超详细广告位租赁协议模版范本含廉洁协议履约保函12页.docx

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超详细广告位租赁协议模版范本含廉洁协议履约保函12页

广告位租赁协议

协议编号：

甲方:

乙方:

鉴于：

甲方拥有【】乐园（以下简称“园区”）内所有项目的权益。

双方在平等自愿的基础上，经过友好协商，就有关园区内广告位租赁事宜达成如下协议：

一、定义

以下用语除另有要求外，具有其相对应的含义：

甲方

乙方

指定账户

账户名称：

开户行：

账号：

不可抗力事件

指发生了本协议任一方当事人无法预见、无法预防、无法避免和无法控制的事件或事故（但乙方经费不足的情况不在此列），从而产生的或导致的影响本协议任何条款履行的任何事件，包括但不限于，任何异常的恶劣气候、洪水、闪电、暴雨、火灾、爆炸、地震、地面塌陷、建筑物毁损、流行病或其他自然灾害，大面积停电、战争、军事行动，暴乱、骚乱或恐怖行为、民众混乱，以及任何有权国家管理机构或国际机构的任何法律、法规、法令、条例、规定的颁布、修订或废止、政府因素等。

租赁广告位位置及面积

【】具体位置、数量及规格示意图见附件二。

二、合作事项

2.1以乙方支付给甲方广告租赁费为对价，甲方将授予乙方在协议期间内享有使用广告位的权利。

2.2甲方负责在整个协议期间内确保和提供乙方获得本协议约定的权利和利益。

2.3乙方承租的广告位仅限用于乙方所经营的商品或服务品牌的宣传推广；

2.4广告牌施工结构、广告图样需经甲方审核同意后方可制作安装，但甲方的审核并不减轻或免除乙方应确保广告内容合法且不侵害任何第三方权益的责任。

2.5甲方有权在租赁期限内任何时间经提前一个月书面通知乙方提前终止本合同，广告使用费据实结算，乙方对此无异议，并应在合同终止后立即将该广告位恢复原状并返还予甲方。

乙方同意不因甲方单方终止该广告位的使用而提出任何权利主张或补偿要求，甲方也无须为此向乙方承担任何责任。

三、协议有效期

本协议自签署之日起生效,合同期限：

【】年【】月【】日-【】年【】月【】日，本协议到期前60日，双方可协商续约事宜，并另行签署新的合同；否则合作到期自动终止。

四、费用及付款方式

4.1广告位使用费用为：

4.1.1租金：

人民币元／月，合同期内广告位租金价税合计为：

元（大写：

人民币），其中不含税价格、增值税税额（按法定增值税税率%计算）。

甲方在收到乙方支付的费用后向乙方开具合法有效的对应金额的发票。

4.1.2电费（如涉及）：

人民币元／月或按每度（千瓦／时）元计算。

电费由甲方代收代缴，按乙方承担金额开具相应发票。

4.1.3如合同有效期内，任何因包括但不限于法律、行政法规、政府政策修订或变化导致上述增值税税率调整的，除不含税价格保持不变外，增值税税率、税额及含税价格要做相应调整。

4.2租金的支付

自年月日起计算租金，如非因甲方原因导致该广告位不能按时安装使用，则按合同约定时间计算费用（包含但不限于租金）。

租金按度支付，先付后用，乙方应于合同签订后日内向甲方支付自年月日至年月日的租金元（大写：

人民币），每度期满前日，乙方应向甲方支付下一度的租金，以此类推。

4.3履约保证金

乙方于合同签订之日起日内向甲方支付保证金元（大写：

人民币），租赁期内如乙方无违约、侵权等行为的，合同期届满或提前终止之日起个工作日内，乙方自行将广告位画面撤除并经甲方验收合格后，甲方将履约保证金全额无息退还给乙方。

甲方有权从履约保证金中扣收乙方在本合同下应支付甲方的任何租金、违约金等款项；履约保证金金额不足时，乙方应在甲方要求的期限内补足履约保证金。

因乙方原因导致合同终止或解除的，则履约保证金不予退还。

4.4甲方收款账户信息：

公司名称：

开户行名称：

开户行账号：

甲方变更账户信息的，在通知乙方后，由乙方按变更后的账户信息支付。

五、甲方的权利义务

5.1在整个协议期间内，除不可抗力以外，根据约定持续拥有和保持所有的权利，以保证协议的执行，并履行协议所约定的义务；

5.2甲方有权审查乙方制作的印有广告发布标识的各种物品，在质量、设计、适当性、使用途径等方面都应得到甲方审查合格后才能生产和安装，但甲方的该等审查并不代表甲方应承担责任，应由乙方自行承担一切责任；

5.3甲方授权乙方在园区项目投放广告宣传标识，并不意味乙方享有该标识的所有权，该标识权利归属于其所有权人或其所有权人授权第三方；

5.4甲方有权对乙方提供的广告内容或广告画面进行审查（甲方审查并不减轻乙方应承担的任何法律责任，如乙方违反法律等规定发布广告，乙方需自行承担法律责任，与甲方无关），乙方应当在广告发布期开始5日前向甲方提供广告发布的内容及形式，对不符合法律、法规的强制性规定或与甲方存在竞争关系、严重影响甲方整体形象等情形的广告内容和表现形式，甲方有权要求乙方做出更换或修改，乙方不予更改或更换的，甲方有权拒绝乙方使用广告租赁位，且不承担任何责任。

5.5乙方发布的广告因破损、褪色等情形影响园区美观的，甲方有权要求乙方及时修复或更换，乙方未及时修复或更换的，甲方有权自行修复或撤除，产生的全部费用由乙方承担。

5.6租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变广告位置、广告内容、广告形式，不得转租、转借他人。

六、乙方的权利义务

6.1乙方应及时支付广告位租赁费用。

6.2在协议期间乙方拥有签署本协议及接受和履行本协议规定义务的全部权利和授权。

6.3严格按照本协议规定条款行使广告位租赁权益，且不得以任何方式利用和开发任何商业权利。

6.4在未获得甲方事先书面同意下，乙方不得从事任何共同推广活动或与任何第三方共同开发或转租、分租广告位租赁投放权益，使得公众对广告位租赁投放的身份发生误解和混淆。

6.5乙方应将遵守所有适用于乐园活动或赞助商活动的有关的法律、法规、制度或规则条例。

根据甲方对广告位租赁投放工作的有关要求和建议，及时提供相关乙方信息宣传资料等，并保证提供的资料准确完整。

6.6乙方将只被授予在合同期限内及本协议约定方式使用广告位投放标识。

6.7乙方在未事先得到甲方做出书面同意前，不得发布、发表、散发或以其它方式使用任何制作物。

6.8乙方在履行本协议中，应维护甲方形象，并保守乙方在前述合同过程中获知的甲方的商业秘密。

6.9乙方应确保提供给甲方的信息宣传等资料内容不存在任何的知识产权（包括但不限于著作权、专利权）纠纷和争议。

否则，乙方应当赔偿甲方因此而蒙受的全部损失。

甲方有权要求解除合同，并要求乙方应当向甲方赔偿50万元的违约金，违约金不足以弥补甲方实际损失的，乙方应当继续承担赔偿责任。

6.10在广告牌的制作安装和拆除过程中，乙方应加强对施工人员的安全教育培训，遵守《安全生产法》及有关安全规定，采取必要的安全防护措施，保障行人的安全；或者乙方应要求施工方严格按照安全规程施工，防止各类事故的发生。

如因乙方或者施工方原因而造成的各类事故并因而发生的各种费用均由乙方或者施工方承担，甲方概不负责。

在合同履行过程中，因乙方原因造成的人身、财产损失，由乙方承担全部赔偿责任。

6.11乙方资质承诺

a）乙方保证其（含其工作人员）具有本合同所述工作的相应资质或资格。

超越资质和借用资质均属乙方违约。

b）乙方应自行办理承揽本合同所述工作所需的全部政府审批（或备案）手续（如需），并承担费用，且不影响本合同的执行。

七、协议终止

发生以下情形，任何一方都可以通过发给对方书面声明的形式立即终止本协议：

7.1一方严重违背本协议中规定的义务并且在收到对方书面催告通知后十天之内未采取任何补救措施的。

7.2一方陷入与债权人的纠纷中或有发生这种情况的可能；或有对另一方不利的任何裁判或类似情形发生。

7.3一方停止或将要停止营业。

八、协议解除

在下列情况下，甲方均有权单方通知乙方解除合同并要求乙方承担相应违约责任:

8.1乙方拒绝或拖延履行付款等任何义务的；

8.2乙方提供虚假宣传的；

8.3乙方履行本合同过程中造成人身、财产损害（如有），乙方拒不赔偿或拖延赔偿的；

8.4乙方妨碍或威胁园区内财产及人身安全；

8.5乙方故意损坏广告位租赁位置；

8.6出现对乙方服务投诉并经调查属实的；

8.7乙方不具备承揽本合同的资质或资格的；

8.8乙方存在任何其他违约行为（包括违反本合同规定的任何义务），导致本协议目的部分或全部无法实现的；

8.9乙方违反法律规定（包括但不限于合同法、公司法、税法等法律、行政法规、地方性法规、规范性文件等等）。

九、协议终止或解除的后果

本协议因期限届满或依第8条款终止时：

9.1所有的广告位租赁投放权利均应终止并自动返回到甲方名下;

9.2乙方应该立即返还广告位租赁位置；

9.3已支付的费用不予退还。

十、不可抗力

如一方由于任何不可抗力事件的原因导致对本协议下任何条款履行的迟延或受阻，此等迟延或不履行不应被视为违约，并且另外一方无权以任何理由要求赔偿损失或损害。

但受影响一方应及时通知另一方其不能履行合同义务的原因，并应尽快向另一方提供有关发生不可抗力的权威机构出具的证明文件。

按事件对本协议的影响程度，双方协商是否终止本协议，或部分免除本协议的义务。

十一、违约责任

11.1任一方违反本协议约定，造成对方损失的，守约方有权要求违约方承担相应赔偿责任。

11.2如乙方未按照本协议约定支付任何款项的，乙方应按日向甲方支付应付未付款项的【10】%作为逾期违约金；逾期超过【3】日的，甲方有权解除本协议，届时，乙方应按照实际使用时间据实结算并支付合同价款的【30】%作为违约金，乙方已支付费用甲方不予返还。

11.3如甲方乐园内举行其它活动，如导致乙方无法正常发布（遮挡，影响顾客视线，拆除）执行阵地广告，甲方需提前3日以电话或书面方式通知乙方即可，甲方不承担任何违约责任。

11.4若在甲方无任何违约的情况下乙方中途提出解除本合同，甲方有权要求乙方支付本合同价款【30%】作为违约金，且乙方已支付的费用甲方不予返还。

11.5乙方出现其他任何违约行为，未按甲方要求整改的，每逾期1日，乙方需按合同价款的10%向甲方支付违约金，逾期达2日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同价款的20%的违约金。

11.6禁止转租、转兑。

乙方未经甲方书面同意而擅自以任何方式进行转租、转兑行为视为乙方根本违约、完全违约。

一经发现，甲方有权解除合同，同时要求乙方支付合同价款30%的违约金。

11.7乙方使用广告租赁位发布的广告应自行办理各项行政审批手续，若受到政府部门行政处罚的，乙方应自行承担责任，如导致甲方连带受损的，包括但不限于甲方声誉或者经济受到损失，甲方有权解除合同，同时要求乙方支付合同价款30%的违约金。

11.8乙方违反本合同约定的义务，即构成违约，应当承担相应违约金等违约责任，因违约给甲方造成损失的，应当依法赔偿。

该损失包括但不限于甲方因此而发生的鉴定费、清场费、诉讼费、送达费、交通费、律师费、另行委托损失、评估检测等等费用及甲方为解决此事务而发生的其他费用、甲方不能按期开工而发生的损失、甲方因无法进行其他工作或者其他原因而产生的对第三方的违约金等等。

11.9除本合同明确约定外，若本合同因乙方违约而解除，则乙方应按合同价款的30%向甲方支付违约金。

11.10本合同各项违约金（包括双方签订的所有法律文件和资料）累加计算，且均为双方签订合同之日已经实际说明并确认的可预见的损失计算所得，因此乙方不得以违约金过高或显失公平为理由要求下调违约金。

如违约金不足以弥补给甲方造成的损失，乙方应继续赔偿。

11.11甲方有权在乙方支付的合同价款中直接扣除乙方应承担的违约金或赔偿金，乙方不持异议。

甲方未扣除，不视为放弃权利。

十二、转让

乙方在未取得甲方事先书面同意之前，不得转让其在本协议下的任何权利或义务，否则即视为严重违约。

十三、保密义务

未经另一方事先书面同意，任何一方均不得公开与本协议有关的任何内容，以及对方提供的一切资料、信息及其他商业秘密。

未经另一方事先书面同意（除政府、法律、香港联交所另有规定外），任何一方也不得向任何第三方透露任何有关本此合作事宜及合同条款。

保密期限不受本协议终止时间限制，为长期有效。

十四、通知及送达

14.1依据本协议要求由任何一方发出的通知或其他文件资料等，以及因本协议争议引起的纠纷，双方确认在双方之间以及司法机关可以通过以下任何一种或多种方式送达信息或诉讼法律文书，送达时间以下述送达方式中最先送达的为准：

甲方指定联系人：

【】，电话【】，手机【】，通讯地址【】；电子邮箱【】。

乙方指定联系人：

【】，电话：

【】，手机：

【】，通讯地址【】；电子邮箱【】。

14.2如乙方变更指定联系人员但未提前【15】日通知甲方的，甲方有权拒绝提供本协议约定的门票价格且不承担任何责任，乙方对此无异议。

14.3其中，双方业务往来以邮寄发送的，发出之日起第三日即视为有效送达；专人递交的，签收之日即为有效送达；以手机短信、、电子邮件方式发送的，发送当日视为有效送达。

司法送达的时间以法律规定为准。

双方共同确认：

上述送达方式适用于日常业务往来及各司法阶段中，包括但不限于一审、二审、再审、执行以及督促程序等。

双方均应保证送达地址准确、有效，如果一方提供的地址不确切，或者不及时告知对方变更后的地址，使业务往来信息或资料等以及法律文书无法送达或未及时送达的，提供方或变化方应自行承担由此可能产生的一切法律后果。

14.4如任何一方通讯地址发生变更，应于变更前15日内通知另一方，否则视为未变更。

十五、其他

15.1经双方同意，双方可以书面方式对本协议做出修改或补充，本协议的任何修改和补充都需要有双方授权的代表的书面签字确认。

经过双方签署的修改或补充协议是本协议的组成部分，与本协议同具有同等法律效力。

15.2本协议附件为本协议不可分割的部分,与本协议具有同等法律效力。

附件1：

廉洁协议

附件2：

广告租赁位置示意图

附件3：

乙方资格证明文件

15.3如果发生争议应本着互谅互惠的原则进行充分的协商，如协商不成，任何一方有权向甲方住所地有管辖权人民法院提起诉讼解决。

15.4本协议自双方盖章之日起生效。

本协议壹式陆份，甲方执肆份。

乙方执贰份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）：

乙方（签章）：

【】年【】月【】日【】年【】月【】日

附件一：

廉洁协议

甲方：

乙方：

为了保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，甲乙双方订立协议如下：

一、甲乙双方应当自觉遵守国家、地方法律法规以及本协议的约定，在合同的订立、履行过程中廉洁自律。

二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要或收受回扣等好处费。

三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由其个人支付的费用。

四、甲方工作人员不得参加可能对公正开展业务有影响的宴请和娱乐活动。

如甲方工作人员确因实际情况须参加宴请、进行娱乐活动的，须事先按行政隶属关系报请上一级批准。

五、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。

六、乙方不得接受甲方工作人员介绍的家属或者亲友从事与合同相关的业务活动。

七、乙方应当通过正常途径开展相关业务，不得通过非正常手段获取项目或合作，不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等，或给甲方工作人员报销其个人费用，或邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性娱乐场所，或为甲方工作人员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。

八、乙方不得为谋取私利与甲方工作人员就与合同相关的业务内容进行私下商谈或者私下达成协议。

九、乙方如发现甲方工作人员或其他甲方合作单位有违反本协议者，应向甲方举报。

甲方应依法保护举报人员，并给举报有功人员予以奖励。

投诉举报途径：

电话：

邮箱：

、

地址：

邮编：

：

十、一经发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员行为的，甲方有权对乙方同时采取下列任一项或多项措施：

1、要求乙方限期纠正；

2、要求乙方在合同确定的费用总额基础上，上浮3%-5%；

3、有权扣留全部履约保证金或扣减与履约保函等值金额的合同费用，不再支付；

4、要求乙方向甲方支付违约金（按照合同确定的费用总额20%计算得出的金额，与人民币100万元进行比较，以二者中孰高者予以确定违约金金额）；

5、要求乙方对甲方造成的损失承担赔偿责任；

6、甲方有权单方解除合同，而无需承担任何违约责任；

7、将乙方（包括其法定代表人、主要相关涉及人员等）列入集团永久黑名单及反腐联盟黑名单，不允许其通过任何方式与集团及下属各关联公司有任何业务接触及合作。

十一、本廉洁协议一式贰份，双方各执壹份，作为《》的

附件，与协议具有同等法律效力，自双方加盖公章后生效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

地址：

地址：

日期：

年月日日期：

年月日

附件二：

广告租赁位置示意图

附件三：

乙方资格证明文件