中央美院迁建工程施工组织设计方案.docx
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中央美院迁建工程施工组织设计方案
Jindujihu1.工程概况及特点:
1.1.工程概况：
本工程为中央美院附中及中央美院迁建工程之图书馆、行政办公楼，由中央美术学院筹建处筹建，清华大学设计研究院设计，中咨监理公司监理施工，中建一局五公司总承包。
本工程位于北京市朝阳区望京小区，建筑面积为22571平方米，结构为框架结构。
施工用地面积为39960平方米，首层建筑面积为8778平方米。
本工程由八个单位工程组成，分别为①附中教学楼、②附中学生宿舍、③附中食堂及锅炉房、④附中风雨操场及图书馆、⑤附中阶梯教室、⑥附中工艺车间人防地下室、⑦美院行政办公楼、⑧美院图书馆。
本工程项目一览表
单位工程名称
建筑面积
（m2）
结构类型
层数
檐高
（m）
基础型式
基底标高（m）
室外标高（m）
地上
地下
附中教学楼
8365
框架
4
0
19.95
桩基
-2.1
-0.6
附中学生宿舍
2500
框架
5
0
17.9
满堂红
-1.5
-0.6
附中食堂及锅炉房
1840
框架
2
0
9.4
满堂红
-2.1
-0.3
附中风雨操场及图书馆
2569
框架
2
0
11.9
桩基
-2.1
-0.6
附中阶梯教室
844
框架
2
0
8.5
桩基
-1.7
-0.6
附中工艺车间人防地下室
496
框架
1
1
4.7
满堂红
-4.76
-0.3
美院行政办公楼
4993
框架
4
0
19.5
条基
-2.0
-0.6
美院图书馆
5464
框架
3
0
42.0
桩基
-2.4
-0.6
本工程钢筋接头,基础梁、框架梁主筋我们采用套筒冷挤压和闪光对焊，框架柱主筋采用电渣压力焊，次梁、楼板、屋面板楼梯采用搭接接头。
附中教学楼:
本单位工程为附中的主体工程,主要用于美术专业课及文化课的教学.它位于中央美术学院新校址总平面中的北端,附中新校地段的中部,南北长67.24米,东西68.065米,建筑基底面积2142.4平方米，相对标高±0.000=38.45。
主体建筑为四层，局部裙房为二层，中间设有两道抗震缝。
首层层高为4.2米,二、三层为3.9米，四层为4.35米。
基础垫层混凝土强度等级为C10，基础承台、基础梁为C25，框架柱为C30，楼面与屋面的梁、板以及楼梯为C25。
框架填充墙为多孔砖，梁上内墙为空心砖，卫生间为粘土砖,砂浆强度等级为M5。
上人屋面防水层为三元乙丙橡胶共混卷材,不上人屋面为底层沥青基聚氨脂涂膜、面层三元乙丙橡胶共混卷材，结构复杂处为发泡聚氨脂防水层。
外墙除东立面及内院西立面处局部有干挂花岗岩外均为无光釉面砖饰面。
楼地面有现制磨石、花岗岩、硬木地板以及活动地板。
内墙有涂料、瓷砖和抹灰。
顶棚有涂料、硅钙板、铝合金、矿棉吸音板、硅酸钙板、纸面石膏板。
附中学生宿舍
本单位工程为学生住宿用房，东临附中教学楼，相对标高±0.000=38.40。
建筑层数为五层，首层层高为3.90米，二至四层为3.30米，四层为3.50米。
基础垫层混凝土强度等级为C10，基础梁为C30，框架柱为C35，楼面与屋面的梁、板以及楼梯为C25。
框架间的内填充墙为粘土空心砖,外围护墙为空心砖，砂浆强度等级≥M5.0。
屋面防水层为三元乙丙橡胶卷材。
外墙面为面砖饰面。
对外门窗为铝合金门窗。
地面有现制磨石地面、水泥地面和通体砖。
内墙面为乳胶漆和瓷砖。
顶棚为乳胶漆、规钙板和矿棉板。
附中食堂及锅炉房
本单位工程是附中的附属建筑,主要包括食堂、男女浴室及锅炉房.它东临学生宿舍楼。
相对标高±0.000=38.05。
主体建筑为二层，局部一层。
首层顶板顶标高大部分为+4.50米,二层顶板顶标高为+9.00和+8.10米。
基础垫层混凝土强度等级为C10，基础梁为C30，首层框架柱为C35，其余为C30，楼面与屋面的梁、板以及楼梯为C25。
框架间的内填充墙为多孔砖，砂浆强度等级为M5,首层无地基梁的隔墙下为元宝基础。
屋面防水层为三元乙丙橡胶共混卷材。
外墙面为面砖。
对外门窗为铝合金。
地面有细石混凝土地面、现制磨石地面和地砖。
内墙有涂料和瓷砖。
顶棚有乳胶漆和磁化硅钙板。
附中风雨操场及图书馆：
本单位工程北临附中教学楼，相对标高±0.000=38.50。
本建筑东部为图书馆，西部为风雨操场，两者之间设有沉降缝。
建筑层数为二层，首层层高为4.20米,二层为3.9米。
基础垫层混凝土强度等级为C10，桩基承台、基础梁为C25，框架柱为C35，楼面与屋面的梁、板以及楼梯为C25。
框架间的内填充墙为粘土空心砖，外围护墙为空心砖,砂浆强度等级≥M5。
屋面防水层为三元乙丙橡胶卷材。
外墙为面砖。
对外门窗为铝合金。
地面有木地板、现制磨石、花岗岩、水泥地面和通体砖。
内墙有乳胶漆和瓷砖。
顶棚有乳胶漆、矿棉板和硅钙板。
附中阶梯教室：
本单位工程位于中央美术学院新校址总平面中的东北角，附中新校址地段的东南角，紧邻附中工艺车间的东南侧。
主要用于上大课、报告会、进行学生活动及全校活动。
相对标高±0.000=38.45。
主体建筑为一层，局部为二层。
首层层高为7.70米、局部为2.2米，二层为4.90米，空调机房层高为7.70米,休息厅层高为7.0米。
基础垫层混凝土强度等级为C10，桩基承台、基础梁为C25，框架柱为C35，楼面与屋面的梁、板以及楼梯为C25。
框架填充墙为粘土多孔砖，梁上内墙为空心砖，卫生间为粘土砖,砂浆强度等级为M5。
屋面防水层为三元乙丙橡胶共混卷材。
外墙除局部有干挂花岗岩外均为无光釉面砖饰面。
楼地面有预制磨石、花岗岩、条形木地板、现制磨石、釉面地砖和橡胶卷材地面。
内墙有涂料、装饰布、瓷砖。
顶棚有涂料、矿棉吸音板、穿孔水泥纤维板、硅钙板。
附中工艺车间人防地下室:
本单位工程位于附中二期工程工艺车间地下层,北临附中环路,东临阶梯教室,西与附中教学楼相连通.平时为教学辅助用房,战时为二等人员掩蔽部.相对标高±0.000=38.45。
建筑地下一层，地上局部一层，其余部分为花架、庭院铺地、坐凳及绿化。
首层层高为4.1米,地下层高为3.5米，花架高度为4.0米。
基础垫层混凝土强度等级为C10，柱、墙、梁、板为C30。
框架填充墙为粘土空心砖，砂浆强度等级为M5。
屋面防水层为三元乙丙防水卷材。
外墙为面砖。
楼面有豆石混凝土、预制磨石。
内墙为涂料。
顶棚为涂料。
美院行政办公楼：
本单位工程位于校园的中部，分别于教学主楼及图书馆相邻，由主办公楼、过街楼及辅办公楼组成。
相对标高±0.000=38.15。
主办公楼为四层，局部五层，过街楼及辅办公楼二层。
首层层高为4.2米,其余层高为3.90米。
基础垫层混凝土强度等级为C10，基础梁为C25，主办公楼框架柱为C35，其余为C30，楼面与屋面的梁、板以及楼梯为C25。
框架填充墙为粘土多孔砖，内墙为粘土空心砖，电梯井道为实心粘土砖，卫生间为粘土空心砖,砂浆强度等级为M5。
屋面防水层有三元乙丙橡胶共混卷材和底层沥青基聚氨脂涂膜、面层三元乙丙橡胶共混卷材，结构复杂处为做发泡聚氨脂防水层。
外墙为面砖墙面。
外门窗为铝合金门窗。
楼地面有现制磨石、地砖、水泥楼面。
内墙有涂料、瓷砖、装饰布软件墙面。
顶棚有乳胶漆、矿棉板和铝合金吊顶。
美院图书馆:
本单位工程东临行政办公楼，以沉降缝和防震缝分成图书馆、塔楼、过街廊三个部分，相对标高±0.000=38.15。
图书馆三层，局部四层，塔楼总高42米，过街廊二层，图书馆和过街廊为全现浇钢筋混凝土框架结构，塔楼为剪力墙结构。
基础垫层混凝土强度等级为C10，桩基承台、基础梁为C20，框架柱和剪力墙为C30，楼面与屋面的梁、板以及楼梯为C25。
框架填充墙为粘土空心砖，电梯井道为粘土砖,砂浆强度等级为M5。
屋面防水层为三元乙丙橡胶卷材。
外墙勒脚平台墙面为挂贴花岗岩，勒脚以上墙面为瓷质外墙砖。
楼地面有现制磨石、地砖、花岗岩、预制磨石、水泥楼面和硬木楼面。
内墙有涂料、釉面砖和木装修。
顶棚有乳胶漆、抹灰、矿棉板、矿棉吸音板和铝合金。
1.2工程特点
1.2.1.由于场地面积较大,且与多家施工单位相临施工，现场管理难度大。
1.2.2.单位工程多,共含八个单位工程,且布局非常分散，为施工部署带来一定的困难.
1.2.3.屋面类型多,异型结构多，施工工艺较复杂.
1.2.4.有4个单位工程为桩基,1个为满堂红基础,3个为条形基础.
1.2.5.基础类型多，地下情况复杂,人工挖土量较大.
1.2.6.本工程工期紧,质量要求高。
2.施工部署:
2.1工程目标:
2.1.1质量目标:
确保北京市优质工程，争创鲁班奖.
2.1.2工期目标:
本工程业主要求工期477天。
我们计划306天完成本工程的标书规定范围内的全部施工任务。
2.1.3现场管理目标:
强化施工现场科学管理,创一流水平,建成市级文明样板工地.在施工期间杜绝一切重大安全事故.
2.2项目组织:
本工程是中建一局的重点工程，公司给予高度重视,调集具有丰富施工经验的施工技术管理人员组成项目总承包经理部来承担该工程施工.严格按照项目法施工管理.实行项目经理负责制,对本工程实施全面全过程的管理.
项目组织机构框图
项目经理
生产副经理
经营副经理
项目总工程师
生活副经理
工程部
物资部
经营部
财务部
技术部
后勤部
第一施工区段
第二施工区段
第三施工区段
第四施工区段
各专业工长
各专业工人
2.3质量保证体系:
朝阳质量监督站
中咨监理公司
本公司质检站
项目经理
项目主任工程师
工程部
其他管理人员
项目质检员
施工班组
2.4工程施工策划:
本工程施工项目较多,结构情况繁简不一,施工难易差别较大,施工工期非常短,且每个分项不能同时具备施工条件主要结构施工阶段均处在雨季.为了保证在雨季之前完成地下工程，我们根据建筑面积和平面分布形式将工程分成四个施工区域，根据现场实际情况和施工安排陆续开工，区域划分如下:
（1）教学楼、工艺车间及人防地下室为第一区。
（2）图书馆和行政办公楼为第二区。
它处在中央美术学院范围内，与附中之间有80m宽的马路。
因此将它作为单独的施工区域进行施工。
（3）风雨操场及图书馆、阶梯教室为第三区。
（4）食堂及锅炉房、学生宿舍楼为第四区。
2.5企业形象:
施工现场平面布置体现我们的企业形象，企业形象是我公司企业管理的一项重要内容，具体为：
标牌:
施工现场门口施工标牌、施工平面布置图、安
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