电梯安装工程质量监理实施细则.docx

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电梯安装工程质量监理实施细则

GD220206□□

桃花园F区建设项目

电梯安装工程

监理实施细则

编制人：

审批人：

深圳市深龙港建设监理有限公司

桃花园F区建设项目监理部

日期：

2014年12月15日

目录

第一章编制目的与编制依据1

第一节编制目的1

第二节编制依据1

第二章工程概况与监控要点3

第一节工程概况3

第二节监控要点3

第三章监理程序与控制对策13

第一节监理程序13

第二节工作方法与控制对策14

第一章编制目的与编制依据

第一节编制目的

一、预知危险：

经验证明，解决认识问题：

对于电梯安装工程的施工安全，无论是建设单位还是总包单位和工程监理单位、特别是电梯专业安装单位，其认知上均存在误区：

认为安装作业技术较为成熟而且施工周期又短，作业人数相对较少，因此不存在安全隐患。

进而导致专职安全员只挂名，不到位不履职以及井道安装作业架、个人防护用品不按使用要求佩挂、临时用电乱接乱拉的现象相当普遍，存在着严重潜在安全隐患，因此，项目监理机构对此应有高度的认识与共识，控制电梯安装工程施工过程的安全。

二、消除危险：

项目监理机构应在真正重视的前提下，制定具有针对性的电梯安装工程安全监理作业指导书——专项安全监理细则，对电梯安装工程的安全从行为到实物实施有效的监控，督促并协助施工单位消除安装过程中的安全隐患和不安全因素，保证安装作业过程安全。

第二节编制依据

一、法规与标准依据

1、中华人民共和国国家标准《电梯制造与安装安全规范》GB7588-1995

2、中华人民共和国国家标准《电梯技术条件》GB/T10058-1997

3、中华人民共和国国家标准《电梯试验方法》GB/T10059-1997

4、中华人民共和国国家标准《电梯安装验收规范》GB10060

5、中华人民共和国国家标准《电梯主参数及轿厢、井道、机房的型号与尺寸》

6、中华人民共和国国家标准《交流电梯电动机通用技术条件》GB/T12974-901

7、中华人民共和国国家标准《电梯用钢丝绳》GB8903-88

8、中华人民共和国国家标准《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

9、中华人民共和国国家标准《电梯曳引机》GB/T13435-92

10、中华人民共和国国家标准《额定电压450/750V及以下聚氯乙烯绝缘电缆》GB5023.1-5023.7-1997

11、中华人民共和国国家标准《电梯、自动扶梯、自动人行道术语》GB/T7024-1997

12、中华人民共和国建筑工业行业标准《电梯T型导轨》JG/T5072.1-1996

13、设计施工图文件

二、其它依据

1、《电梯工程安装合同》。

2、专业安装队伍编制的专项施工方案。

3、深圳市、区二级建设行政主管部门的有关要求。

第二章工程概况与监控要点

第一节工程概况

一、项目组成：

桃花园F区安居房（人才公寓）项目用地位于深圳市南山片区，位于南山脚下，紧邻南山桃花园生活片区，有道路通向工业八路。

用地东北侧目前为招商桃花园D区，东面为招商桃花园C区，东南面和南面为高山花园小区西，南面为大南山，山体部分浸入用地范围，与用地高差约20-30米，周边生活配套齐全。

F地块用地面积：

38262.47㎡，总建筑面积：

121136.50㎡,规定建筑面积：

99718.00㎡；容积率：

2.61。

基地形状呈不规则形状，东西向短，南北向长，西北角局部小坡；西面为山景，景观和视野条件好，东、南、北三侧均为高层住宅；本方案根据现状条件及设计要求，把中心花园抬高至44.9米的统一标高，±0.000设在45.2米标高处，减少地下室的开挖。

入口设置在地块的东南角，入口标高为35.00米，商业及配套以两层退台形式分布在入口两侧，结合景观设计成有趣的入口广场。

中心花园处分布了2栋1梯四户和6栋1梯五户的29-33层高层住宅，其中3-7栋均为首层架空设计。

地下设置一层地下车库，局部两层地下室，无人防功能要求。

二、电梯工程概况：

1、塔楼部分：

共16台电梯，其中客梯8台，消防电梯兼无障碍电梯8台；

2、裙楼部分：

景观电梯2台。

第二节监控要点

一、安装期间控制

按电梯安装环节分五个方面进行质量控制，进场电梯质保资料齐全，如出厂合格证书、使用说明书、装箱单等、零部件进口附进口单据。

（一）机房

1、承重梁安装：

隐蔽验收六项

（1）承重梁的水平误差不超过1.5/1000

（2）承重梁相互间的水平误差不超过1.5/1000 

（3）承重梁相互平行度误差不超过6mm

（4）电焊应符合要求，焊接后应清除焊渣，并涂有防锈漆

（5）承重梁两端埋入墙内，其埋入深度超过墙厚中心20mm且不应小于75mm

（6）承重梁埋设、地坎埋设，应符合安装说明书要求，必须用混凝土浇灌

2、技术性能检验:

（1）每台电梯应单独设主电源开关，其容量应足够，但不应切断轿厢、机房、轿顶、井道和底坑的照明、插座和报警装置。

（2）每台电梯应配备供电系统断相，错相保护装置，检查每相断开及任何错相均能保护作用。

（3）动力与控制线路应分离敷设，进机房起零地线应始终分开，除36V以下电气设备金属罩壳均应有良好接地。

接地线应分别直接接至接地线栓上，不得互相串接后再接地接地线的颜色为黄绿双色绝缘电线。

接零保护系统中，严禁电气设备单独接地。

（4）线管、线槽的敷设应平直、整齐、牢固、槽内导线总面积不大于槽净面积60%管内导线总面积不大于管净面积40%，软管固定间距不大于1m，端头固定间距不大于0.1m。

（5）控制柜，屏的安装位置，正面与维修侧距门、窗不小于600mm；距机械设备不小于500mm。

（6）钢丝绳与楼板孔洞每边间隙应为20-40mm且孔洞四周应筑高50mm以上的台阶。

（7）曳引机承重梁埋入承重墙内，应超过墙厚中心20mm且不应小于75mm。

（8）电动机或飞轮上应有轿厢升降方向标志，曳引轮飞轮，限速器轮外侧面应漆成黄色，制动器松闸板手漆成红色且挂在易接近的墙上。

（9）电动机与减速器的油标齐全，油位显示清晰，以及限速器等活动部位应有可靠润滑。

（10）制动器动作应灵活，制动时闸瓦与轮应有效贴合，松闸时同步离开，松闸间隙平均值不大于0.7mm。

（11）限速器绳轮，选层器钢带轮对铅垂线的偏差不大于0.5mm，曳引轮、导向轮对铅垂线的偏差在空载与满载时均不大于2mm。

（12）限速器运转平稳，动作速度应与电梯额定速度相符。

且应有可靠封记，且应与调试证书，型式试验报告一致。

动作速度至少等于额定速度的115%但不小于下列数值：

①0.8m/s滚柱式以外的瞬时式安全钳。

②1.0m/s滚柱式的瞬时式安全钳。

③1.5m/s额定速度不超过1.0m/s的渐进式安全钳。

④1.25V+0.25/V用于额定速度（V）超过0.1m/s的渐进式安全钳限速器安装位置正确牢固，当与安全钳联动时无颤动现象。

（13）停电或电气系统发生故障时应有轿厢慢速移动措施，如用手动紧急操作装置，需用一个持续力板动松闸板手方能松开制动器。

3、安全检查:

（1）每台电梯应设独立的主电源开关，开关应安装于机房入口方便操作处，其容量应能切断该电梯正常使用的最大电流。

（2）同机房有两台以上曳引机时，应设区分各开关对应电梯的标志。

（3）控制线路中应设置有锁紧装置的计数器。

无故障试运行不少于3000次。

（4）控制系统应设置有效的相序、断相及过载保护装置。

（5）曳引机应设手动紧急操作装置，在开闸情况下，可手动将电梯上下移动。

无齿轮电梯应设紧急电动操作装置，使电梯能在异常时就近步层。

（6）盘车处应明显标出轿厢升降方向。

（7）制动器动作应灵活可靠、运行时应无摩擦，制停时应无撞击声。

严禁带闸运行，开闸间隙应不超过0.7mm。

（8）测速发电机如用链、带传动时，应设安全开关。

反馈电压断电后，电梯应立即制动。

（9）限速器调节部位应有封记，标明动作速度，标出安全钳动作相应的旋转方向。

每二年限速器应进行一次校正试验。

（10）额定速度大于1m/s时，限速器应设安全开关。

（二）井道

1、技术性能检验:

（1）每根导轨至少有2个支架，其间距不大于2.5m，特殊情况应需验算合格，导轨支架水平度不大于1.5%，导轨支架应坚固。

（2）电梯冲顶时，导靴不应越出导轨，即当对重完全压实在缓冲器上时，轿厢导轨应不小于0.1m+0.035V2m平方米的制导距离。

（3）每列导轨相对基准线每5m的偏差，设安全钳为不大于0.6mm，不设安全钳为1mm。

（4）设安全钳的导轨工作而接头不应有连续缝隙，且局部缝隙不大于0.5mm，接头处台阶不大于0.05mm不设安全钳的导轨接头缝隙不大于1mm，接头处台阶不大于0.15m

（5）两列导轨顶面间的距离偏差：

轿厢导轨为0—+2mm。

对重导轨为0—+3mm。

（6）导轨应用压板固定在导轨架上，不应采用焊接或螺栓紧固。

（7）设有安全钳的导轨，下端应支承在地面坚固的导轨座上。

（8）对重架上的对重块应可靠紧固，若有反绳轮时，其反绳轮应润滑良好，并应设有挡绳装置。

（9）限速器钢丝绳至导轨导向面与顶面二个方向的偏差均不得超过10mm。

（10）轿厢与对重间最小间距为50mm，限速器钢丝绳和选层器钢带应张紧，在运行中不得与轿厢或对重架相碰撞。

（11）当对重完全压缩缓冲器时轿顶空间应满足

（1）井道顶最低部件与固定在轿顶上的最高部件的距离应不小于0.3m+0.035V2m平方米。

（2）轿顶上方应有不小于0.5m×0.6m×0.8m的矩形空间。

（12）封闭井道内应设置照明，距井道最高、最低处0.5m以内各设一灯外，中间灯距不超过7m。

（13）电缆支架安装要求：

在任何工况下，保证避免随行电缆与井道内钢绳、带及任何装置交叉与卡阻现象，应避开缓冲器，轿底与井道的电缆支架应平行。

（14）随行电缆两端可靠固定，不应有打结和扭曲现象。

完全压缩缓冲器时，电缆不得与底坑地面或轿厢底边框接触。

2、安全检验:

（2）上下限位开关应完好有效，且不应与上下极限开关同时动作。

极限开关动作后，对重或轿厢均不应与缓冲器相接触。

（2）当轿厢、对重完全压实在缓冲器上时，导轨的进一步制导行程应不小于.1+0.035V2（m）。

（3）轿顶对重侧应设防护栏，其它侧与井道壁间距大于300mm时，应设防护栏。

（4）曳引钢丝绳受力应相近，其差值应满足≤5%，绳头组合应可靠，绳头板固定应牢固，曳引绳不应有死弯、扭曲、断丝、磨损。

（5）安全钳楔块间隙两侧应均匀，动作应灵活可靠。

6补偿链应设置二次保护。

运行时补偿链不应与其它物体碰撞。

（三）轿厢%

1、技术性能检验:

（1）轿顶如有反绳轮应有保护罩和挡绳装置，且润滑良好，其钳垂度不大于1mm。

（2）轿底平面水平度不大于3/1000。

（3）曳引绳头组合应安全可靠，绳头调节锁紧螺母应有锁紧销或其它可靠的锁紧装置、曳引绳张力应均匀，每根绳张力与平均值偏差不大于5%。

（4）曳引机要求应符合GB8903标准，表面清洁不粘有杂质。

（5）轿内操纵按钮动作正确、灵活、信号清晰如有超载或称量装置应动作可靠。

（6）轿顶盒上应有非自动复位的紧急停止开关和检修转换开关、以上开关为安全触点开关。

检修操作轿顶优先。

（7）轿架上如装有限位开关碰铁时，相对铅垂线的最大偏差不超过3mm。

（8）各种安全保护开关（包括急停、检修转换安全钳动作、轿门闭锁以及上下限位与极限开关、安全窗保护、以及限速器绳、钢带松断保护开关）应可靠固定，不得使用焊接固定，安装正常工作时不得使其损坏，位移和误动作。

2、安全检验:

（1）轿顶应设置能切断轿内一切操作和自动门开关回路的检修操纵装置，各按钮开关应标明其功能名称、安全开关应带红色标志。

（2）当轿厢设有安全窗时，安全窗应安全开关。

（3）轿厢最大有效面积应满足GB7588中8.2.1及8.2.4条规定，如大于上述规定时，应采取有效措施。

（4）有贯通门桥厢的电梯，当电梯位于无层门的层站时，相应的轿门不应开启。

（5）轿厢操纵箱上应设置能切断控制电源的电锁，电锁应用专用钥匙控制，用文字标注的按钮、开关应用中文标明其功能名称。

（6）轿厢内应设有易于识别和触及的报警装置。

电梯行程超过30米，轿厢与机房之间应设对讲装置。

（四）层站

1、门套、地坎安装及定位地坎水平地坎间隙  左右水平前后水平

2、技术性能检验:

（1）层站指示及按钮位置正确，指示清晰，动作正确，消防开关动、轿厢直接返回基站，功能正确。

（2）层站地坎应有足够强度，水平度不大于2/1000，地坎应高出装修地面2-5mm。

（3）层门地坎至轿门地坎距离偏差为0-+3mm（一般地坎距为25-30mm。

）

（4）层门门扇间，门扇与门套，门扇下端与地坎的间隙乘客电梯应为1-6mm，载货电梯为1-8mm，（其中层门扇间隙为在闭锁后，在开启方向用力能开启的最大间隙。

（5）门刀与门地坎，门锁滚轮与轿厢地坎间隙应为5-10mm。

（6）在关门程1/3之后，阻止关门的力不超过150N。

（E.],x8G9h2A%e（s5m

（7）层门锁钩，锁臂及动接点动作灵活，在电气安全装置接通之前夕、锁紧元件的最小啮合长度为7mm。

（8）层门外观应平整，光洁，无明显划伤与碰伤痕迹。

（9）由轿门驱动层门情况下，层门应有可靠的强迫关门装置。

3、安全检验七项:

（1）层门、轿门下端与地坎的间隙应为4-8mm，层门滑块的固定应牢固，滑块不应脱出地坎滑槽。

（2）开门刀与门滚轮的啮合深度应满足≥5mm，运行时门与滚轮，门刀与地坎，滚轮与轿坎不应相碰。

（3）层门应设置直接式的电气机械连锁，其啮合深度应满足≥7mm，侧隙1-3mm，接触应可靠，固定应牢固。

被动门应设安全开关。

（4）层门开启时，在应急状态下，电梯应以≤0.63m/s的检修速度运行。

（5）各层门应设置机械钥匙开锁装置，动作应灵活可靠

（6）具有无司机操作功能的电梯应设置防挤压的安全保护装置，动作应可靠。

有司机操作的电梯，关门时，门不应持续关闭，应点动关门。

（7）自动层门应设置自动关闭装置，动作应灵活可靠。

如采用重锤式机构，其重锤滑道下端应有封闭装置。

（五）底坑

1、技术性能检验:

（1）轿厢在两端站平层位置时，轿厢或对重装置的撞板与缓冲器顶面间的距离：

液压缓冲器应为：

150-400mm。

弹簧缓冲器应为:

200-350mm。

轿厢或对重装置的撞板中心与缓冲器中心的偏差不大于20mm。

（2）轿厢缓冲顶部与轿底撞块在碰撞前应对距离差不大于2mm。

（3）液压缓冲器柱塞铅垂度偏差不大于0.5%，充液量正确，且应设有复位电气安全保护开关。

（4）底坑应设有非自动复位红色停止开关，且应为安全触点的开关。

（5）当轿厢完全压缩在缓冲器上，轿厢最低部分与底坑面的距离不小于0.5m。

（导靴部分除外）且底部应有一个不小于0.5m×0.6m×1.0m的矩形空间（可以任何面朝下）。

2、安全检验:

（1）额定速度＞2.5m/s时，应设置补偿绳，并设安全开关及防跳装置。

（2）选层器接点应清洁可靠，钢带应设安全开关。

（3）底坑对重侧应设置不低于1.7m的防护栏。

通井道时，二台电梯之间应设置不低于2.5m的隔离护栏。

（4）轿厢下梁碰板至缓冲器顶面距离弹簧200-350mm；液压150-400mm

（5）对重下梁碰板至缓冲器顶面距离弹簧200-350mm；液压150-400mm

（6）液压缓冲器应设置安全开关、油量充足、复位灵活。

柱塞垂直度偏差不大于0.5mm。

并应有防尘防锈措施。

（7）限速器张紧装置应设置安全开关，动作应灵活可靠。

（8）底坑不应有积水或杂物，底坑深度大于1.6m时，应设置爬梯。

（9）底坑应设置非自动复位的红色安全开关及电源插座。

二、整机调试质量控制

（一）电梯整机技术性能检验:

1、曳引检验：

逐渐加载至25%、40%、50%、75%额定载荷，测定轿厢上、下行至与对重同一水平位置时的电流（或电压）测量法。

检验电梯平衡系数应在40%-50%范围内，应按企业规定值判定。

测值填入表。

2、行程上部空载上行及行程下部125%额宝载荷下行分别停层3次以上，轿厢应可靠制停，且再在125%额载正常速度下，切断主电源，轿厢也应可靠制动。

3、当对重支承在被压缩的缓冲器上时，空载轿厢不能被曳引绳提起。

4、当轿厢面积超出GB7588标准规定时，再需做150%额定载荷静载检查，历时10min无打滑现象。

（二）限速器安全钳联动试验：

1、额定速度大于0.63m/s及轿厢装有数套安全钳时应采用渐进式安全钳，其余可采用瞬时式安全钳，检查安全钳型号，容量应与该电梯相符，且应与型式试验报告一致。

2、分别动作限速器与安全钳动作电气安全开关应能使曳引机立即制动。

3、检查安全钳的满负载试验记录，该记录应符合下述规定：

对渐进式安全钳，轿内载有125%额定载荷。

对瞬时式安全钳，轿内载有100%额定载荷。

（对瞬时式安全钳，如有一年内合格的型式试验报告，该试验结果应达到安全钳体残余变形且释放安全钳的力不大于额定载荷的25%则轿内可空载）短接限速器与安全钳安全电气开关、轿内无人，用检修速度下行时，人为让限速器动作，轿厢应可靠制动轿厢倾斜度不超过原正常位置5%、试验记入附表1内，该记录应有安装单位及负责签章。

4、短接上述安全钳电气开关，轿内无人，空轿厢在检修速度下，复验限速器安全钳联动动作可靠性。

（二）缓冲试验：

1、弹簧缓冲器选用于额定速度不大于1m/s的电梯，液压缓冲器均可适用，检查缓冲器型号，容量应与该电梯相符，且应与型式试验报告一致。

2、对液压缓冲器需进行复位试验，将缓冲器完全压缩后回复到原状，所需时间应不大于120s。

（三）层门、轿门联锁试验：

1、在正常运行和轿厢未停止在开锁区域内层门应不能打开。

（用钥匙打开除外）且应与型式试验报告一致。

2、任何一层门和轿门打开，电梯不能启动和继续正常运行（用刚性机构联动的门可看作为一个门）。

（四）上下极限保护开关，它应在轿厢或对重接触缓冲器前作用，并在缓冲器被压缩期间保持其动作状态。

（五）电梯以检修速度上、下运行，检验下列安全开关各2次，电梯应立即制停：

轿顶与底坑急停开关，限速器松绳开关，如有安全窗的设安全窗保护开关，以上这些开关应是安全触点保护开关。

（六）运行试验：

在通电持续率为40%情况下，达到全程范围，按120次/h，每天不小于8h，以空载（可含1人）半载与额载。

各起制动运行1000次，进行连续无故障考核，如有故障，在故障排除后算起，以达到连续3000次无故障，同时检查制动器，电动机温升与渗漏不超过GB10058规定。

运行记录与每天或每班的温升，渗漏记录填入附表2中检查该记录是否符合上述要求。

（七）超载运行试验：

在110%额定载荷，通电持续率40%情况下，到达全行程范围，起制动运行30次，电梯应能可靠起制动与运行。

（八）乘客电梯（含病床电梯）检查机房噪声，轿内运行噪声与层、轿门开关过程噪声应符合GB10058规定，测值记入附表内。

（九）电梯整机安全检验:

1、平衡系数试验，平衡系数应为40-50%。

2、限速器实验：

当限速器的速度达到设计的动作速度值时，限速器应能准确动作、并将限速绳夹紧。

3、安全钳试验：

当限速器动作时，楔块或卡紧件应能可靠地将轿厢制停于导轨上，且轿底倾斜度不超过5%。

其制停距离应符合要求。

4、超载报警安全装置试验，动作应灵敏可靠。

5、消防功能试验，装置应灵活可靠。

6、电梯起、制动、加、减速度试验。

（十）合同中要求增加项目，在整机性能调试时，均需予以逐项检验。

三、编制资料

1填写《电梯安装验收证书》

2填写《单台电梯工程观感质量评定表》

3填写《电梯文件资料和规章制度审查表》  

1产品质量合格证明

2大修质量合格证明

3起重机械安全技术档案

4使用保养说明书

5井道及机房土建图

6电气控制原理图

7电器敷设图

8电器元件代号说明书

9出厂明细表（装箱单）

10安装验收证明和报告

11运转、保养、维修记录

第三章监理程序与控制对策

第一节监理程序（如下框图）

第二节工作方法与控制对策

一、工作方法

1、完善项目监理机构的自身行为：

编制电梯分部工程施工质量监理专项细则，以该分部工程施工质量监理的程序、内容、工作方法、监控要点和措施，否则，施工质量监理将无从做起，无的放矢。

2、审查：

开工前，审查施工单位（含分包单位、下同）编制并完成自审的施工组织设计和专项施工方案，符合要求后予以及时签认并同意施工，否则，应形成书面审查意见责令施工单位整改、完善。

整改完善前，不得进行施工。

3、核查：

主要是核查施工单位的质量管理行为。

从源头上控制好施工质量。

确认符合有关法规要求后，同意开工。

否则，应责成施工单位予以健全完善且在完善前不得开工。

4、预控：

注重事前预控，主要方式为以书面方式提前提示施工单位和在工地例会上提出下周质量控制要点。

5、旁站监控：

主要监控内容为曳引机的稳放位置、抱闸间隙、绳头制作何钢丝绳安装等，并及时作好旁站记录。

6、检查验收：

逐个环节进行检查与验收，确认符合后予以签认。

否则，应立即书面责令整改并对整改落实情况进行跟踪。

7、巡查：

由监理责任人每天就基坑壁可能出现的沉降或位移变形进行巡查工作并如实记录。

二、监理保证措施

1、利用监理文书：

（1）提示、督促：

建设单位未及时履行本项目建设程序或义务时，项目总监应及时以《监理工作联系单》方式，提示督促其及时履行有关程序或义务。

（2）书面指令整改：

凡经审查、核查、旁站、检查、巡查和验收，当施工单位的质量行为或实体质量不符合要求时，项目总监应及时视情况以《质量隐患整改通知单》方式责令施工单位按“三定”原则。

进行整改并由监理责任人对整改落实情况进行跟踪。

（3）暂停停工整改：

若施工单位对项目总监责令整改的事项不落实或者拒绝整改时，项目总监必须及时果断地行使暂停指令职责，及时发出《暂时停止施工通知书》，责令施工单位暂时停止全部或部分工程的施工进行整改，并同时向建设单位和质监机构报告。

（4）监理快报：

在项目总监发出暂时停止进行施工整改的书面通知书后，若施工单位既不停工又不整改时，项目总监应立即以《监理快报》方式报建设单位和安监机构处理。

2、利用支付手段：

当出现上述情况出现时，项目总监可利用合同赋予的支付控制权，暂停签署工程款期中支付证书，直至这种状态改变为止。

3、保留撤换不作为的项目经理或专主要管理人员的建议权

若因项目经理或主要管理人员只挂名、不副实，经多次勾通协调，仍不作为，导致出现前述有关情形的，项目总监应及时建议建设单位对不称职、不作为者予以撤换。

4、其它措施

出现质量问题、隐患既不整改又不服从管理的，项目总监可暂停对诸如材料送检、检查验收等事项的配合，直至出现的质量问题、隐患彻底整改为止。

5、质量监理交底

目的是为了提示有关责任主体注重质量自控并积极作为，同时，对项目监理机构采取的上述有关措施予以支持或理解，使工程施工有序、顺序地进行。