房屋接管验收移交表.docx
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房屋接管验收移交表
房屋接管验收移交表
外墙
阳台
地面
墙身
天花
门扇
窗户
窗台
浴室
设施
厨房
设施
插座
水电
灯具
地漏
锁匙
备注
移交单位（签章）
移交人：
时间：
接收单位（签章）
接收人：
时间：
大厦设备接管验收移交表
名称
单位
摘要
高低压供配电控制设备
生活供水设备
消防栓系统、喷淋系统设备
火灾自动报警系统设备
消防中心
垂直电梯
发电机组
空调主机、冷却塔设备
新风柜、盘管风机末端设备
各楼层照明箱、动力箱、事故照明系统
低压母线槽、插接开关、楼层线缆
地下室污水泵
防火卷帘系统设备
各楼层送风机、排烟风机、防火阀设备
移交单位（签章）
移交人：
时间：
接收单位（签章）
接收人：
时间：
注：
全部数量按竣工图纸要求
设备接管验收移交表
项目
单位
数量
摘要
移交单位（签章）
移交人：
时间：
接收单位（签章）
接收人：
时间：
公共设施接管验收移交表
项目
单位
数量
摘要
天台
公用天线
避雷设施
消防设施
小区路灯
小区道路
垃圾中转站
果皮箱
岗亭
车库
沙井
检查井
化粪池
明暗沟
挡土墙
台阶
信箱
建筑小品
备注：
移交单位（签章）：
移交人：
时间：
接收单位（签章）：
接收人：
时间：
接管验收问题整改表
时间
存在问题
整改措施
责任部门
备注
接管验收资料遗留问题登记表
资料名称
问题简述
备注
验收人：
确认人：
接管验收设施设备遗留问题登记表
设施、设备名称
位置
遗留问题简述
备注
验收人：
确认人：
厨房设备检验（通用）报表
设备名称：
型号：
设备生产厂：
额定电压：
额定电流：
功率：
频率：
设备性质：
安装位置：
外观检查：
进水测试：
排水测试：
螺丝紧固：
层架安装：
安装平水：
拉手检查：
滑轮检查：
绝缘电阻：
L1-L2L2-L3L3-L1
L1-GL2-GL3-G
制冷效果：
制热效果：
煤气管道：
燃气效果：
调节开关：
过滤效果：
加工效果：
工件质量：
装拼质量：
进出水阀是否良好是/否
设备运行是否平稳是/否
设备保护功能是否足够是/否
设备之间安装距离是否足够是/否
设备的安装高度是否合适是/否
设备是否有防水措施是/否
设备温度显示是否正常是/否
测试情况总结：
检查人员签名：
审核人员签名：
储水池测试程序
1、检查水池内之清洁，有否沉淀物。
2、检查水缸入水之浮子连入水阀之功能，配水管有否瘀塞。
3、检查修理口是否有适当位置，大小是否足够，封盖是否良好。
4、检查及测试各路水位控制开关及其自动警铃。
5、测试各排水阀之功能。
6、查看水池之结构及各组件之完成，包括通气喉。
7、急停入水浮球阀，察看地下供水泵是否有过份声响。
8、检查水池可有漏水现象。
9、水池出水口是否有金属过滤网。
10、上检修口之爬梯是否坚实可靠。
风机、风柜测试报告
设备生产厂：
型号：
额定电流：
额定电压：
频率：
功率：
安装位置：
设备编号：
制冷量：
风机型式：
外观检查：
皮蒂检查：
绝缘电阻：
L1-L2L1-GL2-GL3-G
起动电流：
运行电流：
风量：
风扇静压：
风扇速度：
运行噪音：
温度计：
电磁阀：
翅片检查：
马达轴心与风扇轴心是否同一直线是/否
轴承是否已打油是/否
设备检测情况总结：
检查人员签名：
审核人员签名：
辅助水泵检测报告
设备名称：
型号：
设备生产厂：
额定电压：
额定电流：
功率：
频率：
水泵性质：
安装位置：
水泵绝缘电阻：
L1-L2
L2-L3
L3-L1
L1-G
L2-G
L3-G
起动电流：
A
运行电流：
A
手动测试：
自动测试：
出水压力：
Mpa
回水压力：
Mpa
马达轴是否与泵浦轴同一直线是/否
止回阀操作是否正常是/否
避震器是否操作正常是/否
水泵是否牢固安装是/否
是否有漏水现象是/否
密封件之功能好/不好
进出水制阀是否良好是/否
轴承是否有加油是/否
Y型边滤器是否正常是/否
测试情况总结：
检查人员签名：
审核人员签名：
后备发电机试验报告
Ⅰ.检查润滑油水平：
高/普通/低
燃油水平：
高/普通/低
空气隔尘器：
清洁/普通/不清洁
储电池电量：
足够/不足够V
充电器：
良好/不良好
电池水密度：
正常/不正常
避震器：
正常/不正常
检查冷却水:
高/普通/低
Ⅱ.测试没有负载发电机运作
排烟温度：
℃（开动后十五分钟）
转速：
转/分
冷却水温：
℃（开动后十五分钟）
电压：
V
电流：
A
B
C
Ⅲ.在正常电源关掉后，在负载之情况下，检测发电机之运作
停电后，发电机多少时间起动运作秒
排烟温度：
℃（开动后十五分钟）
转速：
转/分
冷却水温：
℃
电压：
VHZ
Ⅳ.机房给排风是否足够？
是/否
Ⅴ.配电柜工作是否正常是/否
检查员：
见证：
日期：
日期：
酒店接管验收建筑工程资料
工程资料:
1、竣工图：
包括总平面、建筑、结构、附属工程及隐蔽管线的全套图纸；
2、地质勘察报告；
3、工程合同及开、竣工报告；
4、工程预决算书；
5、图纸会审记录；
6、工程设计变更通知及技术核定单（包括质量事故处理记录）；
7、隐蔽工程验收签证；
8、沉降观察记录；
9、竣工验收证明书；
10、钢材、水泥等主要材料的质量保证书；
11、新材料、构配件的鉴定合格证书；
12、砂浆、混凝土模块试压报告；
13、供水、管道煤气的试压报告。
控制电柜检测报告
设备生产厂：
型号：
额定电流：
额定电压：
频率：
功率：
安装位置：
设备编号：
电柜敷线绝缘：
螺丝紧固：
开关触头检查：
指示灯：
电流表：
电压表：
手动合闸：
手动分闸：
储能电机检查：
设备负荷：
计量设备：
设备检测情况总结：
检查人员签名：
审核人员签名：
排污泵、集水井检验报告
设备生产厂：
型号：
设备出厂编号：
额定电压：
额定电流：
功率：
频率：
水泵性质：
安装位置：
水泵绝缘：
水泵防水性能：
水泵转向：
自动起动：
手动起动：
排污能力：
出水止回阀：
水位报警：
水井盖保护：
井底清洁：
测试情况总结：
检查人员签名：
审核人员签名：
冷却塔检测报告
设备生产厂：
型号：
额定电流：
额定电压：
频率：
功率：
安装位置：
设备编号：
外观检查：
电机绝缘：
风叶检查：
皮带轮检查：
转向检查：
散热片检查：
塔盘检查：
自动进水：
手动进水：
基础检查：
检测噪音：
运行震动检测：
设备检测情况总结：
检查人员签名：
审核人员签名：
设备安装调试移交程序
（一）动力供应：
包括水、电、气、汽等线路和管道施工安装。
（二）基础施工：
基础施工要根据建筑工程部门制定的《设备安装基础施工规范》进行。
（三）技术准备：
必须消化技术资料、安装方案、准备专用测试工具等。
（四）安装测试：
按说明和机械工业部设备安装验收规范的规定实施。
从基础找平开始每一个安装工序结束转入下一个工序之前都要进行测试并记录。
（五）试车：
试车过程是逐步进行的，其所遵循的先后原则是：
先单机，后联机；先空载，后负荷；先附属系统，后主机。
试车的步骤要根据具体设备种类而定。
（六）验收：
（1）验收的工作内容：
1隐蔽工程验收；
2单项工程验收；
3图纸资料整理移交；
4交工验收；
5安装工程竣工图移交；
（2）验收的依据
1通用设备以国家有关质量标准安装规范为依据。
2专用设备则要根据合同有关条款设计任务书或技术委托书，并参照国家有关专业标准。
3高温高压设备还必须根据国家机关劳动，技安有关规定验收，预先邀请这些部门派出人员参加。
（七）技术资料归档：
必须归档的技术资料一般有：
设备附件工具明细表、设备安装图、零件图、各种系统的安装施图和控制原理图、隐蔽工程记录图、驱动装置的安装调整记录图。
安装试车过程中的各种检测记录，故障处理记录等。
设备安装验收交接报告单
编号：
管理部门：
日期：
设备名称
单位
数量
规格型号
制造单位
单价
附属技术
资料
设
备
附
属
件
总
价
工程费
安装费
运输费
合计
验
收
意
见
使用保管部门
验收人员签章
移
交
部
门
印
使
用
部
门
印
管
理
部
门
印
财
务
部
门
印
设备检测（通用）报表
设备名称：
设备型号：
生产厂家：
安装位置：
额定电压：
设备功率：
额定电流：
频率：
外观检查：
进水测试：
排水测试：
手动测试：
自动测试：
螺丝紧固：
层架安装：
安装平水：
拉手检查：
滑轮检查：
绝缘电阻：
L1-L2L2-L3L3-L1
L1-GL2-GL3-G
制冷效果：
制热效果：
煤气管道：
燃气效果：
调节开关：
过滤效果：
加工效果：
出风量：
排气量：
进出水阀是否良好是/否
设备运行是否平稳是/否
设备保护功能是否足够是/否
设备之间安装距离是否足够是/否
生活水泵检验报告
设备生产厂：
型号：
设备出厂编号：
额定电压：
额定电流：
功率：
频率：
水泵性质：
安装位置：
变频器型号：
水泵绝缘电阻：
L1-L2L2-L3L3-L1
L1-GL2-GL3-G
转向检查：
起动电流：
A
运行电流：
A
变频器检查：
手动测试：
自动测试：
出水压力：
Mpa
回水压力：
Mpa
马达轴是否与泵浦轴同一直线是/否
止回阀操作是否正常是/否
避震器是否操作正常是/否
水泵是否牢固安装是/否
是否有漏水现象是/否
密封件之功能好/不好
进出水制阀是否良好是/否
轴承是否有加油是/否
水锤消除器是否正常是/否
测试情况总结：
检查人员签名：
审核人员签名：
消防水泵检验报告
设备生产厂：
型号：
设备出厂编号：
额定电压：
额定电流：
功率：
频率：
水泵性质：
安装位置：
水泵绝缘电阻：
L1-L2L2-L3L3-L1
L1-GL2-GL3-G
转向检查：
起动电流：
A
运行电流：
A
恒压试验：
手动测试：
自动测试：
出水压力：
Mpa
回水压力：
Mpa
马达轴是否与泵浦轴同一直线是/否
止回阀操作是否正常是/否
避震器是否操作正常是/否
水泵是否牢固安装是/否
是否有漏水现象是/否
密封件之功能好/不好
进出水制阀是否良好是/否
轴承是否有加油是/否
测试情况总结：
检查人员签名：
审核人员签名：
消防系统检查程序
喷淋系统
1、检查消防泵及管道系统检查有无漏水/滴水及破损现象。
2、检查管道喉码是否扫上防锈油。
3、检查各消防水管、煤气管是否扫上特别之颜色以辨别。
4、检查大厦所有喷淋控制阀是否可开及可关，及有否漏水现象，然后确保所有阀门适当开启位置。
5、检查系统压力（上区Mpa，中区Mpa，下区Mpa）。
6、抽验部分分区打开喷淋系统检查阀门，测验水动警铃是否正常。
打开楼层放水阀，引起水流报警联动水泵开动、恒压泵是否可自动开动及停止。
7、（a）开排水阀，测试消防主泵检试之自动开启功能。
（b）在消防中心远程开启水泵，及监察消防喷淋系统之各项状态。
8、测试消防水池各项水位指示及警报。
9、测试各系统保护指示及错误指示，如喷淋泵断电等等。
10、察看容易撞破之玻璃爆头有否保护。
11、要求有关部门提交压力测试报告竣工图则，及有关消防证书。
消防栓系统
1、主泵一主一备的功能试验包括自动启动和远控开泵及停泵功能。
2、抽验破玻璃按钮和警铃及联动系统。
4、消防栓水压试压试验。
5、察看所有消防栓喉、喷嘴、水阀、破玻璃按钮警铃及抽验。
6、抽验消防系统接合器。
7、检查各水阀，排气阀操作是否正常。
8、检查系统连接联动屏或主控屏之讯号。
干式消防系统
1、检查各主控屏及介面箱之操作、电池组及充电器。
2、抽验烟感探测器/温感探测器，用吹烟或温度试验，数量不少于总数的50%，察看主控屏是否有讯号。
3、综合试验上一层及下一层之动作报警。
手提灭火器、灭火沙桶、灭火毯
1、根据图则察看有否手提灭火器等应有之数量。
消防楼梯送风和地库排烟系统
2、根据消防规定检收。
客梯自动回降首层功能
消防电梯正常/火警之不同操作功能
需移交有关工程审批资料（可提供复印件）
酒店整体验收时需同时移交部分有关酒店建设项目的工程审批资料，以便管理公司办理有关营业所需的手续，以及资料存档。
以下是一些具体内容：
l、国有土地使用权出让合同;
2、国有土地使用权出让补充合同；
3、供水协议；
4、建设用地通知书；
5、建设工程报建审核书；建设工程规划许呵证；
6、固定资产投资许可证；
7、国有土地使用证；
8、关于酒店命名的批复；
9、关于酒店的消防验收意见；
10、申请门牌呈批表；
11、建设许可证（环保局发）；
12、建设项目环境影响报告表；
13、单位工程竣工验收证明书；
14、单位工程质量综合评定表；
15、红线图；
16、关于酒店地下一、二、三层汽车库的消防验收意见；
17、建设工程规划验收合格证；
18、供电合同。
19.煤气申报资料.
20.广告招牌申报资料
21.排污许可证
22.环保检验合格批复
23.电梯检验报告
24.避雷检测合格证
25.人防工程合格证
26.外墙材料检验资料
27.各种装饰材料检验报告
28.安防检验报告
中央冷水机组检验报告
设备生产厂：
型号：
设备出厂编号：
额定电压：
额定电流：
频率：
功率：
制冷剂：
制冷量：
安装位置：
测试结果：
起动运行时间：
h
起动电流：
A
运行电流：
A
吸气压力：
Mpa
排气压力：
Mpa
油温：
Mpa
油压：
Mpa
电流百分比：
%
冷冻水：
冷却水：
入水压力：
Mpa入水压力：
Mpa
出水压力：
Mpa出水压力：
Mpa
入水温度：
℃入水温度：
℃
出水温度：
℃出水温度：
℃
高压保护测试：
低压保护测试：
水流开关测试：
没备绝缘测试：
测试情况总结：
测试人员签名：
审核人员签名：
升级会员 