维护服务合同模板完整版.docx

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维护服务合同模板完整版

合同编号：

YT-FS-1131-13

维护服务合同模板（完整版）

ClarifyEachClauseUnderTheCooperationFramework,AndFormulateItAccordingToTheAgreementReachedByThePartiesThroughConsensus,WhichIsLegallyBindingOnTheParties.

互惠互利共同繁荣

MutualBenefitAndCommonProsperity

合同书编号：

YT-FS-1131-13

编订：

******

批准：

******

维护服务合同模板（完整版）

备注：

该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。

文档可根据实际情况进行修改和使用。

　　甲方：

（以下简称甲方）

　　乙方：

（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方聘请乙方提供秩序维护服务工作有关事宜达成以下协议：

　　一、秩序维护服务工作职责和内容

　　1、职责：

甲方聘请乙方负责***物业公司管理的###小区及集团职工公寓的安全防范和秩序维护工作。

乙方自愿承担该项工作并接受执行甲方制定的各项管理办法及乙方制定的《###小区及职工公寓安全防范和秩序维护方案》内容。

　　2、内容：

（1）负责###小区的安全防范和秩序维护，保护小区业主的人身和财产安全。

（2）负责###小区的门卫管理工作，严格执行《###小区门卫秩序管理办法》（附后）。

　　（3）负责小区内治安巡逻工作，严格执行《###小区秩序维护巡逻工作规定》（附后）。

　　（4）负责单职公寓门卫、巡逻工作。

　　二、聘用秩序维护人员数量、要求，服务期限和服务地点

　　1.合同期限为一年，自日起至2日止。

　　2.合同期内乙方安排13名秩序维护人员，包括队长1名、值班队员12名，其中###小区8名，公寓4名，负责甲方委托的秩序维护工作。

　　3.乙方秩序维护人员服务地点位于：

###小区、***单职公寓。

　　4.秩序维护人员要求：

年龄20-55岁，五官端正，身体健康，身高1.7米以上，政审合格，无违法犯罪前科，无传染病，无不良嗜好，高中以上学历，责任心强，工作热情。

　　三、秩序维护服务费用及付款方式

　　秩序维护服务费为全年元（其中：

###小区秩序维护服务费元，职工公寓秩序维护服务费元）。

甲方每月支付乙方秩序维护费元。

该费用包括但不限于秩序维护员的工资、个人保险、生活补贴、劳保用品费用、着装费用等。

甲方无需向乙方秩序维护员工支付任何费用。

秩序维护服务费付款方式：

甲方于每月15日前支付乙方上月秩序维护服务费。

在合同终止时，如甲方对乙方所提供服务质量无异意时，应一次性结清相关费用。

　　四、权利和义务

（一）甲方

　　1.甲方有权根据合同约定终止或延续合同。

　　2.甲方按合同约定定期、及时、足额拨付秩序维护服务费。

　　3.甲方为秩序维护人员提供必要的工作、生活条件。

　　4.甲方有权对秩序维护人员的各项工作进行监督、检查和具体指导，严格执行《***物业服务公司外包项目考核办法》。

所罚费用均在秩序维护费中一并扣除。

　　5、乙方及其工作人员未按照相关规定履行相应职责给甲方或他人造成损失的，甲方有权给予一定的经济处罚。

同时有权根据实际损失情况，要求乙方给予经济赔偿。

　　6、甲方应配合和支持乙方工作，对乙方书面提出的安全隐患提示及相应的防范建议及时作出回应，采取适当措施。

（二）乙方

　　1.乙方应当严格落实并执行甲方制定的各项规章制度和秩序维护管理办法，保证其对甲方提供的服务质量。

　　2.乙方根据履行合同的需要，负责招聘符合要求、能胜任秩序维护服务岗位工作、且受过正规的安保服务培训的安保服务人员派驻甲方，为其派驻工作人员配备统一制服及相关装备，并负责派驻人员的在岗培训、劳动和安全管理，以及工资福利待遇、相关保险等一切与劳动关系有关的事宜。

　　3.乙方及其工作人员，应根据本合同及其相关附件的要求，做好合同约定服务区域内安全保卫、巡查、消防、车辆管理等工作，并接受甲方监督。

　　4.乙方的秩序维护人员应严格执行甲方的有关规定，但有权对甲方的不安全隐患提出改进意见和措施，甲方应认真研究改进。

　　5.甲方指定区域的人员受到威胁时，如遭受人身伤害等，应积极协助相关人员脱离危险，及时采取解救措施，使损失或伤害减至最低限度;并根据具体情况及时报警。

　　6.乙方秩序维护人员在执勤期间，应当着装整齐、精力充沛、处理问题应当果断、迅捷、并有一种专业、谦恭、及时的态度。

禁止在工作期间处理与工作无关的事情。

　　7.乙方应当对甲方进行定期回访，认真听取甲方对秩序维护工作的意见并采取措施进行整改，将整改的结果在限定的期限内进行反馈。

定期回访应为每月进行一次，特殊情况下应根据甲方的要求及时进行。

　　8.在甲方证明某个秩序维护人员不具备适当履行该职责的能力时甲方将通知乙方，乙方应在10日内选派一名更有经验和培训经历的人来替换秩序维护人员，但不得向甲方提出费用要求。

　　9.乙方应尽可能保证符合要求的秩序维护队员工作的稳定性，如确有特殊原因需要更换，应提前十天通知甲方，经甲方确认后方可更换。

　　10、乙方工作人员，对服务区域内的各种建筑物、构筑物、装饰物、公共设施、设备及甲方提供的办公设备、工具、用具，均应善意管理和使用。

如故意或因重大过失造成人为的损坏，由乙方负责赔偿。

　　11、乙方所委派秩序维护服务人员在工作期间内出现劳动纠纷和人身伤害时与甲方无关，由乙方自行妥善处理和解决。

　　12、未经甲方允许，乙方无权收取任何费用。

　　13、乙方有义务做好值班室及其附近的卫生管理工作，特别是下雪、下雨后，要及时做好大门口附近的场地、道路清扫工作。

　　14、乙方工作人员在工作中遇到服务区域内发生刑事、治安案件和火灾事件，应及时报告当地公安、消防部门和甲方，并同时采取适当措施以防止事态恶化。

　　五、事故处理

　　为明确双方的安全生产责任，甲乙双方签订《秩序维护安全管理协议》。

如合同期间，发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报安全质量管理部门，并承担相应责任。

　　六、保密条款

　　乙方应严格履行保密义务。

对于所有与甲方有关的资料和信息（包括业主信息），乙方均应作为秘密信息对待。

除非经甲方事先书面许可，或因政府部门及法律法令的强制性要求而披露，乙方应当保证保守该秘密信息，并不得将该秘密信息以任何方式泄露予第三方，双方均承诺不将从对方取得的秘密信息披露或泄露给无关的人员。

　　七、合同的变更、终止、解除和续签

　　1.在不违背法律法规及国家政策的情况下，甲乙双方经协商可就合同相关内容进行变更。

　　2.因不可抗力或其他客观事由导致合同不能继续履行的，双方可协商解除合同。

　　3.一方续订或终止合同，该方应于本合同期届满前三十天向对方提出。

　　4.由30%以上业主认为乙方所提供秩序维护服务不合格，要求解除合同的，甲方有权解除合同.

　　5.乙方在管理上或其工作人员在日常工作中，因故意或重大过失给甲方或业主造成重大经济损失或严重不良影响的，甲方有权随时解除合同。

　　八、违约责任

　　除不可抗力外，如单方中止合同或违反本合同任一条款，该方应根据对方造成损失情况承担相应违约责任。

　　九、争议的解决

　　本协议双方就本协议的效力、内容、解释、履行或其他任何方面发生争议，应当协商解决，协商不成，任何一方可提交本合同履行地即唐山海港经济开发区人民法院起诉解决。

　　十、其他

　　1.合同未尽事宜，双方可协商做出补充协议。

　　2.本协议经双方盖章签字后生效。

　　3.本合同一式陆份，法律效力等同，甲方伍份，乙方壹份。

　　甲方（公章）：

_____　　　乙方（公章）：

_____

　　法定代表人（签字）：

_____　　法定代表人（签字）：

_____

　　_____年____月____日　　　　_____年____月____日

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