带租出售房屋租赁合同补充协议.docx

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带租出售房屋租赁合同补充协议

编号：

带租出售房屋租赁合同补充协议

甲方：

乙方：

年月日

带租出售房屋租赁合同补充协议

甲方合同代码乙方的合同代码丙方合同代码关于**房屋租赁合同的补充协议甲方:

乙方:

丙方:

关于**房屋租赁合同的补充协议甲方（出租人和出卖人）:

地址:

邮政编码:

法定代表人:

注册号:

乙方（承租人）:

Id号:

身份证注册地址:

邮编:

实际地址:

邮政编码:

丙方（购房人）:

Id号:

身份证注册地址:

邮编:

实际地址:

邮政编码:

鉴于:

1.甲乙双方签订了《××房屋租赁合同》（编号:

，）以下简称“原租赁合同”）于___________________________________________________________________签订本合同后，乙方自年月日至年月日已实际支付租金（以下简称“已付租金保障期”）。

2.甲、丙双方已于________________________________________________签订《商品房买卖合同》/房屋买卖合同（编号:

，以下简称《买卖合同》）3.甲方与丙方签订买卖合同前，甲方已通知并询问乙方是否行使优先购买权，乙方明确表示不允许优先购买，不购买目标房屋。

4.主体房屋基本情况:

（1）总面积为平方米，包括建筑面积平方米和建筑面积平方米。

（2）租金标准元/平方米日（3）……现甲乙丙三方经友好协商，就房屋交接、租赁等事宜达成如下协议:

一、房屋交接1.甲、乙、丙三方确认:

（1）[1]是房屋交接日期（以下简称“房屋交接日期”）；

（2）自交接之日起，视为甲方已将目标房屋交付给丙方，丙方同意按原样接受目标房屋；（3）在原租赁合同约定的租赁期内，乙方应继续租赁目标房屋。

2.自房屋交付之日起，原租赁合同中乙方的权利和义务继续由乙方享有和承担，原租赁合同中甲方（出租人）的所有权利和义务转移给丙方享有和承担。

3.原租赁合同约定的租赁期限届满后，乙方和丙方另行协商房屋租赁事宜。

4.本协议签署后7天内，甲方的标的丙方应交付原租赁合同的副本（或原件）作为本合同的附件。

甲乙丙三方有义务在租赁合同原件上签字或盖章确认。

第二，租金1.甲、乙、丙三方同意甲方享有【2月2日】之前（以下简称“租赁权分割日”）的租赁权，丙方享有此后的租赁权。

2.根据乙方实际支付的租金，甲、乙、丙三方同意按以下方式处理:

（1）租金权益分割日计入实收租金覆盖期:

截至租金权益分割日，乙方仍欠甲方租金人民币元，违约金人民币元。

应由乙方在_____________________________________________________前支付给甲方的租金，由乙方支付给丙方[张3]以及从租赁权益分割之日起至________________________________________________________________剩余租金由乙方根据原租赁合同支付给丙方。

[图1]**图片供起草合同时参考。

（2）租金权益分割日在已付租金覆盖期内的:

乙方实际支付的租金部分（即租金权益分割日之后的部分）为人民币****（甲方已向乙方开具发票），该部分租金由甲方支付给丙方，具体支付时间和方式如下:

。

[图2]**图片供起草合同时参考。

（3）其他方法:

三.物业服务费及其他费用1.目标房屋的物业服务费已由乙方/甲方支付。

2.交房日前目标房屋的物业服务费由乙方/甲方支付，并于【4】日前支付给物业服务有限公司。

房屋交房之日后，标的房屋的物业服务费按照原租赁合同约定的承办人继续执行。

3.在原租赁合同约定的租赁期限内，乙方仍应承担原租赁合同约定的水费、电费、煤气费、取暖费、电话费、网络费等相关费用。

四.履行合同保证人1.乙方已于____________________________________________________________向甲方支付人民币履约保函________甲、乙、丙三方同意按以下方式处理:

（1）本协议生效后天内，甲方将履约保证金余额返还给乙方；乙方应在本协议生效后7天内向丙方支付履约保证金，丙方的标的甲方应出具付款收据。

（2）甲方将在___________________________________________________________________________________________内将履约保证金余额支付给丙方2.除本合同另有约定外，房屋交接日后履约保证金的扣除和返还以原租赁合同为准。

动词（verb的缩写）注意:

1.甲方联系人及沟通方式:

联系人:

电话:

传真:

邮寄地址:

邮政编码:

电子邮件:

2.乙方联系人及沟通方式:

联系人:

电话:

传真:

邮寄地址:

邮政编码:

电子邮件:

3.丙方联系人及沟通方式:

联系人:

电话:

传真:

邮寄地址:

邮政编码:

电子邮件:

4.上述内容可由发送人员通过传真、邮件或快递方式发送，电话通知时应及时补充书面文件。

5、送来服务应有收据凭证。

6.采用传真方式的，收件人传真机收到的传真信号视为已送达。

7.邮寄或者快递的，以收件人签名的回执为送达证明。

8.如果是通过派人、邮寄或快递的方式送达，且签收款项送达一个公司、本能机能部门、关联员工或分公司，则视为双方的公函，如果被一方拒收，也视为送达成功。

9.一方变更联系人或通讯方式的，应当正式书面通知对方，然后在再次联系时使用通知的联系人或通讯方式。

10.如果收件人的电话或传真号码和邮寄地址不正确（或未经通知而更改号码和地址），收件人应承担所有责任。

不及物动词争端的解决甲、乙、丙三方在本协议生效和履行过程中发生的任何争议，应通过协商解决。

协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七.契约效力1.本协议自签署之日起生效。

2.本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

八.合同附件（以“√”为准）□甲方营业执照复印件并加盖甲方印章□甲方给签字代理人的授权委托书原件一份□乙方身份证复印件（自然人），由乙方本人签字□乙方给签字代理人的授权委托书原件一份□丙方身份证复印件（自然人），丙方本人签字□丙方给签字代理人的授权委托书原件一份□租赁合同正本一份，由甲、乙、丙三方签字确认（本页下方没有文字）甲方（盖章）:

乙方（签字）:

丙方（签字）:

法定代表人或委托代理人（签字）:

或委托代理人（签字）:

或委托代理人（签字）:

签署时间:

签署日期:

年月日