施工样板及验收作业指导书.docx

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施工样板及验收作业指导书

施工样板及验收作业指导书

版本1.0（2008年5月）

金地集团南京公司技术管理部

1目的

为建立南京公司的样板制度，确保样板先行，规范施工管理，特制订南京公司施工样板及验收作业指导书。

2适用范围

适用于金地集团南京公司各工程样板施工及验收组织的规范化管理。

3职责

3.1总监

总监负责样板施工验收的组织、安排并参与验收。

3.1.1开工前组织监理、施工单位相关人员学习《样板及验收作业指导书》，要求施工单位在每个节点提前按要求将样板完成并报验。

3.1.2负责组织监理、现场经理参加样板验收，形成《样板验收记录》，并整理验收意见后对施工单位交底说明。

3.2现场经理

现场经理负责样板施工及验收的监督、管理，参与样板验收。

3.3监理现场资料员负责本标段的样板施工及验收记录保存及管理工作，形成《样板施工记录汇总表》。

5流程

5.1总监根据工程进度制定样板计划，报现场经理审批；提前给施工方发文确定样板地点、完成时间等，要求提前组织样板施工，在大面积施工前必须组织完成样板验收工作。

5.2每个样板要求有代表性，验收前按施工规范、合同要求列出重点控制点。

5.3施工单位项目部工程师按要求填写《样板实施审批表》并提报至监理项目部。

5.4总监审批施工单位提交的《样板实施审批表》，并报甲方进入甲方审批流程。

5.5《样板实施审批表》审批完成后，样板方能进入实施环节。

5.6根据不同样板要求，由总监组织相关人员（见附表）进行样板验收，每次形成《样板验收记录》，整理验收意见后对施工单位交底说明；最后按标段形成《样板施工记录汇总表》。

5.4形成验收意见后，由监理对施工单位交底说明，要求施工单位对不达标项目进行限期整改。

5.5整改完成后，监理部组织监理、甲方人员进行复核，通过后方可进入大规模施工。

5.6若样板验收中产生对设计方案的改进建议，经现场经理及技术部经理研究认为可行的，由现场经理负责与设计部相关专业负责人沟通解决。

6附件

《样板工程实施审批表》

《专项工程质量样板验收表格》：

《钢筋工程质量样板验收表格》

《模板工程质量样板验收表格》

《墙体砌筑工程质量样板验收表格》

《墙体抹灰工程质量样板验收表格》

《防水工程质量样板验收表格》

《铝合金门窗质量样板验收表格》

《面砖粘贴质量样板验收表格》

《入户门及户内门安装质量样板验收表格》

《栏杆工程质量样板验收表格》

《管线洞口吊模施工质量样板验收表格》

《室内给水管线安装质量样板验收表格》

其他通用验收表格

室内精装修部分的分项工程的质量样板验收，将在后续补充。

《样板施工记录汇总表》

样板实施审批表

单位工程名称

楼

分部项工程名称

样

板

名称

各

责

任

主

体

施工单位

位置

项目经理

项目工程师

专职质量检查员

监理单位

总监

过程监理

建设单位

金地集团南京房地产发展有限公司

现场经理

验收组组成人员：

主

材

控

制

品名

规格

执行质量标准

样板执行方案及主要工艺流程、要求

质量检查、验评标准

样板施工期限

开始时间

完成时间

联

合

签

发

施工单位

项目经理

监理单位

总监

专业监理师

建设单位

金地集团南京房地产发展有限公司

现场经理

技术部经理

分管副总

总经理

钢筋工程质量样板验收表格

记录编号：

项目名称

合同名称

合同编号

施工单位

样板施工部位

样板施工时间

施工样板

检查重点：

□纵向受力钢筋连接方式；□机械连接和焊接接头力学性能；□受力钢筋品种、级别和规格；□接头位置和数量；□机械连接、焊接和外观检查；□机械连接、焊接的接头面积；□绑扎搭接接头面积的百分率和搭接长度；□搭接长度范围内的箍筋；□绑扎钢筋网长、宽（±10mm）；

□绑扎钢筋网长、宽（±10mm）；□绑扎钢筋网眼尺寸（±20mm）；□绑扎钢筋骨架长（±10mm）；□绑扎钢筋骨架宽、高（±5mm）；□受力钢筋间距（±10mm）；□受力钢筋排距（±5mm）；□受力钢筋保护层－基础（±10mm）；□受力钢筋保护层－柱（±5mm）；□受力钢筋保护层－梁（±5mm）；□受力钢筋保护层－板、墙（±3mm）；□绑扎箍筋、横向钢筋间距（±20mm）；□钢筋弯起点位置（20mm）；□预埋件中心线位置（5mm）；□预埋件水平高差（＋3mm，0mm）；

存在问题及对设计的建议：

综合验收意见

□不符合设计与规范验收要求，需返工整改

□符合设计和规范验收要求，无变更，可以大面积展开施工

□整改/变更意见：

验收确认

施工单位

监理单位

现场经理

技术部经理

模板工程质量样板验收表格

记录编号：

项目名称

合同名称

合同编号

施工单位

样板施工部位

样板施工时间

施工样板

检查重点：

□模板、支架承载力、刚度和稳定性；□接缝不应漏浆；□涂隔离剂；，□模板起拱高度（≥4m，1/1000～3/1000）；□缝隙、孔洞堵严；□模板浇水湿润，无积水；

□预埋钢板中心线位置（3mm）；□预埋管、预埋孔中心线位置（3mm）；□预埋筋中心位置（5mm）；□预埋筋外露长度（＋10mm，0mm）；□预埋螺栓中心位置（2mm）；□预埋螺栓外露长度（＋10mm，0mm）；□预留洞中心线位置（10mm）；□预留洞尺寸（＋10mm，0mm）；□模板轴线位置（5mm）；□模板底模避免标高（±5mm）；□截面尺寸－基础（±10mm）；□截面尺寸－柱、墙、梁（＋4mm，－5mm）；□层高垂直度－不大于5m（6mm）；□层高垂直度－大于5m（8mm）；□相邻两板表面高差（2mm）；□表面平整度（5mm）；

存在问题及对设计的建议：

综合验收意见

□不符合设计与规范验收要求，需返工整改

□符合设计和规范验收要求，无变更，可以大面积展开施工

□整改/变更意见：

验收确认

施工单位

监理单位

现场经理

技术部经理

砌筑工程质量样板验收表格

记录编号：

项目名称

合同名称

合同编号

施工单位

样板施工部位

样板施工时间

施工样板

检查重点：

□墙砌梁、板底，留空隙；□顶部斜砌挤紧，斜度45～60°；□顶砖间歇时间≥7d；□无混砌现象；□拉结钢筋网片位置；□错缝搭接；

□灰缝厚度、宽度；□灰缝砂浆饱满度≥80％；□轴线位移≤10mm；□垂直度（高度小于3m时，≤5mm）；□垂直度（高度大于3m时，≤10mm）；□表面平整度≤8mm；□门窗洞口高度、宽度（后塞口）（±5mm）；□外墙上下窗口位移（20mm）；

□开关位置；□插座位置；□电话位置；□电视位置；□空调孔位置，标高；

存在问题及对设计的建议：

综合验收意见

□不符合设计与规范验收要求，需返工整改

□符合设计和规范验收要求，无变更，可以大面积展开施工

□整改/变更意见：

验收确认

施工单位

监理单位

现场经理

技术部经理

抹灰工程质量样板验收表格

记录编号：

项目名称

合同名称

合同编号

施工单位

样板施工部位

样板施工时间

施工样板

检查重点：

□基层表面；□材料品种和性能；□操作要求；□层粘结及面层质量；□表面质量；□细部质量；□层与层间材料要求层总厚度；□分格缝；□滴水线（槽）；

□立面垂直度（±4mm）；□表面平整度（±4mm）；□阴阳角方正（±4mm）；□分格条（缝）直线度（±4mm）；□墙裙、勒角上口直线度（±4mm）；

□开关位置；□插座位置；□电话位置；□电视位置；□空调孔位置，标高；

存在问题及对设计的建议：

综合验收意见

□不符合设计与规范验收要求，需返工整改

□符合设计和规范验收要求，无变更，可以大面积展开施工

□整改/变更意见：

验收确认

施工单位

监理单位

现场经理

技术部经理

防水工程质量样板验收表格

记录编号：

项目名称

合同名称

合同编号

施工单位

样板施工部位

样板施工时间

施工样板

检查重点：

□防水基层表面平整；□清理干净；□各节点构造处理；□阴角的圆角和滴水线处理；□基层含水率≤9%；

□厨、卫间蓄水≥5cm，闭水时间≥24小时；□屋面蓄水≥5cm，闭水时间≥24小时；□底层涂冷底子油；□材料应该按规定调配；□涂膜应分层分遍涂布，干燥成膜后涂后一遍；□防水工程应表面平整光滑，不得有气孔、裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、露胎体和皱皮等现象；□防水层厚度；

存在问题及对设计的建议：

综合验收意见

□不符合设计与规范验收要求，需返工整改

□符合设计和规范验收要求，无变更，可以大面积展开施工

□整改/变更意见：

验收确认

施工单位

监理单位

现场经理

技术部经理

铝合金门窗工程质量样板验收表格

记录编号：

项目名称

合同名称

合同编号

施工单位

样板施工部位

样板施工时间

施工样板

检查重点：

□铝合金报验，提交三性检测报告；

□门型材主受力杆件壁厚；□窗型材主受力杆件壁厚；□铝合金门窗固定件点距四角距离≤200mm，间距≤400mm；□铝合金固定件壁厚；□铝合金固定件宽度；□门窗框料下坎排水高度≥25mm；□铆钉、毛条、密封胶条材料合格；□拼接位置打胶；□铝框和外墙间，框和玻璃间打胶饱满；□打胶质量（宽度和深度≥8mm）；□外窗窗楣上土建做成品滴水（深、宽≥10mm）；□外窗窗台泛水坡度；□型材成品保护措施；□玻璃双面贴不易污染的薄膜保护；□落地门窗下坎的保护措施；

□门窗开启灵活；□门窗锁开关正常；；

存在问题及对设计的建议：

综合验收意见

□不符合设计与规范验收要求，需返工整改

□符合设计和规范验收要求，无变更，可以大面积展开施工

□整改/变更意见：

验收确认

施工单位

监理单位

现场经理

技术部经理

面砖粘贴工程质量样板验收表格

记录编号：

项目名称

合同名称

合同编号

施工单位

样板施工部位

样板施工时间

施工样板

检查重点：

□饰面砖质量；□饰面砖粘贴材料；□饰面砖粘贴；□满粘法施工；□饰面砖表面质量；□阴阳角及非套砖；□墙面突出物周围；□饰面砖接缝、填嵌、宽度；□滴水线；

□立面垂直度（外墙±3mm，内墙±2mm）；□表面平整度（外墙±4mm，内墙±3mm）；□阴阳角方正（外墙±3mm，内墙±3mm）；□接缝直线度（外墙±3mm，内墙±2mm）；□接缝高低差（外墙±1mm，内墙±0.5mm）；□接缝宽度（外墙±31m，内墙±1mm）；

存在问题及对设计的建议：

综合验收意见

□不符合设计与规范验收要求，需返工整改

□符合设计和规范验收要求，无变更，可以大面积展开施工

□整改/变更意见：

验收确认

施工单位

监理单位

现场经理

技术部经理

入户门质量样板验收表格

记录编号：

项目名称

合同名称

合同编号

施工单位

样板施工部位

样板施工时间

施工样板

检查重点：

□材料质量；□木材含水率；□防水、防腐、防虫；□胶合板门、纤维板门、压模的质量；□门框和门扇表面质量；□门框的拼角处的拼缝；

□门框安装后的成品保护措施；□门框安装牢固；□门扇成品保护措施；□门扇铰链质量，开启灵活；□门扇铰链安装美观；□门吸安装质量；□门锁质量；□门锁成品保护；□门锁和合页安装质量；

□门扇翘曲（≤2mm）；□门框对角线（≤2mm）；□高度和宽度（＋2mm，0mm）；

存在问题及对设计的建议：

综合验收意见

□不符合设计与规范验收要求，需返工整改

□符合设计和规范验收要求，无变更，可以大面积展开施工

□整改/变更意见：

验收确认

施工单位

监理单位

现场经理

技术部经理

栏杆工程质量样板验收表格

记录编号：

项目名称

合同名称

合同编号

施工单位

样板施工部位

样板施工时间

施工样板

检查重点：

□半成品进场检查；□栏杆与砼结构及砖墙连接；□预埋件埋置到位；□栏杆杆件连接牢固稳定；；□横向杆件水平；□金属杆件除锈；□防锈底漆；□面漆表面光洁平滑；□产品的成品防护；□油漆涂刷厚度、均匀性；

□栏杆安装标高（高层≥1.1m，低层≥1.05m）

存在问题及对设计的建议：

综合验收意见

□不符合设计与规范验收要求，需返工整改

□符合设计和规范验收要求，无变更，可以大面积展开施工

□整改/变更意见：

验收确认

施工单位

监理单位

现场经理

技术部经理

管线洞口吊模质量样板验收表格

记录编号：

项目名称

合同名称

合同编号

施工单位

样板施工部位

样板施工时间

施工样板

检查重点：

□洞口凿毛质量；□管线吊模的模板支撑体系；□混凝土配比（添加微膨胀剂）；□吊模前的洞口湿润；□分层混凝土吊模，深度为一半左右；□完成剩余部分的混凝土吊模；□两层吊模的间隔时间≥24小时，≥64小时；

□吊模混凝土质量养护；□吊模后的混凝土蓄水观察；

存在问题及对设计的建议：

综合验收意见

□不符合设计与规范验收要求，需返工整改

□符合设计和规范验收要求，无变更，可以大面积展开施工

□整改/变更意见：

验收确认

施工单位

监理单位

现场经理

技术部经理

室内给水管线安装质量样板验收表格

记录编号：

项目名称

合同名称

合同编号

施工单位

样板施工部位

样板施工时间

施工样板

检查重点：

□给水管道水压；□给水系统通水；□生活给水系统管道冲洗和消毒；□直埋金属给水管道防腐；□给排水管道敷设的平行、垂直净距；□金属给水管道和管线焊接；□给水水管坡度坡向；□管道支、吊架；□水表安装；

□水平管道纵、横方向弯曲偏差（钢管≤1mm，塑料和复合管≤1.5mm，铸铁管≤2mm，但是所有的管大于25m以上时，≤25mm）；□立管垂直度偏差（钢管≤3mm，塑料和复合管≤2mm，铸铁管≤3mm，但是所有的管大于5m以上时，≤8mm）；□成排管段和成排阀门（在同一平面上的间距≤3mm）；

存在问题及对设计的建议：

综合验收意见

□不符合设计与规范验收要求，需返工整改

□符合设计和规范验收要求，无变更，可以大面积展开施工

□整改/变更意见：

验收确认

施工单位

监理单位

现场经理

技术部经理

××××通用质量样板验收表格

记录编号：

项目名称

合同名称

合同编号

施工单位

样板施工部位

样板施工时间

施工样板

检查重点：

存在问题及对设计的建议：

综合验收意见

□不符合设计与规范验收要求，需返工整改

□符合设计和规范验收要求，无变更，可以大面积展开施工

□整改/变更意见：

验收确认

施工单位

监理单位

现场经理

技术部经理

样板施工记录汇总表

工程名称：

总包单位：

样板分项

样板时间要求

样板施工面要求

样板质量控制要求

验收部门/人

施工单位

施工地点

检查时间

检查人员

施工情况

备注

钢筋工程

混凝土浇筑前

典型两轴线之间梁柱

施工规范、图纸

监理项目部/技术管理部

模板

混凝土浇筑前

典型两轴线之间梁柱

施工规范、图纸

监理项目部/技术管理部

砌体

中间结构验收前

典型户型一套房

按施工规范，重点是构造要求

监理项目部/技术管理部

内粉刷

砌体顶砌完成一层楼后

典型户型一套房

按施工规范，组织实测实量

监理项目部/技术管理部

外粉刷

外墙完成一个单元

典型户型一套房

按施工规范，重点薄弱处

监理项目部/技术管理部

屋面防水

屋面找平及檐口完一个单元

典型单元一个

按施工规范合同要求，原材料

监理项目部/技术管理部

门窗

外粉样板完成

典型户型一套房

按施工规范合同要求，原材料

监理项目部/技术管理部

面砖

外粉样板完成

典型户型一套房

按施工规范，工艺要求，外立面要求

监理项目部/技术管理部

入户门

典型户型一套房

按施工规范，工艺要求

监理项目部/技术管理部

管线洞口吊模

典型户型一套房

按施工规范，工艺要求

监理项目部/技术管理部

室内给水管线安装

典型户型一套房

按施工规范，工艺要求

监理项目部/技术管理部

栏杆

外粉样板完成

典型户型一套房分两次

典型单元一层楼梯间

按施工规范合同要求，原材料

监理项目部/技术管理部

1固定片

2安装

阳台隔断

外粉样板完成

典型户型一套房

按施工规范合同要求，原材料

监理项目部/技术管理部

屋面瓦及檐口

屋面防水保温完一个单元

典型单元一个

按施工规范，工艺要求

监理项目部/技术管理部

外墙涂料

外粉样板完成

典型户型一套房

按施工规范，工艺要求，外立面要求

监理项目部/技术管理部

雨蓬

外粉样板完成

典型户型一套房

按施工规范合同要求，原材料

监理项目部/技术管理部

地面找平

外架拆二层后

典型户型一套房

按施工规范，组织实测实量

监理项目部/技术管理部

室内防水

地面找平样板完成

典型户型一套房

按施工规范合同要求，原材料

监理项目部/技术管理部

交楼样板间

室内样板完成

典型户型一套房

按施工规范，交楼标准

监理项目部/技术管理部

楼梯砖

地面找平完二层后

典型单元二层楼

按施工规范，成品保护

监理项目部/技术管理部

楼梯样板间

楼梯砖完成一个单元

典型单元一个

按施工规范，交楼标准

监理项目部/技术管理部

保温

外墙粉刷阶段

典型两轴线间墙面

按施工规范，交楼标准

监理项目部/技术管理部