建筑招标文件范本.docx
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建筑招标文件范本
****年********施工工程
项目编号：
招
标
文
件
招标人：
招标代理机构：
监督单位：
****年**月
********************施工工程
招标公告
一、招标条件
****年******施工工程，招标人**********该项目***有关部门批准，资金来源为******项目己具备招标条件，根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》现对该项目以公开招标方式择优选择施工企业。
二、项目概况与招标范围
工程名称：
建设地点：
招标规模：
结构形式：
计划工期：
质量要求：
招标范围：
。
三、投标人资格要求
1、第一标段投标人须具有房屋建筑工程施工总承包*级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
2、投标人须具有安全生产许可证。
3、投标人项目负责人须具有贰级及以上注册建造师资质（必须已在本公司注册）。
4、投标人须具有****《建筑施工企业参与政府采购项目备案表》。
5、本项目不接受联合体投标。
6、投标人可就本工程所有标段中的至多四个标段进行投标，但每个建造师只能报一个标段。
7、施工项目负责人实行建造师押证、现场管理制，不经招标人同意不得更换施工项目负责人。
8、开标时所有投标单位法定代表人本人、授权委托人本人、建造师本人必须到场（各持身份证原件），如不到场，其标段按废标处理。
四、招标文件的获取
4.1有意参加投标者，请于******（法定节假日除外）*******（北京时间，下同），携带法定代表人授权委托书和本人身份证到*****购买招标文件。
4.2招标文件：
售价**元/标段；图纸押金****元/标段。
五、现场查勘
踏勘现场和答疑：
踏勘费用自理，答疑以书面形式传真解答。
踏勘时间：
投标人根据报名标段自行踏勘现场，费用自理。
六、开标日期及地点
开标日期：
（北京时间）
开标地点：
另行通知
七、发布公告的媒介
本次招标公告在********公示。
八、联系方式
招标人：
联系人：
电话：
招标代理机构：
联系人：
联系电话：
************传真：
******
****年**月**日
第一章投标须知及投标人须知前附表
一、投标人须知前附表
项号
内容
说明与要求
1
工程内容
2
建设地点
3
建设规模及标段划分
4
承包方式
5
质量标准
6
工期要求
7
招标范围
8
招标方式
公开招标
9
资金来源
10
投标人
资质要求
11
资格
审查方式
12
工程报价方式
13
投标有效期
14
投标保证金
15
踏勘现场
16
答疑
17
投标文件份数
18
投标文件递交地点及截止时间
19
开标会议
20
评标方法
与标准
21
招标文件及图纸售价
22
服务费及公证费
23
付款方式
24
监督机构
其他说明
业务联系
二、投标须知
（一）总则
1．工程说明
1.1本次招标工程项目说明详见本须知前附表第*项～第*项。
1.2本工程项目已具备招标条件，按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定，已办理招标申请及备案*********核准，现通过公开招标的方式每标段择优选定一家施工单位。
招标活动全过程接受*********监督管理。
2．建设规模、招标范围、工期及质量
2.1建设规模：
2.2招标范围：
2.3工期要求：
。
2.4工程质量：
3．资金来源：
4．合格的投标人
4.1第一标段投标人须具有房屋建筑工程施工总承包*级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；
4.2*级及以上注册建造师；
4.3法人授权委托书；
4.4安全生产许可证；
4.5本项目不接受联合体投标。
4.6提供的资格、资质文件和业绩情况均真实有效，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4.7有依法缴纳税收和社会保障资金的良好纪录；
4.9向采购代理机构购买采购文件并登记备案；
4.10在以往的政府采购活动中无违法、违规、违纪、违约行为；
4.11遵守《中华人民共和国政府采购法》及相关法律、法规和规章。
4.12为具有被授予合同的资格，投标人应提交证明其符合招标文件所要求的资格和具有履行合同的能力，为此投标人应提交下列有关资料（以下资料除说明外均为复印件加盖单位公章）：
（1）有关证明投标人法律地位的原始文件副本原件（主要包括企业法人营业执照、建筑施工企业资质证书、安全施工许可证、税务登记证、梁山县《建筑施工企业参与政府采购项目备案表》、法定代表人证书或授权委托书及本人身份证）。
（2）投标人应提供最近三年来所完成的类似性质施工业绩的详细资料，以及目前正在施工的或已经签约的其它施工项目的详细资料。
（3）拟负责本工程项目的项目经理与组织机构主要成员简历情况等，投标人应出具项目经理的资格证书及反映项目经理同类工程业绩的证明。
配备的主要施工管理人员应专业配套、数量满足工程项目施工的需要。
项目经理及各主要施工管理人员在施工期间必须始终在现场，不得在其他工程中兼职。
中标后未经招标人允许中标单位不得更换项目经理及主要施工管理人员。
（4）投标人拟投入本工程的人员必须符合本招标文件规定的要求，并提供相应的资格证件及与投标人签订的劳动合同。
该项目的项目经理及主要施工管理人员不能在同期其他在建项目的施工人员名单中。
（5）提供投标人近二年的财务状况（主要包括损益表和资产负债表）、下一年度的财务预测报告和投标人向开户银行开具的由银行提供财务情况证明的授权证书。
（6）有关投标人目前和过去二年参与或涉及诉讼案的资料（若有则提供）。
（7）投标人拟投入本工程的主要管理人员必须提供所有人员资格证件，一旦中标，在领取《中标通知书》时，必须携带投标文件中承诺配备主要管理人员的相关资格证书，该证书由招标人统一保管，未经招标人同意，不得擅自变更或调动相关人员。
待合同结束后，返还给投标人。
（8）中标单位未经招标人同意，不得将本合同规定的所有工作任务转包或分包。
否则，招标人将取消投标人的中标资格。
5．踏勘现场
5.1按本须知前附表第15项所述的规定对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。
投标人自行承担踏勘现场所发生的自身费用。
5.2招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。
招标人对投标人由此而做出的理解、推论和结论不承担责任。
5.3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。
投标人应承担踏勘现场的责任和风险。
6．投标费用
6.1投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。
不论评标结果如何，招标人及招标代理单位对上述费用不负任何责任。
所递交的所有与招标有关的资料均不予退还。
6.2中途放弃投标或不能按时参加开标会议及无故不参加开标会议者，投标保证金不予退还。
6.3投标人踏勘现场后，将被认为已了解了工程项目的现场情况，掌握了编制投标文件的有关条件。
（二）招标文件
7．招标文件的组成
7.1招标文件编制依据
招标文件的编制依据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》、七部委第30号令、第27号令及其他相关法律法规。
7.2招标文件的取得及处理
投标人应从山东兴联招标有限公司处购买招标文件（盖章有效），招标文件一经售出概不退还。
从他人处复制的招标文件或无招标文件的投标人的标书，均为废标。
招标文件应保密，不得向他人泄露招标文件的任何内容和细节，投标人之间不得相互串通，故意提高或压低报价，若出现或发现上述情况，招标人有权追究相关人员责任并取消此次招标活动。
7.3招标文件包括下列内容：
第一章投标须知及投标人须知前附表
第二章合同条款
第三章技术要求及图纸
第四章投标书格式
第五章投标文件商务部分格式
第六章投标文件技术部分格式
第七章评标原则及办法
除7.2内容外，招标人在投标文件提交截止时间15天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。
7.4投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件1日内向采购代理单位提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。
投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。
8．招标文件的澄清
投标人若对招标文件有任何疑问，应按照前附表规定的时间以书面形式向招标人提出澄清要求并发送电子邮件至**********，须电话通知前附表所列的业务联系人。
无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。
投标人在收到该澄清文件后应于当日内，以书面形式给予确认，逾期不确认视为认同。
这种澄清或答复作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
9．招标文件的修改
9.1招标文件发出后，在提交投标文件截止时间**日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清和修改。
9.2招标文件的修改将以书面的形式发送给所有的招标人，投标人应于收到该修改文件后当日内以书面形式给予确认。
招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
9.3招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。
当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。
9.4为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止日期，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。
（三）投标文件的编制
10．投标文件的语言及度量衡单位
10.1投标文件和与招标活动有关的所有文件均应使用中文。
10.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
11．投标文件的组成
投标文件由投标书部分、商务部分、技术部分、资格审查部分四部分组成（此部分内容要求结合投标文件第四、五、六章的有关内容进行编制）
第一部分投标书
一、投标书
（1）唱标单
（2）投标书及投标书附录
（3）法定代表人资格证明书、授权委托书及授权委托人身份证
（4）对招标文件及合同条款的确认程度
（5）投标人对自身承建本工程的有利条件和优势说明
（6）关于协调周边关系的承诺、扰民和民扰的承诺及相应措施
（7）投标人认为适宜的其他资料
第二部分商务部分
（1）报价封面及总说明
（2）投标总报价
（3）费率报价表
（4）工程项目总价表
（5）单项工程费用汇总表
（6）单位工程费用汇总表
（7）分部分项工程工程量清单计价表
（8）措施项目清单计价表
（9）其他项目清单计价表
（10）零星工程项目计价表
（11）分部分项工程量清单综合单价分析表
（12）措施项目费用分析表
（13）人工、机械、材料单价取定表
（14）投标报价需要的其他表格及资料
第三部分技术部分
一、施工组织设计
（1）编制依据及原则
（2）综合说明
（3）各分部分项工程的主要施工方法
（4）新技术、新材料、新工艺、新设备的应用
（5）拟投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划
（6）拟投入劳动力安排计划
（7）确保工程质量、工期、安全文明施工的技术组织措施
（8）控制工程造价的主要措施
（9）施工总平面布置图
（10）施工顺序、总进度安排及施工进度网络图
（11）水电用量计划、临时设施项目数量及平面布置
（12）拟分包项目名称和分包人情况
（13）有必要说明的其他内容
二、项目管理机构配备
（1）项目管理机构配备情况表及组织机构图
（2）项目经理简历表以及项目经理的同类工程业绩
（3）项目技术负责人简历表以及承建类似工程情况
（4）拟投入本工程的主要管理人员情况
（5）其他辅助说明资料、施工力量部署
第四部分资格审查部分
（1）企业简介、企业营业执照、建筑施工企业资质证书、项目经理证书及职称证、安全生产许可证*******************
（2）企业*****年至今类似房屋建筑工程业绩合同复印件及获奖情况
（3）“类似项目情况表”应附中标通知书或合同协议书、工程接收证书（工程竣工验收证书）。
（4）“近二年财务状况表”应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书。
投标人对提供的以上资料的真实性负责，评审过程中评标委员会若对以上投标人提供的资料有异议，可要求投标人提供原件进行复核，若发现有不全、不实之处，按废标处理。
投标人应按上述规定制作投标文件，并按招标文件给定的相关格式进行编制（给定格式可以根据需要进行调整），没有的格式，可以自行设计。
12．投标文件格式
12.1投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。
13．投标报价
13.1工程量清单
13.1.1本工程投标报价采用工程量清单综合单价法。
投标人应依据建设部《建设工程工程量清单计价规范》及其他相关现行法律、法规、文件的规定，根据招标人的招标文件、设计图纸、工程量清单，参照《建设工程工程量清单计价办法》、《***安装工程量清单计价办法》、2003版《***建筑工程消耗量定额》、2003版《***安装工程消耗量定额》、企业定额等人、材、机消耗量及工程量计算规则、费用组成及计算规则，结合当地人工费水平及材料价格、机械台班单价、本工程特点及风险、依据本企业自身实力及管理水平按工程量清单综合单价报价方式自主报价。
工程结算时结合设计变更和签证按照实际完成工程量结算。
投标人应严格按照招标人提供的工程量清单报价，工程量清单给出的格式、顺序、数量不得修改，如有修改则为废标。
13.1.2请各投标人要充分考虑各种因素进行技术和商务报价。
总报价必须按工程量清单报出总价，投标报价不得有漏项、缺项，否则视为已包含在其他项目中，结算时不再调整和追加。
13.2计价办法
13.2.1投标报价应当依据招标文件、图纸、《****建筑工程清单计价办法》《***安装工程清单计价办法》等现行计价办法进行编制。
投标人在计算报价时，应充分考虑企业自身实力和承受风险的能力。
13.2.2投标人工程量清单报价中的每一单项均需计算填写单价和合价，并做单价分析，合同中另有规定的除外。
清单项目综合单价、综合单价分析表、主要机械设备、材料价格明细表相互矛盾的，以清单项目综合单价为结算依据，但在评分时适当扣分。
13.2.3投标人在分部分项工程量清单中所填报的每一项综合单价均为完成该工程项目所有工作内容的相应价格，包括完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械用费、施工管理费、利润等，并考虑在本合同期内为完成本工程所承担的所有责任、义务的一切风险因素等，中标的综合单价在合同有效期间内除招标文件或合同另有约定外，均固定不变。
13.2.4措施项目费包干使用，投标人应结合工程实际状况、考虑自身条件和风险因素报价，在“措施项目清单报价表”中填报详细作为结算的依据。
13.2.5规费的计取按照现行规定执行，不得竞报，否则报价分为零分且不参与平均值的计算。
13.2.6每一项目只允许有一个报价。
13.2.7投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。
13.2.8工程结算时，若发生了图纸清单外的综合单价或变更、签证产生的新增综合单价，采用以下原则和办法结算：
1）凡工程量清单中有相同或类似的项目或子项时，套用工程量清单报价中已有综合单价；发生主材调整的，按照招标人认可的实际采购价格置换主材价格，其他的均不动。
2）凡工程量清单中没有相同或类似的项目或子项时,综合单价可按中标单位中标的人工单价、设备材料单价、施工机械台班单价，套取中标的费率（管理费费率、利润率），按《*-***建筑工程工程量清单计价办法》等现行计价办法生成新的综合单价，报监理、审计单位审核后，由发包人认可后作为结算的依据。
13.2.9施工中所涉及到的土方、石方、建筑垃圾项目，本次招标均不指明运输距离和取弃土点，均由施工单位根据现场情况自行考虑。
缺方内运根据实际情况考虑运距。
13.2.10本工程甲方不提供临时供水、供电、临时道路、临时设施等，由投标人根据实际情况综合考虑，包含在措施费中，中标单位不得以此作为工期、费用索赔的条件或结算时追加任何费用的理由。
13.2.11中标单位应严格遵守当地建设行政主管部门和相关部门的管理，自觉办理工程的相关手续，必要时甲方可协助办理。
施工中严格按照当地环保、环卫、渣土办等规定施工，否则自行承担各种损失和费用。
13.2.12投标报价还应充分考虑临设、材料检验费用、生活污水粪便排放费用、材料保管费用。
承包人负责采购的材料，须经发包人认可品牌、产地、厂家、规格型号等，否则后果自负。
13.2.13人工单价参考梁山县市场单价。
13.2.14投标人应充分考虑扰民、民扰及周边关系的协调问题，费用自行承担，报价时应充分考虑。
13.2.15投标人应充分勘察现场，充分考虑场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、文物、古树的保护问题，费用自行承担，报价时应充分考虑。
13.2.16投标报价为投标人的投标文件中提出的各项支付金额的总和。
13.2.17专门用于本工程施工的所有设备、设施和材料一经运至现场，即应被视为是专门供本工程施工使用，由施工单位负责保管，保管费招标人不再单独支付。
13.2.18安全文明施工执行《******建筑工程文明施工管理规定》。
13.2.19本项目钢材必须采用******厂家产品，水泥必须采用*****水泥，投标报价时应充分考虑。
13.3本工程的投标报价采用清单报价方式，所报费率包括管理费费率、利润率，还要报出人工单价，具体详见《唱标单》。
规费、税金执行国家规定。
13.4投标最高限价:
本工程最高报价不超过万元，否则将作为废标论处。
14．投标货币
14.1本工程投标报价采用的币种为人民币。
15．投标有效期
15.1投标有效期见本须知前附表第13项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。
15.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。
投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收保证金。
同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长保证金的有效期，在延长的投标有效期内，本须知第16条关于保证金的退还与没收的规定仍然适用。
16．投标保证金
16.1投标人根据本须知前附表第14项规定缴纳投标保证金，并作为其投标文件的一部分。
16.2对于未能按要求提交投标保证金的报价，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。
16.3未中标的投标人的投标保证金将在中标结果公示后***日内予以退还（不计利息）。
16.4中标人的投标保证金，在中标单位按本须知第35条规定，与招标人签订合同后无息退还。
16.5如投标人发生下列情况之一时，投标保证金将被没收：
16.5.1投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；
16.5.2中标单位未能在规定期限内签订合同协议。
17．投标人的替代方案：
本次招标不接受替代方案。
18．投标文件的份数和签署
18.1投标人应按本须知前附表第17项规定的份数提交投标文件。
18.2投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。
正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
18.3投标文件封面、投标书均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。
由委托代理人签字或盖章的投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。
投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。
18.4除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。
如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。
（四）投标文件的提交
19．投标文件的装订、密封和标记
19.1投标文件的装订要求：
均采用A4纸张打印，WORD或EXCEL文本于左侧按目录顺序装订成册，应在每页上注明页码，便于正常使用，采用胶装方式。
投标文件正本与副本均应加盖投标人公章和法定代表人（或授权代表）印鉴。
19.2投标人应将所有投标文件的正本和所有副本分别密封，并在密封袋上清楚地标明“正本”或“副本”。
一正五副。
19.3在内层和外层投标文件密封袋上均应：
19.3.1写明招标人名称和地址；
19.3.2注明下列识别标志：
（1）工程名称、招标编号；
（2）投标人名称、地址、电话、邮编；
（3）****年****月****日开标，此时间以前不得开封。
19.4除了按本须知第19.2款和第19.3款所要求的识别字样外，在内层投标文件密封袋上还应写明投标人的名称与地址、邮政编码，以便本须知第22条规定情况发生时，招标人可按内层密封袋上标明的投标人地址将投标文件原封退回。
19.5如果投标文件没有按本投标须知第19.1款、第19.2款和第19.3款规定装订和加写标记及密封，招标人将不承担投标文件提前开封的责任。
对由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。
19.6所有投标文件的内层密封袋的封口处应加盖投标人印章，所有投标文件的外层密封袋的封口处应加盖密封章或投标人印章。
19.7为方便开标，请投标人另外准备二份《唱标单》单独密封在一个信封内，与投标文件同时递交。
在信封密封骑缝处加盖投标人公章、法定代表人或法定代表人授权委托人印章，并在封面上注明：
“唱标单”、招标人名称、工程名称、投标人名称、“开标时间以前不得开封”字样。
20．投标文件的提交
20.1投标人应按本须知前附表第18项所规定的地点，于截止时间前提交投标文件。
21．投标文件提交的截止时间
21.1投标文件的截止时间见本须知前附表第18项规定。
21.2招标人可按本须知第9条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。
在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的开标截止时间为准。
21.3到开标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3个的，招标人将依法重新组织招标。
22．迟交的投标文件
22.1招标人在本须知第2l条规定的开标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。
23．投标文件的补充、修改与撤回
23.1投标人在提交投标文件以后，在规定的开标截止时间之前，可以以书面
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