报警意向书.docx
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报警意向书
甲方：
（以下简称甲方）乙方：
（以下简称乙方）甲乙双方依据有关法律条款，为搞好谷吓花园中心物业管理的各项服务工作，按照平等互利的原则，通过友好协商，就目前谷吓花园中心物业项目与乙方达成委托意向书，详细内容如下：
一、服务和管理事项：
第一条建筑共用部位的维修、养护和管理，包括外墙面、楼梯间、四层楼顶屋面等。
第二条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。
包括共用的上、下水管道、楼梯照明、建筑户外照明、水泵房；商业层消防设施设备、扶手电梯、供电服务（高压配电间值班至各楼层强电井）；供水至各楼层水表前阀，下排水服务至室内共用总管及室外所有管道；中央空调服务指冷水机组系统至各楼层风机房送风口；电梯指所有扶手电梯和货梯；消防监控报警系统及消火栓、喷淋、消防水泵房等。
第三条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场等。
第四条公用绿地、花木的养护与管理。
第五条公共部位环境卫生。
包括小区周边广场及内楼道的卫生保洁、市场日常垃圾的袋装化管理及集中代处置，区环卫处收取的清运费用由乙方负责。
第六条公共秩序的管理和服务，包括物业区域内公共场所、各种车辆的行驶、停放及其收费的管理。
第七条安全护卫管理服务。
在公安、消防等部门的指导下，负责小区内的安全监控、巡视、门岗值勤，协助处理各种突发事件。
第八条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料，提供相关技术咨询。
第九条因经营需要经批准，在室外广场开展各项活动，予以配合。
第十条其它房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在甲方提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十一条根据甲方的要求，提供专项服务和特约服务并合理收费。
二、服务和管理费用及其它：
第十二条物业管理服务费和设备更新资金，指提供房屋、共用设施设备维护，绿化的养护，环境卫生，安全防范，档案资料管理服务收取的费用。
乙方提供服务的劳动所得是服务成本费的合理利润。
本物业的管理服务费和设备更新费用，由乙方按月向业主收取费用。
收费标准：
物业管理服务费元/月·平方米，停车费元/月；设备更新资金约定为1000元/月，超出部份由专项维修资金承担；
第十三条甲方所属小区业主逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起按每日应交管理费的千分之零点五交纳滞纳金。
第十四条物业管理有关费用的调整以政府有关部门文件或业主委员会与物业管理企业的合同约定为准。
第十五条公共设备运行的能源消耗，乙方设有独立计量表核算，合理分摊计收。
第十六条乙方对甲方小区的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其他特约服务，由业主自行承担。
第十七条乙方向甲方小区提供的有偿服务项目，其收费标准由双方协商。
三、双方权利义务：
第十八条甲方权利义务：
1、遵守小区《业主公约》及其它业经业主委员会批准施行的其它管理制度。
2、参与监督乙方管理工作及实施制度的执行情况。
3、参与审定乙方提出的物业管理服务年度计划、维修养护计划、大中修方案、财务预算及决算。
4、协助乙方做好物业管理工作。
5、对乙方违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。
6、小区业主如需进行室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管理规定，填写申请表，并报请相关部门审查核准。
装饰装修应无妨碍他人正常使用物业现象。
7、在本物业范围内，不得有下列行为：
①擅自改变房屋建筑及其设施设备的实物、外貌（含外墙、外门窗等部位的颜
色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等；
②占有或损坏楼梯、通道、屋面、平台、等公用设施及公共场所（地）；
③损坏供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等公用设施；
④乱堆杂物、丢弃垃圾、高空抛物；
⑤影响市容观瞻的乱搭、乱建、乱贴、乱挂、设立广告牌；
⑥未按规定行驶、停放各种车辆；未停放在指定位置、妨碍其它车辆和行人正
常通行；在消防通道上设置路障和乱停车。
8、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，协助催交或经多次催交未果时支持乙方采取必要的制约措施。
第十九条乙方权利义务：
1．根据有关法律及本合同的约定，制定物业管理制度。
2．对甲方违反法规、规章的行为，提请相关部门处理。
3．对甲方违反本合同的行为，根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。
4．负责编制物业管理年度管理计划、费用使用计划及预算、决算报告。
5．负责编制房屋、设施、设备等的年度养护计划，并组织实施。
6．负责向业主和物业使用人收取相关费用。
二十条本意向书是双方合作的基础。
甲乙双方的具体合作内容由甲方提出乙方负责跟踪并落实执行，直到甲方移交楼宇给乙方管理方正式签订物业管理合同。
二十一条本意向书自双方授权代表签字、盖章之日起正式生效，如双方合作过程中有争议的均应友好协商解决。
二十二条本意向书一式二份，甲、乙双方各执一份。
篇二：
意向书
第一章概论
1.1投资人概况
投资人：
杨本人现有企业船舶有限公司，注册资金固定资产
1.2项目名称
江苏沥青科技股份有限公司（拟）决定投资重交沥青仓储、改性沥青、彩色沥青、橡胶沥青等衍生产品的配套项目。
针对我国高速公路、乡村公路建设历史机遇；通过市场调查、结合国际、国内市场分析论证，决定投资该项目。
石油化工产业不仅在国民经济发展中占着重要位置，而且与广大人民群众的日常生活密切相关；先进技术已广泛应用于石油衍生的精细化工。
该公司拟建项目采用高新技术，产品收率高、质量高、成本低，具有很强的市场竞争力。
本项目实施后，第一期工程投资人民币一亿元，占地60亩，第二期工程投资人民币0.8亿，占地40亩。
项目建成后可安排从业人员50人。
1.3编制依据
《中华人民共和国循环经济促进法》；
《中华人民共和国环境保护法》；
《中华人民共和国清洁生产促进法》；
《国家污水综合排放标准》（gb8978-1996）；
《中华人民共和国安全生产法》；
《中华人民共和国消防法》；
《《建筑设计防火规范》（gbjl6—87）；
《建设项目经济评价方法与参数》第二、三版；
建设单位提供的相关资料和数据及当地水文、地质、气向资料；
1.4编制原则
1.4.1贯彻国家经济建设方针、政策，认真执行国家对环保和安
全卫生要求。
1.4.2完成工业化生产，装置运行可靠，各项技术经指标满足建设项目要求。
1.4.3优化设计、合理布置、节约用地、节约投资。
1.4.4优化工艺，合理流程、通用性强节省人、财、物。
1.4.5合理配备公用设施，满足生产要求。
1.5研究范围
1）市场调研
2）确定工艺方案
3）厂址选择
4）厂区总平面布置
5）主要建筑构物的规划
6）主要设备的选择
7）环保、安全和消防方案的选择
8）供水、供电、供气系统配置
9）工程投资和运行费用概算
10）社会效益、环境效益和经济效益分析与评价
1.6研究结论
1.6.1采用国内先进成熟的技术和工艺装备，因此产品质量可靠装置运行稳定。
1.6.2本项目建设以节能减排、满足市场需求，提高产能，降低成本、提高收益为目的；同时配套安全环保设施确保安全环保达标。
1.6.3投入少，收益高，环保达标，又增加了自动化控制和科学管理，为创建资源节约型、环保友好型技术创新型企业垫定了基础。
第二章项目建设的必要性
2.1公路建设的需要
公路建设的主要原料是道路沥青，目前我国道路沥青的需求量还有很大一部分依赖于进口，这样不仅耗资大而且实际操作也非常困难，这些现实情况都为道路沥青的生产提供了非常广阔的市场前景。
2.2节能环保的需要
改性沥青高速剪切混炼装备技术、沥青改性工艺专利技术：
可按用户要求生产各类改性公路沥青和改性建筑沥青，采用新工艺可降低原料消耗、提高收率降低成本、减低能源消耗；采用新工艺可避免环境污染、缩短工艺流程节省建设投资；采用新工艺装备可提高产品质量等级，有助于提高沥青砼面层的使用寿命。
2.3实现就业和再就业
该公司扩建项目建成后，可再安置60人再就业，不但为政府减负，而且创造了良好的经济效益和社会效益。
第三章市场分析
3.1道路沥青
作为高档道路沥青，还分改性沥青、彩色沥青、橡胶沥青、主要用于高速公路建设、城乡路网、市政公路和机场建设。
因而，我国公路建设的发展对道路沥青的生产水平起到至关重要的作用。
3.2我国不同等级公路沥青用量
在今后相当长的一个时期内，我国大规模公路建设的展开，为道路沥青，提供了前所未有的广阔市场。
我国公路建设仍不能适应经济和社会快速发展的需要。
虽然我国拥有公路通车里程220万公里，但公路密度仅为22.6公里／百平方公里，每万人拥有公路长度只占16.5％，其余为三级以下的公路。
三级以下的公路路面是用沥青或水泥铺筑，四级及等外公路路面使用砂石或无路面公路目前还占65％以上。
由此可见，我国的公路建设与发达国家相比，还有很大的差距。
3.3我国道路沥青市场供应现状
国产重交通道路沥青供应增长较快2008年至2012年五年间，道路沥青市场供应总量增加了2.7倍，国产、进口道路沥青占市场供应总量的比例变化不大。
1998年市场供应3.13mt，其中国产道路沥青占总供应量的72.2％，进口道路沥青占总供应量的27.8％。
3.4国内道路沥青生产供应商数量明显增加
随着国内道路沥青市场需求的迅速增长和适合于生产道路沥青原油资源的日益丰富，国内道路沥青生产供应商数量明显增加。
据统计，1998年国内道路沥青生产企业只有中国石化、中国石油两家企业，分别占当年国产道路沥青产量的57.3％、42.7％。
到2012年，已形成三大国家石油公司为主，地方沥青生产厂占一定市场份额的生产供应商结构，中国石化、中国石油、中国海洋和地方沥青生产厂分别占国产道路沥青供应量的30.6％、26.1％。
20.2％、23.1％。
3.5重交通道路沥青和特种沥青产品需求将继续增长
重交通道路沥青将继续是我国道路沥青的主导产品，占道路沥青需求总量的比例将由2002年的77.1％上升到90％左右；普通道路沥青比例将由2002年的22.9％下降到8％左右；改性沥青的比例将维持在20％左右。
在未来10年中，改性沥青将打破以sbs改性一统天下的格局，将根据不同的地区。
不同的气候特点、不同的路面结构，提供各种改性沥青产品；道路的维护改造将更广泛地使用乳化沥青、改性乳化沥青和沥青再生产品等特种或专用沥青如橡胶沥青、减噪沥青、彩色沥青等环保型道路沥青品种的需求将有所增加。
产品多样化、功能化将是未来发展的趋势。
3.6目前道路沥青的供需矛盾
产量严重不足，需求缺口很大。
由于我国原油多属于低硫石蜡基或含硫中间基，不适于生产道路沥青，从以上可以看出，国产道路沥青远远不能满足市场需求，不足部分只有依赖进口。
目前，我国进口国外道路沥青数量较大，尽管国内道路沥青市场面临国外产品的挑战，但同时也充满巨大的市场机遇。
今后相当长时期内我国存在对道路沥青需求尚有很大的缺口，这是勿庸置疑的。
根据交通部“十五”规划及长期发展规划预测，今后每年公路建设沥青需求量600—800万吨；另外建筑沥青70万吨，城市道路沥青120万吨，维护用量30万吨。
届时每年沥青需求量预计在1000万吨左右，其中道路沥青将达到900万吨。
基于上述分析，该项目道路沥青，作为我国基础建设急需的原料，在今后五年和长期发展过程中，将具有广阔的市场前景。
3.7市场定位
本项目的产品市场，立足本地，选择周边省份为目标市场。
初步预测本项目原料平均价格为3600元／吨，考虑到本项目产品质量等级提高因素及目前的市场价格，本项目改性沥青价格预测为4800元／吨。
在今后几年里，市场价格将进一步上扬。
第四章工艺技术方案
4.1技术可行性简述
利用美国道维施的技术、收率100%，效率提高20%，产品质量提高一个等级。
4.2产品规格及质量标准
4.2.1产品规格：
70#、90#、110#重交沥青和道路沥青。
4.2.2产品执行标准
《重交通道路石油沥青》gb/t15180—2000
《道路石油沥青》sh0522—2000
针对不同客户要求，检测标准及方法见下表；篇三：
投资意向书
项目投资意向书山东宏盾消防设备有限公司二0一一年六月十五日
项目投资意向书尊敬的湖北省红安县领导：
你们好！
感谢你们能在百忙之中对即将成立的“湖北正寅科技业有限公司”的关怀和关注。
我公司准备在红安县觅儿开发区征地100亩用于新的工业园用地，主要从事防火设备的研发、生产。
（防火/阻燃材料、钢、木质防火门；防火卷帘；防火卷帘专用电机；防火卷帘专用控制箱及配套设备）具体投资意向如下，请领导审阅。
a：
项目名称《湖北正寅科技有限公司》b：
投资建设规模第1期：
2011年6月---2012年12月第2期：
2013年2月---2014年10月一、固定资产投资1、原料车间、生产车间、实验车间、试验车间、成品车间：
40000.00m24200.00万元580.00万元2、办公楼、展示厅及配套：
3000.00m23、员工宿舍及生活设施：
2500m24、厂区道路、管网及绿化：
二、生产设备、设施投资1、防火卷帘生产设备：
280.00万元450.00万元500.00万元
2、防火电机及控制箱生产设备：
600.00万元3、钢质、木质防火门生产设备：
500.00万元4、防火/阻燃材料生产设备：
250.00万元5、各车间通风环保设施：
450.00万元6、实验、试验、检验、包装设备：
300.00万元7、电力配套设施：
300.00万元8、运输及配套设备、设施：
150.00万元三、流动周转资金：
3000.00万元建设投资规模：
固定资产投资+生产设备、设施投资+流动周转资金=1.10亿元c、人力资源配置1、高层管理人员：
8-10名2、中层管理人员：
12名3、技术、开发研究人员：
30名4、车间生产及其他普通员工：
350名e、经济效益第1期：
约在2013年1月---2013年12月完成总产值人民币：
1.2亿元，完成销售总额人民币：
9000.00万元，完成毛利润人民币：
1350.00万元。
第2期：
约在2014年12月---2015年12月完成总产值人民币：
2.5亿元，完成销售总额人民币：
2.0亿元，完成毛利润人民币：
3000.00万元。
f、征地项目用地面积：
100亩，用地期限：
50年g、市场前景随着综合国力的增强，国家对城市消防设施投入逐年加大，消防法律法规的建立健全以及公民消防意识的增强，使社会对消防产品及配套设备由被动需求逐渐转向主动需求。
未来5年，我国消防器材的年增长率将达到15％～20％，年产值增长到450亿元～500亿元。
消防产品的发展，既是保证社会经济可持续发展的需要，又是社会经济发展的必然结果。
我国目前已有消防器材及配套设备生产企业近3500家，从业人数近600万人，年均产值超过1400亿元人民币，已成为国民经济发展中一个重要组成部分。
随着我国经济
的高速发展，特别是近几年机械工业的持续稳定发展，给防火门行业带来难得的发展机遇，防火门产品在国民经济各部门中属于应用量大面广的产品之一。
据有关部门调查显示，防火门产品应用在各主要行业的比例分别是:
建筑占38.08%、环保占15.93%、轻工占7.52%、冶金占6.79%、矿山占6.67%、船舶占4.58%、水泥占3.96%、电力占3.87%、地铁和隧道占3.79%、纺织占2.95%、煤炭占2.26%、化工占2.21%、石油占1.28%、防火门装置占0.1%。
然而，防火门产品尚未涉及或将要涉及的领域还有许多，即防火门产品、防火/阻燃材料的潜在市场很大。
消防产品从发展到今天，全国消防产品生产企业已达3500余家，能够生产包括防火门、消防车、自动火灾报警、固定灭火设备在内的
21大类、300多个品种，3000多个规格的消防产品，基本能够满足我国防火、灭火工作的需要。
从慧聪消防商务网所调查的12大类产品来看，防火/阻燃材料、防火门窗和防火卷帘，其比例在40%左右；将来一定最具有发展潜力的产品。
其次是火灾自动报警和自动灭火系统的产品；而对于消防广播通信器材、应急疏散标志和反光材料、消防车辆与装备、泡沫灭火设备等产品的发展潜力较小。
在所有的消防产品中，将来最具有发展潜力的，普遍都认为现在热销的产品，这说明大众化的消防产品无论是在现在还是在将来，都是市场需求的主体。
防火/阻燃材料、防火门窗和防火卷帘作为消防行业最有发展潜力的产品，从中也可以看出消防类产品有自动化发展的趋势，并且，这些产品在使用中均为配合使用。
为了综合考察产品的发展情况，我们再看看现在热销售的产品和最具有发展潜力的产品的综合情况，产品的发展一方面起决于现实的发展现状，另一方面也依赖产品的发展前景。
防火/阻燃材料、灭火门窗和防火卷帘、人员安全防护救生器材在将来的热销程度均要比现在好；消防器材、可燃性气体检测报警仪和消防检箱、灭火器消防广播通信器材和消防车辆与设备在将来的热销情况将与现在基本相似，火灾自动报警、应急疏散标志和反光材料、泡沫灭火设备在将来的热销程度将有所下降。
另外，我们还调查统计发现，防火门窗和防火卷帘在将来的发展潜力和销售情况都将比现在好，即这类产品是将来市场需求的主要产品。
本公司是专业设计、生产防火门、窗、防火卷帘、防火卷帘专用
电机、控制箱、防火/阻燃材料及配套产品的大型企业。
我们从1998年开始生产门、窗类、防火/阻燃材料及配套设备产品，2003年取得各项产品型式认可证书，公司通so9001：
2008国际
质量体系认证，并严格按照iso9001：
2008体系实施设计、生产、销售和安装服务。
现公司已顺利通过2008防火门新标准换版工作，并取得新版防火门型式认可证书。
公司经过多年发展，公司现已发展成为拥有万余平方米的自有厂房，配备有多台大型生产设备，拥用专业技术员工300余名的消防产品生产企业，主要产品有：
钢（木）质防火门系列，防火（防盗）门系列，室内门系列，防火卷帘门系列，防火电机、控制箱，防火窗系列，不锈钢门系列、防火/阻燃材料及防火门配套产品多个系列近百个品种。
h、产品生产流程一、电控箱的生产流程1.0元器件采购：
1.1按设计要求采购元器件。
2.0品检部：
2.1外观外表清洁、标志清晰无氧化变黑，引脚牢固无变形现象。
2.2尺寸应符合企标国/部标要求。
2.3电器特性严格按照国标要求检验、测试；各项指标合格方能进仓备用。
3.0插板车间：
3.1将元器件按设计要求工整的插入pcb电路板上；注意事项：
不能将器件插错、插反，或漏插元器件。
3.2将插完整的线路板进入浸焊流程；注意事项：
焊锡炉温度设定在270℃±5℃；焊点目测圆滑厚实无气泡。
3.3将浸焊完整线路板平放在切脚机导槽内，用力平稳推进线路板进行切脚。
3.4将半成品线路板进行检焊，并整理插件外观工整；同时补焊附件如：
（导线，开关，按钮，引出线口座等?
?
）4.0线路板调试：
4.1将完整控制线路板平放于测试台上，观察各个工作点电压、电流应符合要求；4.2操作手动按钮输入，控制板应执行相应动作输出，行程限位控制可靠。
4.3按功能说明书，操作控制板进行卷帘程序学习。
4.4模拟输入烟感信号和温感信号，控制板则按程序自动控制卷帘运行；同时发出消防火警声。
4.5模拟开启消防联动控制信号，控制板则按程序自动控制卷帘运行；同时发出消防火警声。
4.6操作逃生功能；控制板自动控制卷帘上行至中限位，按预设延时后下行归底。
4.7同时观察运行过程中相应的反馈信号。
调试步骤4.8断相、或错相时，控制板输出救护报警声，手动按钮操作不作响应。
4.9经以上操作测试，控制板工作正常。
（合格）4.10将合格控制板刷上防潮自干绝缘漆；待6小时自干后送入半成品仓库备用。
5.0装配车间：
5.1取一片安装中板，将变压器，空气开关，合格控制板安装在相应位置上。
5.2取一只控制器外箱，将按钮板，喇叭按要求安装到位；并贴上pvc，不干胶等。
5.3将安装完整的中板放入机箱内，锁紧螺钉，连接喇叭及按钮连接线。
5.4整机运行调试；
1、线路连接连接三相电源线、电
机线、电机限位线、。
打开测试台上三相电源开关，灯板上的正常灯电源灯点亮。
操作灯板上的上行键2、手动功能检测限位功能检测卷帘应上行同时灯板上行灯点亮，到达上限位后电机自动停止。
操作下行键卷帘应下行同时灯板下行灯点亮，到达下限位后电机自动停止。
卷帘在运行状态下按停止键电机应能停止运行。
将线路板上w-k1拨置on位，卷帘开始上行至上限位后转向下行，当卷帘下行3、学习程序功能检测至中位时按停止键进入中停等待2-3秒，再按停止键确认中停时间，卷帘开始下行至下限位。
按上行键卷帘上行到达中位后按停止键进入中停等待2-3秒，再按停止键确认中停时间，确认逃生高度后会自动上行。
学习结束将w-k1拨置off位置。
a程序：
将w-k2拨至on位置，接入烟感信号或温感信号，控制器进入火警状态有报警声响起，同时灯板上火警灯点亮。
此时卷帘不是在下限位应上行至上限位（此时测上限位的反馈信号），转向下行至中停（测中位有反馈信号）等中停时间到了，再下行至下限位（测下限位有反馈信号）并进入逃生状态。
同时花洒有信号输出。
4、程序运行检测b程序：
将w-k3拨至on位置，此时接入烟感信号，有报警声响起，同时灯板上火警灯点亮。
此时卷帘不是在下限位应上行至上限位（此时测上限位的反馈信号）后转向下行至中停（测中位有反馈信号）等接入温感信号后，卷帘再下行至下限位（测下限位有反馈信号）并进入逃生状态。
同时花洒有信号输出。
c程序：
将w-k2、k3拨至on位置，接入烟感信号或温感信号，有报警声响起，同时灯板上火警灯点亮。
此时卷帘不是在下限位应上行至上限位后转向下行至下限位并进入逃生状态。
同时花洒有信号输出。
5、手动功能检测6、缺相、反相报警功能检测手动操作外接按钮盒的上行键卷帘应上行；操作下行键卷帘应下行；操作停止键卷帘应停止运行。
按住测试台上的缺相或反相按钮，控制器应有救护报警声响起，同时灯板上的正常灯应闪烁。
5.5耐用试验：
电控系统的带电端子与箱体加入ac1500v，历时1mim的耐压试验，应无击穿或闪络现象方为合格。
5.6通过以上运行操作，调试完毕；将电控箱送入老化房进行48小时通电老化试验。
5.7老化试验结束；再次加载运行操作，型式检验；各项功能指标均合格方可出厂。
6.0包装车间：
6.1包装前目测观察整机外观，应不出现脱漆、碰撞损伤、脱落等现象。
6.2在机箱内侧印上编号和出厂日期。
6.3电控箱装入薄膜袋再用泡沫减震保护。
6.4.0包装箱内附件
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