整理孵化楼报告表.docx
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整理孵化楼报告表
一、项目概况
项目名称
浙江省青山湖科技城孵化楼项目
建设单位
浙江青山湖科研创新基地投资有限公司
项目位置
临安经济开发区，东侧为浙江省机电设计研究所和地矿研究所、南侧为220kv阳岗变电场、西侧为大园路，北侧为纬十七路。
项目性质
新建
项目总投资
11.26亿元
建设规模
该项目由三个地块组成，总占地面积4.12hm2，其中地块一0.74hm2，地块二1.27hm2，地块三2.11hm2。
总建筑面积为162107m2，其中地块一26247m2，地块二53122m2，地块三82738m2。
建筑占地面积地块一为0.23hm2，地块二0.38hm2，地块三0.70hm2。
建筑密度地块一为31.10%，地块二30.30%，地块三30.20%。
容积率地块一为3.00，地块二3.50，地块三3.30。
绿地率地块一为20.60%，地块二22.80%，地块三21.50%。
计划开工日期
2011年10月
计划完工日期
2013年10月
项目占地面积
4.12hm2
其中
永久占地
4.12hm2
临时占地
0hm2
扰动原地貌面积
扰动地表面积4.12hm2
损坏水土保持设施面积
工程建设损坏水土保持设施面积1.50hm2
开挖土石方总量（万m3）
15.10（自然方，下同），（其中表土0.45，一般土石方14.65）
填筑土石方总量（万m3）
5.41（其中一般土石方4.96；表土0.45）
综合利用土石方量（万m3）
5.41（其中表土0.45和一般土石方4.96）
需借方量（万m3）
0
弃土、石、渣量（万m3）
9.69（一般土石方）
可能造成水土流失面积和总量
1、工程建设可能造成的水土流失面积为4.12hm2。
2、施工准备期、施工期（共24个月）和自然恢复期（24个月）共48个月，可能产生水土流失总量为960t，施工期是产生水土流失的重点时段，建筑物、道路等配套设施是产生水土流失的重点区域。
造
成
水
土
流
失
的
危
害
1）改变景观，影响环境。
该工程为新建项目，需要采用机械、人工等方式开挖原有空闲地和草地，原有景观遭到整体性损坏，破坏面较大，与周围景观极不协调，造成景观差异。
2）由于本项目地下室开挖工程量大，产生大量废弃土石方，若不作处理，在风力和水力等因素作用下，会导致较大水土流失，并在降雨等作用下进入周边水体，造成周围水体泥沙含量增加、淤塞河道、影响排洪等危害。
3）临时堆土在施工期若未及时采取拦挡等措施，在降雨作用下将进入市政排水管网，增加排水管网的压力，影响城市排水能力。
二、水土流失防治方案
防治目标
1）扰动土地整治率95%；
2）水土流失总治理度90%；
3）土壤流失控制比1.67；
4）拦渣率95%；
5）林草植被恢复率97%；
6）林草覆盖率22%。
防治责任范围
项目建设区
工程项目建设区占地面积4.12hm2。
直接影响区
用地红线外2m范围，面积0.31hm2。
水
土
流
失
防
治
措
施
及
总
体
布
局
水
土
流
失
防
治
措
施
及
总
体
布
局
水
土
流
失
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治
措
施
及
总
体
布
局
水
土
流
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总
体
布
局
水
土
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治
措
施
及
总
体
布
局
水
土
流
失
防
治
措
施
及
总
体
布
局
（一）防治分区及总体布局
本方案的各项水土保持措施须合理、有序的进行，与主体工程相互协调，做到工程措施、植物措施与临时措施相结合，尽可能将项目建设过程中的水土流失量控制在最小，并对道路两侧采取绿化措施，有效改善生态环境，本方案总体布局分为3个防治分区。
工程水土流失防治责任范围见附图5。
水土流失防治分区及水土保持措施总体布局图见附图6。
Ⅰ区建筑物防治区，防治面积1.62hm²，包括建筑占地1.31hm²和新建项目周围2m范围直接影响区面积0.31hm²。
Ⅱ区道路、绿化及配套设施防治区，防治面积2.81hm²。
Ⅲ区施工临时设施防治区，占地面积0.50hm²，为3处临时施工场地（每个地块一处，面积0.05hm²）面积共计0.15hm²，场地内放置施工机械，堆置施工用料；3处临时堆土场（每个地块一处，面积分别为地块一0.03hm²；地块二0.07hm²；地块三0.10hm²），面积共计0.20hm²，场内堆放剥离后待绿化用的表土；3处临时中转场，（本项目地下室分期开挖，只需每个地块设置一处面积0.05hm²的临时中转场）共计0.15hm²，场内堆放非建筑区域地下室顶部覆土，（施工临时设施防治区占地均位于永久占地范围内）。
（二）主体工程中具有水土保持功能工程的分析和评价
（1）施工围墙
在项目区四周修建施工围墙，施工以人工施工方式为主，辅以机械施工。
施工围墙使项目区处于一个相对封闭的区域，不仅可以保证生产安全，还能防止工地内的土方散出造成水土流失。
本方案对施工围墙只作分析评价，不计工程量和投资。
（2）表土剥离
在工程施工前期对项目区内草地等进行表土剥离，剥离厚度约20cm，共剥离表土约0.45万m3。
表土剥离既保护了珍贵的表土资源，又避免了工程后续绿化覆土外借土方可能带来的水土流失，具有较好的水土保持功能。
（3）场地平整
主体设计在表土剥离后对项目区先进行场平，场平面积4.12hm²，便于后续施工。
（4）绿化覆土
施工后期对绿化区进行覆土，面积0.90hm²，覆土厚度50cm，覆土量0.45万m3，绿化覆土所需表土来源于施工初期对项目区内的表土剥离。
（5）综合绿化
为了达到净化空气、减少噪音、美化环境及发挥绿化在整个区块人文生态中深层次作用的目的，区块采取品种丰富的常绿树种与落叶树种交叉栽种的方式，并充分考虑乔、灌、草各种植物的适合搭配，选择适合当地自然条件、价廉、易长、易管、四季常青的植物，并结合一些形态优美，具有色、香、味的花木，把不同等级的绿地有机地结合在一起，形成统一的绿化有机整体。
本项目区三个地块的绿化面积分别为0.15hm²、0.29hm²、0.45hm²；绿地率分别为20.60%、22.80%、21.50%。
除以上采取的措施外，本方案从水土保持角度提出工程措施过程中的临时防护措施及管理措施要求，需要对表土临时堆土场、临时中转场、临时施工场地等区域的水土流失做重点设计及补充，对施工过程中的水保管理提出相应要求，同时提出各项水土保持投资估算及方案实施的保证措施。
（三）分区防治措施
1、Ⅰ区：
主体工程防治区
本区防治面积1.62hm²，包括建筑物1.31hm²，直接影响区0.31hm²。
结合施工过程中可能造成水土流失的环节和地形地貌的特点，设计水土流失防治措施，其水土流失主要时段在施工期。
1）工程措施
（1）表土剥离
工程施工前期对项目区内表土进行剥离，剥离厚度约20cm，剥离量0.45万m3，堆放在临时堆土场内，用于后期绿化。
（2）场地平整
表土剥离后，对凹凸不平的需要平整的区域进行平整，为项目区的施工做准备，场地平整的面积为4.12hm²。
（3）绿化覆土
主体设计在施工后期进行绿化，绿化区前需覆土以利于植物的生长，平均覆土厚度约为50cm，覆土量0.45万m³，覆土来源为项目区内剥离表土。
2）临时措施
（1）基坑排水沟
施工期间在地下室开挖的基坑底部开挖范围线内0.5m处设置基坑排水沟，排导地下室范围内的积水。
基坑排水沟采用梯形断面，底宽0.3m，过水深0.3m，沟槽内边坡比1:
1，总长1300m（其中地块一为243m，地块二为424m，地块三为633m）。
在地下室开挖的同时修建，采用土质边坡，开挖后仅作内壁拍实即可投入使用，待地下室建成后填埋。
基坑排水沟连接地下室开挖范围四角处的集水井，汇水通过基坑排水沟流入集水井，在通过水泵抽至项目区周边的临时排水沟。
基坑排水沟土方开挖234m3。
（2）临时排水沟
为了防止施工场内积水，施工期间在项目区四周设置临时排水沟，排水经沉沙池沉沙后排入项目区周边市政管道。
临时排水沟设置在施工围墙内0.5m处，总长1520m（其中地块一为336m,地块二为482m,地块三为702m）。
采用底宽0.3m、深0.3m、边坡比1:
1的梯形断面，采用土质边坡，边坡拍实，土方开挖274m3。
（3）沉沙措施
根据现场地形，在项目区每个地块西南侧各设1个砖砌沉沙池，用于沉淀被雨水冲刷后流失的泥沙，共3个。
临时沉沙池设在项目永久占地范围内，临时沉沙池进水口与排水沟相接，项目区内排水经沉沙达标后排入市政管网。
沉沙池采用了1min沉沙标准，规格分别为地块一2m×1m×1m（长×宽×高）；地块二2m×2m×1m（长×宽×高）；地块三3m×2m×1m（长×宽×高），底部砖块砌筑厚6cm，四周的砖砌护厚24cm，水泥砂浆抹面。
沉沙池开挖土方20m3，砌砖8m3，水泥砂浆抹面36m2。
临时排水沟、基坑排水沟、沉沙池防护典型设计详见附图6-1和附图6-2。
Ⅰ区防治措施工程量：
工程措施：
剥离表土0.45万m3，场地整平4.12hm²，绿化覆土0.45万m3。
临时措施：
开挖土方528m3，砌砖8m3，水泥砂浆抹面36m2。
2、Ⅱ区道路、绿化及配套设施防治区，防治面积2.81hm²
1）植物措施
（1）综合绿化
在建筑物周围及公共绿地范围内，通过乔、灌、草相结合的方式进行绿化，绿化面积0.90hm²。
种植具有观赏价值、成活率高、及净化空气、无病虫害、苗源广的植物。
绿化率地块一达20.60%，地块二达到22.8%，地块三达到21.50%。
方案推荐植物种为：
乔木或小乔木：
香樟、广玉兰、夹竹桃、桂花、鹅掌楸、冬青、贴梗海棠、碧桃、紫薇、红叶李等。
灌木：
泡桐、万年青、女贞、杜鹃、龟甲冬青、米兰、花叶络石等。
草本：
狗牙根、麦冬、细叶节娄草、中华节娄草等。
（2）抚育管理
抚育管理面积0.90hm²。
2）临时措施
（1）管线开挖土方临时防护
管线开挖和场内道路同时施工，对开挖的土方堆置在沟槽一侧，堆置高度控制在1m以内，边坡比1:
1，堆放时要求拍实堆土，施工时，尽可能避开雨日施工，雨季用塑料彩布条进行覆盖，备用塑料彩布条600m2。
Ⅱ区防治措施工程量：
绿化措施：
绿化面积0.90hm²，抚育管理面积0.90hm²。
管线开挖防护典型设计图见附图9。
.
3、Ⅲ区施工临时设施防治区
防治责任面积0.50hm²，包括临时施工场地、表土临时堆土场、顶板覆土临时中转场，每个地块各一处（施工临时设施均位于永久占地范围内）。
（1）临时施工场地
地块一的临时施工场地布设在地块一东南角道路及消防操作场地用地范围内；地块二的临时施工场地布设在地块二西北角角硬质地面及消防操作场地用地范围内；地块三的临时施工场地布设在地块三西北角硬质地面及停车位地用地范围内，每个临时施工场地占地面积0.05hm²。
本方案考虑临时施工场地人为活动较多，易造成水土流失，在临时施工场地周围设置土质简易排水沟100m，内壁拍实，简易排水沟出口处与场地四周的临时排水沟相接。
简易排水沟断面尺寸为底宽0.3m，过水深0.3m，沟槽内边坡比1:
1，土方开挖54m3。
（2）临时堆土场
临时堆用于堆放前期剥离的表土，在每个地块各设一个，三个地块均布设在地块西侧停车位及硬质地面用地范围内，面积分别为地块一0.03hm²、地块二0.07hm²、地块三0.10hm²。
临时堆土场坡脚四周采用填土草袋围护，土料就地取材，用表土或一般土方进行装填。
表土堆土高度控制在3.0m内，堆土坡度为1:
1.5～1:
2.0之间。
填土草袋用梯形断面，顶宽0.5m，高0.8m，底宽1.0m。
表面撒播植草，撒播面积0.21hm²。
项目区临时堆土场填土草袋围护长455m，填土草袋围护273m3，填土草袋拆除273m3。
临时堆土场周围设置简易排水沟，简易排水沟类型同临时施工场地。
简易排水沟共长460m，土方开挖83m3。
（3）临时中转场
本项目地下室分期开挖，临时中转场用于中转地下室顶板覆土，在每个地块各设一个，面积均为0.05hm²，三个地块共0.15hm²，均布设在地块西侧停车位及硬质地面用地范围内。
临时中转场坡脚四周采用填土草袋围护，土料就地取材，用开挖土方进行装填。
堆土高度控制在3.0m内，堆土坡度为1:
1.5～1:
2.0之间。
填土草袋采用梯形断面，顶宽0.5m，高0.8m，底宽1.0m。
项目区临时堆土场填土草袋围护长450m，填土草袋围护270m3，填土草袋拆除270m3。
临时中转场周围设置简易排水沟，简易排水沟类型同临时施工场地，排水沟共长455m，土方开挖82m3。
临时土堆放完毕后，表面用塑料彩条布覆盖，防止降雨冲刷，备用塑料彩条布1600m2。
临时堆土场、临时中转场防护设措施典型计图见附图8。
4、施工管理措施
①工程开挖、填筑在运输过程中应加强管理，采用封闭式车厢进行运输，对洒落土石方及时清理，减少水土流失。
②施工活动严格控制在征地范围内,严格按照设计高程进行开挖和填筑。
减少对征地范围内土壤的扰动,禁止对土石方乱弃乱倒行为。
③严格按照方案设计的排水沟、沉沙池规格进行布设，减轻对周边环境的影响。
④合理安排施工时序,尽量避开雨日施工。
⑤施工后期，及时进行清场，做到工完料尽场地清。
并结合项目区气候条件，降雨情况落实植物措施，植物措施落实后还需加强抚育管理，对于为成活苗木，需进行补植。
各
项
水
土
保
持
设
施
典
型
设
计
及
说
明
Ⅰ区建筑物防治区
临时排水沟排水标准按1年一遇1h最大洪峰流量计算，设计流量采用下列公式：
Q=0.278KIF（公式一）
其中：
Q——洪峰流量（m³/s）；
K——径流系数；
I——平均1h降雨强度（mm/h）；
F——集雨面积（km²）。
根据浙江省短历时降雨计算方法计算出项目所在地1年一遇的1h降雨强度I=22.9mm，根据项目区地质情况和立地条件，K取0.65，F取0.044km²。
根据公式计算得排水沟最大洪峰流量Q值为0.183m³/s。
排水沟断面面积A，根据上式中的设计频率暴雨坡面最大径流量，排水沟断面尺寸采用明渠均匀流公式计算确定：
Q=AV（公式二）
（公式三）
式中：
Q-最大洪峰流量，m³/s；
A-过水断面面积，m²，A=bh+mh²；
V-流速，m/s；
R-水力半径,m，
；
i-沟道比降，i=1%；
n-沟道糙率，n=0.025；
h-沟深，m；
b-底宽，m；
m-排水沟边坡比，m=0.5；
根据明渠均匀流公式，试算得到该梯形断面排水沟的断面尺寸为底宽0.3m、过水深0.3m，沟槽内边坡比1:
1，计算得设计洪峰流量Q=0.209m³/s＞0.183m³/s，过水断面尺寸符合排水要求，排水沟内壁拍实即可。
各
项
水
土
保
持
设
施
典
型
设
计
及
说
明
根据当地日最大降雨量等水文资料，地下室范围线内0.5m处设计开挖基坑排水沟，基坑排水沟设计采用1年一遇洪水标准，根据公式二和公式三，确定基坑排水沟的断面尺寸。
基坑排水沟为梯形断面，尺寸如下：
底宽30cm，深30cm，边坡比1:
1，内壁拍实即可。
沉沙池设计通过当地一年一遇最大降雨强度计算，通过实际调查，一年一遇1h来水在沉沙池内滞留时间为1min。
经计算，地块一、地块二、地块三的沉沙池有效容积分别为1.84m³、3.15m³、5.24m³。
本方案在每个地块分别拟设置1个沉沙池，共计3个沉沙池（详见附图7），用于沉淀泥沙。
地块一、地块二、地块三的沉沙池的容量分别为2.00m³、4.00m³、6.00m³，规格分别为：
200cm×100cm×100cm（长×宽×高）（下同）、200cm×200cm×100cm、300cm×200cm×100cm，底部采用6cm厚的砖护砌，四周采用24cm的砖护砌，表面采用2cm厚的水泥砂浆抹面。
Ⅱ区：
道路、绿化及配套设施防治区
管线开挖和场内道路同时施工，对开挖的土方堆置在沟槽一侧，堆置高度控制在1m以内，边坡比1:
1，堆放时要求拍实堆土，施工时，尽可能避开雨日施工，雨季用塑料彩布条进行覆盖，备用塑料彩布条600m2。
Ⅲ区施工临时设施防治区
临时施工场地、临时堆土场、临时中转场周围设置简易排水沟，排水沟长共1015m，挖方量共219m³，简易排水沟规格同上。
临时堆土场分别布置在各个地块西侧停车位及硬质地面用地范围内，边坡按1：
1.5～1：
2.0进行控制，堆土高度控制在3.0m以内，并在堆土坡脚用填土草包进行防护，填土草包规格：
顶宽0.5m，高0.8m，底宽1.0m。
堆放完毕后，表面撒播植草，以减少水土流失。
临时中转场分别布置在各个地块西侧停车位及硬质地面用地范围内，边坡按1：
1.5～1：
2.0进行控制，堆土高度控制在3.0m以内，并在堆土坡脚用填土草包进行防护，填土草包规格：
顶宽0.5m，高0.8m，底宽1.0m。
堆放完毕后，表面用塑料彩条布覆盖，以减少水土流失。
实
施
进
度
安
排
按照水土保持措施与主体工程“三同时”的制度，各项水土保持措施与主体工程建设同步进行。
首先进行临时排水沟、基坑排水沟、临时沉沙池、临时施工场地、临时堆土场、临时中转场的布设。
开挖临时排水沟，设置沉沙池；临时堆土场、临时中转场四周用填土草袋围护，临时中转场堆土坡面拍实，雨天用塑料彩条布进行覆盖；临时堆土场表面撒播草籽。
其次，进行地下室、建筑物、道路及配套设施的施工。
最后，结合季节布设植物措施，及时覆土绿化。
另外还有加强管理，加强水土保持工作宣传教育，减少和避免人为活动对项目区周边水土保持设施的损害。
三、水土保持投资估算
项目
投资（万元）
主体工程已列
工程措施
8.43
植物措施
135.00
临时措施
0
独立费用
8.60
小计
152.03
基本预备费
15.20
合计
167.23
本方案新增
工程措施
0
植物措施
0.16
临时措施
13.70
独立费用
4.84
小计
18.70
基本预备费
1.87
水土保持补偿费
1.5
合计
22.07
总投资
工程措施
8.43
植物措施
135.16
临时措施
13.70
独立费用
13.44
小计
170.73
基本预备费
17.07
水土保持补偿费
1.50
合计
189.30
四、需要说明的其它事项
（一）主体工程概况
临安市位于浙江省西北部，东经118°51′~119°52′，北纬29°56′~30°23′，东临杭州市余杭区，南连富阳、桐庐和淳安，西接安徽歙县、宁国和绩溪，北靠安吉。
东西相距约100km，南北宽达50km，土地面积3126.8km2。
本项目——浙江省青山湖科技城孵化楼项目位于临安市主城区东面的经济开发区，东侧为浙江省机电设计研究所和地矿研究所、南侧为220kv阳岗变电场、西侧为大园路，北侧为纬十七路。
该项目总地形为狭长地块，东西窄，南北长，由三个地块组成。
项目建设性质为新建项目。
该项目由三个地块组成，总占地面积4.12hm2，其中地块一0.74hm2，地块二1.27hm2，地块三2.11hm2。
总建筑面积为162107m2，其中地块一26247m2，地块二53122m2，地块三82738m2。
建筑占地面积地块一为0.23hm2，地块二0.38hm2，地块三0.70hm2。
建筑密度地块一为31.10%，地块二30.30%，地块三30.20%。
容积率地块一为3.00，地块二3.50，地块三3.30。
绿地率地块一为20.60%，地块二22.80%，地块三21.50%。
项目建设内容主要包括建筑物、道路等配套设施、绿化等。
项目地理位置图见附图1。
项目区总平面布置图见附图3。
项目区现状图见图1～4。
图1地块一与大园路交界处图2地块一与地块二交界处
图3地块二及地块三与大园路交界图4项目区内现状
本项目技术经济指标见表4-1。
表4-1主要技术经济指标
序号
名称
单位
数量
地块一
地块二
地块三
1
总占地面积
hm2
0.74
1.27
2.11
2
总建筑面积
m2
26247
53122
82738
地上建筑面积
m2
21752
44422
69519
地下建筑面积
m2
4495
8700
13219
3
建筑占地面积
hm2
0.23
0.38
0.70
4
容积率
3.00
3.50
3.30
5
建筑密度
%
30.80
30.30
30.20
6
绿地率
%
20.60
22.80
（5）阐述划分评价单元的原则、分析过程等。
21.50
2.环境影响评价工作等级的划分依据
（二）建设项目及项目周边地区概况
1.建设项目环境影响评价文件的报批本项目区位于临安市域东部的经济开发区青山湖科技城，东部紧临杭州市区余杭组团，西部与临安市主城区（锦城）隔湖（青山湖）相望。
该项目区东侧为浙江省机电设计研究所和地矿研究所、南侧为220kv阳岗变电场、西侧为大园路，北侧为纬十七路。
3）按行业分。
国家污染物排放标准分为跨行业综合性排放标准和行业性排放标准。
临安市位于浙江省西北部，东经118°51′~119°52′，北纬29°56′~30°23′，东临杭州市余杭区，南连富阳、桐庐和淳安，西接安徽歙县、宁国和绩溪，北靠安吉。
东西相距约100km，南北宽达50km，土地面积3126.8km2。
地形上西北山岭起伏连绵，向东南渐趋低缓，形成低山丘陵和宽谷盆地相向排列，交错分布。
境内地势自西北向东南倾斜，三面环山，向杭州湾开口，形成一个东南向的马蹄形屏障。
西北部天目山脉和西南部昱岭山脉呈北东-南西向，构成西北和西南崇山峻岭、沟深谷幽的侵蚀地貌，海拔1000m以上山峰多集于此，西部清凉峰海拔1787m，为市境内最高山峰。
中部、东部山体渐趋低缓、地貌破碎，以海拔500m以下低山丘陵为主。
东南部地势低平，多为海拔100m左右冲积平原和河谷盆地，低山丘陵相间。
东部南苕溪下游为杭嘉湖平原，境东最低点青山街道石泉村海拔仅9m，全市东西部海拔高差达1778m。
4.环境保护地方性法规和地方性规章项目区原为低矮丘陵，根据原始测绘地形图，该区高程9.14～28.90m，主要用地类型包括耕地（菜地、水浇地及旱地）、林地（林地及灌木林地）、草地、住宅用地及其他土地（空闲地）。
根据勘察报告场地内未发现有墓地、地下管线、防空洞等地下障碍物分布，交通便利，环境条件较好，场地地基有较好的稳定性，适合本工程开发建设。
根据现场勘查情况，项目区现状为杂草地（覆盖度>30%）及空闲地，地势较平整，平均标高约11.50m，项目区西侧已建成的大园路平均标高为12.00m。
D.环境影响研究报告项目区地形地貌图见附图2。
临安市气候类型属中亚热带温润季风气候。
四季分明，气候温和，具有春多雨，夏湿热，秋凉爽，冬干冷的气候特征，气候在垂直方向上差异显著。
多年平均气温15.3℃，大于等于10℃的有效积温为5000℃~5420℃。
全年日照时数1847.3h，七月为最热月，平均气温28.1℃，一月为最冷月，平均气温3.40℃。
极端高温41.90℃（1996年8月6日
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