长春惠斯勒小镇.docx
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长春惠斯勒小镇
认识与实习
姓名:
杨帆
学号:
23
班级:
景观1206
考察地点:
万科惠斯勒小镇
欧亚卖场
3月18日上午9时,在长春市国土资源局举行的国有建设用地使用权出让仪式上,万科企业股份有限公司成功拿下长春净月经济开发区两宗商住用地,出让地块面积分别为177251平方米和173714平方米,出让总面积超过了30万平方米,拿地金额达到人民币15.6亿元。
吉林“万科城”热销住宅120套
2010年万科挺进吉林市,建设总建面积210万平方米的城市黄金地块,据了解,万科城位于吉林市的南部,坐落在吉林市松花江北岸,跨高新区和丰满区,是通往国家级景区松花湖的必经之地,万科城坐拥长达3.2公里的南向无遮挡江景,拥有一线正向江景资源,是吉林市观赏雾凇的最佳地段,居住环境得天独厚。
万科城南侧为滨江南路,北侧为吉丰东路,东西两侧为市政规划路,项目周边有多条市政主干道,路网十分发达。
2011年3月10日万科城正式开盘,开盘不到半个月销售120套房源,万科将其精工的品质带给了吉林市的市民,同时也将精装修的理念继续的传承。
开盘的热销也印证了万科在百姓心目中的高品质形象,做高品质住宅,走品质生活之路。
净月连夺两地万科再添一城
在3月10日的吉林市万科城首度开盘后,3月18日,万科再传喜讯,在长春市国土资源局举行的国有建设用地使用权出让仪式上,万科企业股份有限公司成功拿下长春净月经济开发区两宗商住用地,出让总面积超过了30万平方米,拿地金额达到人民币15.6亿元。
当日的两块商住用地,万科企业股份有限公司分别以以楼面价1493元/平方米和楼面地价1425元/平方米成交,当日并没有其他的竞买人与之竞争,万科毫无悬念的以15.6亿元总价,轻松摘得意向地块。
目前在净月区,万科已经成功的开发了万科·兰乔圣菲、万科·潭溪别墅以及万科·惠斯勒小镇项目,此次两地块面积30万平,很适合开发高端住宅,项目的确立必将为长春的房地产高端市场再添一新。
万科吉林省“五盘联动”
从万科城到万科·洋浦花园、万科·惠斯勒小镇、万科·1948、万科·柏翠园再到万科刚刚夺得的净月地块,万科的足迹从长春市延伸到吉林市,在整个吉林省内全面开花。
万科万科企业股份有限公司长春公司的相关负责人表示,“刚刚在净月区夺得的土地项目规划方面已经开始进行,但是具体上市时间未定,还要根据市场前景和形势来决定,但是目前预计应该可以在今年下半年面市。
”
地块一:
出让地块位于长春净月经济开发区,东至空地、南至规划银杏路、西至空地,北至规划乙十四路。
该地块由三宗地组成,宗地编号分别为55-21-43、55-21-44、55-21-45,总面积为177251平方米。
其中宗地55-21-43面积为67709平方米,土地用途为住宅、商服用地,宗地55-21-44面积为71586平方米,土地用途为住宅、商服用地,宗地55-21-45面积为37956平方米,土地用途为住宅、商服用地。
该地块土地级别为住宅六级、商业六级二类,土地出让年限为住宅用地70年、商业用地40年。
本项目规划主要控制指标:
该地块规划用地面积177251平方米,规划用地性质为居住用地,规划建筑控制高度≤150米,建筑密度≤30%,容积率≤3.0,绿地率≥35%。
配套公共服务设施建筑面积占总面积的5%-15%。
该地块具体规划指标详见编号(2011)K0002号规划条件图。
地块二:
出让地块位于长春净月经济开发区,东至新城大街、南至规划银杏路、西至规划新城西街,北至规划乙十四路。
该地块由三宗地组成,宗地编号分别为55-21-47、55-21-48、55-21-49,总面积为173714平方米。
其中宗地55-21-47面积为87410平方米,用途为住宅、商服用地,宗地55-21-48面积为66304平方米,用途为住宅、商服用地,宗地55-21-49面积为20000平方米,用途为商服用地。
该地块土地级别为住宅六级、商业六级二类,土地出让年限为住宅用地70年、商业用地40年。
本项目规划主要控制指标:
宗地55-21-47、55-21-48,规划用地面积分别为87410平方米、66304平方米,规划用地性质为居住用地,规划建筑控制高度≤150米,建筑密度≤30%,容积率≤3.0,绿地率≥35%,配套公共服务设施建筑面积占总面积的5%-15%(不含地下);宗地55-21-49,规划用地面积为20000平方米,规划用地性质为公共设施用地,规划建筑控制高度≤50米,建筑密度≤45%,容积率≤4.0,绿地率≥25%。
该地块具体规划指标详见编号(2011)K0001号规划条件图。
万科惠斯勒小镇作为长春高档住宅小区,它的景观风格明显带有北美山地风格度假类别墅小区。
入口处两侧栽植高大蒙古栎与丛生白桦,蒙古栎呈直线型,而白桦散植。
大门立柱与木质廊架均采用直线造型与整体楼盘相协调,采用了贴合建筑风格。
门口一角的植物组团富有北美古典园林风格,中央是一块花池与景石,景石后方种植五角枫和水蜡球。
喷泉旁边绿地内的植物与后面围墙里面的植物很好地搭配结合,绿地内种植低矮的女贞绿篱,围墙里种植高大的蒙古栎、五角枫、山槐、白桦等。
木材为用途极广的室内材料之一。
举凡墙壁、门窗、地板和天花板的构架,以及家具器物和摆设的制作,莫不优先考虑采用的木材为材料。
综合的说,木材是一种质地精良而感觉优美的自然材料。
一方面,它的强度坚硬、韧性特佳,不仅利于施工,而且便于维护;另一方面,它的纹理精致,色彩温厚,不仅利于塑形,而且适于雕琢。
基于这些优点,木材仍然是古今中外所特别珍视的设计资源。
装饰用的石材有天然石材和人造石材两种。
自古以来国内外建筑、室内工程都有广泛使用各种石材作为结构或装饰材料。
近代特别是石油化学工业的兴起,人造大理石也得到较大的发展。
综合的说,石材是重质地坚硬耐久而感觉粗矿厚实的材料。
一方面,多数石材皆有不腐、不燃、不蛀、耐压、耐磨、耐酸碱性、不变形和易维护等特性;另一方面,多数石材色彩沉着丰厚、肌理粗旷,而造型自由多变,具有雄浑的刚性美感。
但是施工较难,造价昂贵,而且具有易裂、易碎、不保温、不吸声和难维护等基本缺点。
装饰用的石材有天然石材和人造石材两种。
自古以来国内外建筑、室内工程都有广泛使用各种石材作为结构或装饰材料。
近代特别是石油化学工业的兴起,人造大理石也得到较大的发展。
综合的说,石材是重质地坚硬耐久而感觉粗矿厚实的材料。
一方面,多数石材皆有不腐、不燃、不蛀、耐压、耐磨、耐酸碱性、不变形和易维护等特性;另一方面,多数石材色彩沉着丰厚、肌理粗旷,而造型自由多变,具有雄浑的刚性美感。
但是施工较难,造价昂贵,而且具有易裂、易碎、不保温、不吸声和难维护等基本缺点。
装饰用的石材有天然石材和人造石材两种。
自古以来国内外建筑、室内工程都有广泛使用各种石材作为结构或装饰材料。
近代特别是石油化学工业的兴起,人造大理石也得到较大的发展。
综合的说,石材是重质地坚硬耐久而感觉粗矿厚实的材料。
一方面,多数石材皆有不腐、不燃、不蛀、耐压、耐磨、耐酸碱性、不变形和易维护等特性;另一方面,多数石材色彩沉着丰厚、肌理粗旷,而造型自由多变,具有雄浑的刚性美感。
但是施工较难,造价昂贵,而且具有易裂、易碎、不保温、不吸声和难维护等基本缺点。