体育中心商业化运营规划方案.docx
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体育中心商业化运营规划方案
自治区体育中心室外场地项目
计
划
书
乌鲁木齐虹博腾展览有限公司
目录：
一，项目规划
（项目一、项目二、项目三见分解图）
二，资金投入
三，经营理念
四，企业介绍
自治区体育中心室外场地项目计划书
一，项目规划
为了更好的将自治区体育中心的室外场地合理应用，我公司现将室外场地规划三个主要项目1、停车场项目，2、展览展示及大型户外活动，3、汽车后市场项目。
将体育中心室外场地整体划分为三个区域A区、B区、C区。
三个区可容纳200多辆车的停放，三个区除停车场地外，还将设展览展示及大型户外活动区，修建汽车后市场服务区、儿童运动娱乐区、中老年休闲文化区，将体育中心创建成集活动、娱乐、运动、休闲、停车为一体的大型文化服务区域，使体育中心人气提升一个高度，显现出和谐社会的繁荣景象！
受新疆气候制约，室外展览展示活动场地实际有效使用期为7个月（4-10月），为了保证双方平等利益，因此室内场馆每年冬季我公司无偿使用两次，（周期为40天），面积根据室内实际面积为准做为展览展示场地使用！
（详见下列区域分布图）
项目一
停车场平面示意图
在没有活动时A、B、C区做为停车场地。
在没有展览展示及大型户外活动时A、B区也做为停车场地，在有活动时C区做为主停车场地。
为附近居民和前来参加活动、赛事的车友提供停车难的方便，消除体育中心附近乱停车的现况。
项目二
A、B区展览展示活动平面示意图
A、B区：
作为活动区域，对外可承接商业活动，在举办活动时停车场地禁止停车，在有活动时沿馆辅道做为消防通道。
平时没活动时候，活动区域和沿馆辅道作为停车场地。
体育中心桥下的房间设为展览展示后勤保障辅助区域，馆外桥边设立户外形象展示牌，体育中心有赛事活动也可以作为赛事宣传所用，平时做汽车服务宣传。
绿化带沿路边也做一些服务宣传牌。
宣传牌起到带动体育中心品牌影响力的作用。
项目三
汽车后市场服务区位置示意图
在体育场空置场地建立汽车后市场服务区，彩钢房建筑面积为400平方，主要用来养护和保养前来停车的的汽车，方便车主为爱车养护。
活动区域及停车场示意图
C区：
主要做为文化休闲区，设立儿童娱乐区域和中老年文化休闲区域。
儿童娱乐区主要是为了让周边市民带领孩子有一个大型的孩童玩耍和锻炼身体的区域，老年休闲区可以让附近中老年市民有一个锻炼身体，提高精神文明的场所，文化休闲区的建立不光提高体育中心的繁荣场景，同时体现政府提倡的创建和谐社会的刚需。
休闲文化区右边是停车位，也给前来休闲娱乐的市民停车提供了方便。
二：
资金投入
为了使此场地有效使用，我公司具体将其分为三大主营项目经营，预计投入资金300万元。
1，展览展示及大型户外活动项目，因我公司使用的是室外场地，我公司原有展览展示及大型户外活动设备篷房2000平米，桁架1500米，国际标准展具300套，为了更好的使此场地正常运营，我公司预计再投入资金200万元，主要购进专业展示篷房3千平米，投入资金80万元，国际标准展具500套，投入资金70万元，桁架3000米，投入25万元，其它相关设施如工具车，电缆，电线，及大型活动宣传物料等投入25万元。
2，大型室外停车场项目，预计投入30万元，主要用于购买停车场设备。
3，汽车后市场服务区项目，预计投入70万元，主要用于建设洗车房，及购买相关养护设备等！
（具体见区域分布图）
三：
经营理念
自主经营，拓展思路，诚信经营，优质服务！
1，以自主办展，减少中间环节，使效益最大化。
2，以承接各种展览及活动为辅。
3，加大自我展会创新力度，力求多办有新意，有创意的展会项目。
4，我公司主要承办服装综合展，（每年三届），专业汽车房产展，（每年两届），美食文化节（每年两届），新疆奇石展（每年一届），新春年货展（每年一届），其它各类展会在相关制定中！
四：
企业介绍
乌鲁木齐虹博腾展览有限公司成立于2008年5月，公司主要承办各种大型展会、会展服务、会议活动，公司现有在职工作人员17位。
公司经营理念：
以展代销、拉动内需、为企业与消费者搭建供销平台。
公司自成立以来每年多次在全疆各地举办各种形式专业展会及展销会，为全疆各区县消费者提供了方便、快捷、实惠的购物环境，同时，也为新疆经济流通、货物流通贡献了一份力量。
随着公司规模的不断壮大，经验逐渐增强，公司力争在2012年全疆各地区专业展会及展销会做出贡献，为新技术、新产品、新理念的推广，为广大消费者提供一个直观、便利的优势平台。
我公司有信心，有能力与自治区体育中心长期合作，共同为体育中心美好未来添砖加瓦，相信我们的合作必将是双赢！
期待与您的合作！
乌鲁木齐虹博腾展览有限公司
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