全套住宅工程分户质量验收记录表.docx
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全套住宅工程分户质量验收记录表
附件一
住宅工程质量分户验收表
工程名称：
中华二村危旧房改造工程四标段22栋
部位、房号
1楼一单元101号
建设单位
株洲南方房地产开发集团有限公司
施工单位
株洲南方建设工程有限公司
监理单位
株洲南方监理咨询有限责任公司
开工日期
2011.6.18
竣工日期
序号
验收内容
验收结论
1
建筑结构外观及尺寸偏差
2
门窗安装质量
3
墙面、地面和顶棚面层质量
4
防水工程质量
5
采暖系统安装质量
6
给水、排水系统安装质量
7
室内电气工程安装质量
8
建筑节能工程质量
9
其它规定、标准中要求分户检查的内容
综合验收结论
验
收
单
位
建设单位
施工单位
监理单位
（验收专用章）
单位（项目）负责人
年月日
（验收专用章）
单位负责人
年月日
（验收专用章）
总监理工程师
年月日
附件二：
住宅工程质量分户验收记录表
（一）建筑结构外观及尺寸偏差（1.1现浇结构外观及尺寸偏差）
住分验表1-1
单位工程名称
中华二村危旧房改造工程四标段22栋
结构类型
砖混
层数
6+1
验收部位（房号）
101
户型
二室二厅
检查日期
年月日
建设单位
株洲南方房地产开发有限公司
参检人员姓名
殷映谊
职务
现场代表
施工单位
株洲南方建设工程有限公司
参检人员姓名
吴戈
职务
项目经理
监理单位
株洲南方监理咨询有限责任公司
参检人员姓名
刘三军
职务
专监
施工执行标准名称及编号
混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002
施工质量验收规范的规定（GB50204-2002）
施工单位检查评定记录
监理（建设）单位验收记录
主
控
项
目
1
外观质量
第8.2.1条
无严重缺陷
2
过大尺寸偏差处理及验收
第8.3.1条
/
一
般
项
目
1
外观质量一般缺陷
第8.2.2条
无一般缺陷
2
轴线位置mm
基础
15
独立基础
10
墙、柱、梁
8
剪力墙
5
3
垂
直
度
mm
层高
≤5m
8
＞5m
10
全高（H）
H/1000
且≤30
4
标高mm
层高
±10
全高
±30
5
截面尺寸
+8,-5
6
电梯井
井筒长、宽对定位中心线mm
+25，0
井筒全高（H）
垂直度mm
H/1000
且≤30
7
表面平整度mm
8
8
预埋设施
中心线位置
Mm
预埋件
10
预埋螺栓
5
预埋管
5
9
预留洞中心线位置mm
15
复查记录
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
施工单位
检查评定
结果
施工单位质量检查员（签章）：
年月日
监理单位
验收结论
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位验收结论
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
（一）建筑结构外观及尺寸偏差（1.2砖砌体（混水）工程）
住分验表1-2
单位工程名称
中华二村危旧房改造工程四标段22栋
结构类型
砖混
层数
6+1
验收部位（房号）
101
户型
二室二厅
检查日期
年月日
建设单位
株洲南方房地产开发有限公司
参检人员姓名
殷映谊
职务
现场代表
施工单位
株洲南方建设工程有限公司
参检人员姓名
吴戈
职务
项目经理
监理单位
株洲南方监理咨询有限责任公司
参检人员姓名
刘三军
职务
专监
施工执行标准名称及编号
混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002
施工质量验收规范的规定（GB50203-2002）
施工单位检查评定记录
监理（建设）单位验收记录
主
控
项
目
1
砖强度等级
设计要求MU
达到设计要求MU10
2
砂浆强度等级
设计要求M
达到设计要求M
3
水平灰缝砂浆饱满度
≥80%
4
斜槎留置
第5.2.3条
按规范要求留置
5
直槎拉结筋及接槎处理
第5.2.4条
按设计要求设置拉结筋
6
轴线位移
≤10mm
7
垂直度（每层）
≤5mm
一
般
项
目
1
组砌方法
第5.3.1条
一顺一丁
2
水平灰缝厚度10mm
8-12mm
3
基础顶面、楼面标高
±15mm
4
表面平整度（混水）
8mm
5
门窗洞口高度宽
±5mm
6
外墙上下窗口偏移
20mm
7
水平灰缝平直度（混水）
10mm
复查记录
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
施工单位
检查评定
结果
施工单位质量检查员（签章）：
年月日
监理单位
验收结论
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位验收结论
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
（二）门窗安装质量（2.2塑料门窗安装）
住分验表2-2
单位工程名称
甘子塘安置小区二期25栋
结构类型
砖混结构
层数
5+1层
验收部位（房号）
户型
检查日期
建设单位
株洲市教育资产投资管理有限公司
参检人员姓名
许精华
职务
现场代表
总包单位
株洲鸿泰建筑有限责任公司
参检人员姓名
邓燕群
职务
质检员
分包单位
/
参检人员姓名
职务
/
监理单位
湖南湘科项目管理有限公司
参检人员姓名
郭向东
职务
专业监理
施工执行标准名称及编号
GB50210-2001
施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）
施工单位检查评定记录
监理（建设）单位验收记录
主控项目
1
门窗质量
第5.4.2条
符合要求
2
框、扇安装
第5.4.3条
符合要求
3
拼樘料与框连接
第5.4.4条
符合要求
4
门窗扇安装
第5.4.5条
符合要求
5
配件质量及安装
第5.4.6条
符合要求
6
框与墙体缝隙填嵌
第5.4.8条
符合要求
一般项目
1
表面质量
第5.4.8条
符合要求
2
密封条及旋转门窗间隙
第5.4.9条
3
门窗扇开关力
第5.4.10条
符合要求
4
玻璃密封条、玻璃槽口
第5.4.11条
符合要求
5
排水孔
第5.4.12条
符合要求
6
安装允许偏差
项目
允许偏差（㎜）
实测值
门窗槽口宽度、高度
≤1500㎜
2
1.6
1.1
2.4
1.3
0.6
0.9
1.7
>1500㎜
3
1.6
3.2
1.4
1.5
1..3
1.7
2.1
门窗槽口对角线长度差
≤2000㎜
3
2
3.1
3
2
3
4
1.9
>2000㎜
5
4.2
3
2
4
5
3
6
门窗框的正、侧面垂直度
3
3.1
2.0
1.9
1.6
2.8
2.4
2.6
门窗横框的水平度
3
3.2
1.5
1.4
1.8
2.1
1.4
2.0
门窗横框标高
5
3
5
4
6
2
4
3
门窗竖向偏离中心
5
3.5
2
3
4
1
6
2
双层门窗内外框间距
4
同樘平开门窗相邻扇高度差
2
平开门窗铰链部位配合间隙
+2;-1
推拉门窗扇与框搭接量
+1.5;-2.5
1.2
0.9
0.8
1.6
1.5
1.7
3
推拉门窗扇与竖框平行度
2
2.1
1.8
1.5
1.6
1.7
1.3
2.2
复查记录
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
施工单位
检查评定
结果
总包单位质量检查员（签章）：
年月日
分包单位质量检查员（签章）：
年月日
监理单位
验收结论
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位
验收结论
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
（二）门窗安装质量（2.5门窗玻璃安装）
住分验表2-5
单位工程名称
甘子塘安置小区二期25栋
结构类型
砖混结构
层数
5+1层
验收部位（房号）
户型
检查日期
建设单位
株洲市教育资产投资管理有限公司
参检人员姓名
许精华
职务
现场代表
总包单位
株洲鸿泰建筑有限责任公司
参检人员姓名
邓燕群
职务
质检员
分包单位
/
参检人员姓名
职务
/
监理单位
湖南湘科项目管理有限公司
参检人员姓名
郭向东
职务
专业监理
施工执行标准名称及编号
GB50210-2001——编号：
3.3.5
施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）
施工单位检查评定记录
监理（建设）单位验收记录
主控项目
1
玻璃质量
第5.6.2条
符合要求
2
玻璃裁割与安装质量
第5.6.3条
符合要求
3
安装方法
第5.6.4条
符合要求
钉子或钢丝卡
符合要求
4
木压条
第5.6.5条
5
密封条
第5.6.6条
符合要求
6
带密封条的玻璃压条
第5.6.7条
符合要求
一般项目
1
玻璃表面
第5.6.8条
符合要求
2
玻璃与型材
第5.6.9条
符合要求
镀膜层与磨砂层
3
腻子
第5.6.10条
复查记录
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
施工单位检查评定结果
总包单位质量检查员（签章）：
年月日
分包单位质量检查员（签章）：
年月日
监理单位验收结论
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位验收结论
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
（二）墙面、地面和顶棚面层质量（3.1墙面一般抹灰工程）
住分验表3-1
单位工程名称
中华二村危旧房改造工程四标段22栋
结构类型
砖混
层数
6+1
验收部位（房号）
101
户型
二室二厅
检查日期
年月日
建设单位
株洲南方房地产开发有限公司
参检人员姓名
殷映谊
职务
现场代表
施工单位
株洲南方建设工程有限公司
参检人员姓名
吴戈
职务
项目经理
监理单位
株洲南方监理咨询有限责任公司
参检人员姓名
刘三军
职务
专监
单位工程名称
中华二村危旧房改造工程四标段22栋
结构类型
砖混
层数
6+1
施工执行标准名称及编号
建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001
施工质量验收规范的规定（GB50210-2002）
施工单位检查评定记录
监理（建设）单位验收记录
主
控
项
目
1
基层表面
第4.2.2条
表面干净并洒水湿润
2
材料品种和性能
第4.2.3条
所用材料符合设计要求
3
操作要求
第4.2.4条
抹灰分层进行
4
层粘结及面层质量
第4.2.5条
抹灰层与基层粘接牢固
一
般
项
目
1
表面质量
第4.2.6条
表面光滑、洁净
2
细部质量
第4.2.7条
护角、洞、合周边表面整齐光滑
3
层与层间材料要求层总厚度
第4.2.8条
采用混合砂浆、总厚度未超过设计要求
4
分格缝
第4.2.9条
/
5
滴水线（槽）
第4.2.10条
/
6
允
许
偏
差
项目
允许偏差
（mm）
实测值
普通抹灰
高级抹灰
立面垂直度
4
3
表面平整度
4
3
阴阳角方正
4
3
分格条（缝）直线度
4
3
墙裙、勒脚上口直线度
4
3
复查记录
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
施工单位
检查评定
结果
总包单位质量检查员（签章）：
年月日
分包单位质量检查员（签章）：
年月日
监理单位
验收结论
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位验收结论
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
（三）墙面、地面和顶棚面层质量（3.4地面水泥砂浆面层）
住分验表3-4
单位工程名称
中华二村危旧房改造工程四标段22栋
结构类型
砖混
层数
6+1
验收部位（房号）
101
户型
二室二厅
检查日期
年月日
建设单位
株洲南方房地产开发有限公司
参检人员姓名
殷映谊
职务
现场代表
总包单位
株洲南方建设工程有限公司
参检人员姓名
吴戈
职务
项目经理
分包单位
/
参检人员姓名
/
职务
监理单位
株洲南方监理咨询有限责任公司
参检人员姓名
刘三军
职务
专监
施工执行标准名称及编号
建筑装饰装修工程质量验收规范GB50209-2002
施工质量验收规范的规定（GB50209-2002）
施工单位检查评定记录
监理（建设）单位验收记录
主
控
项
目
1
水泥及砂粒径
设计要求
采用32.5水泥、中砂
2
面层强度等级
设计要求
采用1：
2水泥砂浆
3
面层与下一层结合
第5.3.4条
结合牢固、无空鼓
一
般
项
目
1
表面坡度
第5.3.5条
符合设计要求、无积水现象
2
表面质量
第5.3.6条
表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷
3
踢脚线与墙面结合
第5.3.7条
结合紧密，高度一致，出墙厚度均匀
4
楼梯踏步
第5.3.8条
宽度高度符合设计要求
5
表面
允许
偏差
表面平整度
4mm
6
踢脚线上口平直
4mm
7
缝格平直
3mm
8
旋转楼梯踏步两端宽度
5mm
复查记录
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
施工单位
检查评定
结果
总包单位质量检查员（签章）：
年月日
分包单位质量检查员（签章）：
年月日
监理单位
验收结论
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位验收结论
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
（四）防水工程质量（4.1地面隔离层）
住分验表4-1
单位工程名称
中华二村危旧房改造工程四标段22栋
结构类型
砖混
层数
6+1
验收部位（房号）
101
户型
二室二厅
检查日期
年月日
建设单位
株洲南方房地产开发有限公司
参检人员姓名
殷映谊
职务
现场代表
总包单位
株洲南方建设工程有限公司
参检人员姓名
吴戈
职务
项目经理
分包单位
/
参检人员姓名
/
职务
监理单位
株洲南方监理咨询有限责任公司
参检人员姓名
刘三军
职务
专监
施工执行标准名称及编号
建筑装饰装修工程质量验收规范GB50209-2002
施工质量验收规范的规定（GB50209-2002）
施工单位检查评定记录
监理（建设）单位验收记录
主
控
项
目
1
材料质量
设计要求
2
隔离层设置要求
第4.10.8条
符合要求
3
水泥类隔离层防水性能
第4.10.9条
/
4
防水层防水要求
第4.10.10条
无渗漏、排水畅通
一
般
项
目
1
隔离层厚度
设计要求
2
隔离层与下层粘结
第4.10.12条
结合牢固、无空鼓
3
防水涂层
第4.10.12条
涂层平整、无裂缝、鼓泡等现象
4
允许
偏差
表面平整度
3mm
5
标高
±4mm
6
坡度
2/1000，且≯30mm
7
厚度
＜1/10
复查记录
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
施工单位
检查评定
结果
总包单位质量检查员（签章）：
年月日
分包单位质量检查员（签章）：
年月日
监理单位
验收结论
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位验收结论
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
（六）给水、排水系统安装（6.1室内给水管道及配件安装）
住分验表6-1
单位工程名称
中华二村危旧房改造工程四标段22栋
结构类型
砖混
层数
6+1
验收部位（房号）
101
户型
二室二厅
检查日期
年月日
建设单位
株洲南方房地产开发有限公司
参检人员姓名
殷映谊
职务
现场代表
总包单位
株洲南方建设工程有限公司
参检人员姓名
吴戈
职务
项目经理
分包单位
/
参检人员姓名
/
职务
监理单位
株洲南方监理咨询有限责任公司
参检人员姓名
刘三军
职务
专监
施工执行标准名称及编号
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002
施工质量验收规范的规定（GB50242-2002）
施工单位检查评定记录
监理（建设）单位验收记录
主
控
项
目
1
给水管道水压试验
设计要求
大于0.6Mpa
2
给水系统通水试验
第4.2.2条
通水畅通
3
生活给水系统管冲洗和消毒
第4.2.3条
已冲洗消毒
4
直埋金属给水管道防腐
第4.2.4条
/
一
般
项
目
1
给排水管铺设的平行、垂直净距
第4.2.5条
符合要求
2
金属给水管道及管件焊接
第4.2.6条
/
3
给水水平管道、坡度坡向
第4.2.7条
符合要求
4
管道支、吊架
第4.2.9条
安装平整牢固
5
水表安装
第4.2.10条
/
6
水平管道纵
、横方向弯
曲允许偏差
钢管
1mm
≯25mm
塑料管
复合管
1.5mm
≯25mm
铸铁管
2mm
≯25mm
立管垂直度
允许偏差
钢管
3mm
≯8mm
塑料管
复合管
2mm
≯8mm
铸铁管
3mm
≯10mm
成排管段和成排阀门
3mm
复查记录
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
施工单位
检查评定
结果
总包单位质量检查员（签章）：
年月日
分包单位质量检查员（签章）：
年月日
监理单位
验收结论
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位验收结论
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
（六）给水、排水系统安装（6.2室内排水管道及配件安装）
住分验表6-2
单位工程名称
中华二村危旧房改造工程四标段22栋
结构类型
砖混
层数
6+1
验收部位（房号）
101
户型
二室二厅
检查日期
年月日
建设单位
株洲南方房地产开发有限公司
参检人员姓名
殷映谊
职务
现场代表
总包
升级会员 