泗水家园南区 3#4#楼工程项目施工招标文件3.docx
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泗水家园南区3#4#楼工程项目施工招标文件3
第五章投标文件技术部分格式
家园南区3#、4#楼工程
投标文件
项目编号：
SSJX2009-11-05
项目名称：
家园南区3#、4#楼工程
投标文件内容：
投标文件技术部分
投标人：
（盖章）
法定代表人或其委托代理人：
（签字）
日期：
年月日
一、施工组织设计…………………………………………43
二、项目管理机构配备情况………………………………49
一、施工组织设计
1、投标人应编制施工组织设计，包括招标文件第一章投标须知11.4项规定的施工组织设计基本内容。
编制的具体要求是：
编制时应采用文字并结合图表形式说明各分部分项工程的施工方法：
拟投入的主要施工机械设备情况、劳动力计划等；结合招标工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、技术组织措施，同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施，如冬雨季施工技术措施、减少扰民噪音、降低环境污染技术措施，地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施等。
2、施工组织设计除采用文字表达外应附下列图表，图表及格式要求附后。
2.1拟投入本工程的主要施工机械设备表表8.1
2.2劳动力计划表表8.2
2.3计划开、竣工日期和施工进度网络图表8.3
2.4施工总平面图表8.4
2.5临时用地表表8.5
（1）拟投入本工程的主要施工机械设备表
表8.1
家园南区3#、4#楼工程共页第页
序号
机械或
设备名称
型号规格
数量
国别
产地
制造年份
额定功率（KW）
生产能力
用于施工部分
取得来源
备注
投标人：
（盖章）
法定代表人或委托代理人：
（签字）
日期：
年月日
（2）劳动力计划表
表8.2
家园南区3#、4#楼工程共页第页
工种
按工程施工阶段投入劳动力情况
注：
1、投标人应按所列格式提交包括的估计劳动力计划表。
2、本计划表是以每班八小时工作制为基础编制的。
投标人：
（盖章）
法定代表有人或委托代理人：
（签字）
日期：
年月日
（3）计划开、竣工日期和施工进度网络图
表8.3
1、投标人应提交的施工进度网络图或施工进度表，说明按招标文件要求的进行施工的各个关键日期。
投标人还应按合同条件有关条款的要求提交祥细的施工进度计划。
2、施工进度表可采用网络图（或横道图）表示，说明开工日期和各分部分项工程各阶段的完工日期以及分包合同签订的日期。
3、施工进度应与施工组织设计相适应。
（4）施工总平面图
1、投标人应提交一份施工总平面图，绘出现场临时设施布置图表并附文字说明，说明临时设施、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、卫生、生活等设施的情况和布置。
（5）临时用地表
表8.5
家园南区3#、4#楼工程共页第页
用途
面积（平方米）
位置
需用时间
注：
1、投标人应逐项填写本表，指出全部临时设施用地面积以及详细用途。
2、若本表不够，可加附页。
投标人：
（盖章）
法定代表人或委托代理人：
（签字）
日期：
年月日
二、项目管理机械配备情况
（1）项目管理机构配备情况表表8.6
（2）建造师简历表表8.7
（3）项目技术负责人简历表表8.8
（4）项目施工负责人简历表表8.9
（5）项目管理机构配备情况辅助说明材料表8.10
（1）项目管理机构配备情况表
表8.6
家园南区3#、4#楼工程
职务
职称
执业或职业资格证明
已承担在建
工程情况
证书名称
级别
证号
专业
原服务单位
项目数
主要项目名称
一旦我单位中标,将实行建造师负责制,并配备上述项目管理机构.我方保证上述填报内容真实,若不真实,愿按废标处理。
项目管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明。
投标人：
（盖章）
法定代表人或委托代理人：
（签字）
日期：
年月日
（2）建造师简历表
表8.7
家园南区3#、4#楼工程
姓名
性别
年龄
职务
职称
学历
参加工作时间
担任建造师年限
建造师资格证书编号
级别
在建和已完工程项目情况
建设单位
项目名称
建设规模
开、竣工日期
在建或已完工程质量
投标人：
（盖章）
法定代表人或委托代理人：
（签字）
日期：
年月日
（3）项目技术负责人简历表
表8.8
家园南区3#、4#楼工程
姓名
性别
年龄
职务
职称
学历
参加工作时间
担任技术负责人年限
在建和已完工程项目情况
建设单位
项目名称
建设规模
开、竣工日期
在建或已完工程质量
投标人：
（盖章）
法定代表人或委托代理人：
（签字）
日期：
年月日
（4）项目施工负责人简历表
表8.9
家园南区3#、4#楼工程
姓名
性别
年龄
职务
职称
学历
参加工作时间
担任施工负责人年限
在建和已完工程项目情况
建设单位
项目名称
建设规模
开、竣工日期
在建或已完工程质量
投标人：
（盖章）
法定代表人或委托代理人：
（签字）
日期：
年月日
（5）项目管理机构配备情况辅助说明资料
8.10
家园南区3#、4#楼工程
注：
1、辅助说明资料主要包括管理机构的机构设置、职责分工、有关复印证明资料以及投标人认为有必要提供的资料。
2、辅助说明资料格式不做统一规定，由投标人自行设计。
3、项目班子配备情况辅助说明资料另附（与本投标文件一起装订）。
投标人：
（盖章）
法定代表人或委托代理人：
（签字）
日期：
年月日
第六章招标文件附件格式
唱标单
投标单位：
工程名称：
家园南区3#楼工程
建设单位：
济南置业有限公司
投标总价：
（小写）：
（万元）大写:
（万元）
其中:
建筑工程:
（万元）大写:
（万元）
电气安装工程:
（万元）大写:
（万元）
给排水安装工程：
（万元）大写:
（万元）
暖气安装工程:
（万元）大写:
（万元）
工期：
日历天质量：
对招标文件的响应程度：
向业主提供的实质性优惠条件
（公章）企业法定代表人（或委托代理人）签字：
备注：
本页须装订的标书首页。
唱标单
投标单位：
工程名称：
家园南区4#楼工程
建设单位：
济南置业有限公司
投标总价：
（小写）：
（万元）大写:
（万元）
其中:
建筑工程:
（万元）大写:
（万元）
电气安装工程:
（万元）大写:
（万元）
给排水安装工程：
（万元）大写:
（万元）
暖气安装工程:
（万元）大写:
（万元）
工期：
日历天质量：
对招标文件的响应程度：
向业主提供的实质性优惠条件
（公章）企业法定代表人（或委托代理人）签字：
备注：
本页须装订的标书首页。
第七章评标办法
评标办法
一、评分办法制定依据
1、《中华人民共和国招标投标法》
2、《工程建设项目施工招标投标办法》
3、家园南区3#、4#楼工程招标文件SSJX2009-11-05
二、评标基本原则
1、竞争优选
2、公平、公正、公开、科学合理
3、正当竞争，规范性与灵活性相结合
4、信誉高、价格合理、工期适当、施工方案先进可行
5、本办法采用综合评审合理低价法，由技术、商务两部分组成
6、本评分办法未尽事宜由评委现场裁定
本工程评标采用综合评审合理低价法，由以下两部分组成：
三、商务标（70分）
投标价在业主出具的造价+3%以下得基本分50分，投标价与标底价相比，每低1%（含1%）加2分，最多加20分；投标价与标底价相比，每高1%（含1%）减5分，最多减20分。
（投标价超过业主出具的造价的+3%或低于业主出具的造价的-12%不再评定其商务标）
注：
标底采用二次取定的方法确定，标底=业主出具的造价×权重（0.7或0.6）+投标单位报价平均值×权重（0.3或0.4）。
权重为7：
3或6:
4在开标现场公开抽取。
四、技术标（30分）
1.技术标
1.1总体概述：
施工程序总体设想及施工段划分（2分）；
1.2施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约承诺（3分）；
1.3劳动力和材料投入计划及其保证措施（2分）；
1.4机械设备投入计划及检测设备（3分）；
1.5关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案（2分）；
1.6安全文明措施（3分）；
1.7质量保证和质量违约责任承诺（4分）；
1.8建造师业绩、项目班子及管理经验（5分）；
1.9企业信誉（6分）
质量:
获得省级优良工程每项加2分,市级优良工程每项加1分,获运河杯金奖工程每项加2分,获运河杯银奖工程每项加1.5分,同一工程获不同荣誉时,按最高荣誉计分,不重复计算.本项最多得4分.（06年以来，以发证时间为准）
安全:
获得省级安全文明示范工地每项加1.5分,获省级安全文明卫生工地每项加1分,获市级安全文明示范工地每项加0.6分,获市级安全文明工地每项加0.5分,同一工程获不同荣誉时,按最高荣誉计分.本项最多得2分.（06年以来，以发证时间为准）
2.评标量化打分标准（见附表1）
附表1
技术标评标量化的打分标准
序号
项目内容
标准分
记分办法及标准
一
总体概述
2
优
良
中
差
2
对项目总体有深刻认识，表述清晰、完整、严谨、合理，措施先进、具体、有效、成熟、采用了新技术、新工艺、新材料、新设备；施工段划分呼应总体表述，划分清晰、合理符合规范要求。
1
对项目总体有一定认识。
表述清晰、完整、措施具体有效；施工段划分呼应总体表述，划分清晰，符合规范要求。
0.5
对项目总体有认识，有一定的措施，但部分不具体；施工段划分较合理，条例规范要求。
0
对项目认识不足，表述不清晰。
措施不具体。
二
施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺
3
3
关键线路清晰、准确、完整，计划编制合理、可行。
进度违约责任具体，经济赔偿最大。
2
关键线路清晰、准确、完整，计划编制可行。
进度违约责任承诺具体，经济赔偿次大。
1
关键线路基本准确，计划编制基本合理。
关键节点的控制措施基本可行。
进度违约承诺具体。
0
关键线路不准确，计划编制不合理。
关键节点的控制不可行。
没有违约责任承诺。
三
劳动力和材料投入计划及保证措施
2
2
投入计划与进度计划呼应，较好满足施工需要，调配投入计划合理、准确。
1
投入计划与进度计划呼应，基本满足施工需要，调配投入计划基本合理、准确。
0.5
投入计划与进度计划呼应，基本满足施工需要，调配投入计划基本合理。
0
投入计划与进度计划不呼应，不能满足施工需要。
技术标评标量化的打分标准
续1
序号
项目内容
标准分
记分办法及标准
四
机械设备
投入计划
3
优
良
中
差
3
投入计划与进度计划呼应，较好满足施工需要，采用先进机械设备。
2
投入计划与进度计划呼应，满足施工需要。
1
投入计划与进度计划呼应，基本满足施工需要。
0
投入计划与进度计划不呼应，不能满足施工需要。
五
关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案
2
2
对项目关键技术、工艺有深入的表述，对重点、难点有先进、合理的建议，解决方案完整、经济、安全、切实可行，措施得力。
1
对项目关键技术、工艺有深入的表述，对重点、难点有合理的建议，解决的方案经济、安全，基本可行。
0.5
对项目关键技术有一定了解，对重点、难点有建议，解决方案基本可行。
0
对项目关键技术有表述，对重点、难点有建议，解决方案不可行。
六
安全文明措施
3
3
针对项目实际情况，有先进、具体、完整、可行的实施措施，采用规范正确、清晰。
2
针对项目实际情况，有合理的措施，且具体、完整，采用规范正确。
1
有基本合理的措施，采用规范正确。
0
安全文明措施不得力，采用规范不正确。
技术标评标量化的打分标准
续2
序号
项目内容
标准分
记分办法及标准
七
质量保证和质量违约责任承诺
4
优
良
中
差
4
应用新技术、新工艺、新材料、新设备，针对项目实际提出先进、可行、具体的保证措施。
达到或超过招标文件的质量要求。
质量违约、责任承诺，经济赔偿最大。
3
针对项目实际提出先进、可行、具体的保证措施。
满足招标文件的质量要求。
质量违约、责任承诺，经济赔偿次大。
2
具体保证措施可行。
满足招标文件的质量要求。
质量违约、责任承诺具体。
0
措施不可行。
没有质量违约承诺。
八
项目经理业绩、项目班子及管理经验
5
5
项目经理具有中级工程师职称，5年以上类似工程经验。
班子人员齐备、搭配合理。
项目经理近三年内所担任的项目曾获得市级质量奖。
3
项目经理具有中级工程师职称，3年以上类似工程经验。
班子人员齐备、搭配较合理。
2
项目经理具有初级工程师职称，3年以上类似工程经验。
班子人员齐备、搭配基本合理。
0
项目经理没有类似工程经验，班子人员不齐备。
九
企业信誉
6
十
总分
30
第八章施工做法及材料暂定价
小区统一建筑做法
土建部分：
一、储藏室、楼梯间地面：
1、20厚1：
20水泥砂浆压光抹光。
2、素水泥浆一道。
3、50厚C20细石混凝土垫层
4、150厚3：
7灰土
5、素土夯实
二、车库地面：
1、120厚C20混凝土垫层，表面撒1：
1干水泥沙子压光
2、150厚3：
7灰土
3、素土夯实
三、楼梯间的管道井楼面
1、20厚1：
2水泥砂浆压光抹光
2、素水泥浆一道。
3、50厚C20细石混凝土垫层
4、钢筋混凝土板
四、厨房卫生间楼面
1、8-10厚铺地砖，白水泥嵌缝
2、20厚1：
3水泥砂浆结合层
3、TS-F防水层，GB400克，防水及混凝土均上翻300mm
4、基层处理剂一道
5、50厚C20细石混凝土垫层
6、素水泥浆一道
7、钢筋混凝土现浇板
五、阳台楼面
1、20厚1：
2水泥砂浆压实抹光
2、TS-F防水层，GB400克
3、基层处理剂一道
4、50厚C20细石混凝土垫层
5、素水泥浆一道
6、钢筋混凝土现浇板
六、客厅、卧室楼面
1、60厚C20细石混凝＋垫层表面撒1：
1干水泥沙子压实扫毛
2、钢筋混凝土现浇板
七、斜屋面
1、10厚1：
2水泥砂浆贴屋面彩色水泥瓦
2、35厚C20细石混凝土找平层，内配4150预埋10锚筋绑扎
3、4厚SBS防水层，（-10度、聚酯胎）。
4、刷基层处理剂一道
5、20厚1：
3水泥砂浆找平层
6、70厚挤塑聚苯板保温，改为40厚聚苯乙烯泡沫板保温，胶粘剂贴
7、20厚1：
3水泥砂浆找平
8、素水泥浆一道
9、在檐口、屋脊部位预埋10钢筋一排间距1500
八、上人屋面：
1、水泥砂浆压光
2、隔离层一道
3、4厚SBS防水层，（-10度、聚酯胎）。
4、1.5厚聚氨酯防水涂料
5、刷基层处理剂一道
6、20厚1：
3水泥砂浆找平层
7、40厚聚苯乙烯泡沫板保温。
8、20厚1：
3水泥砂浆找平层
9、40厚（最薄）1：
8水泥膨胀珍珠岩找坡2%
10、TS-F防水层，GB400克
11、20厚1：
3水泥砂浆找平层
九、非上人屋面：
1、20厚1：
2.5水泥砂浆压实抹光1×1m分格密封胶嵌缝
2、隔离层一道
3、4厚SBS防水层。
4、刷基层处理剂一道
5、20厚1：
3水泥砂浆找平层
6、40厚（最薄）1：
8水泥膨胀珍珠岩找坡2%
7、钢筋混凝土现浇板
十、内墙：
内墙（除公共部分）及天棚刮腻子两遍，内墙公共部分乳胶漆抹面
十一、商铺：
1、地面：
做法地14，去掉第1项面砖面层，改为水泥砂浆随打随抹地面
2、楼面：
做法楼16，去掉第1项面砖面层，改为水泥砂浆随打随抹楼面
3、做法由踢4改为踢1.
4、阁楼层最低处高度为2.7米，改为独立户型，交房标准同标准层对应房间一致。
十二、伸缩缝盖板：
做法执行镀锌铁皮盖板，油浸麻丝塞缝
十四、楼梯间楼面：
1、20厚1：
2水泥砂浆压实抹光
2、素水泥浆一道
3、钢筋混凝土现浇板
十五、白瓷砖内墙面：
（用于卫生间到顶）
1、5厚1：
1水泥沙浆贴面砖250*330，白水泥嵌缝
2、6厚1：
2.5水泥沙浆找平层
2、TS-F（GB400克）防水层，高度1.8米
3、9厚1：
3水泥沙浆打底扫毛
十六：
外墙
1、分色真石漆喷涂
2、柔性耐水腻子
3、40厚聚苯板保温层（20KG立方米）
4、30厚1：
2.5水泥沙浆分层打底找平
5、基层处理剂一道，不同墙体材料交接处铺钉钢丝网墙
十七：
变更部分
1、基础两侧抹灰去掉
2、住宅楼一层（车库）层高由2.19M改为2.4M
3、飘窗挑出由720㎜改为600㎜
4、飘窗距地高改为300㎜
5、六层以上为乳胶漆，南阳台300㎜高栏板+连梁为乳胶漆，单元入口处为乳胶漆
6、保温甩项部分：
檐子、空调板、飘窗、女儿墙、南阳台栏板、南侧造型以上自上项目除女儿墙外外墙装饰面层均做乳胶漆
其余项目执行图纸中做法
安装部分：
1、强电入户电缆甩项
2、强电电表箱集中式表改为分户IC卡表
3、弱电除进户管以外均改为半硬质塑料管，管径不变；弱电只预埋管道，不穿线，插座只安装接线盒、盖板，弱电设备箱只计空箱体。
4、储藏室插座安装高度改为1.5米。
5、所有灯具除公共照明以外均改为坐灯口，安装60W灯泡。
6、局部等电位取消。
只保留总等电位。
总等电位箱与进户管、总配电箱、电表箱及防雷系统采用-40×4镀锌扁钢连接。
电气竖井内在底层水平明敷一道-40×4镀锌扁钢。
7、水暖、电气工程六层均按标准层计算工程量。
阁楼层按单独一户计算。
8、太阳能、热水器、淋浴器预留至内丝弯头，丝堵封口。
9、卫生间增加一个DN15水嘴，位置安装在淋浴器所在墙角距北墙300.
10、所有卫生间洗脸盆下增加UPVC50地漏，所有地漏改为DN50.
11、管道井内给水、暖气管道保温改为橡塑海绵保温，厚度为1.7CM。
12、地漏规格改为DN50，接地漏排水管改为UPVC50。
13、暖气入户给水管设一锁闭阀门，回水管道设一双活结球阀。
14、热水管管径均改为PPR20.冷水管管径厨房、阳台为PPR20，卫生间支管座便器之前为PPR25之后为PPR20。
15、暖气沟改为靠墙设置。
16、散热器供回水管道各设置PPR20双活结球阀一个。
17、弱电工程：
电视支管改为PVC20；电话、网络支管管径改为PVC16.
18、给水管改为PP-R管，排水管出屋面采用机制铸铁管。
卫生间给水管至坐便器以后用De20，至阳台支管为De20管。
19、配电箱中漏电开关、断路器采用正泰牌，电表改为IC卡表（德力西）。
20、阳台洗衣机插座图纸中没有标注的，按其它户型计算。
济南置业有限公司
二00九年十一月
家园住宅楼甩项项目
1、外包铝塑板
2、方形彩色铝合金
3、屋面上贴结构板
4、内墙乳胶漆（除公共部分）
5、空调板栏杆
6、钢制楼梯
7、外墙保温、真石漆、乳胶漆
济南置业有限公司
二00九年十一月
家园南区1#、2#、3#、4#、5#、6#楼材料暂定价
建筑装饰部分
序号
材料名称
单位
单价
备注
1
水泥
T
260
2
中砂
M3
58
3
石子
M3
55
4
石灰
T
240
5
钢筋
T
3700
6
加气砼砌块200mm厚
M3
180
7
红砖240*11
升级会员 