高层建筑工程施工组织设计.docx
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高层建筑工程施工组织设计
一、编制范围及依据
1、编制范围
本施工组织设计工程范围为施工图纸所含内容。
2、编制依据
2.1本工程现有建筑、结构、安装等图纸；
2.2有关招标及答疑文件；
2.3国家现行施工规范及**省现行有关法律、法规等文件；
2.4图纸所含工料及技术规范；
2.5现行建筑安装等劳动定额；
2.6我公司内部文件、管理制度等。
3、本工程拟用的规范、标准清单
3.1《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
3.2《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）
3.3《砌体工程施工质量验收规范》（GB203-2002）
3.4《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
3.5《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2002）
3.6《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）
3.7《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）
3.8《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
3.9《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）
3.10《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）
3.11《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
3.12《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）
3.13《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133-2001）
3.14《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18-2003）
3.15《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）
3.16《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）
3.17《工程测量规范》（GB50026-93）
3.18《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）
3.19《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）
3.20《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2001）
3.21《塔式起重机操作使用规程》（ZBJ80012-89）
3.22《泵送混凝土施工技术规程》（JGJ/T10-95）
3.23《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
3.24《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）
二、概况
1、工程概况
工程名称
1#2#楼工程
地理位置
建设单位
****置业有限公司
设计单位
****建筑设计研究有限公司
建设面积
50327m2
结构层数
地下一层，地上25层
工程类别
民用建筑一类
结构形式
剪力墙结构
要求质量目标
争创“**杯”
要求工期
400天
2、建筑概况
2.1建筑设计概况
建筑面积
50327m2
用地面积
m2
基地面积
m2
层数
地下1层、地上25层
±0.000高程
3.500m
基础埋深
3.40m
檐口高度
79.7m
设计室外地坪
-0.2m
层高
4.5、3m
层高及建筑功能
建筑物总高度
85.8m
轴网尺寸
3.6m×6.7m
层数
地下室
一层--三层
四~二十五层
层高
3m
4.5m
3m
功能
物业管理储藏室
商铺
四~二十五层住宅
建筑防火设计
建筑耐火等级：
一级。
建筑防水设计
屋面
防水等级Ⅱ级。
地下室
防水等级二级，采用结构全断面防、排水设计，以结构采用抗渗砼自防水为主。
外墙、底板、顶板外侧采用1.5mm后厚自粘性高分子防水卷材。
外墙装修
采用涂料（真石漆）、面砖外墙面、粘贴花岗岩外墙面和干挂花岗岩外墙面。
内装修
1、商铺，地面：
花岗岩楼地面；墙面，电梯厅抛光砖；其余墙面为水泥砂浆抹灰；
2、公共部分，地面：
抛光砖；墙面：
抛光砖；顶棚为白色涂料。
屋面
为高分子防水卷材屋面（二道设防）；40厚挤塑保温板。
建筑找坡（i=2%）。
门窗
1、入口大门采用安全玻璃门。
楼层防火分区采用甲级防火门或金属防火卷帘门；地下室设备用房采用甲级钢制防火门。
其余内门采用木制门；
2、外窗采用铝合金窗及局部玻璃幕墙。
墙体砌筑
填充墙±0.000-13.5主要填充墙采用240或200厚混凝土多孔砖，M5混合砂浆砌筑；13.5标高以上采用200或100厚混凝土多孔砖，M5混合砂浆砌筑。
地下室填充墙体采用200厚MU10砼配套砖，M7.5水泥砂浆砌筑。
2.2构造做法表
2.2.1装修材料做法表
代号
装修明细
厚度
建筑做法
地1
花岗岩楼地面
35
20厚磨光花岗岩，稀水泥浆檫缝；15厚1：
3干硬性水泥砂浆结合层；纯水泥浆一道；钢筋混凝土楼板。
楼1
细石砼楼面
30
30厚C20细石砼；水泥浆一道（内掺3-5%建筑胶）；现浇钢筋砼板。
楼2
水泥砂浆防水楼面
30
MU1500防水层一道，四周沿墙翻起高度250，门口外铺300宽；30厚C20细石混凝土，随捣随抹光；现浇钢筋混凝土楼板。
楼3
抛光砖楼面
3
8厚抛光砖面层（规格600*600）；7厚1：
3水泥砂浆结合层；15厚1：
3干硬性水泥砂浆结合层；现浇钢筋砼楼板。
楼4
水泥砂浆楼面
30
12厚1：
2水泥砂浆，掺5%防水剂，向地漏找坡1%，最薄处20厚；纯水泥浆一道；现浇钢筋混凝土楼板。
外墙1
涂料外墙面（真石漆）
24
外墙弹性涂料一底二度；20厚1：
3水泥砂浆一底一面分两次粉刷；墙面外侧刷JCTA-400界面剂2-3厚；200厚混凝土多孔砖/钢筋混凝土墙（内侧刷2-3厚界面剂一道）；25厚无机保温砂浆。
外墙2
面砖外墙面
30
外墙同质面砖，1：
1.5水泥砂浆勾缝；MU1500二道；20厚1：
3水泥砂浆分两次粉刷（具体做法要求祥施工总说明2.3.6条）；墙面2-3厚界面剂（JCTA-400）；200厚混凝土多孔墙/钢筋混凝土墙；外墙内侧刷2-3厚（JCTA-400）界面剂一道（厨房、卫生间除外）；25厚无机保温砂浆。
外墙3
粘贴花岗岩外墙面
36
1：
1水泥砂浆（细砂）勾缝；15厚薄花岗石板材，石材背面涂5厚胶粘剂；6厚1：
2.5水泥砂浆结合层，内掺5%建筑胶，表面扫毛；聚合物水泥浆一道；10厚1：
3水泥砂浆打底扫毛；240厚砖墙或钢筋混凝土墙。
外墙4
干挂花岗石外墙面
80
25厚花岗石板材（钻孔、开槽、填胶、销钉、钢板、螺栓固定）；L50*50*5横向角钢龙骨（中距为石材高度+缝宽）；L60*60*6竖向角钢龙骨（中距为石材宽度+缝宽）；基层墙体预埋钢板，以角钢与竖龙骨焊接
内墙1
抛光砖内墙面
28
6-8厚抛光砖（规格300*600）；8厚1：
2水泥砂浆粘贴层；12厚1：
3水泥砂浆分层抹平；多孔砖墙或钢筋混凝土
内墙2
水泥砂浆内墙面
20
8厚1：
2水泥砂浆呈粗糙面；12厚1：
3水泥砂浆打底；多孔砖墙或钢筋混凝土
内墙3
混合砂浆内墙面
20
10厚1：
1：
6水泥、石灰膏、砂混合砂浆呈粗糙面；10厚1：
1：
6水泥、石灰膏、砂混合砂浆打底；多孔砖墙或钢筋混凝土
内墙4
涂料内墙面
20
内墙白色普通涂料二度（地下室选用防霉涂料）；10厚1：
1：
6水泥、石灰膏、砂混合砂浆呈粗糙面；10厚1：
1：
6水泥、石灰膏、砂混合砂浆打底；多孔砖墙或钢筋混凝土
护角
水泥砂浆护角线
15
内墙阳角先粉1：
2水泥砂浆2000高暗护角；门窗内墙阳角的护角均粉至天棚底；楼梯梁阳角也先粉护角，然后再作内墙，护角宽100
顶棚1
板底涂料顶棚一
12
内墙普通白色涂料二度；12厚1：
1：
6水泥、石灰膏、砂混合砂浆；钢筋混凝土板底刷素水泥浆一道（内掺3%-5%建筑胶）。
顶棚2
板底涂料顶棚二
15
内墙普通白色涂料二度，阴角下50mm；12厚1：
1：
6水泥、石灰膏、砂混合砂浆；2-3厚JCTA-400界面剂一道；钢筋混凝土板底刷素水泥浆一道（内掺3%-5%建筑胶）。
顶棚3
乳胶漆顶棚
12
外墙普通白色涂料二度；12厚1：
1：
6水泥、石灰膏、砂混合砂浆；钢筋混凝土板底刷素水泥浆一道（内掺3%-5%建筑胶）。
屋面
屋面
150
40厚C20细石砼刚性防水层，内配钢筋φ6@150网片撒1：
2水泥砂浆随捣随抹；无纺布隔离层；20厚1：
3水泥砂浆找平；40厚挤塑聚苯板；1.2厚高分子防水卷材一道；2厚高分子防水涂料一道；20厚1：
3水泥砂浆找平；C15细石砼2%找坡（10起坡）；现浇钢筋混凝土屋面板。
檐沟
檐沟
195
220厚1：
2水泥砂浆粉刷（加杜拉纤维）；1.2厚高分子防水卷材与屋面跟通；1.2厚高分子防水卷材一道，伸入屋面250；2厚高分子防水涂料一道；20厚1：
3水泥砂浆找平；C15细石砼找坡1%；现浇钢筋混凝土屋面板。
2.2.2室内装修明细表
房间
部位
代号
楼面地面
墙面柱面
顶棚
备注
B1
地下物业储藏
楼3
内墙4
棚1
电梯厅
地1
内墙1
棚1
楼梯间
楼1
内墙4
棚1
1F
~
25F
商铺（1-3层）（含公共门厅）
地1
内墙4
棚2
户内房间
楼1
内墙4
棚2
单元门厅电梯厅
楼3
内墙1
棚1
卫生间
楼2
内墙2
阳台、空调板及隔层露台
楼4
外墙1
棚3
3、结构概况
本项目包括2#楼及地下室，框架剪力墙结构体系,主要柱网为3.6x6.7m；地下室一层，剪力墙结构。
采用现浇钢筋砼结构，板厚100mm左右。
钢材：
HPB235级钢（Ⅰ级钢），HRB335级钢（Ⅱ级钢）.HRB400（Ⅲ级钢）.CRB550
墙体材料：
填充墙±0.00以上采用240和200厚蒸压加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑;地下室填充墙体采用200厚MU10混凝土配套砖，M7.5水泥砂浆砌筑。
4、其它设计概况
4.1基础：
桩基，采用φ400PTC管桩，桩长18m,φ600PHC管桩，桩长42m。
承台厚800-1150，地下室底板厚400mm。
4.2安装、设备：
给排水、暖通、空调、电气等及相关节能措施。
5、工程重点、难点
5.1本工程总工期为400d，施工工期极紧。
施工工期的合理性安排很重要，在条件允许的情况下，尽可能穿插施工以缩短工期。
5.2建筑垂直度控制,本工程2#楼有25，建筑总高度85.8米。
故在主体结构施工阶段，加强标高和垂直度控制，控制上下误差，为外墙装饰施工创造较好的条件，2#楼外墙脚手架搭设及主体分段验收是本工程关键。
5.3本工程地下室顶板完工前为监测重点期（结构封顶前宜全程监测）。
三、施工组织部署
1、施工组织管理
1.1组织机构
我公司将按合同文件规定范围对工程实行总承包，本工程将列入公司重点工程来抓，公司将成立工程指挥部，处理、解决工程中的重大问题，做好平衡、协调，确保人、财、物的供应，保证工程按时保质保量完成。
施工现场成立以项目经理为代表的项目经理部，全面负责该项目的施工管理，确保工程的质量、工期和安全文明施工等各项计划的全面实现。
施工现场实行项目法施工，项目经理代表企业法人对内有调度、采购、分配、奖与罚等权限。
下属各职能部门对项目经理负责，做到分工明确，各负其责，互相协作，紧密配合，形成有效的管理层。
公司将选拔实力雄厚，善打硬仗，对类似工程有实践经验的项目经理部承担本工程建设。
具体安排详见下图
施工现场组织机构框图
项目经理对公司负责，其余人对项目经理负责，经理部下设六个工作部室，各部室职能如下
1.1.1工程部：
负责制定落实生产计划，完成工程量的统计，组织实施现场各阶段的平面布置、生产计划、安全文明施工及劳动力、工程质量等的各种施工因素的日常管理，主要由施工员、安全员、统计员、机械人员等组成，主要对生产副经理负责。
1.1.2技术部：
负责编制和贯彻施工组织设计、施工方案，进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更洽商、工程预决算、工程成本核算、汇集整理工程技术资料，组织物资检验和施工试验，检查监督工程质量，调整工序矛盾，并及时解决施工中出现的一切技术问题，主要由技术员、预算员、资料员、试验员、测量员等组成，主要对技术负责人负责。
1.1.3质量部：
负责施工质量程序的管理工作，监督检查施工质量，编制、收集、整理工程施工质量验收记录等施工资料，主要对技术负责人负责。
1.1.4物资部：
负责工程物资和施工机具购置、搬运、储存，编制并实施物资使用计划，监督控制现场各种物资使用情况，维修保养施工机具等。
由采购员、仓库保管员组成，主要对项目经理负责。
1.1.5安全部：
负责安全防护、消防保卫、环保环卫等工作，主要对项目经理负责。
1.1.6行政部：
负责工程款回收、日常财务管理、资金管理、分包合同管理等工作，主要对项目经理负责。
1.2项目经理部主要成员表
见附表七——《工程主要施工管理人员表》
1.3质量管理体系及分工
质量管理体系组织结构框图
1.3.1质量管理领导小组
为了确保工程质量目标的实现，现场成立了质量管理领导小组，其组长和成员如下：
组长：
张玉才（项目经理）
副组长：
姚三厂（生产副经理）、姚德玉（技术负责人）
成员：
程宏生、李更生、李大友、伍振华、郑东隆。
1.3.2质量管理系统
施工质量管理系统框图
专业分包商
2、质量目标
工程质量合格，力争“**”杯。
3、施工现场管理目标
确保**市安全文明工地。
4、总包、分包协调
4.1每周二上午召开监理例会，由建设单位、监理单位及项目部共同协调本工程的有关事宜。
4.2项目部根据施工合同制定年度、月度及周进度计划，并转发给各分包单位，每天下午5：
00组织各分包单位召开碰头会，总结当日及前一段时期进度、质量等方面的情况，并提出次日及下一步进度、质量要求。
4.3本工程的专业施工队伍较多，且各工种之间联系密切，任一工种的进度均将直接影响其它工种，因此各工种之间必须密切配合协调一致，这样才能使施工得以顺利进行。
我公司将切实承担起总包方的责任，全面负责本工程各专业队伍的协调工作，做好协调各专业工种的施工进度，交叉搭接，解决各工种在施工中产生的质量、安全等方面的问题，确保施工的顺利进行。
5、施工总平面布置
5.1施工现场总体布置构思
5.1.1现场条件：
本工程位于嘉兴市中环东路，交通便利。
施工现场三通一平已经完成。
5.1.2布置原则：
根据本工程特点，结合现有的现场实际情况，确定平面布置原则如下：
（1）尽可能基本满足各个施工阶段的施工要求。
（2）根据各阶段的实际施工环境，合理布置生产设施，钢筋加工棚、木工棚尽量一次布置成型，不产生多次拆、搭或移地重建。
（3）在满足施工的条件下，尽量节约施工用地。
（4）在满足施工需要的安全和文明施工的前提下，尽可能减少临时建设的投资。
（5）材料堆场和加工棚尽量设置合理，减少场内二次搬运。
（6）场内布局和交通布置尽量合理，避免道路阻塞和土建、安装及其它各工种间的相互干扰。
（7）工场地内的卫生、安全、消防的规范。
（8）工场地内的用电、用水规范、合理布置、满足施工要求后尽量以节约为原则。
5.2施工主要机具、设备布置方案
按总体部署及施工进度的要求，购置和配备必须的施工机械，解决施工中的垂直和水平运输及加工工作。
地下室结构施工阶段布置：
2#楼布置一台QTZ63C型塔吊，在二次结构施工阶段增加人货两用施工电梯1部。
钢筋现场加工制作，现场搭设钢筋加工棚1处，配备钢筋切断机、弯曲机、对焊机及直螺纹加工机械等。
搭设木工加工棚1处,配备木工圆锯、平刨机等。
砼采用商品砼、泵送。
现场布置泵车和泵管。
5.3各阶段施工平面布置
根据各施工阶段的特点施工工艺，需要的机械设备不同，因而在各施工阶段的施工平面布置有所不同，但将尽量统一，使各个阶段都能通用，避免重复建设及重复投资，我们将分为基础施工阶段、主体结构施工阶段、装饰阶段等进行平面布置（附图1、附图2）。
6、施工工期
本工程我公司预定日历工期为400日历天，计划开工日期：
2008年9月20日。
设备安装工程的管线预留、预埋、安装等穿插在土建施工中。
施工中，土建专业要安排月、周进度计划，其它专业要随其安排相应的计划。
详细安排见附页内的进度计划表。
7、施工顺序及验收安排
7.1结构工程本着先地下、后地上的原则组织施工，结构施工分两步进行验收，分别为：
基础结构验收，主体结构验收。
其中2#楼为了尽快穿插进行装饰装修工程施工，实行分段验收，在结构十层完成时验收一次，主体结束验收一次。
7.2每次结构验收合格后及时插入二次结构、初装修及专业管线安装等施工，精装修提前插入。
计划本工程的竣工验收时间为2009年10月31日。
在施工中，要特别注意电气、水、卫及其它设备的预留、预埋工作与土建结构施工同步配合进行。
8、劳动力组织
8.1集结精干的施工队伍，组织好劳动力进场。
根据结构特点、建设单位的工期要求及我公司对本工程的内部要求，结合平湖市的施工情况，合理组织一支强有力的施工队伍进场。
要求该队伍自身管理水平高，施工能力强，两季不回家，既有利于上生产的连续，又可保证工程的工期和施工质量。
8.2做好职工的进场教育培训，搞好全员的各项交底工作；培训应按职工的工作任务，区分不同层次和培训内容，使职工有适当的知识基础（包括高效率完成其各项任务的方法和技能），以确保职工对现行有效法规的要求、内部标准、组织方针、目标的认识，上述工作应利用一段时间进行；此外应学习平湖市的各项规定及公司的各项规章制度，教育职工做平湖市的文明市民，树立良好的公司形象。
8.3加强职工的职业健康安全教育，树立“安全第一，预防为主”的意识，由安全部安全员组织培训，职工进场后进行三级安全教育，包括国家法规的相关要求、企业职业健康安全管理手册程序文件、内部标准、安全目标等知识，强化职工安全意识，把安全工作当作头等大事来抓。
8.4落实各级人员的岗位责任制。
对职工进行施工组织设计及各分部（子分部）、分项工程施工方案的集体交底工作，使全体职工都能掌握技术及质量标准；对关键部位除做详细交底外，还应做现场示范，促使操作工人理解“企业在我心中，质量在我手中”及“百年大计，质量第一”的内涵。
8.5劳动力计划
8.5.1劳动力投入计划表（土建）
序号
工种
基础
主体结构
装饰装修
1
木工
100
150
30
2
钢筋工
50
100
15
3
砼工
30
45
10
4
泥工
20
60
20
5
抹灰工
0
0
100
6
电焊工
6
8
8
7
临设水电工
4
4
4
8
机修机操工
4
6
6
9
防水工
15
0
15
10
架子工
10
30
25
11
其它工种
20
30
30
合计
259
433
263
8.5.2劳动力投入计划表（安装）
序号
工种
按工程施工阶段投入劳动力情况
预埋
预制
主体穿插安装
全面安装
调试扫尾
1
钳工
0
0
1
8
2
2
管工
5
2
8
10
4
3
电工
12
12
15
20
4
4
调试电工
0
0
0
5
6
5
电焊工
3
4
3
8
2
6
铆工
0
1
1
2
1
7
油漆工
1
2
2
8
2
8
保温工
0
0
2
15
5
9
风管工
0
0
0
25
4
10
普工
6
6
8
28
6
合计
27
27
40
129
36
注：
1、劳动力的进出场时间，按照施工总进度的要求，在工种和数量上予以满足。
抓紧土建结构施工阶段的进度，为装饰及阶段施工创造条件。
2、确保工程的安全和施工质量以及保证本工程的保密性，本工程所使用的劳动力都是公司内部持有操作上岗证。
杜绝采用临时招来的技术水平低劣的劳务队伍。
9、主要机械计划
根据进度计划制定机械需用计划，及时组织好施工机械的进场就位，并检查保养一遍，使其完好率达到90%以上。
机具设备投入详见附表十——《主要工程施工机械设备表》。
10、主要周转材料计划
序号
周转材料名称
规格型号
单位
数量
备注
1
木制九夹板
915*1850*18mm
m2
15000
购买
2
方木
50*100mm
m3
800
购买
3
松板
厚25、40mm
m2
150
购买
4
钢管
Φ48mm
T
800
租赁
5
扣件
“十字“轧，转、接轧
只
90000
租赁
6
脚手片
1000*1200mm
张
8000
租赁
7
绿色密目安全网
1800*6000mm
张
2000
购买
8
安全平网
3000*6000mm
张
200
购买
11、施工工艺流程
11.1基础工程
测量放线→基坑围护→基坑降水→土方开挖→钎探、验槽→砼垫层→砼承台→底板钢筋绑扎、墙柱体插筋→底板模板支设→底板砼→墙柱放线→墙柱钢筋→水电预留、预埋→墙柱模板→墙柱砼→拆模养护→标高放线→梁板模板→梁板钢筋→水电预留、预埋→梁板砼→养护→外墙防水→防水保护层→基础土方回填。
11.2主体工程
测量放线→墙柱钢筋→水电预留、预埋→墙柱模板→墙柱砼→拆模养护→标高放线→梁板模板→梁板钢筋→水电预留、预埋→梁板砼→养护。
11.3装饰装修工程
测量放线→二次结构砌筑→屋面防水完成→立门窗口→内墙抹灰→楼地面→设备安装→门窗扇安装→墙面踢脚→吊顶→涂料→地面面层→油漆。
四、施工准备
1、技术准备
1.1熟悉和审查施工图纸，组织图纸会审。
1.1.1合同签订后，由技术部向建设单位领取各专业图纸，由资料员负责施工图的收发，并建立管理台帐。
1.1.2由技术负责人组织工程技术人员认真审图，做好图纸会审的前期工作，针对有关施工技术和图纸存在的疑点作好记录。
1.1.3工程开工前及时与业主、设计单位联系，做好设计交底及图纸会审工作。
1.2准备与本工程有关的规程、规范和图集。
根据施工图纸，配备与本工程相关的规程、规范和图集，并分发给项目部有关人员（规程、规范和图集见编制依据）。
1.3测量人员根据建设单位提供的水准点及坐标位置，做好本工程控制网桩的测量定位，同时做好定位桩的闭合复测工作，并做好标识加以保护。
1.4工程技术人员认真了解地下管网及周围环境情况，明确其具体位置和深度。
1.5器具配置。
1.5.1测量器具配置
测量仪器配置表
序号
测量器具名称
型号规格
单位
数量
备注
1
电子经纬仪
DT102C
台
1
工程开工即组织进场
2
自动安平水准仪
NAL132
台
1
3
全站仪
RTS238
台
1
4
铝合金标尺
5m
把
1
5
激光垂准仪
DZJ3
台
1
6
钢卷尺
50m
把
1
5m
把
10
7
工程检测尺
JZC-2
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