建筑节能工程监理实施细则15.docx

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建筑节能工程监理实施细则15

建筑节能工程监理实施细则——***、****

一、工程概况及专业特点分析

1、工程概况

××××工程位于宝鸡市××××区××路，地上32层住宅，地下2层地下室，主楼建筑面积各27508㎡，车库建筑面积约11166㎡，主体高度为96.450m，结构类型为剪力墙结构，建筑类别为一类建筑，设计使用年限为50年。

本工程建筑节能主要包含建筑工程中墙体、门窗、屋面、地面、采暖、通风、配电与照明、监测与控制等建筑节能工程施工质量的验收，具体要求如下表所示：

序号

分项工程

设计要求

1

屋面节能工程

65厚XPS挤塑聚苯板，K=0.45W/㎡·K,燃烧性能级别为B2级。

2

墙体节能工程

1、楼梯间：

采暖房间一侧墙面贴30厚膨胀玻化微珠，K=1.40W/㎡·K，燃

烧性能级别为A级；

2、外墙：

外贴65厚EPS聚苯板，K=0.59W/㎡·K,燃烧性能级别为B1级；

3、地下室顶板：

顶板下贴70厚硬质岩棉板（平行纤维）K=0.63W/㎡·K，燃烧性能级别为A级。

3

门窗节能工程

1、窗：

深褐色88系列塑钢门窗：

中空玻璃（6+9A+6厚空气层），K=2.70W/

㎡·K，外门窗的隔声等级为3级，抗风压等级为2级，保温性能等级为5

级，气密性能等级为6级，水密性能等级为2级；

2、门：

保温密闭防盗门，钢框外包钢板的三合板门填岩棉保温板，K=2.0W/

㎡·K。

4

地面节能工程

采用30厚聚苯乙烯板，密度≥20kg/m³，导热系数≤0.041W/m·K，压缩应

力≥100kpa，吸水率≤4%，氧指系数≥32。

5

配电与照明节

能工程

照明均采用高效节能光源和灯具，照明灯具的功率因数均不应低于0.9，若

达不到要求需另加补偿器。

6

采暖节能工程

管道保温材料为橡塑管壳保温，管径小于50mm，厚度为30mm，管径大于70mm，

厚度为40mm，参照图集03S401。

2、专业特点分析

本工程因在××××××××××××内，职工对施工质量非常关注，因此每道工序施工前必须样板先行，如外墙保温1板、地辐热等工序施工需要经建设单位、施

工单位、监理单位三方确认后再进行大面积施工。

二、编制依据

1、监理规划；

2、施工图设计文件；

3、建设工程施工合同、建设工程委托监理合同；

4、经审核批准的施工组织设计、专项施工方案；

5、作业文件；

6、相关标准、规程、规范等技术文件：

（1）《工程建设强制性条文》房屋建筑部分2013版；

（2）《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411－2007）；

（3）《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）；

（4）《塑料门窗工程技术规程》（JGJ103-2008）；

（5）《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）；

（6）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）。

三、监理工作流程

签中间验收证明

节能工程验收

四、涉及建筑节能工程建设标准强制性条文和监理控制要点及措施

相关规范及条文号

条文内容

监理控制要点及措施

1、补充见证取样计划中节

能工程内容；

《建筑节能工程施工质

墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热

2、核查材料的质量证明文

量验收》GB50411-2007第

系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性

件；

4.2.2条

能应符合设计要求。

3、见证材料取样和送检过

程；

4、审核复试报告。

墙体节能工程的施工，应符合下列规定：

1、

保温材料的厚度必须符合设计要求；2、保

温板与基层及各构造层之间的粘结或连接

必须牢固。

粘结强度和连接方式应符合设计

1、对进场材料进行外观、

厚度验收，保温材料厚度用

要求和相关标准的规定。

保温板材与基层的

钢针插入检查或剖开尺寸

粘接强度应做现场拉拔试验，试验结果应符

《建筑节能工程施工质

检查；

量验收》GB50411-2007第

合要求。

3、保温浆料应分层施工。

当外墙

采用保温浆料做外保温时，保温层与基层之

2、巡视检查保温浆料施工。

4.2.7条

间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、

3、核查粘接强度和锚固力

实验报告；

空鼓和开裂。

4、当墙体节能工程的保温层

采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数

4、隐蔽工程验收并留存验

收记录。

量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要

求。

后置锚固件应进行现场拉拔试验，试验

结果应符合要求。

1、对照设计图纸和施工方

案检查；

《建筑节能工程施工质

严寒、寒冷和夏热冬冷地区外墙热桥部位，

量验收》GB50411-2007第

应按设计要求采取节能保温等隔热断桥措

2、核查隐蔽工程验收记录。

检查数量：

按不同热桥种

4.2.15条

施。

类，每种抽查20%，不少于

5处。

《建筑节能工程施工质量验收》GB50411-2007第

6.2.2条

建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。

1、核查质量证明文件；

2、见证材料取样和送检过

程；

3、审核复试报告。

《建筑节能工程施工质量验收》GB50411-2007第

7.2.2条

用于屋面节能工程的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能必须符合设计要求和强制性标准的规定。

1、核查质量证明文件及进场复验报告。

2、见证材料取样和送检过

程；

3、审核复试报告。

《建筑节能工程施工质量验收》GB50411-2007第

8.2.2条

用于地面节能工程的保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能必须符合设计要求和强制性标准的规定。

1、核查质量证明文件及进场复验报告；

2、见证材料取样和送检过

程；

3、审核复试报告。

《建筑节能工程施工质量验收》GB50411-2007第

9.2.3条

采暖系统的安装应符合下列规定：

1、采暖系统的制式，应符合设计要求；

2、散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；

3、室内温度调控装置、热计量装置以及热力入口装置的安装位置和方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试；

4、温度调控装置和热计量装置安装后，采暖系统应能实现设计要求的分室（区）温度调控、分栋热计量和分户或分室（区）热量

分摊的功能。

对现场安装数量和情况进

行全数检查。

《建筑节能工程施工质量验收》GB50411-2007第

9.2.10条

采暖系统安装完毕后，应在采暖期内与热源

进行联合试运转和调试。

联合试运转和调试

结果应符合设计要求，采暖房间温度相对于

巡视检查采暖系统试运转

和调试过程，用温度计检测房间温度是否符合设计要

设计计算温度不得低于2℃，且不高于1℃。

求，监理日志记录。

通风与空调节能工程中的送、排风系统及空

调风系统、空调水应符合下列规定：

1、各系统的制式，应符合设计要求；

在安装过程中进行施工过

2、各种设备、自控阀门与仪表应按设计要

程巡视，根据设计图纸检查

《建筑节能工程施工质

求安装齐全，不得随意增减和更换；

各部位安装是否按照设计

量验收》GB50411-2007第

3、水系统各分支管路水力平衡装置、温控

要求安装，如不符合设计要

10.2.3条

装置与仪表的安装位置、方向应符合设计要

求，立即下发监理指令要求

求，并便于观察、操作和调试；

施工单位整改。

4、空调系统应能实现设计要求温度调控功

能。

分区或分户冷、热计量的建筑物，空调

系统应能实现相应的计量功能。

通风与空调系统安装完毕，应进行通风机和

通风系统安装完毕后，要求

空调机组等设备的单机试运转和调试，并应

《建筑节能工程施工质

施工单位进行设备单机和

进行系统的风量平衡调试。

单机试运转和调

量验收》GB50411-2007第

试结果应符合设计要求；系统的总风量与设

联合试运转及调试，监理对

10.2.14条

计风量的允许偏差不应大于10%，风口的风

试运转及调试过程进行旁

站，并填写旁站记录。

量与设计风量的允许偏差不应大于15%。

1、核查质量证明文件及进

《建筑节能工程施工质

低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低

场复验报告；

量验收》GB50411-2007第

于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电

2、见证材料取样和送检过

12.2.2条

阻值进行见证取样送检。

程；

3、审核复试报告。

五、监理工作要点

序号

工程项目

质量控制要点

控制方法

1

墙体节能工程

施工单位资质及管理人员岗位证书、原材料外观质量检查、质量证明文件、复试报告、燃烧性能等级、后置锚固件验收、基层清理、粘结砂浆、表面平整

度和垂直度、防火隔离带、实体构造检验

核查证明文件，用2m检测尺及钢卷尺量测，观察，钻芯取样

2

门窗节能工程

原材料外观质量检查、质量证明文件、复试报告、

热桥构造措施、建筑外窗的气密性、玻璃的传热系数、露点、玻璃透过率和可见光透射比

核查资料，见证取样，

目测，观察

3

屋面节能工程

原材料外观质量检查、质量证明文件、复试报告、

铺贴方式、伸缩缝、保温层厚度和坡度

核查资料，用2m检测

尺及钢卷尺量测，观察

4

地面节能工程

原材料外观质量检查、质量证明文件、复试报告、

粘结的牢固性、保温层厚度、平整度、隔热断桥保温措施

核查资料，用2m检测

尺及钢卷尺量测，观察

5

采暖节能工程

原材料外观质量检查、质量证明文件、复试报告、绝热层做法和厚度、地辐热的安装质量和压力试

验、管道保温管壳的牢固性

核查资料，用钢卷尺量测，观察，巡视检查

6

配电与节能照明工程

原材料外观质量检查、质量证明文件、复试报告、电线电缆截面和电阻值、荷载电流和电压的检查

核查资料，用电气检测

仪器检测，观察，巡视

检查

六、监理工作方法和措施

1、事前控制措施

1.1节能技术控制：

（1）检查建筑工程施工图和施工图审查意见书，其中施工图设计应有节能设计专

篇；施工图审查机构对施工图应有节能设计审查书面意见。

（2）要求参建各方不得任意变更建筑节能设计图纸。

当确实需要变更时，应联系建设单位与设计单位进行洽商，办理设计变更手续。

当设计变更可能影响节能效果、达不到原设计的节能目标时，设计变更应获得原施工图审查机构的重新审查同意，并获得监理单位的确认。

（3）节能工程施工开始前，要求施工单位对制定专门的施工方案，施工方案应报经项目监理机构核审核批准。

（4）审查节能工程施工单位的节能施工资质和安全生产许可证，检查其是否建立了有效的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，是否具有相应的施工技术标准，经监理部审查通过后方可进场施工。

（5）督促施工单位对节能工程施工作业人员进行技术交底和必要的实际操作技能

培训，监理人员及时参与技术交底会议并留存交底记录。

1.2建筑节能材料与设备质量控制

（1）建筑节能工程所使用的材料、设备，都必须进行报验，且应符合施工图设计要求和国家规定的质量标准，并经监理机构批准后方可使用。

（2）监理人员对材料、设备的品种、规格、包装、外观和尺寸应进行实际的检查认可，并应形成相应的质量记录。

所有节能工程所使用的材料、设备，都应具有质量合格证明文件、中文说明书及相关性能检测报告。

（3）核查建筑节能工程所使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和国家现行标准《高层民用建筑设计规范》GB50045、《建筑内部装修设计防火规范》

GB50222和《建筑设计防火规范》GB50016的规定。

（4）要求施工单位及时取样建筑节能工程进场材料、设备，并对应复验的项目进行复验，复验项目应符合规范规定。

（5）对于建筑节能工程性能的现场检验，督促建设单位委托具有相应资质的检测

机构对维护结构的性能、工程的系统功能进行检验。

（6）对于需要施工现场配置的材料，如保温浆料、聚合物砂浆等，要求施工单位按照设计要求或试验室给定的配合比配置。

当无上述要求时，施工单位应按照施工方案和产品说明书进行配置。

1.3各分部分项工程节能原材料的节能复试和性能检验情况如下表：

序号

工程项目

节能材料复试

节能工程性能检测

使用的

节能材料

复试项目

抽检数量

检测项目

检测数量

1

墙体节能工程

楼梯间

30厚膨胀玻化微珠

1、膨胀玻化微珠的导热系数、干密度、压缩强度、软化系数和凝结时间；

2、粘结砂浆的拉伸粘接强度、

拉伸粘接强度；

3、抗裂砂浆的拉伸粘接强度、

抗压强度；

4、网格布的抗腐蚀性能、耐碱断裂强力、耐碱断裂强力保留率和断裂应变。

20000m2

以下不少

于3次，

20000m2

以上不少

于6次

3块300mm×300mm×30mm和6块100mm

×100mm×

100mm同条件试块的抗压强度

以同种产品、同一级别、同一规格产品30t为一批，不足一批以一批计。

外

墙

外贴65

厚EPS

聚苯板，粘结砂浆、抹面砂浆、耐碱网格布

1、EPS聚苯板的导热系数、表观密度、压缩强度、燃烧性能；

2、粘结砂浆的拉伸粘接强

度、拉伸粘接强度；

3、抗裂砂浆的拉伸粘接强

度、抗压强度；

4、网格布的抗腐蚀性能、耐碱断裂强力、耐碱断裂强力保留率和断裂应变。

20000m2

以下不少

于3次，

20000m2

以上不少

于6次

后置锚固件的单个锚栓抗拉承载力标准值

20000m2以

下不少于3

次，20000

m2以上不少于6次

地下室

顶

70厚硬质岩棉板

1、岩棉板的导热系数、表观

密度、燃烧性能；

2、粘结砂浆的拉伸粘接强度、

拉伸粘接强度；

20000m2

以下不少

于3次，

20000m2

后置锚固件的单个锚栓抗拉承载力

标准值

20000m2以

下不少于3

次，20000

m2以上不

板

3、抗裂砂浆的拉伸粘接强度、

抗压强度；

4、网格布的抗腐蚀性能、耐碱断裂强力、耐碱断裂强力保留率和断裂应变。

以上不少

于6次

少于6次

2

门窗节能工程

塑钢窗和中空玻璃

玻璃的传热系数、可见光透射比、中空玻璃露点、遮阳系数

同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少

于3樘。

门窗气密性

试验

同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少

于3樘。

3

屋面节能工程

65厚

XPS挤

塑聚苯板

表观密度、压缩强度、导热系数、燃烧性能

同一厂家同一品种的产品各抽查不少

于3组

/

/

4

地面节能工程

30厚聚苯乙烯板

表观密度、压缩强度、导热系数、燃烧性能

同一厂家同一品种的产品各抽查不少

于3组

/

/

5

采暖节能工程

橡塑管壳保温

导热系数、密度、吸水率、燃烧性能

同一厂家同材质的保温材料见证取样次数不得

少于2次

/

/

6

配电与节

能照明工

高效节

能光源

荧光灯灯具和高强度气体放

电灯的灯具效率允许值、照明

10

每种光源不少于3

/

/

程

和灯具

设备谐波含量限值

套，灯具至少一套

2、事中控制措施

2.1墙体节能工程

（1）在施工过程中，重点检查墙体表面的灰尘、污垢、杂物等清理情况，提前一

天要求施工单位多次用水湿润；点框法涂粘粘结面积不小于保温板面积的40%。

（2）严格检查外墙外保温在建筑物的抗震缝、沉降缝、伸缩缝等处的保温构造做

法，其做法应符合设计的要求；

（3）督促承包单位做窗口、洞口四周处玻纤网的翻包处理时，翻包宽度不小于

200mm，加强网格布尺寸为300mm×200mm，网格布横向铺设，压贴密实，不能有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象，在墙体阴阳角部位搭接宽度为阴阳角两侧墙体各200mm,此外，在建筑物首层还需增铺一道网格布。

（4）检查外墙附墙或挑出部分如梁、过梁、柱、附墙柱、女儿墙、墙体内箱盒、管线等部位的作法，督促施工单位按照设计要求采取隔断热源或节能保温的措施。

（5）对于墙体施工时所产生的诸如穿墙套管、脚手眼、空洞等，要求施工单位必须采取隔断热桥的保温密封修补措施，并检查该措施的落实情况；

（6）要求施工单位采用的墙体保温板接缝方法应符合施工工艺的要求，拼缝应平

整、严密；

（7）除浆料的配置外，监理人员还应检查保温浆料的抹灰配置，应与普通抹灰基

本相同，其宜连续施工，厚度应均匀、接茬应平整、严实；

（8）检查防火隔离带设置情况并检查其宽度，防火隔离带应设置在楼板位置，宽

度300mm,设置在窗口上方200mm～400mm处，并沿水平方向通长、交圈设置。

（9）在验收过程中，重点检查保温板表面垂直度和平整度，立面垂直度允许偏差4mm，用2m垂直检测尺检查，表面平整度允许偏差4mm，用2m靠尺和塞尺检查，阴阳角方正允许偏差4mm，用直角检测尺检查，分格缝直线度允许偏差4mm，拉5m尺，不足5m拉同线用钢直尺检查，上下板错缝1/2，阴阳角处交错互锁，窗户处套割，玻纤网翻包。

（10）对于外墙节能构造现场实体检验，要求施工单位采用钻芯取样的检测方法，监理人员应对检测过程进行见证，钻芯取样一般情况下钻取直径70mm的芯样，通过芯

样检查保温层的厚度是否符合设计要求。

11

2.2门窗节能工程

（1）门窗工程应采用预留洞口方法施工，安装前应检验门窗洞口尺寸。

（2）外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体缝隙的保温填充进行隐蔽工程验收；

（3）检查金属外门窗隔断热桥措施，应符合设计要求和产品标准的规定；

（4）检查建筑门窗采用的玻璃品种、传热系数、可见光透射比和遮阳系数，应符合设计要求。

镀（贴）膜玻璃的安装方向应正确；

（5）检查中空玻璃的中空层厚度和密封性能，应符合设计要求和相关标准的规定。

中空玻璃应采用双道密封；

（6）检查外门窗框与副框之间是否采用密封胶密封；检查门窗框或副框与洞口之间的间隙是否采用符合设计要求的弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；

（7）检查外窗的遮阳设施，其功能应符合设计要求和产品的标准；检查遮阳设施安装的位置、可调解性能，应满足使用功能要求，安装应牢固；

（8）检查凸窗周边与室外空气接触的围护结构，应采取节能保温措施。

（9）检查门窗扇和玻璃的密封条安装过程，安装位置应正确，镶嵌牢固，接头处不得开、裂；关闭门窗时，密封条应确保密封作用，不得脱槽。

（10）要求施工单位委托具备检测外窗相应资质的实验室对建筑外窗的气密性、水密性、抗风压性等各项外窗性能指标进行专项检测。

2.3屋面节能工程

（1）检查屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和标准的规定；

（2）检查板状保温材料铺贴情况，应紧靠基层表面，铺平垫稳，接缝处可用同类材料碎硝填嵌饱满。

（3）巡视检查屋面保温隔热层敷设施工质量，应符合下列要求：

①松散材料应分层敷设、压实适当、表面平整、坡向正确；

②现场喷、浇、抹等施工的保温层配合比应计量准确、搅拌均匀、分层连续施工，表面平整，坡向正确；

③板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。

（4）检查伸缩缝留置，要求施工单位应按事先做出的标记拉通线留置，一般不大

于6m×6m。

（5）屋面保温隔热层施工完成后，督1促2施工单位及时进行找平层和防水层的施工，

避免保温层受潮、浸泡或受损。

（6）在验收过程中，应重点关注屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法。

2.4地面节能工程

（1）地面节能工程施工前，要求施工单位按照施工方案的要求对基层进行处理。

基层应平整，并符合保温层施工工艺的要求；

（2）检查建筑地面保温层、隔离层、保护层等各层的设置和构造做法，应符合设计要求。

要求施工单位按照经过审批的施工方案进行施工。

（3）巡视检查地面节能工程的施工质量，应符合下列要求：

①保温板与基体及各层之间的粘贴应牢固，缝隙应严密；

②楼板下的保温浆料层应分层施工；

③穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道应按设计要求，采取隔断热桥的保温

绝热措施。

（4）对于有防水要求的地面，检查其节能保温做法，不得影响地面排水坡度。

其防水层宜设置在地面保温层上侧，当防水层设置在地面保温层下侧时，其面层不得渗漏。

（5）检查保温和隔热层的表面保护层，应符合设计要求。

（6）在验收过程中，应重点关注地面保温层、隔离层、保护层等各层的设置和构

造做法以及保温层的厚度。

2.5采暖节能工程

（1）地辐热系统安装时，监理人员对绝热层的做法及绝热层的厚度进行检查，应符合设计要求；本工程绝热层厚度20mm；检验方法：

用钢针刺入绝热层、尺量；检查数量：

按检验批抽查5处，每处检查不少于5点。

（2）检查地辐热系统安装中室内温控装置的传感器安装情况，应安装在避开阳光直射和有发热设备且距地1.4m处的内墙面上。

检验方法：

观察检查、尺量室内温控装置传感器的安装高度；检查数量：

按每个检验批抽查10个。

（3）检查采暖系统热力入口装置安装情况，热计量装置、过滤器、压力表、温度计的安装位置和方向应正确，且便于观察维护。

（4）检查管道的保温管壳粘结质量，应粘结牢固、铺设平整，与管道粘结紧密，

无滑动、松弛、断裂现象，保温管壳搭接处不应有空隙。

2.6配电与照明节能工程：

13

（1）工程安装完成后，要求施工单位对低压配电系统进行调试，监理人员见证调试过程，调试合格后对低压配电电源质量进行检测，且应符合下列要求：

①供电电压允许偏差：

三相供电电压允许偏差为标称系统电压的±7％；单相220V

为＋7％、－10％。

②谐波电压限值为：

380V的电网标称电压，电压总谐波畸变率（THDu）为5％，奇次谐波（1～25次）含有率为4％，偶次（2～24次）谐波含有率为2％。

③谐波电流允许值不应超过表12.2.3中规定的允许值。

④检查三相电压，不平衡度允许值为2％，短时不得超过4％