框架结构住宅楼施工组织设计范本.docx
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框架结构住宅楼施工组织设计范本
附表：
1.施工总平面图
2.临时设施一览表
3.计划开、竣工日期和施工进度横道图
4.劳动力计划表
5.拟投入的主要主要机械设备、办公和检测设备表
6.施工重点、难点、关键技术、工艺分析及解决方案表
7.合理化建议及意见表
1、编制依据
1.1施工图纸
《招标文件》及其他相关文件,工程施工图纸、图纸答疑。
1．2主要选用标准图集
1、工程应用的主要规程、规范
序号
类别
规范、规程名称
编号
1
国家
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
2
国家
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
3
国家
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
4
国家
屋面工程施工质量验收规范
GB50207-2002
5
国家
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
6
国家
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
7
国家
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
GB50210-2002
8
国家
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
9
国家
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
11
国家
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
12
国家
电梯工程施工质量验收规范
GB50310-2002
13
行业
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-96
14
行业
钢筋焊接及验收规范
JGJ18-96
15
行业
混泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
16
行业
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
17
行业
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ01-26-96
2、工程应用的主要图集
序号
类别
图集名称
编号
1
国家
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
03G101-1
04G101-4
2
国家
钢筋砼过梁
03G322-3
3
国家
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（独立基础、条形基础、桩基承台）
06G101-6
4
国家
钢筋砼建筑抗震构造
辽2002G802
5
国家
建筑电气安装工程图集
92SD56
6
地方
建筑构造通用图集
88J-X
7
地方
建筑门窗图集
8
地方
建筑电气通用图集
3、工程应用的主要标准
序号
类别
标准名称
编号
1
国家
建筑安装工程选题检验评定统一标准
GBJ300-88
2
国家
建筑工程质量检验评定标准
GBJ301-88
3
国家
建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标准
GBJ302-88
4
国家
建筑电气安装分项工程质量检验评定标准
GBJ303-88
5
国家
通风与空调工程质量检验评定标准
GBJ304-88
6
地方
建筑电气安装分项工程施工工艺标准
7
行业
建筑施工安全检查标准
JGJ95-99
4、工程应用的主要法规
序号
类别
法规名称
编号
1
国家
建筑法
2
国家
环境保护法
5、其他
序号
类别
名称
编号
1
企业
质量体系程序文件
2
企业
环保体系程序文件
3
企业
资料、质量、安全等手册
2、工程概况
2．1基本概况
项目
内容
工程名称
中盛秀山丽水住宅小区5-2期（B区）工程
工程地址
甘区营城子街道郭家沟村
建设单位
大连中盛集团有限公司
设计单位
大连市城市设计研究院
勘察单位
辽宁水文地质工程地质勘察院
监理单位
大连宏远建设监理咨询有限公司
施工单位
大连中盛建筑工程有限公司
质量监督单位
大连市甘井子区质量监督站
工程性质
民用房屋住宅
投资性质
自筹资金
合同承包范围
土建、水暖、电气
合同工期
2011年4月5日~2012年6月30日
合同质量目标
合格
2.2建筑设计、结构设计概况
建筑面积
总建筑面积
42084.35㎡
公建面积
7451.21㎡
住宅面积
34561.14㎡
居委会面积
190㎡
层数、结构类型
33#~47#楼为住宅、共15栋，118#局部为公建楼，均为3~6层框架结构。
建筑高度
±
0.00
绝
对
标
高
34#楼：
28.70m，35#楼：
28.45m
36#楼：
28.50m，37#楼：
28.10m，
33#楼：
27.40m，38#楼：
28.00m，
39#楼：
27.80m，40#楼：
28.10m，
41#楼：
27.60m，42#楼：
26.70m
43#楼：
26.75m，44#楼：
27.20m，
45#楼：
26.75m，46#楼：
26.90m.
47#楼：
26.75m，118#楼：
28.45m.
室
内
外
高
差
0.35m
0.45m
0.90m
1.05m
楼高m
公建：
11.15m，多层：
12.15m，15.15m，
总高m
多层：
12.75m，15.75m，
15.15m
建筑层数
地上层数
4/5
标准层高m
3.0m
建筑功能
地上
住宅/公建
外装饰
保温
70厚阻燃苯板、局部冷桥采用30厚阻燃苯板
墙面
麻面花岗石板面层、面砖、质感涂料等
门窗
铝合金断然型材、玻璃厚度按照面积计算
室外工程
主入口
台阶和坡道施工
屋面工程
屋面保温
80厚阻燃性挤塑板保温层，1:
6水泥炉渣找坡
内装饰
楼地面
50厚细石砼、防滑地砖、20厚花岗石等
顶棚
乳胶漆2遍、轻钢龙骨铝扣板
墙面
刮大白、面砖（卫生间）、白色乳胶漆
楼梯
花岗石干水泥密缝
踢脚
8厚1:
2水泥砂浆抹面压光、20厚花岗石踢脚
防水工程
屋面
4厚SBS高聚物改性沥青卷材防水层一道
厨厕
1.5厚聚乙烯丙纶高分子卷材防水层两道
台阶坡道
20厚花岗石板
散水
60厚C15砼表面撒水泥粉
混凝土保护层厚度及砼强度
垫层
C15
独立、条形基础
迎水面：
墙、板25mm，梁、柱35mm
C30
梁、柱、板
梁25、柱30、板15mm
C25/C30
楼梯
C25
其余
墙、板均为15mm
C25
几何尺寸
独立柱基础
2500*2900*600、2600*2600*600、
3100*3100*600、2300*2300*600
3700*2500*600、3200*3200*600
3300*3300*600、2500*3000*600
2600*4300*600、2500*2500*600
梁
250*400、200*400、200*500
板
120/100
柱
300*300、300*400、300*750、300*600
异形柱
2.3水文地质条件
2.3.1主要依据为建设方提供的《岩土工程勘测报告》。
2.3.2场地情况：
施工现场旧建筑物已拆除建筑垃圾外排完毕。
场区方格网已测完，待设计图纸到手后，根据设计图纸给的室外标高进行挖排土。
2.3.3场地基本烈度为7度，建筑场地类别属Ⅱ类。
2.3.4气候条件：
基本风压：
W=0.50Kpa，基本雪压：
S=0.20Kpa，本地区最高气温33.70C，最低气温-18.50C，年最大降雨量675.2㎜，日最大降雨量118.9㎜，冬季最大冻结深度0.70m，最大积雪厚度为0.23m，常年夏季主导风向为东南风，冬季为北风，四季分明。
7、8月份为雨季，冬期施工日期为每年的11月15日至次年的3月15日。
3．施工部署
3．1施工管理目标及违约承诺
3．1．1工期目标：
2011年4月5日~2012年5月31日
3．1．2质量目标：
星海杯
3．1．3文明施工目标：
创建市级文明样板工地
3．1．4其它施工管理目标：
单位工程一次性验收合格，确保安全文明施工，以优质的工程质量来回报对业主的承诺。
3．1．5我方承诺一旦不能完成以上承诺将扣除工程总造价的1%违约金。
3．2施工部署原则
1．项目部按照公司、监理单位、建设单位要求，制定出本工程针对性总体控制计划，并以此总计划为依据分别编排出相对应的有效可行计划，合理的组织施工。
2．工程开工后，定期召开全面协调会议，对进度质量和物资供应施工中的具体问题进行决策。
3．采取质量进度双控管理及现场安全文明施工的一体化同步进行的原则，引用科学的施工技术方法，并以项目经理为龙头设立合理的管理层和劳务层，配备年轻化优秀干部管理以达到即定的工程目标。
4．所有人员均持证上岗，实行钉子岗自始至终负责到底，做到团结一致齐抓共管，避免和消灭工程中一些安全隐患和不良结果的出现。
5．施工顺序的总原则是先地下后地上，先结构后装修；组织平行流水立体交叉施工；主体结构为一次性验收合格后进入全面装修；装修安排为先外檐后内檐，先墙面后顶棚地面。
6．本工程没有地下室，地下的基础工程主要为独立基础和条形基础要求施工人员要分好突击队组。
做到全体动员齐心合力，以紧张有序快速优质的原则完成地下工程的阶段施工。
7．项目部以总进度为基准，按月度计划指导施工，按周计划检查监控而最终确保进度实现。
3.3施工流水段化分：
1.本工程共包括51个单体楼每个单体楼分为七大部分：
地下施工阶段、主体施工阶段、砌筑阶段、屋面施工、室内抹灰（卫生间及内墙镶贴）、楼地面工程、其它工程（粉刷、水暖、电气及零星工程）。
施工工期总共：
452个日历天，除去冬休期30天实际工期为422天，为了尽量节约一次性投入，降低成本，总体考虑，分为3个大的流水施工段：
第一段为2011年4月5日至2011年12月31日单体竣工的33#~47#、118#、16sai栋楼；
3．4施工顺序及进度计划控制
施工顺序按照先地下，后地上，先结构后围护，先主体后装修，各专业按总施工计划控制进行穿插施工。
具体部署详见施工计划横道图（后附）。
3．5施工现场平面布置
1）施工现场布置的方向为主体结构施工和初装修工程的进行2个大的阶段性安排，材料堆放尽量设在垂直运输机械覆盖的范围内，减少二次搬运。
中小型机械，要置于避开高空物体的打击范围，临时用电电源，电线敷设要避开人员流量大位置及容易被坠落物体打击的范围，电线电缆架高，消火栓设置在路边明敞处。
2）塔吊布置：
为加快地下结构施工速度，解决水平垂直运输，减少地下施工时工人劳动强度并提高劳效率定于基础施工前立塔吊。
各楼按具体情况分别设立塔吊，具体位置详见总平面图。
3）初装修工程各楼分别设立1台/楼外用双笼室外电梯（物料提升机机），位置详见总平面图。
4）钢筋加工区，地下施工时随用随加工，主体施工时料场设在场地空地处。
5）办公和生活设施，职工区位于场地空闲处，管理办公区尽量不要设在垂直运输辐射范围内以免发生安全事故。
6）木工加工区，地下基础施工和主体施工阶段都按照流水段的划分来设置材料堆放和加工区。
7）材料及模板等堆放处具体详见平面图。
8）消火栓，办公区布置常规消防器材，现场按间距40m左右设制消火栓。
9）现场围挡：
详见总平面图、门口按建委要求摆放固定的七图一牌。
3．6材料，劳动力机械工程量计划
1）劳动力需用量计划（特殊工种均持证上岗）
劳动力计划表
工程名称：
中盛秀山丽水住宅小区5-2期（B区）工程
工种
按工程施工阶段投入劳动力情况（单位：
人）
持证
上岗率
基础
主体
装饰
配套
景观道路
保洁
木工
120人
180人
20人
钢筋工
120人
180人
20人
架子工
5人
20人
20人
100%
砼工
40人
40人
10人
力工
100人
100人
80人
40人
40人
40人
瓦工
10人
30人
30人
10人
电焊工
5人
15人
10人
15人
10人
100%
电工
5人
15人
20人
20人
10人
100%
水暖工
5人
15人
20人
20人
10人
砖工
60人
10人
抹灰工
60人
10人
油工
40人
10人
塔吊工
11人
11人
11人
100%
搅拌机手
20人
20人
100%
翻斗车司机
10人
10人
10人
10人
10人
100%
理石工
30人
40人
物料提升操作工
29人
29人
100%
合计
431人
725人
376人
145人
170人
40人
100%
2）施工机械使用计划：
序号
名称
型号
数量
电功率KW/台
进场时间
备注
1
塔吊
QTZ63
4台
32KW*6
11年4月
2
塔吊
QTZ40
1台
25KW*4
11年4月
2
物料提升机
SC150/150
12台
108KW
11年6月
3
电焊机
JC300
10台
120KW
11年4月
4
蛙式打夯机
HW-60
6台
柴油
11年4月
5
插入式振捣器
ZX-50
20台
22KW
11年4月
6
电锯
MJ106
2台
2KW
11年4月
7
电刨
MA206
2台
6KW
11年4月
8
钢筋弯曲机
WJ40-1
2台
2.8KW
11年4月
9
钢筋切断机
GJ5-40
2台
6.75KW
11年4月
10
钢筋调直机
25-100
2台
6.75KW
11年4月
12
砼汽车泵
48米臂长
4台
11年4月
13
搅拌机
JZC350
10台
75KW
11年4月
14
电渣焊机
UN1-75
2套
150KW
11年4月
15
反铲挖掘机
日立300
2台
11年4月
16
自卸式翻斗车
斯太尔
20台
11年4月
17
水泵
2寸
10台
5KW
11年4月
3）临时设施一览表：
工程名称：
中盛秀山丽水住宅小区5-2期（B区）工程
序号
设施名称
占地面积
（平方米）
建筑规模
（平方米）
建设标准
（该项必须明确）
使用时间
1
办公用房
42
42
大连市卫生管理标准
2年
2
宿舍
1500
1500
大连市卫生管理标准
2年
3
食堂
84
84
大连市卫生管理标准
2年
4
娱乐室
42
42
大连市卫生管理标准
2年
5
厕所
126
126
大连市卫生管理标准
2年
6
淋浴室
24
24
大连市卫生管理标准
2年
7
仓库
63
63
大连市卫生管理标准
2年
8
门岗
20
20
大连市卫生管理标准
2年
9
消防设施
10
10
大连市卫生管理标准
2年
10
宣传栏
10
10
大连市卫生管理标准
2年
11
开水点
4处
4处
大连市卫生管理标准
2年
12
门楼及大门
4个
4个
13
围挡
300m
300m
合计
1921m2
1921m2
3．7周转材料投入计划
根据本工程的工程特点及工程量，以经济实用的原则，对主要的周转材料作如下选择，具体详见下表：
主要周转材料投入计划表：
序号
材料名称
单位
数量
备注
1
Φ48钢管
t
1000
内外架、防护设施等
2
十字扣件
套
50000
与钢管配套使用
3
接头卡
套
30000
与钢管配套使用
4
旋转卡
套
20000
与钢管配套使用
5
10mm竹胶板
平方米
60000
板底支模、梁模
6
绿色密目安全网
平方米
10000
防护架、提升架围护
7
木枋
立方米
1000
用于支模板底搁栅等
8
钢桥板
块
10000
用于脚手架板、安全通道等
9
安全平网
平方米
5000
用于安全水平防护
10
早拆体系头
个
500
与钢管配套使用
11
木模板
M2
10000
周转材料选择及投入计划大致按如下配置方式：
柱模板：
配置二层，梁板模板：
配置三层；周转次数均为6-7次。
1、模板选择：
本工程的柱、梁、板较多，采用15竹夹板配模型式较灵活。
考虑到工期要求较紧，拟安排一定数量的快拆体系的快拆头。
2、所有周材的进场，由项目经理部根据生产进度计划和工程量预先提出材料需用量计划，由主管部门根据工程主体进度需要，分别进场，这样可提高施工现场的使用率及周材的周转次数。
3．8工程材料投入计划
所有工程用材料均由合格供应商供应，供应材料必须进行验证检验和材料试验。
到场材料必须按规定提供材质证明书，经检验合格的材料应按规定进行标识，不合格材料，不得放行和使用。
主要工程用材在开工前作出材料需用计划，并按进度计划进行分解，工程施工期间按工程进度组织进场，确保工程需要。
本工程主要工程用材料见下表：
主要工程用材料计划表
项目
单位
数量
钢材
t
6984.5
砖
M3
37991.2
砂子
M3
33629.1
碎石
M3
13317.1
水泥
t
13983.0
商品砼
M3
6984.5
外墙面砖
M2
89931.3
外墙涂料
M2
62673.0
外墙门窗
M2
37050.0
屋面瓦
M2
28109.0
石材干挂
M2
29766.0
现浇模板
M2
465967.0
4．施工准备
4．1技术准备：
根据工程实际情况由技术负责人组织技术人员，专业班长，对于签发的有效施工设计图纸进行审图提出难点和工程交叉矛盾，联系组织建设单位、设计单位、监理等共同进行一次性设计交底，解决图纸中疑难点，办理一次性洽商和设计交底会议记录。
计量、测量、检测、试验等配置计划：
序号
器具名称
规格型号
数量
检测日期
检测周期
1
经纬仪
DJ2
4
开工前
1年
2
水准仪
DS3
4
开工前
1年
3
全站仪
RTS632-Q6000.993
1
开工前
1年
3
钢卷尺
50m
7
开工前
1年
5
钢卷尺
5m
20
开工前
1年
6
塔尺
5m
6
开工前
1年
7
水平尺
600mm
6
开工前
1年
8
兆欧表
ZC25-3
6
开工前
1年
9
接地
电阻
JC-8
6
开工前
1年
10
氧气表
0-25;0-0.25mpa
10
开工前
1年
11
乙炔表
0-4;0-0.25mpa
10
开工前
1年
12
回弹仪
2
常备
1年
13
环刀
2
开工前
1年
14
万用表
MR47
2
开工前
1年
15
质量靠尺工具
2m
10套
常备
1年
4．2生产准备
根据现场情况具备三通一平，进场布置准备如下：
1）现场施工条件
a.施工单位进场前，场内障碍垃圾已被清除
b.临时用水由甲方提供至施工现场，现场淋浴及消防用水可采用现场水罐蓄积雨水或井水。
c.临时用电采用由现场安装的2台变压器解决施工用电情况。
2）现场平面布置
具体详见总平面布置图.
3）施工用水、用电：
I.施工用水：
a.临时用水计算
施工主要用水量是混凝土的养护用水，消防用水，办公区和生活区用水，施工中砂浆搅拌和少量混凝土搅拌，施工用水现场基础及主体结构混凝土均为商品混凝土，后期装修只是混凝土地面用水量大，考虑到结构施工中现场的生活用水量较大，可以满足装修时用水，故计算用水量按主体时最高锋人员生活用水量计算。
（1）施工用水：
按日用水量的生活用水计算
q1=K1.∑Q1.N1×
取K1--未预计的施工用水系数取1.15
K2—用水不均匀系数取1.5；
q1=1.15×（10×360+13.5×500）×1.5/（8×3600）=0.62（L/S）
（2）因施工机械用水极少，不计算q2
（3）施工现场生活用水q3=
P1--施工现场高峰昼夜人数725人,N3—施工现场生活用水定额取20L/人K4—施工现场用水不均匀系数取1.5
t—每天工作班数取2
q3=725×20×1.5/（2×8×3600）=0.38
（4）消防用水：
因现场面积在25ha以内，所以消防用水q5取10（L/S）
（5）总用水量计算：
因工地面积小于25ha，且（q1+q2+q3）=0.62+0.38=1取总用水量Q=10（L/S）
（6）供水管径
D=（4Q/π×V×1000）1/2=4×10/（3.14×1.5×1000）=0.092m=10mm
选用φ100mm上水钢管，消防水管线直径不小于φ100mm。
现场必须接入φ100mm的上水管，才能满足施工要求。
水、电线路在施工前，沿建筑物周围直埋辅设，考虑冬季冻土深度，上水管埋深不小于800mm，具体详见临时设施方案。
上水、消防设施、电线线路详见施工平面图。
II．临时用电计算
临时用电计算（详见主要机械设备用量计划表二）
取K=1.1K1=0.5（电动机系数）K2=0.6（电焊机系数）
COSQ=0.75ΣP-供电设备总需要用量（KVA）
ΣP1-电机额定总功率（KW）
ΣP2-电焊机额定总功率（KVA）
ΣP1=525.8KW,
现场考虑钢筋加工，装修施工期间塔吊、混凝土浇筑设备已出场，结构施工期间设备多，所以只计算结构期间用电量即能满足现场设备用电要求。
ΣP2=270KVA
Q=K（K1ΣP1/COSQ+K2×ΣP2）
=1.1（0.5×525.8/0.75+0.6×270）
=563.8KVA
现场需用临时用电570KVA，才能够满足现场临时用电的需要。
因此现场选用2台315KV变电台。
4．3施工中重点、难点分析
1.本工程施工现场原来为农用耕地，施工用电源由建设单位提供，场区内即将建成变配电房；业主提供施工用水，供水能力为DN300，并沿主干道铺设自来水供水管道（每100m留一个水阀）。
施工现场内将建成规划道路和原有道路，施工交通运输较为便利。
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