上海租房合同中原地产.docx
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上海租房合同中原地产
上海租房合同中原地产
篇一：
中原地产,租房合同
篇一：
2014版房屋租赁合同住宅版
房屋租赁合同
出租方（甲方）：
身份证号码（营业执照号码）：
送达地址：
联系电话：
代理人/代表人：
身份证号码：
经纪方：
中原地产代理（深圳）有限公司地址：
深圳市福田区新华保险大厦3楼承租方（乙方）：
身份证号码（营业执照号码）：
送达地址：
联系电话：
代理人/代表人：
身份证号码：
合同三方兹同意租赁条款如下：
一、租赁标的：
甲方同意将位于深圳市区路花园/大厦/苑栋/阁/座层
之物业（以下简称该物业）,建筑面积平方米，房地产证号为的房屋
及其设备（见附件）在现有状态下（以甲、乙双方共同验收并书面确认为准）租给乙方作为使用。
二、租赁期限：
租赁期限自年月日起至年月日止。
甲方应于乙方支付首期租金及租赁保证金后日内将该物业交予乙方使用，甲方交楼时应结清所
有欠款并办理有关移交手续，如在此之前有水电费、物业管理费、电话费等欠款，甲方未能及时支付而由乙
方垫付的，乙方有权在租金中扣除。
甲方迟于前款时间交付该物业，须经乙方同意，且乙方可要求将本合约
有效期顺延，否则视为甲方违约。
三、租金：
租金每月为人民币元整（小写：
）,乙方应于每月日前支付租金。
甲方有权收取现金亦可要求乙方将上述租金打入指定帐号（开户行：
，帐户名：
，帐号：
）。
乙方应于年月日前交付首期租金,金额为人民币元整（小写：
）。
租赁期间，因使用该物业及相关设施所发生的管理费、维修基金、水电费、煤气费、电话费、网络
费、有线电视费、清洁费等由方支付，双方另约定费由乙方承担，费
由甲方承担。
四、租赁保证金
乙方须于年月日向甲方支付相当于个月租金数额的租赁保证金，即人民币元整（小写：
），甲方应向乙方开具收据。
合约期满，乙方如不再续租，甲方应将租赁保证金原数退还乙方（不计利息，但如乙方存在未结费
用，甲方有权在该保证金内扣除）。
五、甲乙双方责任
甲方应确保交付的该物业及其附属设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合有关法律、法规或规
章的规定。
甲方要求提前退租或甲方违反本合同其它约定，使乙方无法实现承租目的的，甲方须双倍退
还租赁保证
金给乙方且乙方有权向甲方请求其它损害赔偿，乙方有权依据上述情形解除本合同。
乙方在使用该物业过程中，如非因乙方过错，该物业或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用
的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通
知后日内进行维修或径直委托乙方代为维修，乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的
时间内履行维修义务的，乙方可代为维修。
发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。
上述两款规定情形下发生的维修费用由甲方
承担。
乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取可能之有效措施，导致损失扩大的，该（扩大）部
分维修费用由乙方自行承担。
因乙方使用不当或不合理使用，导致该物业或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应及时通知甲方并负责维修或赔偿。
乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，相关维修费用由乙方
承担。
如乙方拒绝维修期间超过日或维修金额超过元，甲方有权解除本合同并不退还租赁保证金，
乙方仍需承担维修费用。
本合同有效期内,乙方应合理使用该物业，不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权没收租赁保证金并单方解除本合同。
但若甲方或乙方确要对该物业进行改建、扩建或装修的，双方应另行签订书面协议，并需符合相关法律规定。
签署本合同后，乙方不按约定支付租赁保证金的，乙方须支付甲方人民币元整（小写：
）作为违约金。
乙方支付租赁保证金后提前退租的，甲方有权没收租赁保证金。
租赁期间，乙方如拖欠租金达天，或欠交管理费、水电费等金额达人民币元整（小写：
）视为乙方违约，甲方有权没收租赁保证金并单方解除租赁合同，乙方仍须结清租赁期间的租金、水电费、管理费等相关费用。
本合同有效期内，甲方需转让该物业的部分或全部产权的，甲乙双方同意选择按以下方式处理（仅二选一）:
甲方应在转让前一个月书面通知乙方,乙方在同等条件下有优先购买权。
（）乙方承诺在租赁本物业期间放弃购买本物业,甲方无需再另行通知乙方。
该物业转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同。
租赁期间，乙方不可将该物业全部或部分转租予他人（甲方书面同意的除外，但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限）。
如乙方私自转租，甲方有权解除本合同并不退还租赁保证金。
合同签署后租赁双方同意，由甲方自行（乙方应给予相应配合）前往出租屋租赁管理部门办理备案登记手续并支付相应税费，如未办理，相关责任由甲方自行承担。
六、佣金自本合同生效时起，甲乙双方就该租赁房地产之租赁关系确立，基于经纪方在促成租赁中所提供之服务，于签署本合同同时，甲方同意支付经纪方人民币元整（小写：
）作为佣金；乙方同意支付经纪方人民币元整（小写：
）作为佣金。
甲乙双方约定：
自本合同生效起，甲乙双方任何一方违反本合同不租赁该租赁房地产的，则违约方除向经纪方支付前款约定之佣金外，还须代替守约方直接支付前款约定的守约方应付经纪方之佣金。
若甲乙双方无法证明对方违约,则仍需按条约定支付佣金。
租赁双方一方违约不租时，经纪方有权选择根据条约定向租赁双方各收取佣金，或选择根据条约定向违约方收取租赁双方应付佣金，唯经纪方选择前者时，守约方向经纪方支付佣金后，有权向违约方追偿。
七、合同终止及解除
本合同终止后，乙方应于日内迁离及交回该物业，并保证租赁物业及附属设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。
合同终止或解除后，甲方有权收回该物业，乙方应在天之内须无条件立即迁出该物业,甲方有权就逾期时间部分向乙方收取双倍租金。
如乙方不交回该物业的锁匙，甲方有权会同管理处人员作证进入自己的物业内，将乙方存放在房内的物品清点提存，并对欠租和有关费用有权进一步追偿。
本合同约定之租赁期间届满,乙方需继续租用该物业的,应于租赁期间届满之日前个月向甲方提出续租要求，并与甲方重新签订租赁合同；如甲方继续出租该物业，则乙方在同等条件下享有优先承租权。
八、其它本合同如发生纠纷，三方应通过友好协商解决，协商不成可提交物业所在地人民法院解决。
本合同自签订之日起生效。
本合同一式叁份，甲方、乙方、经纪方各执壹份，均具同等法律效力。
九、备注（本备注条款与上述条款不一致的，以本备注条款为准）：
出租方：
经纪方承租方：
代理人：
中原地产代理（深圳）有限公司代理人：
年月日年月日年月日篇二：
个人租房合同房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
＿＿＿＿＿身份证号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方（以下简称乙方）：
＿＿＿＿＿身份证号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房
屋基本情况。
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于
第二条房屋用途。
该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限需五年以上，退租需提前一月向甲方说明，否者就以续租计算，出租时间自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日为一个基点（每五年为基点），不退租就以续租算，本合同继续生效（不限制时间）。
第四条租金。
该房屋每月租金为伍佰元整。
租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式。
乙方按每季度支付租金给甲方（以转账方式转入对方银行。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。
在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。
交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任。
正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间，物业管理费、水、电费由乙方负责；
房屋维修由甲方负责；
第十条房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方元整作为押金。
第十一条租赁期满。
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；
2、租赁期满后，如甲乙方未明确表示不续租的，则视为同意继续承租；
第十二条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十三条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十五条其他约定
（一）出租方为已提供物品如下：
（1）床
（2）衣柜
（3）桌椅
（二）当前的水、电表状况：
（1）水表现为：
度；
（2）电表现为：
度。
第十六条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（签章）：
＿＿＿＿＿乙方（签章）：
＿＿＿＿＿
电话：
电话：
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日篇三：
房屋租赁协议房屋租赁协议
甲方（出租方）：
身份证号码：
乙方（承租方）：
身份证号码：
现甲、乙双方通过友好协商，达成如下租赁协议：
一、房屋坐落地点、面积及附属物：
二、租赁期限：
甲方同意乙方租用年，自年月日将出租房屋（包括附属物）交乙方使用，至年月日将出租房屋（包括附属物）收回。
三、租金及交纳时间：
租金每年元人民币（大写：
）。
最低须每半年支付一次，先付后住。
四、租房押金为元人民币，租赁期满后，如乙方未损坏室内外装修及设施，并保持室内整洁，再交清所有费用后，甲方将租房押金如数退还给乙方。
五、违约责任：
本协议自签订后即产生法律效力，任何一方不得无故终止该协议。
如发生违约情况，违约方应支付守约方一个月房租作为违约金，并清算房租等所有费用。
六、租赁期间的其他约定事项：
1.甲方提供完好的房屋及附属设施（以乙方自愿承租为标准），并按照国家规定办理好相关租赁手续；乙方不得擅自破坏或改造房屋结构及室内设施，中途如有损坏由乙方自行修复；租赁期满，乙方应完好的将房屋及其附属物归还于甲方。
2.乙方必须遵守国家及当地政府的相关法律法规，如发生任何违反国家及当地政府法律法规的行为，由乙方承担一切责任；乙方须学会安全使用家用电器（如热水器、空调、电视机、洗衣机等），并做好防火防盗工作，否则后果自负。
3.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理、房屋修缮等费用由甲方支付。
4.租赁期内，如因不可抗力导致房屋损坏或造成损失的，协议自动终止，双方互不承担责任。
5.租赁期内，乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面终止协议，收回房屋使用权；乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：
1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；
2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
3）乙方无故拖欠房租达天；
4）连续天（月）不支付所有费用的。
6.房屋租赁期满，乙方如需继续租赁，需提前一个月告知甲方，并达成新的租赁协议；如不再租赁，也应提前一个月告知甲方。
七、此协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并做补充规定（补充规定与本协议具有同等法律效力）；协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
八、补充规定：
九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方签字：
乙方签字：
联系方式：
联系方式：
十、协议签订日期：
年月日。
篇二：
上海房屋租赁合同范本
上海房屋租赁合同
（自行成交版）
出租人（甲方）：
证件类型及编号：
承租人（乙方）：
证件类型及编号：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
（一）房屋坐落于上海市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。
（二）房屋权属状况：
甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编
号：
或房屋来源证明名称：
，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：
，房屋（□是/□否）已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途：
；如租赁用途为居住的，居住人数为：
，最多不超过人。
（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。
对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。
本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。
在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。
居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方/□
乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限
（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。
甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设
施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
（一）租金标准及支付方式：
元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：
人民币元整
（￥：
）。
支付方式：
（□现金/□转账支票/□银行汇款），押付，各期租金支付日
期:
，，。
（二）押金：
人民币元整（￥：
）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、
租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：
水费电费电话费电视收视费供
暖费燃气费物业管理费房屋租赁税费卫生费上网费车位费室内设施维修费（13）费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。
如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还
相应费用。
第六条房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、上海
市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
?
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的日内
进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责
任。
第八条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
4、。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达日的。
2、欠缴各项费用达元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
?
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九条违约责任
（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金
的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金；甲方
还应退还相应的租金。
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。
（五）。
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲
裁。
第十一条其他约定事项。
本合同经双方签字盖章后生效。
本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份，执份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章：
承租人（乙方）签章：
委托代理人：
国籍：
联系方式：
委托代理人：
联系方式：
年月日年月日
2
篇三：
上海市房屋租赁合同范本租房合同
上海房屋租赁合同
（自行成交版）
出租人（甲方）：
证件类型及编号：
承租人（乙方）：
证件类型及编号：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
（一）房屋坐落于上海市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。
（二）房屋权属状况：
甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编
号：
或房屋来源证明名称：
，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：
，房屋（□是/□否）已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途：
；如租赁用途为居住的，居住人数为：
，最多不超过人。
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限
（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。
甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设
施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
（一）租金标准及支付方式：
元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：
人民币元整
（￥：
）。
支付方式：
（□现金/□转账支票/□银行汇款），押付，各期租金支付日
期:
，，。
（二）押金：
人民币元整（￥：
）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、
租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：
水费电费电话费电视收视费供
暖费燃气费物业管理费房屋租赁税费卫生费上网费车位费室内设施维修费（13）费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。
如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还
相应费用。
第六条房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、上海
市的法
第七条转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责
任。
第八条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
4、。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达日的。
2、欠缴各项费用达元的。
3、擅自改
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