年产1亿标块蒸压粉煤灰多孔砖废渣综合利用项目可行性研究报告.docx
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年产1亿标块蒸压粉煤灰多孔砖废渣综合利用项目可行性研究报告
一、总论
㈠项目背景
1.项目名称
年产1亿标块蒸压粉煤灰多孔砖废渣综合利用项目
2.承办单位概况
⑴承办单位、法人代表及公司地址
承办单位：
法人代表：
公司地址：
⑵承办单位概况
白山中天新型建材有限公司成立于2010年3月31日。
公司现有员工40人，其中管理人员8人，各类专业技术人员20人。
企业注册资金300万元，是一家专门从事新型墙体材料生产的股份制企业。
3.可行性研究报告编制依据
⑴中华人民共和国现行有关法律、法规；
⑵《投资项目可行性研究指南（试用版）》；
⑶建设单位编制可行性研究报告委托合同；
⑷建设单位提供的有关资料。
4.可行性研究报告编制范围
⑴生产设施
年产1亿标块蒸压粉煤灰多孔砖生产线生产设施。
⑵辅助生产设施
①办公室、化验室及倒班宿舍；
②变电所及供电工程；
③机修车间及备品备件库；
④生产、生活供水设施；
⑤排水设施；
⑥消防设施；
⑦环保设施。
⑶总图运输
①场地平整；
②道路及堆场（堆棚）；
③围墙、大门及门卫；
④厂区绿化；
⑤厂内外运输。
5.项目提出的背景和意义
我国是一个人口众多、人均资源相对不足的国家。
据2009年国土资源部公布的2008年全国土地利用变更调查显示，截止2008年12月31日，全国耕地面积为18.2574亿亩，人均耕地仅有1.40亩，而且有近30％的县级市和170个大中城市人均耕地面积低于联合国粮农组织划定的人均耕地0.8亩的警戒线。
与1996年全国各地面积19.51亿亩相比，12年间，由于水土流失、建设用地、生产用地等因素影响，全国耕地面积净减少1.2526亿亩，全国每年耕地减少近1000万亩，其中由于生产实心黏土砖而耗用的耕地就达95万亩。
我国土地资源紧缺和生产建设用地增加之间的矛盾日益突出，因此，保护土地资源是关系到国家经济安全的大问题。
《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》提出，“要坚持把建设资源节约型、环境友好型社会作为加快转变经济发展方式的重要着力点。
深入贯彻节约资源和保护环境基本国策，节约能源，降低温室气体排放强度，发展循环经济，推广低碳技术，积极应对全球气候变化，促进经济社会发展与人口资源环境相协调，走可持续发展之路”。
吉林省墙体材料革新“十二五”发展规划的发展目标指出：
“十二五”期间，“禁粘”工作由城市向乡镇和农村推进。
到2015年全省地级以上城市全部“禁粘”，全省建制镇60%实现“禁实”，全省新型墙体材料生产比例达到80%以上。
按“十一五”期间全省新型墙体材料计算，在“十二五”期间全省新型墙体材料总量不低于310亿块标砖，实现节能192.2万t标煤，节地5.12万亩，减排CO2470万t.
为实现国家和我省发展规划必须走可持续发展之路。
发展循环经济有利于形成节约资源、保护环境的生产方式和消费模式，提高经济增长的质量和效益，充分体现了以人为本，全面协调可持续发展观的本质要求，是实现全面建设小康社会宏伟目标的必然选择，也是关系中华民族长远发展的根本大计。
我国每年排放的粉煤灰、炉渣、煤矸石等固体废弃物就达7亿多吨，现累计堆存量已达70多亿吨。
项目所在地白山市有丰富的粉煤灰资源，粉煤灰年排放量约70万吨，镁矿渣年排放量约15万吨。
本项目产品蒸压粉煤灰多孔砖是以粉煤灰为主要原料，辅以镁矿渣、白云石，采用先进工艺生产新型墙体材料，利废、节土、节能、环保，既符合国家和地方的产业政策，又适应本地墙材市场的迫切需求，并能对通化地区新型墙体材料的发展起到良好的示范作用。
符合我国“十二五”规划纲要中“以节约能源资源、保护生态环境和提高产品质量档次为重点，促进建材工业结构调整和产业升级。
”以及“坚持开发与节约并重、节约优先，按照减量化、再利用、资源化的原则，在资源开采、生产消耗、废物产生、消费等环节，逐步建立全社会的资源循环利用体系。
”的目标要求。
基于国家政策和敦化市具体特点，在对白山市、通化市、临江市等市市场需求及粉煤灰资源充分调查的基础上，白山中天新型建材有限公司提出了建设年产1亿标块蒸压粉煤灰多孔砖废渣综合利用生产线项目。
目的是充分利用白山市粉煤灰资源等原材料优势，生产蒸压粉煤灰多孔砖替代实心黏土砖，在企业取得预期经济效益的同时，满足建筑业在“禁实”之后对黏土砖替代品的需求，实现经济效益、社会效益与环境效益的统一，推动墙体材料革新事业的发展。
㈡项目概况
1.拟建地点
项目拟建地点位于白山市八道江区河口社区里岔沟村，距白山市7㎞，有公路通往市区，原料的运入和成品的运出十分方便。
厂址周边没有风景名胜及自然保护区。
2.建设规模与目标
⑴生产规模
年产1亿标块蒸压粉煤灰多孔砖，约14.6万m3。
⑵产品方案
外观尺寸为：
240×115×90（mm），强度等级MU15.0。
3.建设内容
本项目共设2条生产线。
其中主生产车间1座（含规格为￠2.5×36.5m，蒸压釜5台），面积7290m2；粉磨车间1座，面积216m2。
辅助生产建设：
锅炉房1座，面积450m2；水泵房1座，面积36m2；变电所1座，面积150m2；机修车间1座，面积450m2；综合办公楼1座，面积2160m2；原料堆棚2个，总面积2456m2；煤堆场一处，面积225m2；成品堆场35000m2（压实压平处理）。
4.主要建设条件
⑴市场条件
2011年，白山市、通化市、临江市及附近村镇建设速度较快，新建建筑开工面积达到200余万m2，随着“禁实”工作的全面落实，当地建筑材料市场对新型墙体材料的需求量会大幅增长。
目前，白山市周边市县及村镇新型墙体材料的年需求约5.2亿标块，蒸压粉煤灰砖的系列产品有着广阔的市场前景。
⑵资源条件
本项目产品所需原材料为粉煤灰、镁矿渣、白云石，项目建设区域具有资源优势，且成本较低，可以满足本项目需求。
⑶技术条件
项目采用沈阳工业大学“一种利用炼镁渣和粉煤灰制备蒸压砖的方法”专利技术，该项技术特点是利用冶炼金属镁产生的废渣-镁矿渣代替传统原料石灰生产粉煤灰蒸压砖，该技术是创新技术，在国内处于领先水平。
⑷环境条件
本项目建设具有低碳特点，大量利用粉煤灰等工业废渣，在生产过程中不产生或很少产生废气、废水和废渣，低碳特性极为突出。
⑸资金条件
建设单位有一定的资金积累，可保证建设资金足额、及时到位。
5.项目投资及效益情况
本项目总投资5330.40万元，其中建设投资4712.76万元，流动资金617.64万元。
技经分析表明，项目投资财务内部收益率（税前）为18.74%，高于基准收益率，收益水平能达到投资者的要求。
6．主要技术经济指标表
项目主要技术经济指标，详见主要技术经济指标表1-1所示。
表1-1主要技术经济指标表
序号
指标名称
单位
指标
备注
1
生产规模
1.1
蒸压粉煤灰砖
万块/a
10000.0
2
主要原燃料消耗量
2.1
石灰
104t/a
3.05
2.2
碎石
104t/a
5.32
2.3
干排粉煤灰
104t/a
2.82
2.4
湿排粉煤灰
104t/a
9.71
2.5
石膏
104t/a
0.48
2.6
河砂
104t/a
3.80
2.7
车辆燃油
t/a
60
2.8
燃煤
t/a
5794
2.9
电
104kW·h/a
373.76
2.10
水
104t/a
5.38
3
综合能耗
3.1
全厂综合能耗
t/a
3679
折标煤
3.2
产品综合能耗
kg/万块
367.9
折标煤
4
全场（厂）占地面积
万m2
8.00
5
全员劳动生产率
万元/人
8.66
正常年（第7年）
5.1
工业总产值
万元
3700.00
正常年（第7年）
5.2
工业中间投入
万元
2813.28
正常年（第7年）
5.3
本期应交增值税
万元
247.84
正常年（第7年）
5.4
全部定员
人
131
正常年（第7年）
6
项目总投资
万元
5330.40
6.1
建设投资
万元
4712.76
88.41%
6.1.1
工程费用
万元
3917.40
73.49%
6.1.1.1
建筑工程
万元
1781.80
33.43%
6.1.1.2
设备购置
万元
1948.20
36.55%
6.1.1.3
安装工程
万元
187.40
3.52%
6.1.2
工程建设其他费用
万元
366.93
6.88%
6.1.3
预备费
万元
428.43
8.04%
6.2
建设期利息
万元
0.00
0.00%
6.3
流动资金
万元
617.64
11.59%
7
经济指标
7.1
营业收入
万元
3700.00
第7年
7.2
补贴收入
万元
247.84
第7年
7.3
营业税金及附加
万元
19.83
第7年
7.4
年总成本费用
万元
2727.59
第7年
7.5
年利润总额
万元
952.58
第7年
7.6
年所得税
万元
238.15
第7年
7.7
年增值税
万元
247.84
第7年
8
经济效益
8.1
全部投资财务内部收益率
%
19.90%
所得税前
15.69%
所得税后
8.2
财务净现值（Ic=12%）
万元
2326.81
所得税前
1043.90
所得税后
8.3
全部投资回收期（税前）
a
6.00
包括建设期1年
8.4
总投资收益率
%
17.87%
第7年
8.5
资本金净利润率
%
12.66%
各年平均
8.6
盈亏平衡点
%
44.82%
第7年
㈢问题与建议
1.蒸压粉煤灰多孔砖属于低碳型新型墙体材料，该产品在我省应用还仅仅是开始，建议本项目在投产前后，应加大市场营销力度，做好建筑设计等方面的准备工作，以便于产品被建筑市场接受。
2.蒸压粉煤灰多孔砖在配套砂浆、施工技术和设计规范上与实心黏土砖相比存在一定差异，建议在项目正式实施时，对配套砂浆和施工技术进行有针对性的研究。
3.由于本生产线自动化程度较高，需加强运行维护，以保证设备的运转率，避免一停全停现象发生。
二、市场预测
㈠产品简介
1.产品概述
本项目蒸压粉煤灰多孔砖是以粉煤灰为主要原料，白云石为骨料，用镁矿渣代替生石灰及石膏，经原料处理、坯料制备、压制成型、高温高压（1.2Mpa、183℃以上）蒸汽养护而成，是国家积极推广的综合利废、环保节能的新型墙材产品。
作为承重墙体材料，主要用于工业与民用建筑的承重结构、非承重围护结构、内隔墙、地下管网等工程部位。
2.产品特点
粉煤灰掺量高
随着蒸压粉煤灰砖生产工艺技术和装备水平的提高，其粉煤灰掺量按重量比计算，达到50%～70%，是各种粉煤灰新型墙体材料制品中掺量最高的。
而粉煤灰烧结砖，粉煤灰掺量按重量比约为50%，体积比为70%，一般还要掺入重量比为30%左右的黏土质材料。
能耗低，环境污染小
全国平均每1万标块黏土烧结砖需消耗燃料0.9t标准煤，而每生产1万标块粉煤灰蒸压砖消耗蒸汽2.3～2.8t，折标煤0.31t，相当于烧结砖燃料消耗的34.4%；而生产粉煤灰烧结砖，在粉煤灰掺量相同时，所排入大气中的SO2和CO2有害气体是生产粉煤灰蒸压砖的20.8倍和5.8倍。
强度高，单位重量低
粉煤灰烧结砖和实心黏土砖强度一般在10.0～20.0MPa，而粉煤灰蒸压砖强度可以达到15.0～30.0MPa，高50%～100%；实心黏土砖单块重量在2.4～2.5kg，而粉煤灰蒸压砖单块重量在2.2～2.3kg，轻8%左右。
㈡产品用途及政策环境
本项目产品可广泛应用于各种工业与民用建筑承重墙体、及框架围护结构等工程部位。
生产这些产品既大量利用了粉煤灰等工业固体废弃物，又有效地保护生态环境，符合我国“循环再利用可持续发展”的基本国策。
建筑材料是建设小康社会的重要物质基础，也是实现国民经济增长和改善居民生活条件的重要产业，新型墙体材料具有非常广阔的发展空间。
在我国墙材革新日益深入的形势下，越来越多的城市和地区已经禁止生产和使用实心黏土砖，大力倡导与发展各种新型墙体材料。
蒸压粉煤灰砖就是这类性能良好，经济效益、社会效益和环境效益显著的首选新型墙体材料。
随着实心黏土砖逐步退出建筑市场，新型墙体材料将进入空前繁荣的发展时期。
生产蒸压粉煤灰砖等新型墙体材料完全符合我国国民经济可持续发展战略的需要。
㈢产品市场供需预测
建筑业是建材业的下游产业，对建材品种、质量、性能、档次和生产规模都起到决定性影响。
目前，全国既有建筑面积420亿m2，其中有170亿m2在城市，每年还要建设20多亿m2的各种建筑，各种建筑材料需要量巨大。
而墙体材料又是建筑材料的主体，是用量最大的一类建材产品。
根据我国墙体材料发展预期目标，到2010年，墙体材料产量要达到9500亿块标砖；到2020年再增加1300亿块标砖。
2004年我国新型墙材产量已占到墙材总量的40%，截至2006年底新型墙材产量上升到墙材总量的46%，达到3850亿块标砖。
2009年新型墙材所占比例超过50%，全国共有一半以上省、直辖市的新型墙材产量占墙体材料总量的比例超过50%，其中北京、上海达到100%；我国城镇新建建筑采用新型墙体材料的建筑面积已占建筑总面积的57.6%。
由此可见新型墙材所占比例逐年攀升，需求量越来越大。
我国建筑业的发展必然带动建材业的发展，同时也会对建材业提出更高的要求。
为蒸压粉煤灰砖等新型建材提供了广阔的市场空间。
1.国内市场供需现状
据有关资料显示，北京等经济发达地区自2000年开始新开工建设的建筑工程中，100%实施了节能50%（现为65%）的标准，砖混结构降为零，新型墙体材料利用率已经达到100%。
在建筑市场规模巨大的首都，做到了两个100%，说明墙材革新已经得到了社会的广泛认可，新型墙体材料已经具有了非常广阔的发展空间。
2.国内市场供需预测
根据国家有关部门统计资料，2006年全国新型墙体材料产量已达到3850亿块标砖，占墙体材料生产总量的46%，其中大中城市达到80%以上。
与此同时，除2003年6月30日前禁止使用实心黏土砖的170个城市外，所有省会城市已在2005年底已前全面禁止使用实心黏土砖，第二批256个城市在2008年年底全面禁止生产和使用实心黏土砖。
由此将淘汰实心黏土砖生产企业2万余家，减少实心黏土砖产量600亿块，从而为新型墙体材料提供更广阔的发展空间。
进入“十二五”时期，随着我国国民经济可持续、快速、健康发展和建筑市场需求的变化，民用住宅将成为新的消费热点。
据有关部门统计，我国目前年竣工房屋面积达到20亿m2，建筑业年均增加值约7500亿元，这给新型墙体材料带来巨大的市场。
㈣产品目标市场分析
本项目年产1亿标块蒸压粉煤灰砖，目标市场是白山市、通化市、临江市及周边地区。
1.白山市墙体材料需求分析
在“十二五”期间，白山市坚持高起点、高标准规划城市，着力构建“三核一带”的城乡空间架构。
统筹生态城镇化建设，推进浑江区与江源区基础设施、产业布局、市场体系、社会事业、户籍制度一体化，打造60万人口的长白山特色山水园林城；以长白山国际旅游度假区为核心，以长白山生态旅游新城、国际会展中心和国际运动中心三大板块建设为基点，建成30万人口的抚松旅游新城；以长白山矿泉水产业集群为支撑，促进靖宇县城与赤松一体化，建成20万人口的靖宇矿泉城；构筑以长白县城和临江市区为中心的集长白山生态产业、国际商贸物流业和环山沿江跨国旅游业为一体的沿鸭绿江生态产业发展带。
建设一批规模适度、功能健全、特色突出、带动力强的生态特色强镇。
到2015年，全市城镇化率由68%提高到77%以上。
2010年白山市城市建设、棚户区改造面积68.1万m2，廉租房建设5万m2，新建18个高标准示范村和20个整体推进村，总建筑面积在120万m2左右，约需新型墙体材料45.6万m3，折合标砖3.1亿块。
预计今后每年白山市房屋竣工面积不会低于120万m2，每年新型墙材用量不会低于标砖3.1亿块。
2.通化市墙体材料需求分析
通化市位于白山市的西南方向，与项目所在地距离约30km。
通化市被命名为中国通化葡萄酒城、中国医药城、中国特色魅力城市、中国百佳投资城市、中国旅游竞争力百强城市、中国十佳投资创业城市、中国十佳休闲宜居生态城市、中国最具人文情怀城市、中国最具幸福感城市，被认定为生物产业国家高技术产业基地、首批国家新型工业化医药产业示范基地、中国人参产业基地、中国松花砚之乡、首批低碳国土实验区，荣获全国双拥模范城“六连冠”、全国质量兴市先进市等殊荣
“十二五”期间，通化市将统筹城乡发展，在城镇化建设上取得突破。
按照“两轴、两区、一带”格局，高起点搞好城镇规划，注重强化中心、构建支点、区域联动、城乡互动，形成具有通化特色的城镇发展体系。
到2015年，通化都市区人口发展到70万，经济强镇达到50个，省级示范达标村达到21个，全市城镇化率达到60%以上。
2010年通化市区累计投入资金131亿元，实施了50多项城建工程。
拆迁棚户区310万m2，开工建筑面积565万m2，竣工面积300万m2，约需新型墙体材料114万m3，折合标砖7.8亿块。
预计今后通化市每年新型墙材用量不会低于标砖7.8亿块。
3.临江市墙体材料需求分析
临江市位于白山市东南部，距项目所在地26km。
“十二五”期间，柳河县将加快推进城镇化进程，按照“一河两带、两山三溪”的城市骨架，做大县城，打造中心城镇，建设亮点村屯，全面提高城镇化水平。
2010年启动“一河三区”规划编制；完成一统河景观设计规划和城市总体规划修编；实施了十大城建工程。
城市、乡村建筑竣工面积58万m2，约需新型墙体材料22万m3，折合标砖1.5亿块。
预计今后每年柳河县每年新型墙材用量不会低于标砖1.5亿块。
4.目标市场
本项目场地在白山市八道江区河口社区里岔沟村，位于白山市西南方向，距白山市7km。
厂址所在地有铁路、公路通往通化市、临江市等地，交通便利，距离在50km范围内，满足建材制品对运距的要求。
所以我们把目标市场放在白山市、通化市、临江市及周边村镇。
到2011年，以上市县将带来新型墙体材料12.4亿标块（181.6万m3）左右的缺口，因此，拟建项目生产规模将达到1亿标块（14.6万m3）蒸压粉煤灰砖，将大量填补市场缺口。
今后相当长一段时间内，白山市、通化市、本项目拟采用沈阳工业大学“一种利用炼镁渣和粉煤灰制备蒸压砖的方法”专利技术，该项技术特点是利用冶炼金属镁产生的废渣-镁矿渣代替传统原料石灰生产粉煤灰蒸压砖，该技术是创新技术，在国内处于领先水平建筑市场对墙体材料，特别是新型墙体材料有着旺盛的需求，为全面“禁实”，需要大力发展实心黏土砖替代产品。
综上所述，本项目产品具有广阔的市场前景，并能为市场所接受。
5.市场占有份额分析
本项目建成达产后，年产1亿标块蒸压粉煤灰砖，约14.6万m3。
白山市、通化市、临江市及周边村镇地区，年建设面积约478万m2，需新增新型墙材约12.4亿标块，约181.6万m3。
届时，本项目产品预计可占市场份额的8.06%左右。
6.目标市场销售价格现状与预测
随着实心黏土砖的全面退出，新型墙材产品的价格还有一定的上涨空间。
根据当地墙材市场供销情况，在可行性研究阶段，本项目拟定蒸压粉煤灰多孔砖售价为0.7元/块。
㈤营销策略
从市场调查资料看，墙体材料产品的销售半径在100km以内，否则将因运费的增加而得不偿失。
本项目产品采用用户自运和企业送货相结合的方式，重点销往白山市、通化市、临江市及周边村镇地区建筑市场。
在销售过程中，通过建立销售网络体系、从互联网发布信息、强化传统销售方式，开拓潜在市场，扩大产品市场份额。
市场销售中充分注意创立企业品牌和知名品牌，在省内确立名牌企业形象，扩大促销力度，采取进攻性战略，广泛扩大选择性销售范围，取得市场竞争优势。
在相关媒体上发布广告，宣传本企业产品的优越性和可靠性，并参加各类活动提高项目产品的知名度，在新型墙体材料市场中抢占制高点。
三、建设规模与产品方案
㈠建设规模
拟建生产线生产规模的确定主要依据是当地墙材市场目前和今后潜在市场容量，以及需要利用的粉煤灰、镁矿渣数量。
本项目拟新上2台HF1380型液压蒸压砖成型机及配套设施，最终达到年产1亿块蒸压粉煤灰多孔砖﹙约合14.6万m3﹚的设计指标。
㈡产品方案
根据已经确定的建设规模及市场需求，确定本项目的产品方案如表3-1所示。
表3-1产品方案一览表
名称
规格（mm）
数量（万块）
数量（万m3）
蒸压粉煤灰多孔砖
240×115×90
10000
14.6
蒸压粉煤灰多孔砖生产制度为：
225d/a；3班/d；7.5h/班。
蒸压粉煤灰多孔砖分为通孔和盲孔两种，本本项目产品为盲孔蒸压粉煤灰砖。
㈢产品质量控制标准
蒸压粉煤灰多孔砖的产品性能、质量指标和试验方法执行中华人民共和国建材行业标准JC239-2001《粉煤灰砖》，及国家标准GB/T2542-1992《砌墙砖试验方法》。
拟生产产品主要性能指标如表3-2所示，抗冻性能试验应满足吉林省地方规定。
表3-2产品主要性能指标表
名称
强度等级
碳化系数
干燥收缩（×10-6）率
抗冻性能
蒸压粉煤灰多孔砖
MU15.0
Kc≥0.8
≯0.75
F50合格
四、厂址选择
㈠厂址所在位置现状
1．地理位置
项目拟建厂址位于白山市八道江区河口社区里岔沟村，有公路通往市区，原料的运入和成品的运出十分方便。
白山市和通化市位于厂址的西南方向，距离分别为7㎞、45㎞，临江市位于厂址的东南方向，距离为26㎞。
厂址周边没有风景名胜及自然保护区。
2．厂址土地权类别及占地面积
厂区占地面积80000m2，通过支付土地出让金方式取得，能够满足项目建设要求。
3.土地利用情况
拟建厂址没有其他建筑物，场地平坦。
㈡厂址建设及其它条件
1．地形、地貌
拟建厂址场地平坦，地形起伏不大。
2．地质结构及地震情况
该场地地层土为粘土。
处于地震少发区，该地区抗震设防烈度为Ⅵ度。
场地承载力特征值为190kPa。
3．气象条件
白山市气候特点是四季分明，冬冷夏热，属北温带大陆性季风气候，是吉林省高温、多雨区域。
春季风大干燥，夏季湿热多雨，秋季温和凉爽，冬季漫长寒冷。
年平均气温6.5℃
极端最高气温36.5℃
极端最低气温－35.1℃
年平均降雨量900mm
年平均相对温度68.0～74.0％
历年最大积雪40.5cm
标准最大冻土深155cm
全年主导风向西南风
平均风速1.8m/s
4．交通条件及水电供应
⑴交通条件
项目拟建地点毗邻公路，交通十分便利。
⑵水电供应
项目用水拟自打两眼机井供水，每眼日出水量为100t。
可满足年用水量35310t要求。
其中生产配料用水13659t，蒸汽养护用水量18900t，年生活用水量2751t。
可研编制中本着节约能源、安全可靠的原则，合理布置给排水系
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