分包合同协议书物流.docx
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分包合同协议书物流
分包合同协议书
发包方：
内蒙古巨华集团大华建筑安装有限公司以下简称甲方
承包方：
程广宏以下简称乙方
经甲乙双方诚信的协商，根据施工图设计，甲方将恼包物流园区服务楼室内装修工程分包乙方，为明确甲、乙双方责任，权利和义务特签订本协议书。
第一部分工程造价
1.1工程造价暂定为2300000.00元（大写：
贰佰叁拾万元整）
1.1造价包括的工作内容：
1.
1.1服务楼图纸设计内容及变更内容
第二部分：
施工工期及施工进度：
2.1进场时间2013年10月28日。
2.2如乙方不能按上述时间进场,有权解除该项合同。
2.3施工阶段工期表。
2.4乙方应能保证上述阶段工期的完工,如拖延工期（因乙方原因）每拖欠一天，按合同总造价的5‰扣罚，扣罚金额最高不超过合同总造价的5%，甲方有权视拖延工期情况解除该项合同，乙方无异议。
第三部分：
质量管理条款：
3.1乙方在分包工程现场应包括下列人员:
（列名单）
项目负责人1名
施工员1名
质检员1名（不得兼职），
技术员1名（不得兼职,20人以上必设1人）。
资料员1名
安全员1名（不得兼职）
该人员应具备与乙方资质相应的人员资格，并保证在整个施工过程中在现场工作。
特殊作业人员（参照程序文件）应具有有效的资格证。
甲方认为必要时可以对上述人员进行能力考核，证明其无承担分包工程相应的管理及施工能力时，有权要求更换。
3.2乙方施工及检验应遵守下列规程、标准和制度：
3.2.1现行的国家规范规程
3.2.2批准的作业指导书；
3.2.3甲方对质量管理的补充规定；
3.2.4该项目部有关文明施工的管理规定。
3.2.5公司的分包管理办法
对达不到上述要求的，甲方有权要求乙方无条件返工，并视其违反上述要求的情节，有权解除该合同
3.3工程质量保修书按附件1执行
第四部分：
安全管理条款：
4.1甲乙双方共同责任:
4.1.1甲乙双方共同遵守国家和本市有关安全生产有关法律、法规和规定,认真执行国家、行业、企业安全技术标准。
4.1.2在甲方统一领导下，组成施工现场安全生产领导机构，定期召开安全工作会议，建立健全安全生产责任制和群防群治制度，制定各项安全生产规章制度和安全生产目标，形成一体化的安全生产监督管理体系和保证体系，并按照责任分工抓好落实。
4.1.3坚持”安全第一、预防为主“的方针，不得违章指挥和违章作业，在组织施工生产时先落实安全保护措施，防止事故发生。
抓好安全教育；严肃安全纪律；规范安全行为；净化作业环境，禁止野蛮施工，防止施工扰民。
4.1.4发生事故，立即采取措施，保护现场，抢救伤员，防止事故扩大，并应分别及时报告上级主管部门，组织事故调查小组，查清事故原因，确定事故责任，按“三不放过”原则，拟定改进措施，提出对事故的处理意见。
4.2甲方的具体责任：
4.2.1甲方对施工现场的安全管理负全责,组织指挥现场安全生产,向乙方公布本企业、本施工现场安全生产规章制度,检查乙方安全生产保证体系和规章制度,对乙方安全生产实施监督管理。
4.2.2编制工程项目安全施工组织设计，并分到乙方分包项目，组织指导乙方编制分包工程内容的安全施工方案，制定安全技术措施并监督实施。
4.2.3在安排乙方工作时，针对其施工内容、工艺要求，提出施工
方法和安全操作规程，提供必要的安全保护措施。
以书面的形式向乙方施工负责人进行安全技术交底，交底由甲乙双方负责人和安技
人员签字备案。
施工中监督乙方按交底内容实施。
4.2.4对乙方进厂职工进行登记造册，复验身份证件，发放胸卡，按名单进行“三级”安全教育，建立安全教育档案，对分包单位特种作业人员资格进行验证，协助乙方做好特种作业人员的培训、考核、持证工作，制止非特殊作业人员从事特种作业。
4.2.5向乙方提供必须的劳动作业环境，所提供的电气设备、机械、工器具、架设机具，安全防护用品等，必须符合安全技术标准，经乙方检验合格后，办理交接手续，一式两份，甲乙双方分别存查，并监督乙方安全使用。
4.2.6对乙方自带机具、设备、安全防护用品等进行技术指标，安全性能检验，合格者方能进入施工现场，监督乙方正确安装使用和拆除。
4.2.7对乙方施工工序，操作岗位的安全行为进行日常监督检查，纠正违章指挥和违章作业，发现严重违章违纪和事故隐患，立即责令停工，监督整改并按双方商定的管理办法进行处理，严重者中止合同，清退出场，所造成的一切经济损失由乙方承担。
4.2.8合同终止，工程款结算时，甲方安全技术部门应出具安全评价书，无安全评价书者不能结算。
4.2.9对施工现场的各种安全设施和劳动保护用品定期检查和维护，及时消除隐患，保证其安全有效。
4.2.10提供符合卫生、通风、照明等要求的职工生活环境，在容易发生火灾的地区，设置灵敏有效的消防器材。
4.2.11发生伤亡事故按规定立即报告有关部门。
4.2.12乙方认真执行国家和甲方有关安全工作的方针、政策及规定，开展安全施工管理工作，对安全工作有突击贡献，全年未发生事故的甲方给予一定的奖励。
4.2.13对由于采取了紧急措施而制止了重大事故发生（或事故扩大）的乙方给予奖励。
金额为200-1000元。
4.3乙方的具体责任：
乙方在甲方统一指挥监督下，对本单位施工中安全工作直接负责，按其职责分工，具体履行以下责任：
4.3.1接受甲方的指挥和监督，遵守甲方安全管理制度，参加工地安全生产领导机构，出席安全工作会议，执行会议决议。
4.3.2按照甲方的统一管理规定，制定本单位安全目标责任，管理规章制度，并向甲方备案。
4.3.3根据甲方安全施工组织设计，编制本单位分包工程范围内的安全施工方案和安全技术措施，按规定提取和使用安全技术措施费，报甲方审批。
4.3.4对本单位的施工人员应登记造册，如实向甲方报告，接受甲方入厂前的安全教育。
有人员调整时，要迅即报告甲方，并进行安全教育，未经安全教育的不得进入施工现场，不得录用无身份证的人员和未满十六岁的童工。
4.3.5负责班前安全教育和工种变换的安全教育。
下达任务时，应进行有针对性的安全技术交底，检查操作人员安全着装；发生交叉作业时，应先报告甲方，并进行监护。
不安排非特殊工种人员从事特殊工种作业，不安排患有高血压、心脏病及其它不适于高处作业的人员从事高处作业。
4.3.6向甲方申报自带的劳动用品及机具、设备，经检验合格后使用。
禁止任何人私自拆除安全防护设备或设施。
4.3.7设置必要的职工生活设施，并符合卫生、通风、照明等要求，职工的膳食、饮水供应等符合卫生要求。
4.3.8在容易发生火灾的地区动火时，应事前向甲方申请，得到书面批准，并采取有效的防护措施，才得施工。
储存、使用易燃易爆材时，应当采用特殊的消防安全措施。
4.3.9监督甲方履行安全职责，对甲方违反责任造成的损失有权索赔。
有权制止甲方违章指挥，并按双方商定的管理办法进行处理。
4.3.10教育本单位职工遵章守纪，不违章指挥和违章操作。
施工中如因乙方人员违章指挥、违反劳动纪律，违反劳动操作规程，违反安全操作规定而发生的伤亡事故，其损失由乙方负责。
4.3.11乙方的日常安全惩罚由甲方安全科按甲方制定的《安全文明施工考核办法》进行实施。
4.3.12施工现场发现违章作业者，处罚办法按甲方《安全文明施工实施细则》执行。
4.3.13乙方负责人，专职安全员无故不参加安全例会者每次扣款50元。
4.3.14乙方负责人不按规定组织安全活动一次扣款100-500元。
4.3.15乙方不按国家规定为本队施工人员配备应有的劳保用品、用具或克扣劳保用品购置费用者，视其情节轻重对当事人处罚50-500元。
4.3.16甲方在每月结算时，扣结算额的5%作为安全施工保证金。
发生轻伤及严重未遂事故视其情节扣除保证金的10%-25%，发生重伤、群伤事故扣除保证金的50%。
发生死亡事故扣除保证金的100%，并处以10万元罚款。
不发生任何事故的每半年根据安全科提供的依据返还一次保证金。
4.3.17遇有下列情况的解除合同：
（1）、乙方不履行合同条款要求；
（2）、一年内连续发生两起重伤以上事故；
（3）、发生重大伤亡、火灾、群伤、质量、机械设备事故的。
（4）、严重违章作业、野蛮施工、管理混乱、事故不断的分包队伍。
4.4甲、乙双方明确事宜：
4.4.1发生伤亡事故时甲方对抢救伤员应提供必要的帮助；乙方责任造成的人员伤亡事故由乙方负责。
4.4.2非乙方责任造成的人员伤亡事故由责任方承当费用（双方协商时只对单位，不对个人和亲属）；事故善后处理工作由乙方负责。
4.4.2施工中属个人的劳动保护用品，由乙方按规定要求配备合格的用品、用具,安全帽、安全带由甲方统一配置（每人安全帽一个），乙方交纳押金每人押金元，完工后，甲方视完好程度回收（含合理磨损），如有丢失押金不退，加罚一倍。
4.4.3乙方在施工中所需的安全设施用品、施工中采取安全措施所需用品由乙方提供，乙方需采取的特殊安全措施事先要向甲方提出，经批准后实施，乙方承担相应的费用。
4.4.4乙方应严格遵守甲方规章制度，如发现有偷盗甲方物品和材料者，除加重处罚外还将责任人予以退场处理。
第五部分：
工程资料管理
因为我们来自各个专业施工单位，为竣工后建设单位备案，保证工程技术资料的完整、准确、及时收集，保证竣工资料顺利验收，同时确保“鲁班奖”工程资料验收顺利，对分包项目资料作如下要求：
5.1资料员要严格遵守公司的各项规章制度，严格按内蒙古自治区地方标准《房屋建筑工程技术资料管理规程》DB15/427—2005认真完成所负责工程所有的A类、B类、C类、D类、E类、F类、G类资料的编制、收集、整理工作。
5.2分包工程的全部资料包括工程技术资料和安全生产等资料均由分包单位派专人编写整理，总包单位代表建设方派专职资料员代表建设方不定期的进行检查。
5.3分包单位资料必须随工程进度填写，并保证真实、有效、完整、不得有漏缺项，符合验收与备案要求。
每个分包单位工程的资料应装订成册，都应有一个总目录，卷（盒）目录，册内目录，做到层次清楚，资料齐全。
5.4材料送试及施工试验记录必须严格按规范送试，以保证能顺利通过验收。
5.5工程验收前，分包单位配合有关部门进行专项验收。
5.6工程验收后，分包单位资料必须提供完整的资料4套移交总包单位。
5.7申报鲁班奖工程需收集从立项、审批、勘测、设计、施工、监理、竣工、交付使用，到评奖的所有资料。
有关分包单位需配合收集涉及本专业资料的有关“计划、规划、土地、环保、人防、消防、供电、电信、燃气、供水、绿化、劳动、技监、档案等部门检测，验收或出具的证明。
5.8鲁班奖资料重点复查项目附后：
5.8.1、幕墙工程
5.8.1.1复查幕墙（含玻璃、金属、石材）工程的施工图、结构计算书、设计说明及其设计、施工单位的资质。
并附有经审图中心通过的施工图审核意见书。
5.8.1.2所用各种材料、五金配件、构件及组件产品的合格证书、性能检测报告，进场验收记录及复验报告。
5.8.1.3所用硅酮结构胶的认定证书和抽查合格证明，进口硅酮结构胶的商检证：
国家指定检测机构出具的硅酮结构胶的相容性和剥离粘结性试验报告。
5.8.1.4石材用密封胶耐污染性试验报告。
5.8.1.5后置埋件的现场拉拔强度检测报告。
5.8.1.6幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能检测报告。
5.8.1.7铝塑复合板的剥离强度。
5.8.1.8石材的弯曲强度，寒冷地区石材的耐冻融性，室内用花岗石的放射性等指标的检测报告。
5.8.2、装修屋面工程
5.8.2.1复查屋面淋水试验，有防水要求的地面蓄水试验，地下室防水效果检查记录，抽气（风）道的检查记录。
5.8.2.2复查原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告；施工试验报告及见证检测报告；分项、分部工程质量（评定）验收记录；工程重大设计变更、洽商记录；工程质量事故及调查处理记录；新材料、新工艺施工记录。
5.8.2.3、节能、保温测试记录、室内环境检测报告等项新的内容。
5.8.3给排水、采暖、通风空调、设备安装部分
5.8.3.1给水管道通水、暖气管道、散热器压力、卫生器具满水、消防管道、燃气管道压力、排水干管通球的各项试验记录。
5.8.3.2通风、空调系统试运行、风量、温度测试、洁净室洁净度测试、制冷机械试运行调试记录。
5.8.3.3材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告、管道、设备强度试验、严密性试验、系统清洗、灌水、通水、通球试验记录。
5.8.3.4隐蔽工程及分项、分部工程质量验收记录、设计变更、洽商记录等。
5.8.4建筑电气、电梯和建筑智能化部分
5.8.4.1电气照明全负荷试验，大型灯具牢固试验，避雷接地电阻测试，线路、插座、开关接地检验记录。
5.8.4.2电梯制造的质量证明、运行记录，电梯安全装置检测报告、电梯工程质量检验验收（评定）记录。
5.8.4.3材料、设备出厂合格证书，开箱检验记录，进场检验（试）验报告，设备调试记录、接地、绝缘电阻测试记录、负荷试验、安全装置检查记录。
5.8.4.4建筑智能化系统功能测定及设备调试记录、系统技术、操作和维护手册，系统管理，操作人员培训记录，系统检测报告等。
5.8.4.5设计变更洽商记录，隐蔽工程验收记录及分项、分部质量验收（评定）记录等。
第六部分：
工程结算
6.1结算方式：
执行现行的预算定额及取费标准。
以甲方审计结果为准。
6.2甲方先付给乙方1000000.00元（大写：
壹佰万元整）作为工程预付款。
6.2施工完毕后付至合同总价的70%，验收合格后除5%质保金外全部付清。
第七部分核定变更管理
7.1现场发生核定变更必须通过项目经理核实签字任可。
7.2装饰材料价格须经公司认可后才可包建设方批准。
第八部分：
甲方收取费用规定
8.1代管代缴费用（11%）
8.1.1建筑营业税：
3.7%
8.1.2企业所得税：
2.5%
8.1.3规费：
4.8%
8.2管理费（计6.5%）
8.2.1配合费：
3%
8.2.1水电费：
1.5%
8.2.2业务费：
2%
第八部分费用结算时一次扣除。
第九部分违约
9.1、因甲、乙方各自的原因导致工程不能按期竣工而造成的损失
各自承担自己的责任。
8.2甲、乙双方均应维护该项目的整体形象，不得有损害双方企
业形象和社会信誉的行为，否则被损害方有要求赔偿名誉损失权利。
9.3甲、乙方、第三方由于各种原因对成品、半成品造成损害，由
责任方承担经济损失及连带责任。
9.4甲、乙双方共同遵守现场各项管理制度，对违反者按规定进行处罚。
其它考核与奖罚按乙方与业主签定的合约执行。
第十部分其他
10.1、本协议在执行中若发生争议，由双方协商解决。
如双方协商
未能解决由监理和业主协商解决。
10.2甲方管理的有关规章制度、文件作为本协议的补充，与本协议具有同等的效力。
10.3本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，。
10.4本协议由甲乙双方签字盖章后生效，乙方承包工程完工后结清所有帐款时自动失效。
甲方（公章）：
乙方（公章）：
地址：
地址：
法定代表人：
法定代表人：
电话：
电话：
传真：
传真：
附件1：
房屋建筑工程质量保修书
发包人（全称）：
内蒙古巨华集团大华建筑安装有限公司
承包人（全称）：
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对（）工程签订工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。
具体保修的内容，双方约定如下:
按现行的承包项目保修及规定的保修年限执行
二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；
2、装修工程为2年；
3、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；
4、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；
5、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为不发生年；
6、其他项目保修期限约定如下：
无
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、质量保修责任
1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
4、质量保修完成后，由发包人组织验收。
四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
五、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：
本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发包人（公章）：
承包人（公章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
年月日年月日
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