某酒店智能化系统功能设计方案.docx

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某酒店智能化系统功能设计方案

前言

8月初，根据我司多个酒店实施经验，以及对美林酒店的初步理解，提交功能较为详细完整的《xxx酒店智能化弱电系统功能设计方案》，经过多次与贵方及贵方

顾问的沟通会议，在原功能设计方案的基础上，根据相关会议纪要、设计要求做了调整和修改，基本确定了本次的《xxx酒店智能化弱电系统功能设计方案》，现整理

记录如下：

一概述

xxx酒店与俱乐部项目位于中国广州市xxx国际社区的核心区域，汇集了度

假酒店、商务会议、宴会与餐饮、健身娱乐中心、水疗中心、高尔夫俱乐部、主题别墅等多种功能。

整个建筑分为四个区域，I区为酒店客房部分，（由D,E）组成，II区为酒店大堂及会议，康体中心（由A,B,C,H座组成），III区为餐饮中心和高尔夫俱乐部（由F,G楼组成），IV为主题别墅区域。

建筑面积约为6万平米。

可见xxx酒店智能化项目，应该是以酒店为主体核心，兼有餐饮、娱乐、康乐、会议功能的多功能建筑。

xxx酒店高起点，高定位，按五星级和智能化甲级标准进行设计。

本设计为功能设计，在装修图纸、各建筑功能以及各机电专业图纸确定后，根据情况确定功能定位等后，再进行初步设计和详细设计。

二项目建设目标分析

本次弱电工程建设总体目标是将xxx酒店建设成为智能、绿色环保和高效节能

建筑。

为实现项目建设的总目标，满足现在至今后20至25年酒店的经营、管理、商务

1

对通讯、安防、建筑设备控制管理的直接和间接需要，具体设计要求为：

1、充分反映21世纪智能建筑主流技术与主流产品；

2、充分满足目前最新国家规范标准及技术要求；

3、充分体现xxx酒店建筑特点、项目特点、管理特点。

智能化

xxx酒店的智能化，首先体现在各个子系统本身所实现的智能化，包括使用现阶段先进、成熟的技术手段，保证满足酒店建成后的功能需求，并适当领先，具备对未来的系统扩展能力。

其次，xxx酒店的智能化，更应体现在各子系统之间相互的智能化；即实现各子系统在BMS上的高度集成和联动，进一步实现弱电BMS与酒店管理系统PMS在信息层上进一步集成，为酒店的管理信息化提供更加充足迅捷的服务。

再者，各子系统选配完整与充分，也是建筑智能化要求的重要条件之一。

从而，真正做到智能化楼宇的目的。

绿色环保化

对于xxx酒店的绿色环保化，其需要考虑的环节本身包括：

室内环境质素、楼宇管理及设施效能、资源及能源管理的运用、楼宇对环境构成的负荷及废物管理、楼宇与休憩及绿化用地的关系等。

智能化系统的多个环节本身就与上述因素相关联，无论是线缆材料的使用，无污染设备的使用，还是建筑设备监控系统对机电设备的控制管理，都体现到这一点。

节能化

现阶段国内外许多酒店内机电设施均非常完善，酒店日常经营过程中对灯光、空调等设施的使用非常频繁，导致整个酒店均处在无可奈何的高能耗状态，从而也导致能源费用高、管理复杂、维护效率低等。

本次xxx酒店，通过弱电智能化系统的使用，特别是建筑设备监控系统对中央空调、给排水系统、电梯等机电设备的管理，智能照明控制系统对室内外照明电源的控制，通过采用冷源系统群控、客房能源管理系统等最新成熟技术，达到酒店的机电设施的智能化、人性化管理，从而也实现了酒店运营管理成本的降低。

2

三智能化系统设计重点

xxx酒店拟采用的主流技术和要点有：

1、信息系统平台：

以IT技术为基础建立强大的智能化系统工程平台，包括IP综合通讯系统平台，基于TCP/IP技术安防管理系统平台和建筑设备监控系统平台，为日后智能化工程全面实施与应用奠定坚实的物质基础。

作到基础突出，重点明确。

2、系统集成：

在未来数年的智能建筑市场中，技术焦点越来越多地集中于网络集成一体化方案。

这就是多个系统合用一个集成一体化的软硬件平台，跨多个子平台共享数据库，而单独设计的独立系统及其单配的各种软硬件将会陆续退出行业历史舞台。

针对本项目特点，我们采用高度的系统集成，包括BAS集成、安防系统集成、一卡通系统集成、BMS系统集成（接口）。

3、高效节能：

包括冷源系统群控、灯控节能系统、客房能源管理系统、电梯节能控制等，为客人提供舒适的入住环境。

4、安全、畅通的计算机网络系统，实现不同应用网络的隔离（物理方式和逻辑方式），将未知网络安全风险带来的影响最小化。

5、高清晰图像，有线电视系统、IPTV系统，与未来有线电视的数字化发展趋势无缝衔接。

6、采用全方位的保安监控措施。

提高酒店的安全等级，保障酒店客人和酒店设施的安全。

7、停车场采用区域引导系统和不停车VIP道闸开启，体现VIP客户的尊贵身份。

四总体设计

4.1系统设计规范

序号

标准名称

编号

类别

1

《智能建筑设计标准》

GB/T50314-2006；

主要

2

《智能建筑工程质量验收规范》

GB50339-2003

主要

本次xxx酒店智能化系统建设，参照国内及国际最新的技术规范要求和喜达屋管理集团的品牌规范，同时充分考虑广州所处的南中国地理位置等因素对酒店弱电系统带来的可能性影响。

3

《智能建筑工程检测规范》

CECS182：

2005

主要

4

《公共建筑节能设计标准》

GB50189-2005

主要

5

《建筑节能工程施工质量验收规范》

GB50411-2007

主要

6

《电气装置安装工程施工及验收规范》

GB50254-50259-96；

主要

7

《建筑和建筑群综合布线系统工程设计规范》

[GB/T50311-2007]

主要

8

《建筑和建筑群综合布线系统工程验收规范》

[GB/T50312-2007]

主要

9

《六类非屏蔽综合布线国际通用标准》

ANSI/TIA/EIA-586-B2.1

主要

10

《建筑物综合布线规范》

[ISO11801]

参考

11

《商业建筑物电信布线规范》

[EIA/TIA568A]

一般

12

《国际综合布线标准》

[TIA/EIA568-B]

参考

13

《计算机场地技术条件》

GB2887-89；

主要

14

《电子计算机机房设计规范》

GB50174-93；

主要

15

《电信专用房屋设计规范》

YD5003-94；

一般

16

《工业企业通信接地设计规范》

GBJ79-85；

一般

17

《计算机机房活动地板技术条件》

[GB6650-86]

一般

18

《计算站场地安全要求》

[GB9361-88]

一般

19

《工业与民用供电系统设计规范》

[GBJ52-82]

一般

20

《电子计算机机房施工及验收规范》

[SJ/T30003-93]

一般

21

《计算机房工程设计及施工》

[人民邮电出版社1997.2]

一般

22

《建筑物防雷设计规范》

[GB50057-00]

重要

23

《建筑物电子信息系统防雷技术规范》

（GB50343-2004）

一般

24

《低压配电设计规范》

[GBJ54-95]

重要

25

《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》

[GBJ169-92]

重要

26

《安全防范工程技术规范》

GB/T50348-2004

重要

27

《入侵报警系统工程技术规范》

GB/T50394-2007

重要

28

《视频安防监控系统工程技术规范》

GB/T50395-2007

重要

29

《出入口控制系统工程技术规范》

GB/T50396-2007

重要

30

《电子巡更系统技术要求》

GA/T664-2006

重要

31

《安防系统雷电浪涌保护技术要求》

GA/T670-2006

重要

32

《视频安防监控系统矩阵切换设备通用技术要求》

GA/T646-2006

重要

33

《视频安防监控数字录像设备》

GB20815-2006

重要

34

《电视监控系统设计规范》

[1995]

一般

35

《建筑设计防火规范》

[GB50016-2006]

重要

36

《工业企业照明设计标准》

[TJ34-79]

一般

37

《室内装饰工程质量规范》

[QB1838-93]

一般

38

《中华人民共和国通信行业标准》

[YD/T926.2-2000]

参考

39

《民用建筑电气设计规范》

JGJ/T16-92

参考

40

《采暖通风与空气调节设计规范》

GB50019-2003

重要

41

《计算机软件配置管理计划规范》

GB/T12505-90

一般

42

《计算机信息系统安全保护等级划分规范》

GB17859-1999

一般

43

《计算机信息系统安全专用产品分类原则》

GB163-1997

一般

44

《计算机软件测试单元》

GB/T15532-1995

一般

45

《信息技术设备抗扰度限值和测量方法（idt

CISPR24）》

GB/T17618

一般

46

《信息技术以计算机为基础的系统软件的性能测量和评级》

ISO/IEC14576-199

一般

47

《软件产品质量评价特性及应用指南》

GB/T16260---ISO9126

一般

48

《软件包质量要求和测试》

GB/T17544---ISO12119

一般

4.2总体需求分析

为了实现xxx酒店智能化系统项目总体目标和设计目标，酒店智能化建设应包括三大平台，即数据通信交换平台建设、综合设备管理监控系统平台建设和综合安全防范系统平台建设。

综合通讯管理平台：

为支持酒店对语音、数据通信和智能系统集成平台要求，需提供综合布线系统。

为支持数据通信服务，需提供计算机网络系统，为支持语音通信和管理要求需提供酒店内部IP电话交换系统。

为提供卫星电视电视、其它宽带接入需求，需提供卫星电视系统。

综上所述本次综合通信平台需提供以下四个子系统：

综合布线系统、计算机网络系统、电话交换系统和卫星电视系统。

为保证相应系统安全可靠运行需为各系统提供必要的运行环境系统建设，包括IT通讯中心机房、楼层配线间及弱电电井等工作场所及环境建设。

综合安防管理系统平台：

为监视酒店主要进出口，公共环境、酒店内重要机房部位，地下车库及进出口，需采用视频安防监控系统、入侵报警系统、门禁系统、电子巡更系统和停车场管理系统。

为保证相应系统安全可靠运行需为各系统提供必要的运行环境系统建设，包括保安监控中心机房等工作场所及环境建设。

综合设备监控系统平台：

建筑设备监控系统包括有有制冷系统、空调系统、新风系统、通风系统、给排水系统、供配电系统、照明电力系统、电梯系统等，这些系统所含设备多，种类繁杂，位置分散，运行复杂，能耗巨大，不便于人工管理。

采用建筑设备监控系统，就可以有效的对这些系统进行集中管理，并能很好的实现

（1）节能；

（2）舒适；（3）设备优化运行；（4）现代化管理，这四个核心目标。

另外针对酒店客房的能源管理系统，也可以通过集成技术与酒店管理系统、建筑设备监控系统集成为一个综合设备管理平台，来对酒店客房内的空调、灯光、窗帘、门锁、各种通讯等进行统一的智能化管理，从而达到一个即方便了客人又节约了能耗的管理效果。

另外为确保各大平台运行方便、可控与可维护性，可靠性与安全性，还需提供满足整个智能化系统供配电系统、防雷接地系统和高度集成化的楼宇综合管理系统等。

4.3总体系统集成说明

智能化系统核心主流技术是系统集成，即建立各专业子系统的统一管理平台，实现子系统集成、网络集成、功能集成和软件界面的集成，系统集成主要指BMS系统和酒店管理系统平台，并预留接口至IBMS集成。

系统集成是智能化系统的核心、难点、也是亮点之一。

本次xxx酒店的智能化系统工程的系统集成模式应采用分层分布集成模式，即三层集成模式：

设备层系统集成、监控层系统集成、信息层系统集成。

设备层系统集成是BA系统集成、安防系统集成、客房能源管理系统集成、IT通讯设备、火灾自动报警系统集成；而监控层系统集成是BMS系统集成，即建筑设备管理系统；信息层系统集成是最高层信息化系统集成，即将监控层的关键数据共享至酒店管理系统平台，实现酒店经营管理和设备运行的互动。

4.4智能化系统设置

结合高档酒店的要求以及我公司的多个酒店智能化实施经验，xxx酒店智能化，应设计如下智能化系统：

1.火灾自动报警及联动控制系统（由消防或电气专业设计）

2.建筑设备监控系统

3.智能客房控制系统

4.智能照明控制系统

5.智能化系统集成

6.综合布线系统

7.通信网络系统

8.计算机网络系统

9.安全防范系统

10.车辆进出口管理系统

11.智能一卡通系统（门禁、停车场、考勤、消费）

12.电子门锁管理系统

13.卫星接收及有线电视系统

14.VOD点播系统

15.公共广播系统

16.多媒体会议系统

17.信息导引及发布系统

18.机房工程

19.UPS电源系统

20.防雷接地系统

21.酒店经营管理系统

五智能化子系统方案功能设计

5.1火灾自动报警及联动控制系统

由消防或电气专业设计，在这里不作说明。

5.2建筑设备监控系统

本子系统方案主要针对酒店中央冷源、电力监测、空调通风、公共照明、给水排水等系统相关设备的自动控制进行设计，无论是从系统的宏观规划，还是局部的细节，都需要做精心的考虑。

本子系统方案针对xxx酒店楼宇自控系统（BAS）的工程特点而专门设计，以

先进性、可靠性、开放性、经济性和可扩展性为原则，在保证酒店内舒适环境的前提下节约能源、节省人力。

系统主要由综控室操作主机（服务器、工作站）、现场控制器（DDC）、末端传感器、

通信总线网络等部分构成。

酒店建筑设备监控系统结构图

本建筑设备监控系统对酒店内部的机电设备监控范围如下描述

5..2..1中央空调系统的控制

xxx酒店中央空调系统采用组合式空调系统，客房区采用二管制新风机+风机

盘管系统；公共区采用定风量空气处理机组，按每个区域不同的冷热负荷选择不同的空调机组。

每个楼层由多套新风机组提供新风供给，由建筑设备建筑监控与管理系统进行集中控制；每个客房连接着一组风机盘管，风机盘管建议通过三速控制开关就地人工控制，或者采用网络型三速控制开关，可通过DDC进行远程控制。

1.1.新风机系统监控

使用二管制冷/热水盘管系统，新风机组由中央监控系统监视各设备的工作状态，并通过装于新风机房内的现场控制器（DDC）及现场检测元件，实现以下控制：

a．按内部预先编写的时间程序或通过管理中心操作员启动风机后，控制程序投入工作。

b．根据送风温度设定值与测量值的之差PID控制来调节冷水和热水电动二通阀的开度，保证送风温度为设定值。

c．监测送风机组的运行/停止/故障状态。

d．通过压差传感器的压差，监测过滤器的阻塞报警。

1．2空调机系统监控

该酒店使用二管制冷/热水盘管系统，其全空气空调机组（AHU）由中央监控系统监视各设备的工作状态，并通过装于空调机房内的现场控制器（DDC）及现场检测元件，实现以下控制：

a．按内部预先编写的时间程序或通过管理中心操作员启动风机后，控制程序投入工作。

b．根据回风温度设定值与测量值的之差PID控制来调节冷水、热水电动二通阀的开度，保证送风温度为设定值。

c．监测送风机组的运行/停止/故障状态。

d．通过压差传感器的压差，监测过滤器的阻塞报警。

1．3风机盘管监控

根据室温双位调节阀（冬/夏季节转换）通过现场手动或在中央控制室三速开关调节风量、设定室温以控制风机盘管内电动机的启停及冷、热水电动二通阀的开度。

a．网络型温控器根据设定值与房间温度测量值之差控制冷、热水电动二通阀，以保证客房温度为设定值。

b．网络型温控器可就地或远程控制高，中，低三档风速。

c．网络型温控器有LCD显示屏，可显示当前设定温度及房间温度。

5..2..2空调冷源系统的控制

xxx酒店冷源系统由两台螺杆式水源热泵机组、一台水冷离心冷水机组、冷冻水泵、冷却塔、冷却水泵、补水泵、板式换热器、压差旁通等组成，中央监控系统监视各设备的工作状态，并由装于冷冻机房内的现场控制器（DDC）实现以下控制：

a．按内部预先编写的时间程序或通过管理中心操作员，启动冷冻机组及各相关设备（冷却塔、冷却水泵、冷冻水泵、电动蝶阀）的联锁控制。

b．根据供/回水温差和回水流量计算出空调系统的冷负荷，根据实际冷负荷来决定冷冻机组启动的台数。

c．根据冷冻水供/回水压差，自动调节冷冻水旁通调节阀，以维持供水压差恒定。

d．根据冷却水供/回水温差，自动控制冷却塔风机的启动台数、电动蝶阀的开启。

e．冬季时，用板式热交换器来节省并利用能源。

开启板式热交换器隔离阀，并根据板式热交换器的供水温度调节进水阀门开度，达到控制要求。

5..2..3热源系统的监测

xxx酒店热源系统主要由两台螺杆式水源热泵机组、卧式离心热水泵、板式换热器等组成，另加配一套卧式蒸汽锅炉系统。

水源热泵的水主要取自xxx的湖水，当冬季湖水水温低于11℃时，将螺杆式水源热泵机组停机，由锅炉制热供暖。

中央监控系统监视各设备的工作状态，并由现场控制器（DDC）实现以下控制：

a．锅炉建议只监测不控制，主要监测供、回水温度，供、回水压力及供水流量。

5..2.通.

4

风系统的控制

xxx酒店通风系统主要由地下室送/排风机组，楼梯间前室和消防电梯前室的

防烟、排烟通风，厨房、卫生间、浴室等设置的机械通风，其它公共区域的空调通风组成。

楼梯间前室和消防电梯前室的防烟、排烟通风完全由消防控制系统进行控制，地下室、厨房、卫生间、浴室等保证室内空气品质的送/排风机组由建筑设备监控系统进行控制，地下室送/排风机组平时由建筑设备监控系统控制，火灾时消防控制系统强制切入控制。

中央监控系统监视各设备的工作状态，并由现场控制器（DDC）实现以下控制：

a．压差传感器测量风机前后空气压差，控制风机的运行/停止状态。

b．一氧化碳传感器测量地下室的环境质量品质，控制风机的启动/停止。

c．电气控制箱上加设过载报警接点，检测风机的故障状态。

5..2..5给排水系统的控制

xxx酒店给排水系统由蓄水池、生活水箱、生活水泵、生活水处理设备、热水循环泵、排水泵、污水处理设备等组成，由区域控制器（DDC）监视并控制各设备的工作状态。

5．1给排水系统的监视

①蓄水池高/低水位报警；②生活水箱高/低水位报警；③生活水泵运行状态；④生活水泵故障报警；⑤生活水处理设备运行状态；⑥生活水处理设备故障报警；⑦热水循环泵运行状态；⑧热水循环泵故障报警；⑨集水坑高、低液位报警；⑩排水泵运行状态；11）水泵故障报警；12）污水处理设备运行状态；13）污水处理设备故障报警。

5．2给排水系统的控制

①根据蓄水池高低水位，关闭或开启相应的生活水泵；

②根据集水坑的高低水位，开启或关闭相应排水泵。

给排水系统中水处理设备及污水处理设备运行及控制由生产厂家白带控制系统

完成，仅把设备运行状态及故障报警信息传递给楼宇自控系统。

5..2..6变配电系统的监测

该部分设备由于其在xxx酒店的机电设备中所具有的重要性及特殊性，设计中我们提建议出了只监不控的概念，即中央控制系统仅对对供配电系统中各设备的状态进行监视，并不直接操控供配电系统中各设备的启停分合。

6.1高/低压配电系统的监测

6.2发电机的监测

xxx酒店由于其用电负荷的重要性，在二路市电电源作为常用电源的基础上，必须另外设置应急柴油发电机组作为第三路备用电源，并由现场控制器（DDC）监视下列工作状态：

①发电机状态监视，如电压、电流、频率、故障等；②预留相应的通讯接口。

5..2..7照明系统的控制

根据xxx酒店的实际情况（公共区域面积大）及综合成本的考虑，将照明系统分两部分控制：

BA系统控制和智能照明系统控制。

（详见智能照明控制系统）

5..2..8电梯系统的监测

通过控制柜辅助开关，直接监测电梯运行状态及故障故障报警；根据运行状态对各电梯启停次数进行统计

电梯故障报警

在工作站彩色图形显示、记录各种参数、状态、报警、运行时间、趋势图、动态流程图。

5.3建筑设备监控系统对其他专业的要求和建议

（1）目前建筑设备监控系统倾向于多采用通信接口（网关）形式，机电设备尽可能要求带通信接口，然后纳入BA系统管理。

（3）热源锅炉系统自带通信接口，纳入BA系统监测，可不控制。

纳入BA系统管理。

（5）给水泵一般为变频泵，自带通信接口，纳入BA系统监控。

（6）排水设备自带液位控制器，可由电气专业实施自成控制系统，高位开泵，低位停泵，一般不纳入BA系统。

也可将高位报警信号接至BAS工作站。

（7）电梯设备要求订货时自带电梯远程监测装置，设置于BAS中控室内。

5.4智能照明控制系统

智能照明控制系统包括：

现场手/自动状态；

照明回路状态；

公共照明启/停控制；

室外照明及停车场照明的控制与室外立面泛光照明系统的接口

照明系统的控制，可分如下部分，如要按如下，电气设计要按如下设计，设置相关的回路。

照明分二部分，一部分纳入BA监控，如室外照明、公共通道、地下停车库等；另一部分重要场所，如大堂、宴会厅、大会议厅、多功能厅等宜采用智能照明控制系统。

公共照明控制：

BAS可根据工作时间表（BAS可重新设定）控制各楼层照明灯具的开启。

公共照明分为全开、半开及值班三种方式。

BAS监视其自动/手动状态及普通照明供电回路的电源状况，失电时如应急照明未开启，则强制打开应急照明。

机房照明控制：

机房照明控制分为全开、半开，BAS可根据时间表（如半夜开启一半照明，BAS可重新设定）控制照明灯具的开启。

BAS监视自动/手动状态及普通照明供电回路的电源状况，如普通照明失电时如应急照明处于近控状态，应急照明未开启，则切换为自动状态，打开应急照明。

户外绿化照明、泛光照明及航空障碍灯的控制：

BAS可根据时间表（BAS可重新设定）控制照明灯具的开启。

所有照明均可在中央操作站上人工控制，并监视自动/手动状态、返回的运行状态信号，当发出运行指令而没有运行信号返回或运行信号中途消失，视为故障。

5.5智能客房控制系统

智能客房控制系统，具有如下功能，具体功能根据情况选定，具体功能描述如下：

客人或服务员、工程部人员可以在客房内使用智能面板对空调进行任意控制。

另外，客房空调取电开关，并与楼层服务台进行联网，同时与前台系统连接。

5..5..1空调控制

控制风机盘管的三速风机和二套常闭式两通开关控制阀（盘管风机及阀门本系统不提供，由其它单位负责提供），智能温控器可手动调节设定温度或自动设定温度，其内置的温度传感器可感测室内温度，并自动比较室内温度和设定温度之间的温差，从而自动进行冷热选择和风机高/中/低速的选择，即只要温度设定好，风机盘管就可以自动运行，最终室内将保持恒温。

预舒适模式

某一客房在前台登记入住后，系统会立即检测该客房当前的温度是否达到系统预先设定的温度范围，如不符，则系统进入该客房空调的舒适控制模式（此温度值由酒店管理方最终确定并可通过软件界面随意修改）。

本方案设计在智