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可研绿色建筑专篇样本
第四章绿色建筑专篇
发展绿色建筑是贯彻贯彻中央提出发展节能省地型住宅和公共建筑重要举措。
为贯彻贯彻深圳市住房和建设局、深圳市发展和改革委员会、深圳市规划和国土资源委员会发布《关于新开工房屋建筑项目全面履行绿色建筑原则告知》有关精神，本报告根据现行国标《绿色建筑评价原则》（GB/T60378-）、《深圳市绿色建筑评价规范》（SZJG30-）等原则，结合项目实际状况编制绿色建筑专篇，旨在分析本次建筑在节地、节能、节水、节材、室内环境质量、运营管理等方面绿色建筑方案办法，为下阶段方案设计、施工、室内外装修等工作提供参照，以期提高建筑功能、效率与舒服性水平，创造高效、低耗、低污染、健康舒服、绿色平衡建筑环境，推动深圳市绿色建筑和循环经济发展。
一、编制根据、设计原则和设计目的
1．编制原则和根据
（1）《绿色建筑评价原则》（GBT50378-，建设部和质检总局联合发布，6月1日实行）
（2）《LEEDfornewconstructionandmajorrenovationsratingsystem》
（3）《绿色建筑技术导则》（10月建设部和科技部共同颁布）
（4）《公共建筑节能设计原则》（GBJ50189-）
（5）《夏热冬暖地区居住建筑节能设计原则》（JGJ75-）
（6）《〈公共建筑节能设计原则〉广东省实行细则》（DBJ15-51-）
（7）《深圳经济特区建筑节能条例》
（8）《深圳市绿色建筑评价规范》（SZJG30-）
（9）《深圳市绿色建筑评价原则》（SJG18-）
（10）《深圳市绿色建筑增进办法（草案）》
2．设计原则
绿色建筑是在全寿命周期内兼顾资源节约与环保建筑，单项技术过度采用很也许导致新挥霍。
在项目实行过程中，需从建筑全寿命周期各个阶段综合评估建筑规模、建筑技术与投资之间互相影响，以节约资源和保护环境为重要目的，综合考虑安全、耐久、经济、美观等因素，比较、拟定最优技术、材料和设备。
（1）基于全寿命周期考量，涉及项当前期准备阶段、建造阶段、使用阶段和废弃处置阶段。
（2）充分考虑项目建设地气象、水纹、地质、交通以及周边人文、自然环境。
（3）不搞技术堆砌，以合用、安全、可靠为基本规定，更多从布局、设计角度实现绿色节能规定。
（4）协同考虑声、光、温、湿、气、水、电、绿化等各种方面，形成统一有机整体。
3．设计目的
依照《绿色建筑评价原则》及《深圳市绿色建筑评价规范》（SZJG30-），结合本项目实际状况，本报告对项目拟采用绿色建筑办法进行了鉴定，由此提出项目拟达到绿色建筑评价原则级别为一星级及深圳市绿色建筑评价原则级别为铜级目的。
二、节地与室外环境
1．场址选取
项目选址应避开对建筑抗震不利和对人体健康不利地段、周边电磁辐射本底水平过高以及环境污染较重地段应一方面排除，同步远离油库、煤气站、有毒物质车间等有也许发生火灾、爆炸和毒气泄漏等区域。
本项目位于*********************该区域无以上不利条件，建设条件较好。
2．环境噪声控制
周边市政道路对住宅产生一定噪音影响，项目建设施工期应对噪音采用相应办法，如选取吸音效果较好玻璃等。
3．室外风环境控制
方案设计阶段，应运用电脑模仿建筑室外风环境，优化建筑布局、建筑截面面积，建筑体形以及建筑高度等。
通过绿化配备，减少室外局部风力放大。
4．生态场地设计
在尽量维持原有场地地形地貌基本上，对场地及景观设计进行优化，设计透水地面，以利于雨水回收，减低热岛效应，改进生态环境。
详细办法涉及：
（1）建筑周边、庭院地面和公共广场等采用透水铺设。
重要采用地下停车场。
人行道采用透水砖铺装地面。
关注各种下垫面吸热特性，选取浅色与可反射恰当太阳能铺装饰面，保证绿化覆盖率。
（2）绿化设计优先选取适当本地气候和土壤条件乡土植物，采用包括乔、灌木复层绿化。
三、节能与能源运用
节能减排是可持续发展重要办法，建筑节能是当代建筑科学技术一种新生长点，是实现绿色建筑重要手段。
1．能耗状况和能耗指标分析
依照《深圳市都市规划原则与准则（）》规定，本项目产业研发用房用电量按“单位建筑面积负荷指标”中“新型产业用地”负荷预测，用电负荷指标为50~100W/m2，本项目按50W/m2计取；
产业配套用房用电量按“单位建筑面积负荷指标”中“建筑裙房、综合服务设施”负荷预测，用电负荷指标为40~60W/m2，本项目按其下限40W/m2计取；
地下室用电量按“单位建筑面积负荷指标”中“停车库”负荷预测，用电负荷指标为20~30W/m2，本项目按其下限20W/m2计取；
道路广场面积按“道路广场用地”负荷密度“15~30kW/hm2”预测，本项目按其下限15kW/hm2计取，相称于1.5w/m2；
绿地面积按“绿地”负荷密度“10~15kW/hm2”预测，本项目按其下限10kW/hm2计取，相称于1.0w/m2；
计算用电量时，同步考虑20%其她用电。
依照以上数据，预测本项目用电负荷状况如表5-1所示。
表4-1用电负荷预测表
项目
参照原则
负荷指标
建筑面积（㎡）
用电负荷（kW）
（w/m2）
产业研发用房
新型产业用地
50
50241.12
2512
产业配套用房
建筑裙房、综合服务设施
40
6173.92
247
地下室
停车库
20
9996.82
200
道路、广场
道路广场用地
1.5
8549
13
绿地
绿地
1
4950
5
未预见用电负荷
按以上总用电负荷20%计
595
共计
3572
本项目按日用电时间24小时，需要系数0.4，平均有功负载率0.65，每年综合用电365天估算，则年用电量约为：
3572×365×24×0.5×0.7≈1095.17万kWh
2．节能办法和节能效果分析
节约能源是实现可持续发展重要手段，本项目从设计到施工，从建设到运营，都要将节能贯穿始终。
（1）建筑节能办法
设计单位在项目设计过程应严格遵循国家、地方政府颁布关于节能规定和强制性原则进行设计，保证节能设计质量；施工单位应当按照节能设计进行施工，保证工程施工质量，真正做到节能。
Ø建筑朝向和体形设计：
尽量选取南北朝向，在深圳南向偏东30度房子与朝向最差相比，可节约能耗5%~8%；建筑采用合理平面布局和户型设计，以充分运用自然采光、自然通风、被动式集热和制冷，减少机械通风和空调设备使用率，达到节能目。
Ø建筑外围构造隔热：
外墙涂料颜色建议选取浅色，减少墙体吸热。
Ø建筑屋面：
建议屋面采用40厚硬泡体聚氨酯防水隔热材料。
Ø建筑外遮阳：
南向和西向外窗建议设立遮阳设施，可以采用智能遮阳板和卷帘，达到有效防止热辐射和避免眩光效果。
Ø建筑门窗：
建筑物具备适当窗墙比，门、窗要具备良好密封性，气密性级别符合国标规定；开窗尽量设立在南北向，外窗宜选用传热系数小玻璃材料。
（2）绿化
项目建设完毕后，片区内有足够绿化面积，以有效防止浮现“水泥沙漠”，产生热岛效应。
充分考虑道路绿化、公共绿化、宅旁绿化和配套用房所属绿地等建设；采用不同植物物种，在满足景观效果同步达到绿化品种多样化目。
（3）能源供应及应用设备
Ø电力供应设备：
电力供应设备在满足安全、可靠原则，供电设计符合国家关于规范原则规定前提下，考虑选用新型节能机电产品，减少电能损耗。
配变电所及电气竖井应接近负荷中心设计，选用低损高效节能型变压器，并且装设低压电力容器，减少无功功率消耗。
Ø照明设施：
尽量运用自然光照明，消灭黑房。
采用高效低耗能灯具，并配电子镇流器，室外道路照明和景观照明也应尽量使用节能灯具。
建筑室内照度、统一眩光值、普通显色指数等指标满足国标《建筑照明设计原则》GB50034中关于规定。
Ø通风空调设备：
尽量充分运用建筑自然通风，在此基本之上，所有通风设备均应选取节能产品，空调分系统设立，相对集中控制，空调机尽量运用回风，减少能耗。
（4）其她节能办法
Ø自动化监控系统：
供配电、空调及照明系统可采用由计算机自动化监管系统集中管理，在完善服务同步也可避免能源分散消耗而导致挥霍。
Ø设备管理制度：
建立寻常运营设备检查制度，避免浮现设备低效运营状态；加强能源计量管理，健全能源消费记录和能源运用状况分析制度。
Ø节能教诲：
内部进行节能教诲，开展节能培训，提高节能意识。
Ø片区管理：
应实现智能化，建立对设备、建筑等维护、检查、修缮等办法，保持设备系统经济运营状态，减少片区管理、运营、保安和保洁等费用。
四、节水与水资源运用
1．项目年用水量分析
项目运营过程中，用水区域重要为科技大厦产业研发用房、产业配套用房、地下室、道路广场和绿化等。
各区域用水量，依照《广东省用水定额》，《都市居民生活用水量原则》（GB/T50331-），《全国民用建筑工程设计技术办法给排水》，《民用建筑节水设计原则》（GB50555-）等有关原则综合选用用水指标进行估算，未预见漏损以总用水量15%计算。
依照项当前期资料，经核算，项目运营期间年用水量约为20.45万m3，用水定额和核算成果如下表所示。
表4-2项目用水量预测表
序号
用水
部位
使用数量
用水定额
年用水天数/次数
年用水量（m3）
数量
单位
数量
单位
1
产业研发用房
50241.12
m2
10
L/m2·d
300
150723
2
产业配套用房
6173.92
m2
8
L/m2·d
300
14817
3
绿化用水
4950
m2
2
L/m2·d
120
1188
4
道路广场及运动场地用水
8549
m2
2.5
L/m2·d
120
2565
5
地下室冲洗用水
9996.82
m2
3
L/m2·次
73
2189
6
中央空调冷却水补水
—
6356
7
小计
177838
8
未预见用水量和管网漏失水量
上述用水量15%
26676
9
共计
—
204514
2．节水办法
（1）在项目规划设计和施工过程中，应符合国家关于规范原则，并优先采用先进节水技术、水解决技术；在项目运营过程中，要严格控制用水、排水，做好废水回用。
（2）片区上水供应系统应采用直供到户方式，充分运用市政供水余压，当受水压等条件限制时，建议采用变频增压直供方式。
（3）严格控制用水点水压，以免管网跑、冒、滴、漏流速过大或静压过高而导致水源挥霍。
（4）采用智能控水系统，避免挥霍，如卫生间采用感应式自动冲水阀。
（5）片区人工水景等不得采用自来水作为重要补给水源。
设立雨水运用系统，收集水可用于补给水景水源、绿化植被灌溉及道路喷洒、洗车等用途。
（6）空调冷却水采用冷却塔冷却循环使用。
（7）健全各种规章制度，加强档案管理，整顿并保存好片区建筑工程竣工资料，便于浮现问题时查询；专业工作由专业人员负责管理，对于片区内各种设备、管道进行经常性调试、保养和维修，发现问题及时解决，减少如给水管道局部漏水、止回阀损坏、水管爆裂等工程事故发生，导致水资源挥霍。
（8）经常进行节水教诲，并在用水区张贴醒目的语提示注意节水，从而提高用水使用者节水意识。
加强片区管理人员和居民节水思想教诲，积极开展节水活动。
五、节材与材料运用
1．设计方案节材办法
（1）设计方案在有关规定基本上，做到建筑造型要素简约，无大量装饰性构件。
施工时进行土建与装修工程一体化设计施工，不破坏和拆除已有建筑构件及设施。
结合建筑体形设计功能性构件，达到建筑美学和功能性一体化。
（2）采用低能、低材耗、耐久性好新型建筑体系。
2．绿色建材选取
（1）尽量采用可再生原料生产建筑材料或可循环再运用建筑材料，减少不可再生材料使用率，如采用非木质新材料或人造板材代替木质板材等；尽量使用原料消耗量少和采用废弃物生产建材；就地取材，尽量选取本地资源进行施工，节约材料运送能耗和成本并减少运送对环境导致影响。
（2）使用具有可再生成分材料，选用带有较少包装材料产品，并勉励生产厂家回收并重复运用原有包装材料。
3．施工过程节材
施工现场应对固体废弃物产生、排放、收集、贮存、运送、运用、处置全过程进行统筹规划，不但着眼于对已产生固体废弃物进行处置，更强调不产生、少产生固体废弃物和对已产生废弃物综合运用，以实现固体废弃物“减量化，资源化，无害化”。
六、室内环境
建筑室内环境重要涉及建筑室内光环境、室内热湿与气流环境、建筑声环境和室内空气品质等几种某些。
室内环境直接关系到学生和教职工健康，良好室内环境是绿色建筑标志之一。
为达到良好室内环境，建议采用如下办法。
1．室内光环境
采用计算机进行日照模仿对建筑方案进行分析，依照分析成果对建筑方案进行优化：
（1）住宅建筑对采光规定较高，但是过度采光又会引入过多太阳辐射而带来室内温度升高。
综合建筑外立面设计和室内布局，结合专业软件，进行室内自然采光设计，改进室内平面功能布局，对外窗设计进行优化，在保证自然采光同步减少热辐射效应。
（2）人工照明系统与自然采光设计结合。
（3）照明设计优先采用细管高效节能灯、T5荧光灯（配电子式镇流器）、LED等符合节能原则光源和灯具。
（4）外窗在满足采光、通风和造型等功能前提下尽量减少窗墙比，还应注重选用物理性能好节能门窗，特别要注意玻璃选材，尽量选取节能型玻璃。
2．室内热环境
合理设计室内温湿度参数，设计中要考虑通过自然通风提高室内热舒服状况。
建筑外围护构造设计时选用必要隔热保温办法，提高室内热舒服水平。
3．室内声环境
合理选用建筑围护构造构件，采用有效隔声、减噪办法，保证室内噪声级和隔声性能符合规范规定。
选用低噪声设备，施工时保证消声减震办法有效使用，在系统、设备、管道（风道）和机房采用有效减振、减噪、消声办法，控制噪声产生和传播。
4．室内空气品质
要保证空气质量达到《环境空气质量原则》（GB3095-1996）所规定优级水平。
室内游离甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空气污染物浓度符合国标《民用建筑室内环境污染控制规范》GB50325规定。
公共空间空气质量符合《室内空气质量原则》（GB/T18883-）规定。
（1）采用专业软件模仿，拟定室内自然通风流场，合理设定开窗大小和位置，在过渡季节充分运用自然通风。
（2）合理设立风口位置，有效组织气流，采用有效办法防止串气、泛味，保证室内空气质量达到《室内空气质量原则》（GB/T18883-）规定。
（3）选用经济合理，性价比高，满足国家环保原则装修材料；优先选取可净化空气，低VOC含量建材；避免大面积使用同一种材料，以免由于某种有害物质积聚过多而导致室内污染物浓度超标。
（4）建筑周边建设绿化隔离带，对大气飘尘、氮氧化物和二氧化硫具备较好去除作用。
七、运营管理方案
运营管理涉及节能与节水管理、耗材管理、绿化管理、垃圾管理四方面内容：
1．节能与节水管理
科技大厦须制定节能和节水管理模式，对科技大厦内所使用资源如水、电等进行监控管理办法，建立物业内部节能和节水管理机制。
2．耗材管理
设备、管道布置应以便维修、改造和更换；属公共使用功能设备、管道应设立在公共部位，以便寻常维护与更换。
建立物业耗材管理制度，重要涉及建立建筑、设备、系统维护制度，减少因维修带来材料消耗，使用各类绿色材料。
3．绿化管理
对绿化用水进行计量，建立并完善节水型灌溉系统；规范杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药物使用，有效避免对土壤和地下水环境损害。
4．垃圾管理
在项目管理阶段制定一种垃圾管理制度，对生活垃圾进行分类收集，以便于有关垃圾解决单位改造运用。
八、绿色建筑级别鉴定
依照自评成果及各绿色建筑星级所规定项数，建议本项目按照绿色建筑评价原则为一星级及深圳市绿色建筑评价原则级别为铜级目的实行。
九、绿色建筑增量成本分析
当前绿色建筑在国内发展潜力巨大，而没有精确地把握绿色建筑增量成本是制约绿色建筑发展重要因素。
为此，中华人民共和国建筑科学研究院上海分院绿色与生态建筑研究中心对绿色建筑增量成本进行了研究，她们以40个重点项目作为绿色建筑增量成本样本进行了记录，对建筑不同星级样本进行分析。
其中对8个居住建筑一星级绿色建筑按照绿色建筑方案和基准方案比较后得出每个项目单位面积绿色建筑增量成本，平均单位面积绿色建筑增量成本为45元。
本项目绿色建筑目的为一星级（国标）建设原则，因而项目单位面积绿色建筑增量成本按45元/m2进行估算，详见报告第七章关于投资估算及资金筹措阐述。
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