监理工作交底.docx

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监理工作交底

监理工作交底

底监理工作交底工程名称：

_______________________建设单位：

施工单位：

参加交底人签字：

建设单位代表：

_______________________施工单位代表：

______________________监理单位代表：

_____________________盐城市建兴监理交底日期：

年月日

监理工作交底因受建设方委托对该工程实行施工阶段全过程监理，为了保证工程质量、进度、投资都能得到有效控制，而顺利的完成监理任务，故在该工程开工之前，请建设单位配合，组织施工单位和分包单位的有关人员，针对该工程施工阶段进行一次监理工作交底。

一、工程开工前的准备工作1.1、施工单位必须提供全套图纸和工程地质勘察报告、设计审查通知书等有关建设文件、资料。

1.2、施工单位按规定办理好施工许可证和质检站监督通知书等一切开工手续，并填报单位工程开工申请报告表A1报总监理工程师审批。

1.3、施工单位的工程经理、工程技术负责人、质检员、平安员等管理人员花名册〔附职称岗位证书〕，提前书面报监理工程师审查，并便于联系工作。

1.4、图纸会审工作应事先通知监理人员参加。

1.5、施工单位应将施工组织设计并填报施工方案报审表A3.1，报监理工程师审查批准后实施。

1.6、施工单位必须填报材料设备供给商资信和分包队伍资信报审表A3.4,经监理部审查批准前方可与供货单位及分包单位签定定货及分包协议.1.7、施工单位特种作业人员要持证上岗,并事前报监理工程师审查确认.1.8、建筑物放线后,订好龙门板经监理人员复核后,必须填报施工测量报验单A3.5,由专业监理工程师复核确认后,报建设单位,请规划部门来人验线,同时做好永久性水准点坐标位置、高程记录。

1.9、工程的施工牌及施工图要求全部挂好，三通一平工作已完成。

符合上述要求，本公司监理工程师方可同意开工。

二、工程质量监理2.1、施工单位必须健全质量保证体系，执行工程经理负责制，坚持三检到位，完善自检、预检资料；专职质检员必须持证上岗且工作到位；工程经理、技术负责人驻地组织施工；编制详细的施工组织设计、施工方案，报建设、监理方确认后实施，同时在各阶段施工前组织对各班组进行技术交底，我监理部将派员参加。

2.2、施工现场应有完整的新的施工质量验收统一标准，施工质量验收标准及江苏省建筑安装工程施工技术操作规程及相关图集等。

2.3、加强工程技术资料的收集、整理必须及时、真实、完整且能反映工程施工的实际情况，并与工程同进度，认真做好施工日记，对安装工程、施工日记、隐蔽记录必须同步完成，保证工程质量管理措施的落实，后补的工程技术资料一律无效，其填写的包括施工、监理资料一律采用A4纸，且不得少于三份。

2.4、由施工单位提出的设计变更须经建设单位工地负责人、设计单位和监理单位有关代表一致同意后出设计变更，填报工程变更单A9，并请有关代表签字前方可施工。

2.5、对于工程的重大或关键部位施工，施工单位要提出具体的施工方案和技术措施，并填报施工组织设计/方案报审表A3.1，监理人员审查认可前方可施工。

2.6、各分局部项工程，必须做好样板段、样板面等，待验收达合格要求前方可大面积施工。

2.7、各种隐蔽验收、分局部项验收，均由各专业监理工程师、总监理工程师验收确认后，方可请质检站人员验收，并根据标准和标准及时评定分局部项工程的质量等级。

2.8、施工单位要按照有关规定认真做好施工安装记录、预检记录和隐蔽记录及相关的工序质量报验单。

施工单位应在下道工序施工前，将施工安装记录和隐蔽记录及填报的工序质量检验单A3.3报送监理工程师审批，监理工程师对关键部位进行现场随机检查，如符合设计要求和施工验收标准，即签字认可，否那么不得进行下道工序的施工。

2.9、工程的现浇梁、柱、板、梯钢筋验收时，梁、板砼钢筋保护层垫块必须垫置到位，保证钢筋保护层厚度及梁宽、梁高和现浇板厚度达标。

预埋件管道等应在楼面钢筋验收时预埋到位，杜绝事后凿洞现象；模板工程施工时，要求支撑牢固，板面要求平整，几何尺寸准确，确保砼成型光滑平整，到达合格以上要求；浇筑砼时按施工标准要求留置试块，提前编制试块留置方案，各部位砼底模板撤除必须有拆模试块，拆模对砼强度必须满足板跨度2M，砼强度达50%以上；2M＜跨度8M时达75%以上；跨度＞8M时到达100%；对于梁、拱壳、跨度8M时达75%以上，跨度＞8M时100%，悬臂构件跨度2M时达75%以上，跨度＞2M时达100%，待到达上述要求后，填写模板撤除工序质量报验单A3.3，待专业监理工程师认可前方可撤除，否那么造成的一切责任后果由施工方负责。

砼浇注时必须按检测单位提供的配合比执行，原材料车车过磅，对过磅不严或不过磅的将采取实物取芯方法确认，对成品砼要安排专人及时养护、覆盖等保护措施。

2.10、施工单位所购的各种建筑材料，建筑构配件设备必须符合设计要求和国家有关标准的规定，并按规定抽样送检，待复试报告取回，到达合格要求后填报材料设备进场使用申报表A3.2，经总监理工程师审批前方可使用。

2.10.1、主要建筑材料，建筑构配件和设备在订货前，应提供样品〔或看样〕并提供有关供货厂家资料或生产许可证等情况，经监理工程师会同建设单位、设计人员会商认可，必要时可派人去供货厂了解产品生产及质量状况。

2.10.2、主要设备到货后，应及时向监理部提供出厂合格证及有关设备的技术资料、由监理工程师检查是否符合订货规定的生产厂家、型号、规格和标准，有必要时请设计人员共同检查验收。

2.10.3、主要建筑材料，构配件进场时，必须提交正式的出厂合格证，然后由监理工程师进行外观等质量检查，核实是否与合格证、出厂日期等相符后再按规定进行随机抽检，并由监理人员一起陪同送检测单位复试，否那么一律不予认可。

2.10.4、袋装水泥每批号抽做试验至少一次，对于市水泥厂、煤矿水泥厂、八菱水泥厂和东台水泥厂生产的散装水泥每100吨抽检复试一次，对其他厂家的散装水泥要每车复试。

外地水泥要到市建委有关部门注册申报同意后，凭准用证核定的数量用于工程。

2.10.5、对于现场制作砼、砂浆配合比及原材料，需经检测站检验后，按其出具的配比单施工，在施工中施工单位必须挂牌施工，严格进行每车过磅计量，做好记录，如果施工单位不按要求过磅将对施工方已完工程量进行返工或对该局部进行加强回弹取芯处理，费用由施工单位自理。

对于砂浆和混凝土的试块制作，一律由监理人员随机抽样，试块做好后标注记号，待到龄期时由监理人员陪同送检。

现场浇筑混凝土，必须填报混凝土浇注报审表A3.6，并提供相应资料，提前4小时报工程监理机构检查，具备条件后，方可浇筑混凝土。

2.10.6、砌筑砂浆一律用粗砂，其配制严禁采用中砂和特细砂。

砌筑前砖块、砌块提前浇水浸润成品墙体需浇水养护。

2.10.7、经确认不合格的材料、构配件不得存放在施工现场，必须在监理工程师通知的期限内清理出施工现场。

2.11、现浇楼面在模板分项工程验收前，做好轴线、层高实测工作，提供施工测量报验单A3.5及相应实测资料，其数据必须真实，并由监理人员抽检复核无误达合格要求签字认可，不合格及时返工。

2.12、主体验收前，根据情况对砂浆和混凝土进行随机抽查，并用回弹仪回弹，对特殊情况：

如试块失真或不合格，还要进行取芯检测或采取其他测试手段。

钢筋保护层将按规定进行检测，其允许偏差对梁类构件为+10MM、7MM；对板类构件为+8MM、5MM，同时最大偏差不允许大于上述允许偏差的1.5倍，且合格率要求大于90%。

木门用木材必须准备自然风干，制作时要由监理人员用含水率测定仪测定，到达其规定的含水率方可制作〔特别是门窗扇局部〕，铝合金材料必须检验，窗材料要求壁度1.2MM以上无色差，玻璃厚度5MM和装饰分部中的幕墙工程都要求做抗压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能的检测，幕墙工程的硅酮结构胶相容性和剥离黏结性能试验，外墙饰面砖样板块的黏结性能检测。

2.13、建筑装饰、装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。

其中，人造木板的甲醛含量、室内用花岗岩的放射性等必须按规定进行复检。

2.14、屋面工程的施工必须通知监理人员跟班旁站监理，否那么不予认可。

原材料检测要求按1.10.3条要求执行。

2.15、水电管道必须预留，杜绝乱打乱凿，预留洞位置应准确，洞孔大小适宜。

对于穿过楼板、梁和墙壁的管道应设置管套，敷设在现浇楼板及梁柱内的管道必须位置正确，固定要牢固。

2.16、管道接口处理及管道弯曲半径必须符合标准要求。

2.17、灯具、开关、插座、接地装置、防雷装置及卫生器具等设备的安装必须符合设计图纸和标准要求。

2.18、建筑给水、排水及电气安装工程所用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格文件，规格型号必须符合设计要求，进场时应对品种、规格、外观等做检查验收，并填材料〔构配件〕设备进场使用报验表A3.2，经监理工程师确认后使用，严禁使用淘汰产品和不合格材料。

对于电气材料必须是经国家级检测认证机构的合格产品并具有平安认证标志。

主要安装材料需要检测；如给水管道及配件，排水管道及配件、电线管套、电线电缆等〔对于同品牌、用途、不同规格的材料可选用最多的一种材料进行检测〕，各相电线对应绝缘层颜色选择应一致，即保护地线〔PE〕应采用黄绿相间色，零线采用淡蓝色，相线的线色与电缆的A、B、C相的线色一致。

2.19、施工安装组必须及时、完整地做好水电技术资料，要求与工程实物同步，隐蔽工程必须经建设监理方检查合格前方可隐蔽，有必要时请质检人员共同验收隐蔽。

2.20、在工程0.00以下给排水、电气、接地等必须符合标准和设计要求，同时做好共用接地装置表箱端子排、防雷引下线测试卡和接地体连接板，并按设计标准要求做好主筋上下通长焊接，金属板间的连接〔搭接〕和总等电位连接。

2.21、在土建工程进行主体验收前，即主体预验收时安装工程要求到达如下要求：

2.21.1、电气工程必须完成的内容为：

配管、各种接线盒到位〔包括强电、弱电〕上好并锁紧螺母，穿好铁丝、室内配电箱到位。

2.21.2、给水排水工程必须完成的内容为：

上下水立管安装到位，上好卡箍件，白色管道做好保护、消防箱安装到位，给水暗管做好水压试验，并得到监理签证认可。

2.22、配电箱内应分别设置零线和保护地线汇流排，零线和保护地线经汇流排配出接地或接零支线必须单独与接地或接零干线相连接，不得串联连接，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件要齐全，漏电保护装置动作电流不大于30MA，动作时间不大于0.15，配电箱内回路的次序应符合设计要求，二次线的连接必须符合设计及标准要求，断路器的规格、型号必须符合设计要求和强制性条文的规定，且不得降低原设计标准，安装前必须提供3C强制认证证书，电线、电缆和开关、插座等电气终端产品必须具有3C强制认证标志。

2.23、消防工程中材料进场应提供水枪、水带、消火栓、消火栓箱的合格证和消防部门的生产许可证以及管道的合格证和质保书。

阀门安装前，应做强度的严密性试验。

对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验，消火栓的栓口应朝外，并不应安装在门轴侧，栓口中心距地高度应符合标准要求，消火栓箱体安装的垂直度，阀门中心距箱侧面和后外表的距离应符合标准要求。

2.24、安装工程在施工验收前其实体必须到达如下要求：

2.24.1、给水管道的水压试验必须符合设计要求。

当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa，检验方法：

金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10分钟，压力降不应大于0.02Mpa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏；塑料管给水系统应在试验压力下稳压1小时压力降不得超过0.05Mpa，

然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2小时，压力降不得超过0.03Mpa，同时检查各连接处不得渗漏。

2.24.2、排水管道灌水试验如隐藏或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度，检验方法：

满水15分钟水面下降后，再灌注观察5分钟，液面下降，管道及接口无渗漏为合格。

2.24.3、排水管道通球试验要求排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3。

通求率必须到达100%。

2.24.4、卫生器具满水和通水试验，要求卫生器具交工前应做满水和通水试验，检验方法：

满水后各连接件不渗不漏，通水试验给排水畅通。

2.24.5、绝缘电阻测试如电缆、电线敷设完毕后，必须对线路绝缘电阻进行测试。

对灯具、开关、插座也必须进行绝缘电阻检测。

检测方法：

通常使用500伏兆欧表，对线路相线和相线之间，相线与零线之间，相线和地线之间，零线与地线之间的绝缘电阻逐个回路进行检测，电阻不小于0.5兆欧，灯具的绝缘电阻值不小于2兆欧，开关、插座的电阻值不小于2兆欧。

2.24.6、接地电阻的测试在保护接地、防雷接地装置安装完毕后，必须对接地电阻进行检测。

检测方法：

用接地电阻测试仪对接地电阻进行测试，通常情况下，保护接地电阻值不大于4欧姆，防雷接地电阻值不大于10欧姆，设计有具体要求的必须符合设计要求。

2.25、施工单位应对监理工程师的通知和各种指令按规定时间及时回复，否那么不得进行下道工序的施工，对工程中出现如下情况的监理工程师有权发停工整改指令：

2.25.1未经检验即进行下道工序作业者；2.25.2、工程质量下降指出后，未采取有效改正措施或采取了一定措施而效果不好继续作业者；2.25.3、擅自采用未经认可或批准的材料；2.25.4、擅自变更设计图纸的要求；2.25.5、擅自将工程转包；2.25.6、擅自让未经同意的分包单位进场作业者；2.25.7、没有可靠的质量保证措施，贸然施工，已出现质量下降征兆者；2.25.8、施工中出现平安事故隐患者；2.25.9、其它一些紧急情况。

2.26、工程质量事故处理：

2.26.1、一般可以返工的质量问题，由监理工程师口头或书面发出通知施工单位整改。

2.26.2、较大工程质量事故，由监理工程师负责组织有关方面进行事故原因分析，并责成事故责任方及时写出事故报告，提出处理方案、经建设、设计、监理等有关单位会办同意后签署意见批准后实施。

2.26.3、重大施工质量事故，总监理工程师必须在事故发生24小时内发出监理通知单，

通知总承建单位并向有关主管部门和建设单位报告，及时组织有关单位参与处理。

2.26.4、事故责任方对事故处理负责。

处理的全过程必须由监理人员跟班旁站监理，进行检查验收，并按三不放过的原那么进行处理。

三、工程工期控制施工单位必须结合工程实际情况和合同工期认真编排切实可行的进度方案，施工单位向监理机构报审，工程总进度方案、月进度方案以及其他阶段性的进度方案，并填报工程方案报审表A2.1和提供相关资料，经审核同意后，按此方案实施。

如施工中出现偏差，应及时采取赶工措施，并报监理方认可。

四、工程投资控制4.1、根底患工必须通过建设甲方工地负责人和监理人员丈量认可，凭建设监理单位鉴证便于结算。

4.2、所有设计变更需经建设、设计、监理等单位有关代表取得一致意见，并签署相关资料，填报工程变更单A9。

4.3、所有特种材料、设备等定价均需征得建设监理单位共同认可。

五、工程平安文明施工5.1、施工单位必须按照《建设工程平安生产管理条例》组织施工，要求在施工前编制详细的专项平安施工方案和平安技术措施上报监理机构认可后组织实施，要求建立健全平安生产责任制度、操作规程和平安生产教育培训制度，设立平安生产管理机构，配备专职平安生产管理人员。

5.2、监理工程师如发现存在重大危险或不平安隐患时，有权向施工单位发出工程暂停令，要求整改合格前方可复工，情节严重时写出书面监理意见向建设单位和主管部门报告。

5.3、当平安与施工进度发生矛盾时，平安第一，需监理工程师认可后调整进度方案并报建设单位备案。

5.4、脚手架工、塔吊工、电工、电焊工等必须持证上岗，并将有关证件交监理工程师审查。

5.5、施工配电箱、塔吊、搅拌机等必须定期或不定期开箱检查，且应做好相关检查记录，检查时必须有专业监理工程师在场。

5.6、假设发生平安事故，必须如实上报有关部门，不得隐瞒不报或者少报，并及时组织有关人员处理和调查事故原因。

5.7、脚手架搭设必须符合相关规定，其间距、高度必须按标准要求施工。

5.8、塔吊在使用前，必须经相关部门检测合格前方可使用，否那么一律不得在工程上使用。

六、工程验收

6.1、监理机构根据承建单位提出的有关阶段验收，如桩根底，地基与根底、主体结构、装饰装修、屋面工程、安装工程等分部工程，监理机构在接到施工单位的工程验收申请申报和验收资料后，总监理工程师组织有关专业监理工程师进行预验收，验收合格后根据具体情况确定约请其他单位相关人员参加阶段验收。

6.2、严格验收程序，坚持各阶段验收合格后，方可同意继续下阶段施工。

6.3、竣工验收：

6.3.1、监理组在接到承建单位提交的结构工程验收资料后，总监理工程师组织各专业监理工程师进行初步预验收，并将初步预验收意见书面答复承建单位，对工程质量问题和漏项工程限定整改时间和复验日期。

6.3.2、监理工程师初步预验收全部合格后，请建设单位、勘察单位和设计单位相关责任人进行正式预验收，监理机构根据验收情况填写工程质量评估报告。

6.3.3、施工方在接到监理机构出具的工程质量评估报告和监理工作总结后，请档案馆验收资料，监理方配合资料齐全后请质量监督部门组织竣工验收。

6.4、结构工程验收时施工单位应提供如下资料：

6.4.1、工程竣工预验收遗留问题及整改情况和各分部工程质量检验与评定记录表。

6.4.2、工程开工报告、停工复工报告和竣工报告。

6.4.3、永久性水准点的坐标位置和标高，施工中测量定位记录与附图，沉降及变形观察记录及附图。

6.4.4、每层主体经监理复测签字的轴线、开间、层高实测偏差图及粉刷后的实测偏差图。

6.4.5、根底、主体有关隐蔽工程验收记录。

6.4.6、工程质量事故分析、处理报告。

6.4.7、图纸会审记录，设计变更及有关技术会议记录和重要技术决定。

6.4.8、各分包单位上报的有关工程的技术档案和施工技术资料。

6.5、单位工程质量验收达合格要求应具备以下规定：

6.5.1、单位工程所含分部工程质量均验收合格〔分项工程由专业监理工程师组织工程专业质量〔技术〕负责人进行验收，分部工程由总监理工程师组织施工单位工程负责人和技术质量负责人验收〕。

6.5.2、质量控制资料应完整。

6.5.3、单位工程所含分部工程有关平安和功能的检测资料应完整。

6.5.4、主要功能工程的抽查结果应符合相关专业质量验收标准的规定。

6.5.5、观感质量验收应符合要求。

七、其他需要交底的补充内容7.1、严格按照设计图纸和相关的有效设计的修改通知要求组织施工，任何一方不得随意变更。

7.2、严格按照相关标准、标准和建设行政主管部门通知、要求组织施工。

7.3、单位工程质量验收合格后，施工单位、监理单位应配合建设单位在规定的时间内将工程竣工验收报告和有关文件报建设行政主管部门备案。

内容总结

（1）2.21.2、给水排水工程必须完成的内容为：

上下水立管安装到位，上好卡箍件，白色管道做好保护、消防箱安装到位，给水暗管做好水压试验，并得到监理签证认可

（2）6.4.3、永久性水准点的坐标位置和标高，施工中测量定位记录与附图，沉降及变形观察记录及附图