小学学生食堂建设工程项目可行性研究报告.docx

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小学学生食堂建设工程项目可行性研究报告

冷水滩区*****小学学生食堂

工程项目

可行性研究报告

二O一二年八月

目录

第一章、总论………………………………………………3…4

第二章、项目背景及建设的必要性………………………5…7

第三章、建设地址及建设条件……………………………8…11

第四章、项目建设规模、内容及设计方案………………12…13

第五章、环境影响分析……………………………………14…16

第六章、节能措施…………………………………………17…19

第七章、项目组织管理、实施进度………………………20…21

第八章、项目开发投资与成本费用估算…………………22…24

第九章、社会效益评价……………………………………25…26

第十章、结论………………………………………………27…27

第一章总论

1.1项目名称

冷水滩区*****小学学生食堂建设工程

1.2项目承建单位

冷水滩区黄阳司镇*****小学

1.3项目建设地址

项目建设地址位于永州市冷水滩区黄阳司镇*****小学校园区西南方。

1.4项目建设规模及内容

冷水滩区黄阳司镇*****小学食堂、锅炉房新建项目，总建筑面积400平方米，总投资80万元，建设规模为：

新建学生食堂1幢：

框架结构1层，建筑面积400m2。

包括厨房操作间52平方米，餐厅300平方米，舞台48平方米，铝合金地弹门，塑钢窗，防滑地砖地面，内墙乳胶涂料刷白，外墙水泥拉毛刷丙烯酸涂料，概算投资50万元。

本项目配套设施有：

食堂餐具、餐桌；配电设施；锅炉及配套设施等，以上配套设施概算投资30万元。

1.5可行性研究报告编制依据

1、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）、《投资项目可行性研究指南》；

2、《国家教育事业发展第十二个五年规划》；

3、《湖南省建设教育强省规划纲要（2010-2020年）》；

4、国家建设部等三部委《农村普通中小学校建设标准》（建标［1996］640号）；

5、《全国中小学校舍安全工程实施细则》；

6、《全国中小学校舍安全工程监督检查办法》；

7、《全国中小学校舍安全工程技术指南》；

8、《冷水滩区"十二五"教育事业发展规划》；

9、冷水滩区黄阳司镇*****小学提供有关资料和编制要求。

1.6主要技术经济指标

按照《农村普通中小学校建设标准》，学校一般每生校园占地面积不少于8平方米，校舍建筑面积每生不少于4平方米，绿化面积一般每生不少于1平方米。

学生食堂按在校学生实际可在校就餐的学生人数计算，人均使用面积为0.75m2/座，需建面积为300m2，需建厨房面积为52m2，舞台48m2。

第二章项目背景及建设的必要性

2.1永州市冷水滩区概况

冷水滩区地处湖南西部，湘江上游，毗邻两广，自古以来山水形胜，人杰地灵，总面积1222平方公里，总人口50万人，城市人口20万，既是湖南向沿海地区和港澳市场开放的前沿阵地，又是华中、华南两大经济区域结合部的一个重镇，素有“湘西南门户”和“潇湘第一城”之称。

冷水滩立体交通网络完善。

湘桂线自北向西穿越全境，洛（阳）湛（江）铁路自北向南连接湘桂线，冷水滩跃居为湖南省第四大铁路交通枢纽站；距城区8公里处的永州机场已开通长沙、深圳、海口等多条航线；公路四通八达，新建成的永连（广东连州）公路通往广州、深圳，可朝发夕归，即将通车的衡昆高速公路将结束区内无高速公路的历史；湘江流经区内76公里，直下洞庭。

冷水滩商业贸易发达。

是湖南省八大商业经济区之一，贸易繁荣，商贾云集，是湘西南最大的物流、人流和资金流中心。

冷水滩城市建设日新月异，旅游业发展广阔。

经近几年的建设，冷水滩已形成了东、西、南、北、中五区连接，功能配套的工商城市。

随着永州大道、逸云路、复兴大道、潇湘百里平湖、永州广场的建成，冷水滩将成为融山、水、洲、城于一体的现代生态园林城市。

2.2冷水滩区黄阳司镇*****小学概况

冷水滩区黄阳司镇*****小学位于冷水滩区最北端，与永州市祁阳县交界。

学校创建于1983年，原设黄阳司镇天里坪村，1992年9月搬迁到现在校址（坪湖塘村）。

学校占地面积11234平方米。

现有13个班，在校学生464人，他们来自全镇十二个村，是一所从一年级到六年级的完全小学。

学校办学条件较为完备。

实验仪器、图书、体育卫生设施价值40余万元。

其中电脑室一间，计算机22台，图书室一间，内置图书总价20.7万元。

22个基本部类齐全，内藏图书总1.91万册。

教学手段逐步走向现代化。

学校师资力量雄厚，全校共有教师36人，其中本科学历教师10人，专科学历教师17人，三十岁以下教师13人，其中16人具有小学高级教师职称。

我们选拔经验丰富，有创新意识和能力的教师担任学科教学。

确保开足、上齐、上好各门课程。

教师作风优良，富于团队精神的教师队伍成为学校快速发展的保证。

近年来，学校在省、市、区各级政府的大力支持下，学校办学条件不断改善，教学质量稳步提高。

先进的办学理念，雄厚的师资力量，突出的办学特色，优美的育人环境，为学生提供了健康成长和谐发展的广阔平台。

2.3目前学校存在的问题

学校现有教师36人，学生464人，寄宿生160余人，其中在校就餐人数达400余人。

现有的学生食堂面积仅为120平方米的砖木结构平房，由于建设标准低，加之年久失修，目前出现地基严重下沉，墙体开裂，被校安办鉴定为D级危房。

给学校师生生命安全造成了严重威胁。

食堂就餐的安全问题已严重制约着学校的管理及发展。

2.4项目建设的必要性

1、满足广大人民群众对教育的需求。

*****小学是规模中等的学校，实施校安规划重建工程，对加快冷水滩区教育事业的发展，满足广大人民群众对教育的需求是非常必要的。

学校学生主要来源于是辖区十二个村的群众子女，目前学校现有的食堂因年久失修，被校安办鉴定为D级危房，给全校师生生命安全造成了严重威胁，已不能满足全校师生的就餐需求，给学校管理和学生生活都带来诸多困难。

2、解决学生生活服务用房。

小学教育是基础教育的重要环节，小学教育质量关乎九年义务教育的普及程度和“两基”成果的巩固提高。

根据国家、省、市关于农村初中校舍建设的要求和冷水滩区农村初中学生生活服务用房面积不足的现实，*****小学的办学条件与广大人民群众对教育需求还有很大差距，所以加大校舍改造力度，着力解决学生生活服务用房问题已迫在眉睫，势在必行。

3、消除了校外隐藏的不安全隐患。

根据*****小学现有食堂的现状，修建食堂等配套生活设施迫在眉捷，建成后，既解决了学生的就餐问题，也减轻了农民的负担，更重要的消除了这部分学生上学路途远在外乱购食品的不安全隐患，使学校对学生的管理更有针对性、更加规范和科学。

第三章建设地址及建设条件

3.1建设地址

建设地点计划在*****小学校园区西南方，交通方便、供电设施到位。

3.2建筑现状

3.2.1地点与地理位置

建设地点计划项目建设地址位于永州市冷水滩区黄阳司镇*****小学校园区西南方。

3.2.2建址土地权属

*****小学校安规划重建工程建设用地属于*****小学，在操场内，建设需占地400平方米，不需征地。

3.2.3项目现有建址利用情况

项目建设地址中现址为空地，无任何地面附属物。

规划建设用地范围场地平整。

3.3建设条件

3.3.1气候气象条件

1、地形、地貌条件

项目建设地形非常平坦，土壤属于粘性黄土，场地开阔，可以满足项目的建设需要。

地貌单元属于渭北黄土高原。

2、工程地质、水文地质条件

拟建学生食堂1层，长33.33米，宽12米。

框架结构，条形基础，基础埋深约1.8米。

2.1地质结构

在勘探深度范吲内的地基主要有第四纪晚、中更新世风积黄土及残积古土壤构成，现分层描述如下：

（1）索填土：

黄褐色，主要为耕上，含有较多的碎砖块、瓦片，一般厚度为O.80～I.50米，局部处素填土较厚，为3.5～5.1米。

（2）黄土：

褐黄色，可塑～软塑，针状人孔发育，偶见蜗牛壳片，土质均匀，具有中等的湿陷性，属中等压缩性土，厚度2.7～6.5米，底层深度6.7～7.8米。

（3）古土壤：

褐红色，硬塑～可塑，可见白色钙质条纹及少量钙质结核，偶见蜗牛壳，土质较密实。

具有湿陷性，属中等偏低压缩性土，厚度2.5～2.7米，地层深度9.3～10.5米。

（4）黄土：

褐黄色，土质均匀，大孔发育，可见钙质条纹和少量结核，硬塑，具弱湿陷性，属中等压缩性土，厚度4.2～5.3米，底层深度14.5～l5.8米。

（5）古土壤：

褐红色，可塑，含有白色钙质条纹及少量钙质结核，偶见蜗牛壳，针壮大孔，土质均匀密实，具有湿陷性，属低压缩土，揭露厚度2.0米，揭露深度16.5米。

2.2地下水：

在钻探深度16.5米内未见地下水。

2.3岩土工程评价

（1）湿陷类型

通过勘查计算，一个探井计算的自重湿陷量为3.5厘米，小于7厘米，其余3个孔、共计算自重湿陷量为9.3～15.8厘米，大于7厘米，由此判定该建设场地属于自重湿陷性黄土场地。

（2）总湿陷量及湿陷等级

按湿陷性黄土地区建筑规范《GBJ25—90》规定，总湿陷量的计算是从基础地面起算，（即地面下1．5米），累计深度为基底下l5米。

经计算可知，当拟建教学楼基础埋深为-1.5米时，计算总湿陷量为43.6～75.7厘米，属于II—III级（严重）湿陷性黄土地基。

（3）地基土的承载力

按土的物理力学性质指标查《GBJ25—90》规范表，确定地基土的承载力标准如下：

黄土

（2）f=150Kpa

古土壤（3）f=210Kpa

黄土（4）f=190Kpa

古土壤（5）f=220Kpa

3.3.3周边建筑物与环境条件

项目建设地址处于*****小学校园区院内西南面、周围没有高大建筑物，采光条件十分理想，周围无大型商店和市场，噪音完全可以符合标准。

3.3.4城市规划或区域型规划要求

*****小学位于黄阳司镇坪湖塘村，建设一层建筑物符合规划要求，也与周围环境相和谐。

3.3.5交通条件

该项目地处黄阳司镇坪湖塘村，交通条件十分便利，已纳入城乡总体规划，道路硬化到位。

3.3.6施工条件

该工程施工条件好，交通十分方便，水、电建筑材料可以就地取材，施工现场土地平整，开阔。

3.3.7基础设施条件

1、给、排水

黄阳司镇*****小学食堂建设项目场地设有自备井，水源良好，能满足项目及生活用水，供排水系统良好。

2、供电

黄阳司镇*****小学食堂建设项目用电由乡电管所供电，可满足项目供电需求。

第四章项目建设规模、内容及设计方案

4.1项目建设标准

根据农村普通中小学校建设标准，结合冷水滩区城区实际情况建设。

在充分考虑教学功能齐全，配套设施完善，环境美观优雅的基础上，计划总建筑面积400平方米。

4.2项目总体规划方案

4.2.1总平面布置和功能要求

根据*****小学总体规划，在学校校园区西南面建设规划为学生食堂为框架结构一层，为厨房操作间、餐厅、舞台等。

4.2.2规划设计方案描述

学生食堂：

框架结构一层，厨房操作间宽12米，深4.33米；餐厅长25米，宽12米；舞台宽12米，深4米；该建筑坐南向北，总建筑面积400平方米，概算投资80万元。

4.3建筑方案

4.3.1建筑艺术及风格

学生食堂采取框架结构，总体风格沿承主教学楼的风格，简洁明快，美观大方，与主教学楼相映，在屋顶加盖流线式造型，具有现代气息。

4.3.2该建筑特征与结构

该工程造型新颖，结构采取框架结构，墙体为空心砖砌筑。

主体为框架结构，墙身用砌体构筑，墙身防潮处理采用防水水泥砂浆，散水全部用混凝土浇筑，室外踏步平台全部用地砖铺设。

朝北外墙饰面用瓷砖砌面，其余立用一般外墙涂料。

内墙饰面面层为白色乳胶漆；卫生间、食堂操作间、饭厅、浴室的墙面用200×300×