建筑工程劳务扩大承包合同.docx

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建筑工程劳务扩大承包合同

建筑工程劳务扩大承包合同

工程名称：

工程地点：

建筑面积及幢数：

开发建设单位：

劳务扩大承包单位：

工程建筑承包单位：

（简称甲方）

劳务分包单位：

（简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，结合本工程具体情况，经双方及劳务合同事项协商达成一致，订立本合同。

乙方工作内容

工程名称：

工程地点：

结构形式：

剪力墙结构

建筑层数：

建筑面积：

m2，具体结算以图纸设计为准。

一、分包范围及内容

1、按设计图纸及土建工程中的部分工程包括：

主体结构的砼垫层以上（包括砼垫层）所有土建工程的主体结构，二次结构，外墙刮糙，室内毛墙毛地基础清槽及管理费。

2、二级箱以下（含二级箱）的所有配电箱、柜、电缆、电线等。

3、职工床铺及工人日常生活用品和工地现场的活动板房。

4、现场文明施工，机械材料及设备的二次搬运，现场钢筋装卸车，施工机械设备和基础的人工费等。

5、室内、外土方回填及购置由甲方负责。

甲方负责土地购置及机械，乙方人工配合回填（人工费由甲方负责）。

6、不包括范围：

钢筋、商砼、水泥、涂料、砂子、石子、砖、铲车等建筑材料及设备。

7、不承包范围：

门、窗、楼梯栏杆及扶手、阳台栏杆、贴磁、内墙内粉涂料刮白、室内地辐热、电梯、烟道管、涂料、批腻子、乳胶漆、油漆、层面雨水管，水、暖、通风、弱电、强电、防火门、保温、防水、轻质隔板、检测、报告、资料、人防、消防等材料及人工。

8、各种周转材料及机械设备与其他辅材，均包括在分包范围内由乙方负责提供租赁或购置。

二、工期

总工期：

个月

开工日期：

年月日（以甲方开具进场通知为准）

竣工日期：

年月日

三、管理体制

1、甲方委派担任驻工地履行合同的执行经理为：

2、乙方委派担任驻工地履行合同的执行经理为：

四、质量标准

本工程质量标准为合格工程。

1、合同规定由乙方承包范围及结算范围的各部分项工程，按设计图纸、设计变更、技术核定单位、规范、规程、验收标准以及地方有关规定，甲方的要求进行施工和验收。

2、乙方在施工现场必须配备合格、齐全的管理人员。

建立完善的质量、进度保证体系，并按甲方提出的要求进行施工。

3、部分分项工程达到隐蔽工程验收条件，乙方自检合格后，于验收前4小时通知甲方及监理单位，验收合格并签字后方可进行隐蔽。

如果发现乙方在验收合格后到隐蔽施工前，对任何部分做任何改动，应重新进行验收。

4、关键工序施工完毕后，须经监理，发包方、甲方验收合格并签字后，方可进行下道工序施工，施工完毕检验后，8小时不来验收视为合格并进入下道工序。

五、甲方义务

1、组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行承包合同，组织实施施工管理的各项工作，对工程的工期和质量向发包人负责。

2、负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，安全生产、文明施工、资料、实验、化验的控制、监督、检查和验收。

3、统筹安排、协调解决乙方使用的生产、生活临时设施，工作和生活用水，用电及施工现场。

4、按本合同约定向乙方支付工程款。

5、负责向发包人，监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。

6、为乙方提供现场技术及周围环境技术支持。

7、乙方自行办理人身伤残意外保险。

8、甲方材料供应：

钢筋、商砼、水泥、砂石料、砖、铲车、安装的建筑材料。

土、白灰等等建筑材料由甲方负责。

（乙方如有人为的浪费建筑材料，甲方有权处以两倍的罚款）。

六、乙方义务

1、本合同乙方分包范围内的工程质量向甲方负责；组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作；新工人进场必须进行三级教育，方可上岗作业；特殊作业人员必须持证上岗并将花名册报与甲方；自觉遵守法律法规有关规章制度。

2、乙方根据施工组织设计总计划的要求，每月25日前提交下月施工计划，有阶段工期要求的提交阶段施工计划，必要时按甲方要求提交施工计划，以及与完成上阶段、时段施工计划相应的劳动力安排计划，经甲方批准后严格实施。

3、严格按照设计图纸、施工验收规范，有关技术要求确保工作质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力，物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫有关部门对施工现场的管理制度，做到文明施工。

4、自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；接受甲方随时检查其设备、材料保管，使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他单位协调配合中，照顾全局。

5、分包方所提供的机械设备、材料等必须符合国家验收标准，大中型机械设备及材料订货，签订购租合同时必须经甲方审核并报齐所有设备材料完整的合格资料，经甲方同意且签字盖章并备案，设备材料方可进场，反之不得入场。

按甲方统一规划堆放材料、机具并按标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任的治安保卫工作。

6、配合甲方办理交工验收。

7、做好施工现场周围建筑物、构筑物和地下管线，已完工程部分的成品保护工作。

8、妥善保管、合理使用甲方提供和租赁给乙方的机具，周转材料及其它设施。

损坏照价赔偿。

七、工地现场管理

1、应严格遵守国家及地方政府颁布的安全施工、文明施工等规范条例，必须按照甲方要求指派专人负责进行现场文明的管理。

确保施工现场整洁、道路畅通。

现场不准随地大小便；甲方将每月召集有关部门到现场检查，如不合格甲方责令乙方停工整顿。

2、乙方必须加强其现场管理的人员约束，合同履行期间严禁发生任何性质的打架斗殴事件。

若乙方人员发生群体斗殴事件，甲方有权停工整顿。

3、乙方工前或施工过程中应采取行之有效的安全措施。

乙方在危险环境下施工前，应制定完善的安全保护措施，经由甲方批准后实施，乙方必须搞好安全生产，杜绝工地出现重大伤亡事故。

八、安全施工检查

1、乙方应遵守工程建设安全生产有关规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业检察人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

2、乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。

甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。

工伤在五万元以内的由乙方自己负责，五万以上的（伤、亡），除保险公司赔偿完以外的，按照甲方60%，乙方40%分配。

（如果乙方没购买保险一切赔偿由乙方支付）

3、乙方在现场使用的安全保护用品（如安全帽、安全带及其他保护用品）由乙方负责供应。

九、保险

1、甲方配合乙方在施工期间为施工场内的施工工作人员办理人身意外保险，保险费用由乙方自负。

2、保险事故发生时，乙方和甲方有责任采取必要的措施，防止或减少损失。

十、合同价格及结算办法

本工程的合同价格：

元每平方米，每层地下室及基础按地下的建筑面各积单层倍计算建筑面积每平方米，不含一切税费。

1、费用范围包括以下内容

（1）主体一次结构（包括砼垫层）砼垫层以上所有的人工费及二次结构，室内部分土建工程人工费、劳动保护、安全防护。

（2）小型机械租赁、购置、运输和安装、拆除费、工具费、维修费。

（3）乙方材料设备的进出场费、装卸费、现场搬运费，钢筋的装卸。

（4）冬、雨季施工设备、设施的人工费。

（5）钢筋棚、木工棚、临时加工棚及现场各类安全防护、安全通道的各种人工费。

2、承包范围以外发生的另行用工按每工日120元计算。

十一、工程款支付

乙方与甲方约定按下列方法支付：

主体元每平方米，二次结构元每平方米。

第一次结算时间为两栋8层封顶完成后，十五个工作日内，支付已完工程进度款75%，以后每月按进度75%结算，以此类推。

主体封顶后支付已完工程量的80%，内外装修按每月进度付款80%，验收合格后支付总造价的97%，保修金3%一年内一次性退完。

十二、施工变更

1、施工中因图纸原因发生对工作内容进行变更，甲方项目经理应提前7天以书面形式向乙方发出变更通知；并提供变更的相应图纸及说明，乙方按照甲方（项目经理）发出的变更通知及有关要求进行下列需要的变更：

（1）更改工程有关部分的标高，轴线，位置和尺寸。

（2）增减合同中约定的工程量。

（3）改变有关施工时间和顺序。

（4）其它有关工程变更需要的附加工作。

2、因变更导致工程量的增加由甲方承担相应的费用，工期相应调整，延误的工期顺延。

3、施工中乙方不得对原工程进行变更，因乙方擅自变更设计，发生的费用由乙方承担，延误工期不予顺延。

十三、施工配合

乙方应配合甲方对其工作进行初步验收，以及甲方按发包人或建设行政主管部门的要求进行的，涉及乙方工作内容的，施工现场的检查和隐蔽工程验收及工程竣工验收，乙方应按甲方的指令予以配合。

十四、工程款最终支付

1、全部工作完成经由甲方认可30天以内，乙方向甲方递交完整的结算资料，双方按照本合同约定的付款方式，进行工期款最终支付。

2、甲方收到乙方的结算资料后，30天内进行核实，给于确认或修改意见。

甲方确认资料后60天内向乙方一次性支付剩余工程款。

3、乙方和甲方对工程款发生争议时，按本合同关于争议约定处理。

十五、违约责任

当发生下列情况之一时，甲方应承担一切经济损失及违约责任；

1、业主代表的工程量增减，业主代表的设计变更或工程洽商。

2、由甲方及开发公司的手续不完善，政府性质的手续不全及停工的一切损失、停工影响乙方原因造成停水、停电、停气、不可抗拒的自然灾害、停工影响连续超过72小时，且造成经济损失的机械费、材料费、人工费如实计算并由甲方承担一切费用。

3、如果因甲方或开发商前期事件处理未妥的原因导致停工，甲方按照实际发生费用计算承担所有的费用。

4、甲方不履行或不按合同约定履行义务时，一切损失费用由甲方承担，同时工期顺延。

5、在施工中由于一方原因不按规定操作造成的返工费及材料费，由责任方承担。

6、如因乙方不服从甲方的管理，质量不合格，乙方无任何条件清理出场。

十六、争议

甲方和乙方在履行合同时发生争议，可自行和解或要求主管部门调解，任何一方不愿和解调解以及调解不成的，双方约定采用下列一种方式解决争议，向有关管辖的人民法院起诉。

十七、合同解除

1、如果甲方不按照本合同的约定支付工程款，乙方可停止工作，停止工作超过3天，甲方仍不支付工程款，乙方可发出通知解除合同。

2、如因不可抗力导致本合同无法履行，或因乙方违约或因发包人原因造成工程停建或缓建，导致本合同无法履行的，甲方和乙方可以解除合同。

3、解除合同后，乙方应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求撤出施工现场，甲方应为乙方撤除提供必要的条件，支付以上多发生的费用，并按照合同约定支付已完工程款。

十八、合同终止

双方履行完合同全部义务，工程款、价款支付完毕，乙方向甲方支付施工作业成果，经甲方验收合格后，本合同终止。

十九、合同份数

本合同正副本各两份，具有同等效力，甲、乙双方各执正本壹份，副本壹份。

二十、补充条款

1、承担该工程价款，税、费由甲方负责，乙方不含税、费价。

2、用于该工程有关的工人住宿、现场办公在乙方承包单价范围内，现场生活用水、用电费由甲方负责支付，生活区除正常用电，需装电表另行收费。

3、乙方愿交安全质量保证金万元，进入工地3个工作日内一次性用转帐形式缴清余款万元。

如2个月内，乙方不能按时进场，甲方无条件退回保证金，按银行资金利息3倍支付乙方滞纳金。

4、保证金垫资到两栋主体封顶一次性退完。

5、土建做到外墙边散水为止。

甲方单位（公章）：

乙方单位（公章）：

住所：

住所：

法定代表人：

法定代表人

执行经理：

执行经理

甲方帐号：

年月日年月日

附表一：

周转材料

木方、胶合板、多层板、钢管、扣件、架板、安全网、眉目网、工字钢

机械

1、钢筋机械：

对焊机、调直机、弯曲机、切断机、电焊机、切割机、套丝机。

2、木工机械：

压刨、平刨、电锯、打孔机、吸尘器、架子车、跑车、打磨机。

3、混凝土机械：

振动器、马达、振动棒、平板振动器、水泵、布料机、增压泵。

4、塔吊、升降机、人工电梯、搅拌机。

辅材

钢钉、毛刷子、扎丝、铁刷子、铁丝、套管、笔电刨、垫块、手电钻、电焊条、手电锯、双面胶带、水桶、黄胶带、砂纸、线绳、钢锯条、扫把、安全帽、架子车、雨衣、洋镐、雨鞋、手套、灰斗、灰桶、刮机、靠尺、卷尺、木抹、铁抹子、套筒、防水丝杆。

电线、电料

二级箱以下的一切电线电料。

备注：

钢材、商砼、防水材料、水泥、沙子、砖、灰等建筑材料由甲方供应，乙方应提前向甲方报进料单。