轻钢别墅组织施工设计.docx
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轻钢别墅组织施工设计
施工组织总设计
第一章工程慨况及特点
第一节 编制依据
一、设计的房屋轻钢结构图和建筑图。
二、提供方独立别墅规划设计总平面图。
三、国家、行业、省市有关规范、标准、规程、法令。
第二节 现场状况
一、临时用电已装至现场。
二、临时用水已接至现场。
三、现场供临时建筑临时设备用地可在红线范围内解决。
四、现场临时道路已行成。
第三节 工程慨况
一、结构及建筑部分
本工程正负零以上采用轻质“C”型钢结构，墙体由
“2″×4″”、
“2″×6″”龙骨组成，大部分墙龙骨在 9′、8′—1″、8′—6″
高，龙骨间距在 24″，所有柱在墙内，屋架支撑柱除外；楼面由“2
″×12″”的“C”和“T”型钢组成，上履 15mm OSB 板。
屋面主要
由“2″×8″”龙骨组成，上履 12mmOSB 板。
轻钢龙骨的连接及加固
全部采用高强自攻钉连接。
其连接方法可见大样图（附后）
二、屋面
在屋面的 OSB 板上做油毡防水，与立面相交处要做泛水，屋檐
处安装松木起始板、及檐板，檐板上安装镀塑铝金天沟及落水管，屋
檐口安装带孔的封檐板。
屋面采用彩色砼瓦。
三、外装
采用有中空玻璃的塑钢门窗，电动卷帘式车库门，内门采用实
木门，外墙采用耐火的外墙 STUCCO 涂料及面砖，采用 Stucco，是一种
彩色带有胶质的砂浆。
其效果持久绚丽多彩。
阳台及入口采用
平台砖，勒角采用石材。
四、内装
外墙填充 R19 玻璃丝棉保温后封 15mm 厚石膏板。
内墙填充隔
音棉后封 15mm 厚石膏板，然后刮腻子，腻子刮平后再施工，门框
和门窗套工作，内装以石膏板为基层，其上有乳胶漆罩面，并有各种
线条、饰面、饰物、配置各种家具、设备摆设，其富丽堂皇、高贵雅
致的面貌使人耳目一新、最终形成舒适、温馨、祥和的感觉。
详细内
装见“内装施工方案”。
五、空调系统
采用 5 冷吨热泵式小型中央空调机分区控制，以风道接到各个
房间。
空调机采用美国产的小型中央空调机。
吉姆（GOOD MAN）或
雷诺士（LENOX）5 冷吨。
风管采用镀锌铁皮制作并加玻璃棉保温。
六、中央吸尘系统
采用加拿大产 DUOVAC 中央吸尘器系统。
包括消音装置，排
气装置，及全套吸口，吸尘点保证在接上吸尘管后到房间地面的任何
部位。
七、强弱电系统
采用 PUC 阻燃管敷设，内穿阻燃导线。
采用奇胜或海格电源
开关。
各分支开关均采用 30mmA 的漏电开关。
灯开关及插座采用日本
松下开关和其它甲方指定的开关。
所有非电气的金属部分均采用接地
的等电位保护。
采用三类的防雷措施。
弱电系统包括电话系统、电视系统、安防系统及智能化系统的管
线部分。
八、给排水系统
给水系统采用包塑铜管敷设，采用水过滤系统，采用两台燃气热
水炉并联供热水，主卫生间再另设一台热水器。
排水采用硬氯乙烯
（UPVC）管，污水统一排放。
第四节 工程特点
一、本工程设计优秀，平面布局合理，立面造型美观，室内良好，室
外环境优美。
二、本工程工期紧，施工难度较高，各专业配套功能设施齐全，施工
穿插频繁复杂。
三、本工程专业多、工期紧。
合理布置工序和劳动力是关键。
四、每个户型结构材料需一次性投入，站用资金较多。
五、墙体由基地按墙壁号加工，现场拼装，小型机具及劳动力投入较
大。
六、我公司上场施工时，基础工程以完成但要求基础预埋螺栓位置必
须准确。
七、本工程现场面积宽、占线长，给临设搭建、机具布置，材料及设
备堆放和文明施工都提示了较大挑战，同时专业分工多，统筹、协调
难度大，容易形成打乱仗局面。
第二章施工部署
第一节 施工总体部署
一、施工段划分
1、合理划分施工段，严格控制流水步距，在保证工期、质量的前
提下最大限度地降低投入量。
2、工程分为三大阶段：
熟悉施工图，提出材料计划及劳动力计划、
墙龙骨拼装、上部轻钢结构安装及内外装修施工。
3、工程分为三个流水段施工，以几栋为一个组团。
进行分阶段
施工，如开发几栋样版间则同时施工。
详细情况见施工进度流程图。
二、主要施工流程
正负 0.000 以下基础及防水工程—→首层内外墙的轻质结构安装—→二层楼板轻质结构
及其楼面安装—→二层内外墙轻质结构安装—→屋架及楼面板安装—→门窗安装—→屋面
—→外墙
瓦安装—→内外墙保温棉安装—→内外墙、天花封石膏板、内装饰—→调试—→整改、初验
—→水电安装
钉钢网及抹灰—→外墙装饰线条—→外墙装饰
—→清洁、整理、竣工。
三、工程材料及机械设备投入
1、 由于别墅上部的主体为轻钢结构，工期紧，所以本工程轻钢结
构材料需一次性进货。
2、如做样版间主要机具设备为：
电焊机 1 台（备 1 台），自动
喂料焊机 1 台，圆锯 22 台，螺丝枪 28 把，排打枪 4 把，曲线锯 4
把，卷钉枪 4 把，剪力墙螺丝枪 2 把，射钉枪 4 把天沟机 1 台，空
压机 2 台等（详见工具清单）。
第二节 施工总平面规划
一、施工总平面布置及管理
1、施工队伍进入现场后先施工围墙，设置人员、车辆出入口大门
及门位，进行封闭施工管理。
2、按设计和施工要求平整场地、清除施工区域内所有障碍物，
施工并疏通场内、外排水系统，悬挂五牌一图及公告于围墙上。
建
立施工基地，基地总面积为 3633 平米；其中生活临设 54 平米采用
砌块墙、摸灰刷白、屋面挂石棉瓦，加工平台 270 平米，钢材堆场
581 平米，办公室为 124 平米，仓库为 448 平米。
详细做发见临设施
工图。
施工材料、半成品、成品以及建筑垃圾等，必须按指定位置
放置。
保持现场统一布置和正常施工活动。
4、施工需中断道路、停水、停电时，必须履行正常的审批手续，
按批准地点在规定的时间内执行。
5、各专业施工班组负责施工区域的环境保护，及时清理，做到工料
净、场清，杜绝施工现场脏、乱差现象。
６、实行施工总平面动态管理，定期对现场进行实录复查修正其不
合理的地方，做到文明施工。
第三节 工期安排及确保措施
一、施工工期安排
根据我公司生产力水平和优化劳动力配置，确定该工程正常需
要---天完成.具体详见独立别墅施工进度计划图。
二、确保工期进度措施
1、项目经理负责现场施工的统一指挥、管理每周会同建
设单位、监理单位召开一次有协作单位参加的工程例会，及时
解决施工存在的各种问题。
确保现场施工按计划顺利进行。
2、抓好准备工作，确保施工顺利展开；组织人力、财力、
物力等的投入，确保施工高进度。
3、各种工程材料半成品等和施工机械按工程施工进度及
时进场。
机械及机具进行安装调试并投入使用，在使用过程中
应加强维修、保养，确保其正常运转。
4、应用微机网洛技术实行工期关键线路控制和管理，采
取总体进度计划安排与现场实施相结合，编制详细的月、旬施
工进度计划，各专业施工单位必须严格按进度计划实施，严禁
无故拖延工期。
5、有效组织平面流水、立体叉施工，合理划分施工段，
尽早插入关键线路上的工序施工。
同时理顺土建各专业安装、
装饰的施工关系，防止不合理穿插和彼此影响。
第四节 机械设备投入
该工程所用的机具设备由公司统一调配并调试达到良好的运
转状态，由项目部负责保养并正确使用。
主要施工机具需用计划一览表如下
序号
机具名称
规格
单位
数量
功率
（W）
1
圆锯
日立
把
22
950W
2
螺丝枪
日立
把
28
600W
3
排钉枪
把
4
4
曲线踞
博士
把
4
400
5
卷钉枪
把
4
6
剪力墙螺丝枪
把
2
7
冲击钻
把
2
600
8
电钻
把
3
570
9
射钉枪
把
4
10
紧固工具
把
4
11
充电式电钻
把
8
12
半经锯
把
2
13
电扳子
把
1
14
角磨机
把
4
520
15
封口机
台
2
16
便携式切割机
台
4
17
空压机 3P
台
1
3000
18
空压机 2P
台
1
2000
19
人字梯 1.8M
把
8
20
人字梯 2.4M
把
8
21
套丝机
台
1
22
试压泵
台
1
23
交流电悍机
台
1
12.3KVA
24
自动喂料焊机
台
2
25
天沟机
台
1
2200
25
金属切割机
达丰牌
台
2
2100
26
角锯
牧田牌
台
4
1650
27
云石机
牧田牌
台
4
1200
28
电刨
牧田牌
台
2
500
29
刨光机
牧田牌
台
2
405
序号
工种
人数
进场时间
1
木工
17
根据工程各阶段施工需要由
公司统等调配进场
2
3
瓦工
安装工
20
30
4
管工
10
5
电工
10
6
电焊、气悍
1
7
钳工
1
8
库工
1
9
油漆工
30
10
普工
20
30
电锤
牧田牌
台
1
600
31
台钻
三星
台
1
250
第五节 劳动力投入
我司决定在该工程投入一流的工程技术人员和作业队伍,
进场后再次进行技能化培训和相关技术和安全交底,使管理层和作业
后能够中协调一致, 确保该工程优质、高速、安全、低消耗地建成。
施工劳动力需用计划一览表
第六节 物质供应
一、 周转材料、施工机具等由公司材料部、机动部统一调配使用，以
提高其周转利用力：
结构、安装、装修材料、设备由公司材料部
统一采购供应，材料、设备的品牌、规格、型号、质量及厂家均
经建设单位认可批准后采购，且都必须有出厂合格证及相关的材
质证明。
对各种材料的采购、入库、保管和出库，要制定完善的
管理制度。
二、 施工使用的材料，应送质量监督检测中心检验或试验合格后方能
使用。
严格把好原材料、辅助材料、成品和半成品的质量检验关，
不合格品不得用于本工程。
第七节 施工用水
由于我公司上场时，土建基本完成，所以，现场能满足消防用水即
可，故现场给水管径可达为 Φ50。
考虑到施工时可能停水，应采用
MUIO 机制红砖、M5 水泥沙浆砌筑临时蓄水池兼消防水池两个。
第八节 施工用电
施工用电接施工高峰投入的用电设备考虑，其照明用电接动力用
电容量的 10%计，根据 1992 年版《建筑施工手册》计算施工用电总容
量如下：
P 总=1。
05（K1• ∑P1/CS4+K2•∑P2+K3•∑P3）
式中：
P 总——供电设备总需要容量（KVA）；P1——电动机额定功
率（KW）；P2——电悍机额定容量（KVA）；P3——照明用电量（KVA）。
K1、K2、K3 分别为：
K1=0.5K2=0.6K3=1COSφ=0.78COSφ—
—电动机可平均功率因数。
施工高峰期投入机设备的总功率，总容量
如下
∑P1=68（KW）∑P2=18（KVA）∑P3=9（KVA）所以
P 总=1。
05×（0.5×68/0。
78+0.6×18+1×9）=66.5（KVA）
由此可知：
现场需配备一台额定容量为 70KVA 的变压器，才能满足施
工用电要求。
第九节 施工准备
一、技术准备
1、 组织现场施工人员熟悉图纸，做好图纸会审和各级施工人员技
术交底。
2、 培训施工人员掌握新技术、新工艺和安全操作规程，考核合格
方可上岗。
3、 组织工程技术人员编制具体施工技术方案和材料、设备进场计
划。
二、现场准备
1、拟在现场内允许范围搭设部分临时工棚若干平方米
2、施工现场平整，按总图要求铺筑施工场地道路和修排水沟，暗
渠和集井，出进工地大门口应按文明施工条例修筑洗车坑。
3、接通水源，组织环形供水管路。
4、接通施工用电，沿现场周边架设三相五线供电网。
5、组织好施工用机械设备和工具材料进场到位，施工机械保证完
好和正常运转。
第四章 施工组织
第一节组织机构
项目组织管理机构图、项目经理部管理机构及其人员名单设置
表下：
公司总经理
序号
职务
人数
备注
1、
项目经理
1
主管内、外全面工作
2、
项目副经理
1
分管土建、安装、装饰
3、
技术负责人
1
分管质量、安全及技术工作
4、
施工员
3
分管技术工作
5、
质量员
1
分管质量工作
6、
安全员
1
分管安全工作
7、
预算员
1
分管预、决算及完成量报表等
8、
资料员
1
分管资料工作
9、
机械员
1
分管机械设备及施工用电等
10、
材料员
2
专管材料
11、
后勤、保卫员
2
专管后勤、治安
12、
轻钢安装组长
4
专管轻钢安装工程
13、
木工组长
2
专管放线、墙片加工
项目经理部管理机构人员设置表
施工总策划技术总负责人
公司各职能部门
项目经理部
项目经理
项目副经理项目技术负
技术组施工组质安组材料组机械组综合组
各专业作业班组
项目组织管理机构图
14、
装饰组长
1
专管装修工程
15、
电气组长
1
专管电气安装工程
16、
水工组长
1
专管给排水安装工程
17、
架子组长
1
专 管脚手架工程
18、
第二节 协调管理
建立工程内外协调机制、信息联系、处理渠道，确保内外信
息能有效、及时地到达各信息点，并能有效地反馈和及时处理，保
证工程的顺利进行。
1、对外协调工程主要包括与业主、设计、监理以及政府有关职
能部门间的联系、衔接和协调，主要职能为信息的收集、建档、
反馈和处理。
主要工作内容如下：
（1）负责对外联系、协调工作以及对内传递外部信息。
（2）解决、处理工程涉及到业主、设计、监理和政府有关职能
部门间的有关事宜。
（3）负责工程合同管理，解决对外工作中涉及到工程款申报以
及合同履行等方面的有关事宜。
（4）负责工程管理中的索赔和工程结算工作。
（5）负责工程报表汇总、报送、核对、审核工作，按业主工程
款申报程序组织工程款申报。
（6）负责工程资金管理，包括资金的调配、统筹和安排。
2、对内协调工作，主要包括对各专业分包单位间的联系、衔接、
协调和分包施工项目质量、进度、安全及文明施工控制管理等工
作。
主要工作内容如下：
（1）负责外部有关信息传递与反馈，保持内外信息渠道畅通。
（2）负责工程总体施工进度计划的制定、各专业分包单位施工
进度计划的审核以及总进度的实施、监督与控制。
（3）负责工程施工技术管理，组织编制专题施工技术方案，解
决施工中的技术课题，指导、审核各专业分包公司的施工
技术方案并监督执行。
（4）负责工程施工质量管理，帛定工程质量目标，审核各专业
公司的质量控制计划及措施，监督、控制工程施工质量
。
（5）负责工程施工安全管理，编制施工安全措施方案，指导、
监督各专业公司的施工安全管理工作。
（6）负责工程施工文明管理。
（7）审核材料供需计划、组织报送材料样品，参与材料进场检
查验收，加强材料采购、供应的管理工作。
第三节进度管理
一、据工程总体工期安排，制定工程总工期控制进度网络计
划，以总控制过度计划为标准抓关键线路工序，制定各专业
分包队伍施工插入时间、工序间搭接时间、施工周期的过度
控制计划，实行每日过度检查制和定期、不定期内部协调会，
确保工程总工期。
二、发现影响施工过度的因素和环节应及时纠正，属于非内
部原因的要及时调整施工过度计划，并及时将情况反馈相关
部门处理。
第四节技术管理
一、根据工程技术要求和特点列出技术课题、计划并制定作
业卡，施工前有针对编制专题施工方案。
二、指导各专业人包单位对施工技术方案的编制并监督实施。
三、召开技术专题会，解决施工中存在的各种问题。
四、坚持施工方案先审批再实施、检查、总结的制度。
第五节质量管理
一、公司每月一次、工地每月二次进行定期质量大检查，各
级质量检查以关施工技术规范、规程、质量评定标准和施工
图、施工组织设计（方案）等为依据，按质量评定标准实测
实量抽查。
二、对检查出的质量音量以三联单的形式发给整改单位，限
期、定人（班组）、定措施整改，整改单位在限定时间内要
按要求整改完并填反馈单报发单的质安部门。
三、贯彻专职检查人员专检和“三检”制度相结合的方针，
做到层层工序“谁施工谁负责”，使工程质量处于控制状态。
四、施工过程中，班（组长）应组织班组内操作者互相进行
检查，发现不合格及时返修，对于好的质量部位应组织观摩，
推广其经验，并将自检、互检结果作为质量考核依据与月末
分配挂钩。
五、土建、安装交接时，土建应按要求向安装单位提供测量
检查验收资料，安装单位复测认定、符合标准后及时填写有
关交验记录。
六、隐蔽工程记录要在隐蔽前进行质量检查，自检合格后工
长填写隐蔽工程记录并由专职检查员签证，交建设单位现场
代表（地盘人员）复测认定，签字后方能进行隐蔽。
七、砂浆试块抽检、电气绝缘电阻测定、管道闭水试验、水
压及气压试验、焊接探伤检验等，都应按规范、图纸要求进
行，同时通知建设、监理、质检站参加并签字。
第五章 主要施工方法及技术措施
第一节 墙体首先工程材料，支撑柱、组合梁的予制
一、COIL 的制作：
1、在图纸上将内外墙分段编号，通常分断的部位为转角
处，直墙最长不能超过 20′，洞口处不能分断。
2、将平面图以 1：
1 的比例在地面放大样。
先做首层，二层可
以在首层上面再放。
二、浇筑好组装、切料及焊接的工作平台。
准备好组装之用的
工具。
工作台周围须安装相应的电力配套设施。
再将 COIL 放在墙
体组装台上准备墙体拼装。
三、组装墙片和梁
1、按图纸的标注长度，把所需的型材按数量切割待用。
2、将切割好的型材，根据图纸要求把组合柱及组合梁按片数的多
少拼装焊接。
3、将放样 COIL 安装在特定的搁架上，拉出墙体所需的长度，开始
放线。
4、据图纸标注尺寸，画出龙骨、支撑柱、固定板及门窗位置，准
备组装。
5、的 C 型龙骨、U 型槽轨摆放好，再对照上面所需的门邦、窗邦、
支撑复合柱、过梁等，对号诅装。
墙龙骨以 24″为间距模数。
通常用
C2×4-20G、C2×6-20G。
6、墙体按墙组装好后，开始板的安装墙板通常在 9MM-12MM 的 OSB
之间选择。
也可以在竖墙前安装板。
7、墙面板的安装，一般 10′长的墙板平行龙骨安装，8′长的墙
垂直龙骨横向错缝安装。
8、墙面板施钉，根据图纸要求，对承重墙、承重剪力墙和非承重
墙不同边及中间的施钉间距不同分别施钉。
① 承重剪力墙 3″×12″。
② 非承重墙 4″×12″。
9、在施工过程中，每个连接或搭接的部。
件都要保证组件的紧密
度，用自攻螺钉进行固定，而且达到穿透钢板并暴露三圈丝扣的要求，
螺钉最小边距不得小于 1/2″。
第二节．首层墙体安装
１、在墙体安装前，要对基础全面检查，如果达不到要求则要求
基础施工单位重新修补。
２、在基础上面按施工图放出墙体的位置，并标上予制墙体的编
码，再检查固定板和抗震牛腿（S/HD8-HT14）的锚栓位置是否准确，
如果超出 6㎜的误差则通知基础施工单位进行处理纠正。
３、按顺序编号把予制好入的墙体根据图纸要求与基础进行连接
安装，并按不同的墙体采用不同的连接件和钉进行固定。
（1）、承重墙、剪力墙与非承重墙采用 3/8DIA 螺栓与基础连
接，间距为 2′。
（2）、其它承重墙与非承重墙用 1 1/4″钢钉，其间距为 4′。
４、整栋别墅一层墙体竖立完后，就开始较墙，把较好的墙体相连在
一起并进行加固。
５、施工完的墙板要求平整、竖直，接缝过渡平整，控制平面外弯曲，
墙内承重柱上下一定要重合，承重梁与承重柱必须搁置准确，杜绝错
位。
第三节 楼面次梁的安装
１、先在较好的墙上画出主梁、次梁的位置，再将主梁安装加固好
（平行粱过下沉梁时，在交接处进行焊接固定）。
２、次梁要与墙龙骨垂直对齐，根据图纸要求对承重柱在次梁的中
空处用组合模块进行填充加固，并对次梁档头与次梁的加劲肋进行连
接加固。
３、次梁加固好后，利用一天时间检查电气、给排水等专业的管道
走向是通畅，如有误差、则进行变更处理使之达到要求。
４、楼面次梁开孔按设计要求过梁跨度不得超过 8′。
第四节楼面板的铺设
1、楼面板通常采用 15㎜-18㎜的 OSB 企口板铺设。
2、在铺设楼面板前，必须在每根与板连接的梁上面粘贴隔音胶条，
然后方能铺设。
3、铺设楼面板采用垂直于次梁横向错缝铺设，板与邻板之间必须留
1/8″间隙。
4、楼板施工时要找平，有翘曲材料必须更换，楼板铺设时要预选
OSB 板，楼板开孔要避开主次梁。
第五节 二层墙体安装
1、二层墙体底轨用 8#螺钉 12″
2、二层墙体加固除了剪力墙和承重支撑组合柱用（CS16）连接带上
下连接固定外，其余均和一层墙体加固相同。
第六节天花次梁与主梁安装
天花次梁与主梁安装与加固和一层楼面次梁安装相同，但天花次
梁间的开口过梁不得超过 4′。
要全面检查天花次梁与一、二层的龙骨
次梁是否垂直对齐，其偏差不得超过 3/4″，如有较大偏差必须以下到
上增加龙骨支撑。
第七节屋架安装
1、先按图纸所标注的屋面坡度计算出屋脊的高度，并将所有脊各谷
相线连起来。
2、现场放线尺寸将所需的“C”、“U” 型材切割组装成梁进行安装，
并加以连接加固。
3、椽子安装也是现场制安，在安装时椽子要与墙龙骨对齐。
4、根据户型的要求，椽子的挑出部分用木方代替（通常挑出 1′而
连接在内椽子上面的应保证 2′），用料和连接也不同：
1。
5″厚的木
方可以插入“U”型的椽子里去，再用相应的钉子连接固定。
大于
1。
5″的木方就背到椽子的腹板面用螺钉进行加固。
5、每榀屋架必须垂直，在屋架平面内不得有翘曲挠度变形。
第八节屋面板铺设
1、 在铺设屋面板前，先根据户型的式样安装好档板和透气板。
2、屋檐挑出部份，按图纸要求先将起始板铺好。
3、屋面板采用 12㎜的 OSB 板，垂直于椽子横向铺设，板与板之间
错缝并留缝隙 1/8″加特定卡连接。
第九节脚手架设
1、根据本工程结构特点，施工用外脚手架采用钢管双排外架，内
装饰装修采用钢管里脚手架和可移动功能门式脚手架。
2、所有施工用外脚手架搭设必须按规范规定进行，符合构造要求，
脚手架对立面用安全网封闭。
3、外脚手架立杆处地基下沉时，按基础工程有关回填土分层回填、
夯实，并在立杆底部垫 300×300×18 木垫板。
第十节防水工程
1、外墙防水
（1）
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