光纤租用协议.docx

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光纤租用协议

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

地址：

法定代表人：

鉴于：

1.甲方需要利用乙方光纤以太网方式接入互联网，实现对外通信联系，并愿意承担由此产生的电路月租费。

2.乙方同意按照本协议约定的条款和条件，为甲方提供新的互联网接入服务。

甲乙双方依据《合同法》，本着平等互利，互相信赖，有偿使用，共同发展的原则经友好协商达成协议。

第一条定义

1.1电路：

终端设备之间的连接媒介，是信号和信息的传输通道。

1.2一站式服务，在一点完成相关的电信业务服务，如：

业务咨询，受理，开通，收费以及故障受理等。

1.3一次性费用，电路开通过程中需要的相关费用，如手续费、工料费等。

1.4月租费：

按月收取的出租电路的费用。

1.5网络割接：

因工程施工、网络设备等原因，对现有的传输系统进行必要的修改，调整、搬迁和改造等活动。

第二条租用标准

2.1甲方为实现高速接入互联网，租用乙方光纤以太网方式的Mbp/s带宽月租费为元，在此基础上今后每增加带宽Mbp/s月租费增加元。

第三条双方权利及义务

3.1甲方权利及义务

3.1.1甲方应为乙方的线路设计施工提供详实、必要的资料（如平面图、机房位置等信息）。

3.1.2甲方负责提供相应安装条件：

如机柜、电源等，并协调乙方施工联合会与甲方管理部门的关系。

3.1.3甲方应按时向乙方交纳开通电路的电路月租费。

3.1.4甲方使用的专线应严格遵守《计算机信息网络国际互联网安全保护管理办法》以及国家正式发布执行的其他法律法规，不得在网上散布掺有色情、暴力等有害信息，如因违约而带来的后果由甲方自行负责。

3.1.5甲方承诺租用的电路只用于甲方的单位办公用，同时应按照国家法律、法规的规定及本合同的约定使用租用电路，未经乙方书面同意，不得将租用电路租给第三方使用。

3.2乙方权利及义务

3.2.1乙方视甲方为重要大客户，为甲方提供端到端的综合性服务，并为甲方提供租用电路业务的咨询、组网建议等服务。

3.2.2乙方保证为甲方提供的电路带宽达到合同约定的带宽数。

3.2.3乙方在设计和施工中应该遵守甲方的管理制度，如遇具体问题，双方友好协商解决。

3.2.4如果甲方需要进行必要的通信线路调整工作，乙方应积极予以配合。

3.2.5乙方负责办理甲方局域网络与互联网的全程接入、调通事宜。

3.2.6乙方负责投资及建设甲方接入互联网所需的光缆，光纤收发器、光纤终端盒等设备及接入，产权归乙方。

3.2.7乙方保证在协议签订后5个工作日内开通，如遇甲方原因开不通时间顺延。

第四条电路的退租

4.1甲方退租租用电路时，应至少提前三十（30）日以书面形式通知乙方。

甲方退租时，应按照本协议第5.5条的约定支付相应的月租费。

第五条电路租费及付费方式

5.1本次光纤采用以太网方式向甲方提供互联网接入，乙方从年月日起按Mbp/s，元/月/条（大写：

贰仟元整）优惠价格对甲方收费。

5.2乙方免费为甲方提供3个IP地址。

5.3采取半年结算方式，每年结算两次。

每年月日前支付上半年电路租用费，共计元（大写：

圆整），每年月日前支付下半年电路租用费，共计元（大写：

整）。

若中途有退租，则按照本协议第5.5条的约定扣除退租期间的电路租用费。

5.4甲乙双方按照试用协议之约定，乙方免收自年月日开始将电路调通并让甲方试用到月日的电路租费元。

5.5甲方在当月日（含日）之前退租电路，应当按照应付电路月租费用的百分之五十（%）向乙方付费；在当月日后退租的电路，甲方应当交纳全月租费。

第六条电路的开通

6.1电路开通是指甲方双方商定的接口点外侧间电路全程开通为准。

第七条通信和服务质量

7.1双方承诺根据并遵守《中华人民共和国电信条例》履行本协议，维护双方权益。

7.2乙方将按照中国电信规定的有关质量标准确保甲方通信质量，如发生故障则按“大客户绿色通道”的电路障碍修复时限，障碍超时18小时，月使用费按50%收取，障碍超过36小时，月使用费全免。

因不可抗力（如地震、火灾、施工等）引起的专线意外中断给甲方造成的延误及损失，乙方不承担责任。

7.3由于甲方设备故障或甲方操作不当造成的电路故障，甲方自行承担责任。

7.4因乙方施工、网络割接等原因影响甲方通信畅通的，乙方应提前通知甲方，并且尽快消除故障、恢复通信线路。

第八条保密

8.1未经对方书面许可，任何一方不得向第三方提供或披露因本协议的签订和履行而得知与对方业务有关的资料和信息，法律另有规定的除外。

第九条违约责任

9.1任何一方未履行本协议项下的义务均被视为违约，违约方应承担违约给对方造成的损失。

第十条法律适用和争议解决

10.1本协议适用中华人民共和国法律。

10.2双方因本协议的履行而发生的争议，应由双方友好协商解决。

协商不成，任何一方可将争议提交仲裁委员会仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方有约束力。

仲裁的费用由败诉放承担。

第十一条期限

11.1本协议双方约定的租赁期限为三年，协议期满有合作意向则双方签定正式租用协议；协议期未满若其中一方不再履行本协议，本协议自动失效。

第十二条附则

12.1本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，每份具有同等法律效力。

12.2本协议由甲乙双方法定代表人或授权代表人签字并加盖章之日生效。

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

或授权代表（签字）：

或授权代表（签字）：

年月日年月日

签订合同有哪些注意事项？

合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时都有一些事项是需要当事人了解注意的。

一、核实确认对方当事人的主体资格

1、合同对方为自然人：

核实并复印、保存其身份证件（勿以名片代之），确认其真实身份、行为能力及资信状况，最好是以钱款两清的方式来交易，以避免风险。

2、合同对方为“其他组织”：

（1）对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。

（2）法人筹备处：

确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。

3、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。

（1）在履行合同的过程中涉及到对方人员签字的地方（如验收单上）都要注意签字方的身份，是否具有合法的授权委托书，否则签字可能会变为个人的行为，最好在涉及到对方签字的地方都加盖公司的印章加以确认。

4、合同对方为法人：

（1）到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；特别注意营业执照上的公司名称，上对方名称和企业营业执照上的名称保持一致，还应注意公司的样章的名称和营业执照上的一致。

（2）一般而言，合同上会要求有企业法定代表人的签字，在此应确认在此处签字的人的身份，如果不是法定代表有人，则应特别注意该人员是否有公司或法定代表人的授权委托书，并且应把授权委托书、合同书及个人的身份证明

放在一起保管，以保证签订合同的有效性。

（3）应注意签约方的资信状况，以保证合同的有效履行。

（4）签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。

5、合同主体的考察方法

（1）、签约对方的主体资格签约对方为企业时，则应注意企业下属部门，如企业各部、科、室等是不具备主体资格，不能签约的,如果签订了这样的合同可能会因为主体不适格而被认定无效；而企业的分支机构，如分厂、分公司、办事处等，则应看其是否具有对外开展业务资格（是否有授权）?

是否有非法人营业执照?

如果有授权或非企业法人营业执照才有签订合同的资格，对分公司、分厂、办事处的审查，除审查分支机构的履约能力外，还应审查公司的履约能力的情况，因为在分支机构无力承担责任的情况下，公司还应承担补充责任。

看注册资本，是否与拟签合同标的额相称，如差别较大，则可能风险也较大，应加以注意；看企业经营范围，看拟签合同业务是否在经营范围内，不是，风险也较大；看企业的工商年检是否通过了工商部门年度检验，如果没有，则签定合同时风险也会较大。

除以上的方式以外，还应依据营业执照中记载的情况，对公司的办公地点、人员、固定资产等进行实地考察和确认。

2）、要核实对方资信情况在审核了对方的主体资格，没有问题后，则应核实签约对方的资信。

核实资信的方式与签约对象是新客户还是老客户，有很大的区别，如果是老客户，则可以考虑与其签合同，但要核对其之前的履约的情况，如履约情况差，一般不能再与其签合同，既使签，也只能同时履行合同，既交货的同时付款的合同。

如果交货期较长，则应要求对方先支付一定的履行保证金，并要求在交货的同时付清全部货款；对核对履约记录情况后，如履约情况一般或履行情况良好，则应考察其资信证明文件，除了交货的同时付款以外的合同，一般应要求对方提供资信证明文件，资信证明文件一般包括企业简介，营业执照，效益情况，税务证明，银行信用等级证明以及单位的基本情况等资信证明资料；同时可以通过了解对方客户的评价，调取工商资料等其它手段核实对方所提供的资信证明情况，同时还可以对公司的注册资本情况、会计资料、股东等进行核实，最后依据对方的资信情况确定是否应签合同或签什么样的合同。

对于新客户除了交货的同时付清款的合同外，一般应要求对方提供资信证明材料，并实地进行考查，在确认有良好资信及履约能力后再与之签定合同，如果在此过程中能让对方提供履约担保则会极大的减少风险。

二、合同的必备条款要具体、明确：

1、当事人名称须真实、一致；

2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确；

3、注意验收方法、程序和时间；

4、履行方式须具体：

交货方式、结算方式；

5、履行期限须确定某一时间点或时间段；

6、尽量明确本司所在地为合同履行地；

7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；

8、解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或XX仲裁委员会仲裁。

三、合同形式：

1、合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。

除了交货的同时负款的合同外，一般应以书面的形式签定合同，在以信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等形式签定合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认，以避免双方在履行过程中发生分歧。

当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同是成立并有效的，但这样的行为会给企业带来许多不必要的风险和麻烦，应当尽量的避免；

2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；

3、倒签合同要标明合同背景。

四、订约前的合同义务：

1、尽协助、通知义务；

2、订约时获取的对方商业秘密，不得泄露和使用。

3、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回。

业务人员离职要及时收回上述文件，无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全。

发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同的，及时确定是否追认；不予追认的要以书面形式通知对方并进行证据保全。

必要时要求警方介入，追究其刑事责任。

4、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时收集保全证据，在除斥期间内行使撤销权（即一年）。

5、合同签订后，合同原件须交公司统一保管。

6、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益，不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款。

五、签定合同时还应注意到重要细节

1、保留好营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书、身份证复印件等有关可以证明身份的材料；

2、盖公章时一定要清晰；

3、合同中有修改的地方一定要签字盖章确认；

4、无合同不交易

经济形势变化导致部分企业不能正常履约，少数企业会利用企业之间合同手续上的欠缺逃避违约责任。

完备的书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。

建议您尽可能与客户签署一式多份的书面合同，保持多份合同内容的完全一致并妥善保存。

5、有行动必留痕

妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料：

与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资料。

在合同履行过程中双方变更合作约定，包括数量、价款、交货、付款期限的，也要留下书面凭证。

6、慎用善用公章

建议您完善有关公章保管、使用的制度，杜绝盗盖偷盖等可能严重危及企业利益的行为。

在签署多页合同时加盖骑缝章并紧邻合同书最末一行文字签字盖章，防止少数缺乏商业道德的客户采取换页、添加等方法改变合同内容侵害您的权益。

7、慎用授权文书

企业业务人员对外签约时需要授权。

建议您在有关介绍信、授权委托书、合同等文件上尽可能明确详细地列举授权范围，以避免不必要的争议。

业务完成后建议您尽快收回尚未使用的介绍信、授权委托书、合同等文件。

8、离职通知相关客户

企业业务人员离开您的企业后，建议您在与其办理交接手续的同时，向该业务人员负责联系的客户发送书面通知，告知客户业务人员离职情况。

9、撤销问题合同注意时效

如果您认为客户在与您签署合同过程中存在欺诈、胁迫行为的，或者您事后发现签署合同时对合同内容有重大误解，或者您认为合同权利义务安排显失公平的，您可以请求法院撤销合同。

但是务必自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，否则您将失去请求法院撤销合同的权利。

当然，您在撤销权行使期限内提出的请求是否能得到法院支持还将取决于您所举证据是否充分。

10、注意定金条款

您在签订合同时可能为了确保合同履行而要求对方交付定金，由于“定金”具有特定法律含义，请您务必注明“定金”字样。

您如果使用了“订金”、“保证金”等字样并且在合同中没有明确表述一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约将双倍返还的内容，法院将无法将其作为定金看待。