菜花卉种植基地项目可行性研究报告.docx
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菜花卉种植基地项目可行性研究报告
菜花卉种植基地项目可行性研究报告
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第一章总论3
11项目单位基本情况3
12项目基本情况4
13可行性研究报告编制依据7
14综合评价7
第二章项目建设背景及必要性9
21项目区社会经济状况9
22相关产业发展现状10
23项目建设背景13
24项目建设的必要性18
25项目建设的可行性22
第三章项目选址与建设条件25
31建设地点选择25
32建设条件25
第四章市场分析与销售方案28
41市场分析28
42产品营销方案32
43产品营销策略35
44风险分析36
45防范和降低风险措施37
第五章项目建设方案38
51建设规模与内容38
52项目建设方案39
53项目产品方案50
第六章项目技术方案51
61栽培技术51
62控制技术53
63引导区管理59
64生产工艺方案60
65项目技术模式62
66设备选型方案63
第七章环境保护与节能减排措施65
71环境保护措施65
72节能减排措施68
73环境影响评价70
第八章项目组织与管理71
81组织机构71
82劳动管理与定员编制71
83人员培训71
84经营方式72
第九章劳动安全卫生与消防73
91劳动安全73
92消防安全75
93劳动卫生76
第十章投资估算与资金来源78
101估算依据78
102估算原则78
103项目投资范围79
104项目投资估算79
105资金来源与筹措81
106资金使用计划81
第十一章项目实施进度安排82
111项目建设管理82
112项目进度计划82
113项目进度横道图83
第十二章财务评价84
121财务评价依据84
122财务评价原则84
123预计运营成本84
124预计项目收入86
125清偿能力分析87
126盈亏与敏感性分析87
127财务效益分析89
128财务评价结论89
第十三章社会效益分析90
131产业影响90
132项目影响90
第十四章结论和建议92
141结论92
142建议92
第一章总论
11项目单位基本情况
com位概况
吕村塬生态园成立于2008年注册资金300万元是一家集生态农业开发技术培训指导市场开发运作于一体的现代农业企业具有独立的法人资格公司拥有苗木蔬菜现代化技术试验示范基地1000亩具备一批具有丰富的种植销售和管理经验的团队公司法人代表常年往返省内外农村与市场之间对蔬菜的种植和销售积累了丰富的经验促使公司下定决心进行多元化经营开发无公害蔬菜和花卉种植基地发展现代农业产业化模式
com位财务状况
吕村塬生态园的资产结构与作为农业企业的生产经营相匹配财务管理稳健应收账款周转率和存货周转率均高于行业平均水平主营业务突出整体盈利水平较高目前单位资产总额达到了860万元固定资产总值640万元年平均销售额达到1300多万元平均纳税50多万元2010年毛利率和净资产收益率分别达到了2004和1401均高于同行业公司的平均水平另外在经营活动中树立了良好的信誉争取到了银行一定借款授信额度良好的融资环境为生产经营和持续发展提供了有力的支持
com表
法人代表党新楼
12项目基本情况
com称建设性质及建设地点
1项目名称无公害蔬菜花卉种植基地项目
2建设内容无公害蔬菜花卉种植基地项目占地200亩建设无公害蔬菜示范区45亩名优花卉示范区5亩无公害特色蔬菜高效栽培引导区120亩和名优花卉高效栽培引导区30亩
3建设性质新建
4建设地点杜村镇吕村塬生态园内
com案及规模
本项目实施后年产无公害优质蔬菜25万公斤名优花卉6万株加工净菜30吨可满足城乡人民对无公害特色农产品的需求
com技术设备方案
1蔬菜采用组培快繁技术现代化塑料棚室及其配套栽培技术节水灌溉技术反季节无公害蔬菜栽培技术有机生态型无土栽培技术产品主要为番茄茄子辣椒黄瓜苦瓜菜豆
2花卉采用组织培养脱毒快繁技术配套技术包括根蘖繁殖技术容器育苗技术种球复壮技术全光照喷雾扦插繁育技术花卉栽培组装配套技术花卉嫁接栽培技术花卉温室栽培技术花卉保鲜技术病虫害综合防治技术品种有水仙蝴蝶兰郁金香玫瑰杜鹃同时发展兰花君子兰盆景等名特优花卉品种
3主要设备
序号名称规格规模备注1连栋中档大棚30～60m×30～60m45亩反季节蔬菜特菜2镀锌钢管大棚30～60m×6～8m5亩花卉3微滴灌系统国产用于节水灌溉4运输工具国产用于运输5旋耕机国产用于耕耙田地6抽水机国产2台用于节水灌溉7农药残毒快速检测仪国产1套用于无公害农产品质量检测8组培室及其设备仪器90无菌操作室培养室天平恒温恒湿培养箱光照培养箱双人接种超净工作台体视显微镜高压消毒锅菡馏水提取设备冰箱酸度测定仪玻璃器皿摇床和转达床磁力搅拌器⒂用具和器械
序号设备名称规格型号单位数量1洗菜机TB191台12通用洗涤机喷淋水式台13离心脱水机台14多用切削机GRLS-400台15微波杀艺机连续式台16不锈钢包装台2×3台17定量自动分装机台18袋装杀艺机LH65台19电气设备套1com程
1新建日光温棚室25栋每栋600m2共15000m2铺设喷灌管网4300m区间生产道路硬化2300m2供热外管网300m
2新建智能化玻璃温室2000m2区间生产道路硬化700m2供热外管网100m
3建设无公害蔬菜高效栽培引导区120亩名优花卉高效栽培引导区30亩铺设输水暗管3000米
4新建轻质钢架结构净菜加工车间600m2
5建设管理用房250m2辅助设施用房240m2新打机井2眼新建蓄水池300m3两个
com限
项目拟定建设工期1年
com构及来源
项目估算总投资484万元其中第一部分工程直接费4441万元其中土建工程3679万元公用工程17万元辅助工程62万元设备采购安装53万元第二部分工程间接费258万元基本预备费141万元建设期利息3万元
其中申请财政补助资金180万元银行贷款50万元企业自筹257万元
com益
项目建成后平均年可实现销售收入141万元年均总成本费用为8638万元项目投资利润率为1139全部投资财务内部收益率为1257财务净现值6832万元全部投资静态投资回收期分别为779年含建设期1年全部投资动态投资回收期分别为1052年含建设期1年
13可行性研究报告编制依据
1十七届三中全会精神及关于拉动内需十项措施
2国家及陕西省国民经济与社会发展的第十二个五年计划
3国家农业科技发展纲要20102020年
4国家关于发展特色农业及产业化建设的有关产业政策
5《国务院关于实施西部大开发若干政策措施的通知》
6《全国农村环保工作计划》
7陕西省省委省政府《加快农业产业结构调整的意见》
8陕西省《十二五农业发展规划草案》
9农业部《关于加快绿色食品发展的意见》
10《中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见》
11《中共中央国务院关于进一步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见》
14综合评价
本项目建设完全符合国家重点鼓励发展的产业政策符合二十一世纪农业发展的方向和趋势科技含量高方案设计合理所采用的农业高新技术是成熟的技术路线可行在项目的选择上充分考虑了西部生态环境建设的需要并结合本地的资源优势和农业产业化发展的现状因而具有明显的竞争优势项目特色性强产业关联度大产品市场前景好必将成为一个极具有市场竞争力的农业科技综合示范项目区并将取得显著的经济效益社会效益和生态效益对振兴该农业和农村经济推动传统农业向现代化农业转变促进农业和农村产业结构调整等方面将起到积极的推动作用
该项目投资方向准确特色突出可操作性强项目区土地资源丰富地域辽阔空气清新无污染源交通便利通信网络健全政策保障有力信息传递迅速产品市场前景看好农业科研力量强可很快形成辐射带动农村广泛开展利用高新技术改造传统农业的示范基地
第二章项目建设背景及必要性
21项目区社会经济状况
com概况
位于关中平原北部与黄土高原过渡地带地处东经108°57′～109°26′北纬34°41′～35°06′东临蒲城县和临渭区南接西安市阎良区西连三原县和铜川市耀州区北与铜川市王益区印台区毗邻县城距西安市66公里距63公里距蒲城县52公里距三原县37公里距西安市阎良区85公里距铜川市新区30公里地势西北高东南低中间起伏不平最低点海拔382米最高点海拔1439米县境南北长4765公里东西宽3445公里总面积1233平方公里约占全省国土总面积的06约占国土总面积的94境内有西包西禹高速公路和106省道咸铜西韩两条铁路通过交通便利辖17个镇337个行政村总人口753617人
com构及发展水平
2010年认真贯彻落实科学发展观抢抓国家扩大内需各项政策机遇全县经济社会呈现持续快速发展的良好态势全年生产总值完成5001亿元增长14其中一二三产分别完成1369亿元com分别增长54165和17财政总收入1086亿元增长485其中地方财政收入10792万元增长312社会消费品零售总额完成2335亿元增长197城镇居民人均可支配收入13412元增长244农民人均纯收入3581元增长216全社会固定资产投资完成3295亿元增长6595全年辖区工业总产值完成7247亿元增长1536实现工业增加值1375亿元同比增长146工业增加值占GDP的比重达到275新增规模以上工业企业14户规模以上工业总产值完成4605亿元增长9642010年用于社会事业和基础设施建设性投资709亿元
22相关产业发展现状
com业
高海拔厚土层大温差强光照多水肥是多种水果的优生区被列入国家苹果优势产业带规划是全国55个苹果重点县之一现有苹果面积20万亩是全省面积最大的早中熟苹果基地及极晚熟粉红女士苹果基地并先后荣获中华名果及辉煌十五和谐陕西果业强县称号苹果示范区以梅家坪镇为核心涉及觅子庄里淡村四个乡镇果园面积35000亩是优质早中熟苹果集中区主要发展早中熟嘎啦美国八号秦阳富陶新世界等优质苹果品种示范区内有省级示范园8个省级生态示范村一个属国家命名的绿色无公害果品优生区是陕西省果树研究所新特优苹果品种试验基地2008年荣获中国优质苹果基地百强乡镇称号果品以优早鲜美香等地方特色享誉国内各大果品市场全年生产优质果品1035万吨优果率达到90以上优质早中熟苹果最高价达37元斤且高价位持续时间长亩均纯收入6000元以上亩均收入万元以上的果农户占到区内果农户的13富平早熟苹果通过各地客商销往西欧俄罗斯马来西亚香港广东江苏等国家和地区
com菜
按照市场主导合作社牵头农民自愿组合的原则调整产业结构指导农户合理有序进行土地流转大力发展设施高效农业努力实现农民群众增收快富积极落实资金补贴政府贴息贷款奖励补助等多种扶持政策调动农户发展蔬菜的积极性坚持走出去请进来相结合的方式聘请杨凌农科院西北农大蔬菜协会等院所的农业专家和技术人员对农技员和菜农进行技能培训并组织各村的种植大户和合作社负责人赴山东山西杨凌等省市进行参观学习利用各镇农信通服务平台及时发布灾害天气预警手机短信使菜农提早做好防范有效减少灾害损失全力加快富平现代农业示范园建设进度目前已完成了园区建设可研报告和总体规划
是全省商品蔬菜生产基地县之一截至目前已流转土地3280亩对全县100多名农技员和3000余名菜农开展了培训服务建成日光温室486座完成投资4206万元落实补贴资金5000余万元蔬菜种植面积73万亩年蔬菜总量约174万吨
com色农业
1九眼莲藕是南社的重要招牌世代相传的娴熟作务技术得天独厚的土壤与水利条件使得南社莲菜色泽鲜亮质味甜脆食之清香满口而走俏省内外市场已成为人们餐用和馈赠亲友的佳品富亭莲菜种植专业合作社成立于2008年12月从事莲菜生产储藏保鲜和运销等业务旨在做亮富亭品牌扩大销路带动莲菜产业上规模使之直正成为强势产业
2张桥镇是农业生产大镇农业生产条件优越属渭河东方红灌区近年来张桥镇积极调整农业产业结构把发展甜瓜生产作为一项兴镇富民的实事来抓取得了显著成效从开始的8000亩发展到2008年的2万亩甜瓜生产已成为全镇的支柱产业总产量达到6万吨产值达到9000万元仅甜瓜一项实现农民人均纯收入近1900元占全年农民纯收入的85
3富平柿饼质地透明清甜爽口营养丰富具有润肺补血健胃止咳等药理功能是全省名贵食品之一明朝万历年间曾将柿饼及琼锅糖作为贡品进献过神宗皇帝解放后庄里合儿饼先后送西北农展馆全国农业展览馆列入地方名产进行展览1972年北京植物园特地引进我县尖柿树苗200多株1980年中央有关部门专电派购庄里合儿饼用以招待外宾1981年又被作为陕西名贵特产以省政府名义装袋空飘台湾带去了大陆人民对台湾同胞的思念和祖国统一的诚意产品现远销韩国日本等地
com殖
是我省的农业大县被国务院命名为奶山羊之乡近年来该县已初步形成以8个乳品加工企业为龙头10万饲养户为基础千名收奶员收奶站点为纽带良种繁育饲料加工疫病防治生奶加工科技保障5大体系为链条的产业化生产格局
截至目前奶山羊存栏达到26万只建成万只以上养羊大乡6个千只以上养羊大村28个奶类总产68吨人均占有鲜奶872公斤以奶山羊养殖为主的畜牧业总产值达到375亿元占畜牧业总产值的60养羊户户均收入达到2000元计划新建10个一村一品关中奶山羊良种繁育示范村发展30只以上奶山羊规模养殖户280户协调示范村落实奶山羊专项贷款240万元同时养殖业可为特色农业种植提供充足的有机肥料
23项目建设背景
com蔬菜生产背景
所谓无公害蔬菜是指蔬菜中农药重金属硝酸盐等有害物质留量符合国家行业联合国粮农组织世界卫生组织规定标准极限之内的蔬菜从广义上讲无公害蔬菜应该是集安全优质营养为一体的蔬菜的总称安全主要是指蔬菜不含有对人体有毒有害的物质或将其控制在安全标准以下从而对人体健康不产生危害优质主要是指商品质量不仅要发育正常成熟良好而且要求质地口味俱佳营养是指蔬菜的内含品质这是提供人们膳食纤维维生素和矿物元素的主要来源
在国际上欧美国家果断提出尽量减少化学农药的使用提倡采用生物防治和农业防治等措施在走以法治菜的道路上先后制定了《蔬菜生产上市安定法》等10多种法律法规我国从1983年开始分别制订了黄瓜番茄甜椒白菜甘蓝菜豆等无公害蔬菜生产技术规程将无公害蔬菜无污染蔬菜纳入绿色食品范畴颂布了行政规章拟定了发展规划和思路制度了技术标准截至目前我国获绿色食品的产品有5大类800余种发展无公害蔬菜降低毒害及有毒残留实行全面生物防治提高食物的营养性和安全性是实现经济效益社会效益和生态效益协调发展的有力保证生产无公害蔬菜节约化肥费用又滋养土地还能出自然本色蔬菜随着人们生活水平的提高和我国加入WTO对无公害蔬菜的需求越来越多因此发展无公害蔬菜生产势在必行
由于人们膳食结构的变化市场对蔬菜副食品的需求量仍不断加大一个时期内曾出现供不应求的现象生产者为获得较大的经济效益努力追求蔬菜产量在生产过程中使用化肥高毒农药以达到高产高效的目的由于高毒农药的反复使用随之而来的是各种蔬菜病虫害的抗药性增强又进一步加重了高毒和剧毒农药的大量使用形成了生产过程中的恶性循环特别是80年代后期随着我国市场经济的建立一种以最大限度增加蔬菜单位面积量从而获得较高的经济利益的生产方式尤为突出大量剧毒农药化肥激素等有害物质广泛应用于蔬菜生产特别是城市工业的快速发展工业"三废"污染也日趋严重污水的灌溉和空气污染导致了蔬菜等产品虽数量充足品种多样外观商品性好但内在质量却非常低劣经多次市场随机取样监测结果显示415％的蔬菜农药残留超标有的甚至严重超标更为可怕的是人们如果长期食用有毒物质超标蔬菜会导致慢性积累中毒出现了一些奇病怪病和疑难杂症给人们身体健康造成极大损害也给农业生态环境造成严重破坏就我国蔬菜供求形势来看国内市场对蔬菜产品的质量要求也愈来愈高我国北京深圳上海等部分城市已开始蔬菜市场准入制严禁非无公害蔬菜产品入市销售所以不及时调整农业产业结构发展无公害蔬菜蔬菜外调增值将出现困难农民的收入增加也将受到影响蔬菜农药残留超标也已成为制约我国蔬菜出口的瓶颈特别是我国已经加入了WTO在农产品中作为最有国际市场竞争优势的蔬菜产品也难以发挥优势把入世带给我国农民增收的大好机遇就此放弃因此发展无公害蔬菜是人民的呼唤形势的要求农民增收的途径
com产背景
在人类社会发展过程中从采集野生花卉逐步发展为人工栽培利用花卉植物并围绕花卉栽培花卉欣赏和花卉利用形成了源远流长内涵丰富集物质与精神文明于一体的花卉文化花卉的栽培欣赏利用水平与人类社会进步及经济文化发展水平有着密切的关系我国土地辽阔气候各异不仅花卉资源丰富而且栽培历史久远许多地方是名花名木的故乡在中国五千年灿烂的传统文化里人与花卉有着密切的关系花卉对人们日常生活的影响十也分深远与广泛尤其是在花卉栽培与欣赏的过程中将花卉赋予了人的品格表现出了中国人独特的生命感悟方式古人往往把价值取向与各种花卉联系了起来用赞美梅花秋不畏霜冬不畏寒来推崇身处逆境而志气不坠的精神以赞美荷花出污泥而不染用来褒扬人格高尚不入俗流把梅兰竹菊称之为花中四君子而且我国历史上花卉的食用药用茶用价值开发利用水平也很高在我国传统的中医药中花卉就有相当大的比重许多花卉最早因具有药用价值而引起人们的重视与栽培我国古代药物巨著《本草纲目》中就记载了数百种花卉的药用功能
花卉文化本身具有人类共性且超越国界的特点甚至在国家关系中也起着某种特殊的作用随着人类社会经济发展与人们文化生活水平的提高花卉作为物质生活与精神文化更高层次的追求更与现代人的生活愈来愈密切花卉已渗入人们日常生活的各个方面从品茗治病到穿戴打扮从装饰房间到探亲访友从表达情感到寄托志向从布置场所到美化环境从调剂业余生活到增加科学知识花卉都起着不可替代的作用而且花卉的药用食用和其它经济价值开发更是前景广阔随着科学技术进步与花卉消费水平的提高使花卉经济利用范围不断扩大技术水平不断提高花卉生产也成了一个新型的经济产业全球花卉产品市场规模已达2000亿美元为全球经济发展和人类精神文明建设做出了巨大贡献
改革开放以来我国社会经济快速持续发展使人们的物质生活水平不断提高加之社会主义精神文明建设的推动花卉已进入千家万户养花与赏花已成为一种时尚花卉生产既美化了人们的生活提高了人们生活情趣也繁荣和推动了现代花卉文化而且花卉在我国也成了一种新型的朝阳产业近年在花卉消费需求快速持续增长的有力推动下我国的花卉生产得到了快速的发展栽培技术水平也有较大提高但同发达国家相比我国花卉的科技研究生产栽培技术及消费水平还有很大的差距特别是花卉产品季节性结构性的余缺矛盾日益突出以大生产大市场大流通为特征的花卉产业化开发格局尚未形成花卉设施栽培规模小技术水平低产品质量差等问题影响着我国花卉产业的优质高效发展在世界经济一体化进程加快特别是我国加入WTO后花卉产品国际市场竞争日益激烈的新形势下以市场为导向提高花卉的科技水平增强市场竞争能力已成为我国花卉产业优质高效发展的关键实施示范基地建设项目通过加快花卉栽培先进技术的推广应用和高新技术成果的转化提高花卉栽培技术水平和经济效益促进花卉产业集约化高效发展并为市场提供丰富的花卉产品
24项目建设的必要性
1项目建设是贯彻落实中央一号文件精神的需要
党的十六大提出了全面建设小康社会的宏伟目标十六届三中全会提出要坚持以人为本树立科学的发展观构建和谐社会的发展方向2004年中央一号文件提出要按照统筹城乡经济社会发展的要求坚持多予少取放活的方针调整农业结构扩大农民就业增加农业投入力争实现农民收入较快增长尽快扭转城乡居民收入差距不断扩大的趋势2006年中央和国务院在《关于推进社会主义新农村建设的若干意见》中指出要完善强化支农政策建设现代农业积极调整农业结构确保社会主义新农村建设有良好开局解决好三农问题推进新农村建设对于构建和谐社会全面建设小康社会意义重大本项目的建设是以贯彻落实党的十六大精神和中央一号文件为出发点坚持促进农民增收和企业发展的双赢方向对于解决项目区果蔬产品销售难问题增加项目区农民现金收入具有积极意义
2项目是利用区域资源优势加快农业产业结构升级的需要
在种植业中无公害蔬菜和花卉是经济效益很高的产业也是现代高效农业的重要组成部分对促进农业结构优化调整具有重要作用依据我国人多地少的国情对农业产业结构实施前瞻性战略调整大力发展现代无公害蔬菜和花卉产业是加快农业增长方式由数量型向质量效益型转变提高农业整体生产水平和经济效益带动农民增收的重要途径
项目所在地是以盛产多种名优农产品而闻名的农业大县县域经济以农为主瓜果蔬菜产品季节性强成熟期集中加之产量较大多年来一直存在上市集中销售难销售价格低等难题不仅降低了农民收入而且影响了广大农民群众种植果蔬发展特色农业的积极性该项目利用项目区优越的自然资源通过把先进技术设施优良品种和产业开发结合起来发挥试验示范推广辐射作用应用高科技成果完善水果蔬菜花卉生产的各类基础设施推行标准化管理技术通过示范的方式把先进农业科技成果先进农业生产方式和现代经营管理模式客观实际的展现出来形成绿色食品规模化生产集约化生产和统一销售促进农业科学技术成果转化为生产力带动周边地区走科技兴农的道路加快农业现代化进程项目建成后将形成多元化的农业产业化示范基地对提高产业经济整体水平农业产业结构的优化升级和农业科技的推广普及引导和带动当地农业经济快速发展加快社会主义新农村的建设具有重要的示范意义和深远的现实意义
3项目是发挥区域优势促进休闲农业产业发展的需要
进入二十一世纪人们对精神生活的追求越来越高休闲观光农业作为旅游业的新兴种类在世界范围内已悄然兴起并方兴未艾休闲观光农业是利用农业的设施和空间农业生产场地农业产品农业经营活动自然生态农业自然环境和人文资源等经过策划设计以发挥农业与休闲旅游的功能增强群众对农业和自然的体验提升旅游品位促进农村产业转型的新型农业随着改革开放的不断深入和可持续发展战略的实施农业得到了前所未有的发展机遇农业的未来必将更多地强调生态功能生活功能文化功能因此以旅游观光休闲度假为主的休闲农业是现代农业的重要组成部分发展观光休闲农业是农业发展的大趋势
项目区光照充足热量丰富且地势平坦土地肥沃耕地以水浇地为主水利化程度高光热水土资源匹配良好同时该区域发展特色农业产业具有优越的资源环境条件与市场优势因此实施本项目建设是优化项目区资源配置发挥区域优势促进特色农业优质高效发展培育优势特色产业和新的经济增长点的需要该项目的建设必将为广大群众提供一个全新的休闲度假场所也将为当地旅游业发展增添一道亮丽的风景线
4项目是加快区域现代农业发展进程扩大农民就业的需要
在我国农业经过半个多世纪的建设与发展实现了农产品供需平衡又面临人民生活水平农民增收致富和国际农产品市场激烈竞争的新形势下用现代物质与技术装备农业进一步提升综合生产能力加快推进集约化现代农业发展进程促进农业生产方式向质量效益型转变提高资源利用率和农业科技含量是我国农业可持续发展和农民增收致富的根本途径特别是率先建设集约化现代农业示范基地实行产加销一体化经营对加快推进现代化农业发展进程更具有极为重要的作用因此按照生产方式集约化经营一体化产业商品化技术与管理现代化的要求依托项目区科技与资源环境优势实施建设特色农业示范基地项目是以加快特色农业优势为切入点推进项目区现代化农业发展进程的需要
该项目通过把先进技术设施优良品种和产业开发结合起来发挥试验示范推广辐射作用项目建成后在园区管理采摘包装运输等过程均需要大量
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