电梯，若其他电梯维修保养单位（个人）进行维修保养电梯对电梯设备进行维修保养而导致的故障；
（4）因人为因素等非乙方原因所导致的故障。
3、如甲方违约，自行安排乙方以外的其它单位进行电梯安装、调试，乙方将不承担任何质量和安全责任，以及免费保修的责任及费用。
4、若电梯出现故障，乙方未在合同约定的时间内到达，甲方有权对乙方进行处罚。
九、不可抗力
1、不可抗力包括但不限于：
⑴自然灾害，如海啸、台风、洪水、雨雪、冰雹、地震、雷击等；
⑵政府行为（如征收、征用等）、法律法规等文件或其适用的变化；
⑶社会异常事件，如罢工、骚乱、战争等；
⑷其他合同当事人无法预见、无法预防、无法避免和无法控制的，以致不能履行或不能如期履行合同的意外事件；
2、义务
不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，同时向对方提供事发地有关政府部门或其他权威机构出具的证明文件。
3、责任
⑴不可抗力发生后，若发生不可抗力的一方没有及时尽到通知义务而导致对方损失扩大的，发生不可抗力的一方应就该扩大的损失承担赔偿责任。
⑵一方当事人未经对方允许或非因本合同规定的情形而延迟履行后发生不可抗力事件的，不能免除违约责任。
十、违约责任
1、乙方未按约定安装移交期完成产品安装并将产品移交用户的，按已收取安装费每天万分之四的比例向甲方支付工程延误违约金；甲方未按规定的时间和金额支付安装费的，按未付款金额每天万分之四的比例向乙方支付逾期付款违约金。
工程延误达30日历天，甲方有权解除合同，且乙方应向甲方赔偿由此造成的一切损失。
2、甲方未按约定付清与本合同对应的《产品买卖合同》约定款项的，乙方不承担延误工期和产品移交的违约责任。
十一、其他约定
1、本合同经双方签字盖章时成立生效。
2、双方需要对合同条款作变更的，应另行签订补充协议，经双方签字并加盖公章（或合同专用章）后生效。
3、《电梯安装细则》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
4、解决纠纷方式：
双方如有争议应协商解决，协商不成,任何一方均可向买方住所地人民法院起诉。
5、本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。
附件一：
电梯安装细则
附件二：
电梯五方对讲系统布线示意图（数字系统）
电梯安装细则
一、甲方责任
1、施工前
⑴甲方应于应配合安装单位出具相关设备到货前与特种设备检验检测机构签订电梯监督检验协议的证件。
⑵提供符合本合同对应的《电梯设备买卖合同》确定的电梯井道土建总体布置图样和甲乙双方共同确认的土建技术要求。
经过乙方检查后如发现不符合要求的，由甲方负责整改。
⑶提供作业区域附近适合放置电梯及零部件的干燥场地，乙方负责进场材料、配件的保管。
⑷完成对电梯井道、机房等杂物的清理工作，提供安装（安装电源负责安装离井道处不大于50米处）、调试用的动力和照明电源至电梯机房（机房第一个配电箱，配电箱→电梯控制箱由安装单位负责）。
⑸根据《福建省电梯安全管理办法》规定，建设单位应在电梯安装合同签订后安排相应数量的人员到所属地、市特种设备检验研究院报名参加电梯司机（含安全管理）的培训取证，新安装电梯经所属地、市特种设备检验研究院验收合格后，要持使用单位的电梯司机（含安全管理）的证件方可领取电梯使用注册登记证；
2、施工中
（1）提供机房至监控室的线槽安装和布线（五方通话）、移动信号及正式电源。
（2）落实专门联系人负责乙方与其他施工单位交叉作业时的协调工作。
（3）甲方为乙方安装小组提供免费住宿的室内场地，用餐自理。
3、施工后
⑴负责电梯完工后的土建修补余尾工程（如土建部分的填塞、浇注等）。
⑵按国务院《特种设备安全监察条例》（第549号令）规定，负责产品交付后的日常管理。
⑶电梯经当地质量技术监督局验收合格后应及时做好接收工作。
二、乙方责任
1、施工前
（1）设备到货前与特种设备检验检测机构签订电梯监督检验协议，出具相关资质证明文件，并承担相应费用。
（2）在双方约定的时间内负责检查电梯井道及机房是否具备开工条件（详见本合同第四条第二款之约定）。
（3）定期对现场进行土建勘测，确认施工条件，提供咨询服务和提出整改要求。
（4）及时将电梯设备到货情况告知甲方进行相关确认。
（5）负责向电梯安装地质量技术监督局办理电梯开工安装的申报手续。
（6）乙方资质要得到电梯使用地政府管理部门认可，安装人员要具有劳动部门发出的电梯安装上岗证，施工前向用户递交派出人员名单，严禁使用未成工和不适应现场安全施工要求的老弱病残人员进行施工。
2、施工中
⑴负责产品的卸车、起重（电梯到货次日应完成）、分层、搬运、就位等工作（10天内完成）。
⑵负责搭建符合国家安全规定和施工要求的脚手架、电梯井道与各层厅门的临边口的安全护栏的安装。
⑶负责电梯井道内永久照明的材料提供及安装工作、负责机房第一个配电箱出线→电梯控制箱及相关的电气的安装。
（4）负责机房内电梯曳引机砼机墩，机坑内的缓冲器砼基墩、正副导轨的砼护墩的浇捣。
（砼墩浇筑用料由甲方提供）
⑸负责安装期间电梯的保管工作。
⑹按照国家规范和标准完成产品安装、调试、自检工作。
⑺严格遵守施工现场及甲方的有关规章制度，科学管理精细施工，尽量做到不破坏已完成的建筑物。
乙方要建立安全责任制，确保施工过程不出现人身安全事故、火灾事故和施工机械质量造成的电梯设备损坏事故，并负责施工人员的劳动保护和人身保险，及无论何种形式状态下的人身安全事故；如果工地现场因乙方原因造成人员伤亡事故或其他安全事故，第一次乙方必须更换施工班组，发生第二次甲方有权单方面解除本合同。
（8）根据甲方要求，出席甲方主持的现场施工协调会，落实协调会议的工作要求。
（9）负责向甲方提供电梯安装的内业资料（四份）。
3、施工后
⑴负责电梯安装质量的验收，出具产品合格证书和电梯自检报告。
⑵负责向当地政府主管部门办理安装完工后的报检手续。
⑶提供电梯使用咨询服务。
⑷按照本合同约定提供电梯保修期内的服务。
⑸电梯经验收合格并取得验收报告后，甲方需临时施工用梯时，乙方应按需派专人负责开停、管理电梯，人工费由甲方支付。
电梯停用时均应将电梯停在最顶层。
注：
1、监控中心预留的通讯线必须满足要求：
通讯线应到达监控中心对讲主机后，再多预留2米以上线缆；电梯机房预留的通讯线必须满足要求：
通讯线应到达电梯控制柜处后，再多预留2米以上线缆。
2、连线请客户根据大楼结构尺寸自行敷设（如无特殊说明，电梯对讲系统报价不含连线）。
3、线材要求使用屏蔽线，型号：
RVVP4×0.75mm2。
4、对于无机房电梯，电梯的控制柜一般放置在地面1楼井道内。
5、此图适用于整项目电梯台数为：
7≤电梯台数≤24，且监控中心只有1台对讲主机的情况。
若电梯台数>24台，则每24台梯需在监控中心增加1台对讲主机，此时布线图由多个子网组成，监控中心每个对讲主机对应一个子网，每个子网的布线参照本图进行，各子网间无须再连线。
6、电梯机房到监控中心的最远布线距离不能超过5km。
7、各驳接点位置可以在施工时才确定具体位置，但每个驳接点的位置必须在布线图上记录清楚。
8、通讯线路单根内阻平均每百米不高于9Ω。
9、通讯线必须全线贯通，屏蔽网也必须全线贯通。
10、通讯线必须避开380V电力线、动力线、变压器、中央空调、广播、有线电视等干扰源，与可能产生干扰的动力设备保持15cm以上的间距。
机房对讲主机Y
机房对讲主机2
机房对讲主机1
机房对讲主机X
机房对讲主机2
机房对讲主机1
数字对讲系统布线示意图
甲方（盖章）
单位名称
福建xx房地产开发有限公司
地址
法人代表
开户银行
帐号
纳税人识别号
安装地址
xx乌龙江大道66号xxxx项目
经办人
电话
传真
日期
年月日
乙方（盖章）
单位名称
xx电梯（中国）有限公司福建分公司
地址
邮编
负责人
龚朴
开户银行
帐号
经办人
电话
0
传真
日期
年月日
联系人
电话
0
传真
专用工具清单
序号
专用工具
型号规格
数量
（件/每台）
原产地及制造商名称
单价
合价
1
盘车手轮
标准型
1
广州
xx电梯（中国）有限公司
免费提供
免费提供
2
开闸扳手
标准型
1
3
门钥匙
标准型
2
备品备件清单
序号
备品备件名称
型号规格
数量
（件/每台）
原产地及制造商名称
单价
合价
1
靴衬
8K/13K
4
广州
xx电梯（中国）有限公司
免
费
提
供
免
费
提
供
2
黄油枪
标准型
1
3
压力油壶
标准型
1
4
门靴
13001341-A
4
5
保险丝
10A
1
6
螺口灯泡
36V40W
2
专用工具清单
每4部电梯按以下专用工具配置（免费提供）：
序号
备品备件名称
单位
数量
备注
1
钢丝钳
把
2
2
活络扳手8”
把
2
3
一字螺丝刀
套
2
4
十字螺丝刀
套
2
5
榔头
把
1
6
锉刀
套
1
7
中心冲
只
1
8
钢凿
把
1
9
水平尺
把
1
10
游标卡尺
把
1
11
塞尺
把
1
12
钢卷尺5m
把
1
13
钢板尺0-200/㎜
把
1
14
直角尺
把
2
15
吊线锤
只
1
16
尖嘴钳
把
2
17
斜口钳
把
2
18
活络扳手12”
把
2
19
数字万用表
台
1
20
内六角扳手1.5-10㎜
套
1
21
双开口扳手
套
1
22
梅花扳手
套
1
23
鲤鱼钳
把
1
24
电铬铁100W
把
1
25
美工刀
把
2
备品备件清单
每4部电梯按以下备品备件配置（免费提供）：
序号
备品备件名称
单位
数量
备注
1
轿厢靴衬
套
6
2
对重靴衬
套
6
3
层门挂轮
个
40
4
层门滑块
个
50
5
轿内按钮
套
每4部1套
6
轿顶照明灯
个
10
7
井道常用照明灯
个
10
8
各类常用继电器
套
3
9
减速开关
个
8
10
限位开关
个
4
11
轨道油
桶/16升
2
待维护期结束后提供
12
轿顶油杯
个
12
13
厅外按钮
个
10
上下行各5个
14
轿厢灯管
个
20
15
光幕线
套
1
每8部1套
16
轿门开关
个
2
17
轿门限位开关
个
4
18
厅门挡板橡胶
条
20
19
底坑急停开关
个
2
20
底坑缓冲器开关
个
4
21
底坑涨绳轮开关
个
4
22
底坑缓冲器液压油
桶
1
23
平层开关
套
2
24
轿顶检修开关
个
1
25
门机皮带
条
2
升级会员 